Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi (TBK m. 347)

Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Bildirim Yoluyla Sona Ermesi (TBK m. 347)

Aylin HEKKİM

2019/05 1. Baskı, 170 Sayfa, Ciltli

ISBN 978-605-7622-70-9

Bu eserin konusunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 347'nci maddesinde düzenlenen "konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinin bildirim yoluyla sona ermesi" oluşturur. Uygulamasına çok sık rastlanan ve kira sözleşmelerine ilişkin birçok hukuki sorunun çözümüne kaynaklık eden bu hüküm, eserde, öğretide savunulan görüşler ve mahkeme içtihatlarından yararlanılarak üç bölümde incelenmiştir. Eserin ilk bölümünde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerine özgü hükümlerin uygulama alanı ele alınmıştır. İkinci bölümünde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesinin belirli süreli veya belirsiz süreli olması ayrımı dikkate alınarak bildirim yoluyla sona ermesi etraflıca incelenmiştir. Eserin üçüncü ve son bölümünde ise fesih bildiriminin hüküm ifade etmesi için aranan şartlar üzerinde durulmuştur. Bu bağlamda TBK m. 348 hükmünde öngörülen yazılı şekil şartı ile TBK m. 349 hükmünde düzenlenen kiralananın aile konutu olması durumu açıklanmıştır.(ARKA KAPAKTAN)

İçindekiler

Giriş
Birinci Bölüm 
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarına Özgü Hükümlerin Uygulama Alanı 
I. Genel Olarak Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarının Düzenlenmesi
A. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'ndan Önceki Dönem
B. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Dönemi
C. Özel Düzenleme Sebebi
II. Uygulama Alanı
A. Genel Olarak
B. Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
C. Kullanımı Konut veya Çatılı İşyeri Kiracısına Bırakılan Eşyalar
D. Kamu Kurum ve Kuruluşları Tarafından Yapılan Kira Sözleşmeleri
III. Uygulama Alanı Dışında Bırakılan Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları
A. Genel Olarak
B. Niteliği Gereği Geçici Kullanıma Özgülenmiş Taşınmazların Altı Ay veya Daha Kısa Süreyle Kiralanması
IV. Uygulama Alanına İlişkin TBK m. 339 Hükmünün Hukuki Niteliği

İkinci Bölüm 
Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Sona Erme Sebeplerinden Fesih Bildirimi 
I. Genel Olarak Bildirimin Hukuki Niteliği
II. Belirli Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi
A. Belirli Süreli Kira Sözleşmelerinin Genel Esasları
B. Kiracının Bildirimi
C. Kiraya Verenin Bildirimi
III. Belirsiz Süreli Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinde Fesih Bildirimi
A. Belirsiz Süreli Kira Sözleşmelerinin Genel Esasları
B. Kiracının Bildirimi
C. Kiraya Verenin Bildirimi

Üçüncü Bölüm 
Fesih Bildiriminin Hüküm İfade Etmesi İçin Aranan Şartlar 
I. Bildirimin Geçerliliği
A. Genel Olarak
B. Bildirimin Şekli
II. Kiralananın Aile Konutu Olması Durumu
A. Genel Olarak 
B. Kiralananın Aile Konutu Olması
C. Kiralananın Aile Konutu Olması Durumuna Bağlanan Hukuki Sonuçlar
Sonuç

Kaynakça