| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Oğuzhan ERTEKİN |
| Baskı Tarihi | 2021/02 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
| Sayfa Sayısı | 213 |
Çalışmamızın adı “Türk Medeni Hukukunda Aile Konutu ve Aile Konutu Şerhi” olarak belirlenmiştir. Aile konutu kurumu, hukukumuzda yeni sayılabilecek bir düzenlemedir. Aile konutu hakkında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda düzenleme yapılmadan önce bu hususta bir düzenleme olmaması sebebiyle çeşitli sorunlarla karşılaşılmıştır. Aile konutu ve aile konutu şerhi meselesi devamlı güncel bir konu olması sebebiyle oldukça önem arz etmektedir.
Aile konutu, toplumun temel birimi olan aile için en önemli maddi ve manevi değer niteliğinde sayılabilecek olan bir unsurdur. Ailenin devamı ve eşlerle birlikte çocukların ekonomik ve sosyal geleceği açısından aile konutunun korunması gerekmektedir. Bu korumanın en önemlisi de elbette ki hukuki korumadır. Hukuki koruma kapsamında Türk Medeni Kanunu’nda yapılan düzenlemeler oldukça önem taşımaktadır. Bu yüzden aile konutu ve aile konutu şerhi konularının ayrıntılı şekilde incelenmesinde fayda görülmektedir.
ÖNSÖZ ...................................................................................................................... 5
İÇİNDEKİLER.............................................................................................................. 7
KISALTMALAR......................................................................................................... 13
GİRİŞ ...............................................................................................................15
BİRİNCİ BÖLÜM
TÜRK MEDENİ HUKUKUNA GÖRE AİLE KONUTU KAVRAMI,
AİLE KONUTUNUN UNSURLARI, AİLE KONUTUNA İLİŞKİN ÖZEL HALLER
VE AİLE KONUTU İÇİN HUKUKİ KORUMA
I. AİLE KONUTU KAVRAMI ...........................................................................17
A. Genel Olarak ............................................................................................ 17
B. Aile Konutuna İlişkin Yapılan Tanımlar .................................................... 19
II. AİLE KONUTUNUN UNSURLARI .................................................................23
A. Aile Unsuru .............................................................................................. 24
1. Ailenin Tanımı ................................................................................... 24
2. Genel Olarak Aile Kavramı ve Türleri ................................................ 26
a. Dar Manada Aile Kavramı .......................................................... 29
b. Geniş Manada Aile Kavramı ....................................................... 29
c. En Geniş Manada Aile Kavramı .................................................. 29
3. Yasal Evliliğin Aile Konutu Niteliği İçin Zorunlu Olması..................... 30
a. Geçerli Bir Evlilik İlişkisinin Olması ............................................. 31
b. Geçerli Bir Evlilik İlişkisinin Olmaması Durumu.......................... 35
B. Konut Unsuru........................................................................................... 36
1. Konutun Seçimi................................................................................. 36
2. Konutun Seçilememesi Durumu ....................................................... 39
3. Konutun Niteliği ................................................................................ 43
C. Seçilen Konutun Aile Yaşamı Bakımından Merkezileştirilmesi ................ 46
8 İçindekiler
III. AİLE KONUTU İLE İLGİLİ ÖZEL HALLER.........................................................48
A. Aile Konutunun Tek Konut Olması........................................................... 48
B. Arsa veya Tarla ile Aile Konutu................................................................ 51
1. Arsa ve Tarlanın Aile Konutu Niteliği ................................................ 51
2. Arsa Üzerinde Aile Konutu Olarak Taşınır Yapı Bulunması ............... 53
3. Tapu Tahsis Belgesi Verilen Taşınmazların Aile Konutu Niteliği ....... 55
C. Aile Konutu ile Tahsis Edilmiş Lojmanlar ................................................. 56
D. Aile Konutu ile Yerleşim Yeri İlişkisi ......................................................... 58
E. Aile Konutu ile İşyeri İlişkisi ..................................................................... 60
F. Aile Konutu ile Eşlerin Konutunun İlişkisi ................................................ 61
IV. AİLE KONUTU İÇİN HUKUKİ KORUMA ........................................................62
A. Korumanın Başlaması ve Sona Ermesi..................................................... 62
B. Aile Konutunun Korunmasında Özel Haller ............................................. 66
1. Terk Halinde Aile Konutu İçin Koruma.............................................. 67
2. Boşanma ya da Evliliğin İptali Davalarının Devamı Süresince
Aile Konutu İçin Koruma ................................................................... 70
3. Boşanma ya da İptal Davasından Sonra Aile Konutu İçin
Koruma ............................................................................................. 73
4. Ayrılık Kararı veya Birlikte Yaşamaya Ara Verildiği Durumlarda
Aile Konutu İçin Koruma ................................................................... 75
İKİNCİ BÖLÜM
TÜRK MEDENİ KANUNU’NDAKİ
AİLE KONUTUNA İLİŞKİN DÜZENLEMELER
I. EŞLERE TANINAN HUKUKİ İŞLEM SERBESTLİĞİ............................................79
A. Genel Kural.............................................................................................. 80
B. İstisnai Düzenlemeler .............................................................................. 80
1. Türk Medeni Kanunu’nda Eşlerin Hukuki İşlem Özgürlüğü İçin
Öngörülen Sınırlamalar..................................................................... 82
2. Türk Borçlar Kanunu’nda Eşlerin Hukuki İşlem Özgürlüğü İçin
Öngörülen Sınırlamalar..................................................................... 84
II. KANUNDAN DOĞAN SINIRLAMALARIN HUKUKİ NİTELİĞİ İLE İLGİLİ
İLERİ SÜRÜLEN GÖRÜŞLER ........................................................................86
A. Fiil Ehliyetine Yönelik Bir Sınırlama Olduğu Görüşü ................................ 86
B. Sözleşme Özgürlüğüne Kanuni Bir Sınırlama Olduğu Görüşü.................. 88
İçindekiler 9
C. Katılma Hakkı Olduğu Görüşü.................................................................. 89
D. Tasarruf Yetkisine Bir Sınırlama Getirdiği Görüşü.................................... 90
E. Yargıtay’ın Görüşü ................................................................................... 93
F. Görüşümüz .............................................................................................. 94
III. EŞLERİN AİLE KONUTU ÜZERİNDEKİ HAK SAHİPLİĞİ ...................................98
A. Bir Eşin Aile Konutunda Tek Başına Malik Olması.................................... 98
B. Aile Konutunda Birden Fazla Malik Olması.............................................. 99
1. Eşlerin Aile Konutunda Birlikte Malik Olmaları ................................. 99
a. Eşlerin Aile Konutunda Paylı Mülkiyete Sahip Olması................ 99
b. Eşlerin Aile Konutunda Elbirliği Mülkiyetine Sahip Olması....... 101
2. Eşlerin Üçüncü Kişilerle Malik Olması ............................................. 101
C. Aile Konutunun Kira Sözleşmesiyle Edinilmiş Olması ............................ 103
D. Bir Eşin Aile Konutunda Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması.......................... 104
IV. AİLE KONUTU HAKKINDA DİĞER EŞİN RIZASINI GEREKTİREN HUKUKİ
İŞLEMLER ............................................................................................... 104
A. Aile Konutunun Devri............................................................................. 105
1. Mülkiyetin İradi Devir Halleri .......................................................... 106
2. Mülkiyetin İrade Dışı Devir Halleri .................................................. 109
a. Aile Konutunun Haczi............................................................... 109
b. Aile Konutunun Kamulaştırılması............................................. 114
B. Aile Konutuna İlişkin Kira Sözleşmesinin Feshedilmesi.......................... 115
1. Kira Sözleşmesinin Feshinde Diğer Eşin Rızasının Aranması ........... 115
a. Genel Olarak............................................................................. 116
b. Fesih ve Fesih Sonucu Doğuran İşlemler.................................. 117
c. Aile Konutunun Ayıplı Olması Durumu ve Sözleşmeden
Dönme...................................................................................... 120
d. Feshin Şekli ve Usulü................................................................ 122
2. Kira Sözleşmesinde Taraf Sıfatı Bulunmayan Eşin Tek Yanlı
Beyanla Sözleşmenin Tarafı Olması ................................................ 123
C. Aile Konutunda Sınırlayıcı Olan Diğer İşlemler ...................................... 127
1. Aile Konutu Üzerindeki Hakkı Haiz Olan Eşin Üçüncü Kişiye
Sınırlı Ayni Hak Tanıması................................................................. 127
2. Aile Konutu Üzerindeki Hakkı Haiz Olan Eşin Üçüncü Kişiye
Kişisel Hak Tanıması........................................................................ 133
10 İçindekiler
V. EŞİN RIZASINA İLİŞKİN ÖZELLİKLER ..........................................................136
A. Rızanın Verilme Zamanı......................................................................... 136
B. Rızanın Şekli........................................................................................... 138
C. Rıza Alınmadan Yapılan Hukuki İşlemler ............................................... 140
D. Haksız Olarak Rızadan Kaçınılması Halinde Hâkimin Müdahalesi.......... 143
VI. MAL REJİMLERİYLE İLGİLİ HÜKÜMLERDE AİLE KONUTU ............................146
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Aile Konutu ................................. 146
1. Aile Konutu ve Ev Eşyasıyla Alakalı Sağ Kalan Eşe Ayni Hak
Tanınmasının Koşulları.................................................................... 147
a. Evliliğin Ölüm Sebebiyle Sona Ermiş Olması ............................ 147
b. Ölen Eşin Aile Konutu ve Ev Eşyasının Maliki Olması............... 150
c. Eşler Arasında Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Cari
Olması ve Sağ Kalan Eşin Katılma Alacağını Haiz Olması.......... 152
d. Sağ Kalan Eşin Talepte Bulunması............................................ 155
e. Sağ Kalan Eşin İhtiyacının Olması............................................. 155
f. Ölenin Altsoyundan Birisinin Aynı Meslek veya Sanatla
Uğraşmaması ........................................................................... 156
g. Aksinin Kararlaştırılmamış Olması ........................................... 156
2. Sağ Kalan Eşin Talep Edebileceği Haklar......................................... 157
a. Aile Konutuyla Alakalı .............................................................. 157
b. Ev Eşyasıyla Alakalı................................................................... 158
B. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejiminde Aile Konutu...................................... 158
1. Evliliğin Boşanma ya da Evliliğin İptali Sebebi ile Sonlanması
Durumunda..................................................................................... 159
2. Evliliğin Ölüm Sebebi ile Sonlanması Durumunda.......................... 161
C. Mal Ortaklığı Rejiminde Aile Konutu ..................................................... 163
1. Mal Rejiminin Ölüm Sebebi ile Sonlanması Durumunda................ 164
2. Mal Rejiminin Ölüm Dışındaki Bir Nedenle Sonlanması
Durumunda..................................................................................... 164
VII. AİLE KONUTUNA İLİŞKİN TMK M. 652 DÜZENLEMESİ ................................165
A. Genel Olarak.......................................................................................... 166
B. TMK m. 652’nin Uygulanmasının Koşulları............................................ 168
İçindekiler 11
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
AİLE KONUTU ŞERHİ, AİLE KONUTU ŞERHİNİN ETKİSİ
VE AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİN EDİLMESİ
I. AİLE KONUTU ŞERHİ ............................................................................... 173
A. Genel Olarak Şerh Kavramı.................................................................... 173
1. Kişisel Hakların Şerh Edilmesi ......................................................... 174
2. Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasının Şerh Edilmesi........................... 176
3. Geçici Tescilin Şerh Edilmesi ........................................................... 177
B. Aile Konutu Şerhinin Konusu ................................................................. 178
C. Aile Konutu Şerhinin Konulması ............................................................ 181
1. Eşlerin Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvurusu Üzerine Şerhin
Konulması ....................................................................................... 182
2. Mahkeme Kararı ile Şerhin Konulması............................................ 183
II. AİLE KONUTU ŞERHİNİN ETKİSİ ............................................................... 185
A. Tapu Sicilinde İşlem Yapılabilmesi Açısından Şerhin Etkisi .................... 185
B. İyi niyetle Hak Kazanılması Açısından Şerhin Etkisi................................ 187
1. İyiniyetin Korunması Gerektiği Görüşü ........................................... 188
2. İyiniyetin Korunmaması Gerektiği Görüşü...................................... 190
3. Aile Konutu Şerhinin Etkisi Hakkında Yargıtay’ın
Değerlendirmesi.............................................................................. 192
4. Aile Konutu Şerhinin Etkisi Hakkındaki Değerlendirmemiz............. 194
III. AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİN EDİLMESİ............................................... 200
A. Evliliğin Devamı Esnasında Aile Konutu Şerhinin Terkin Edilmesi.......... 200
B. Evliliğin Sonlanması Durumunda Aile Konutu Şerhinin Terkin
Edilmesi ................................................................................................. 201
SONUÇ .......................................................................................................... 203
KAYNAKÇA .................................................................................................... 205
Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
