Alışveriş Merkezi Kira Sözleşmelerinde Ortak Gider

Yayınevi: Oniki Levha Yayınları
Yazar: Gülenay ÇAPKINOĞLU
ISBN: 9786057622662
19,80 TL 22,00 TL

Adet

 
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Gülenay ÇAPKINOĞLU
Baskı Tarihi 2019/04
Baskı Sayısı 1
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak

Alışveriş Merkezi Kira Sözleşmelerinde Ortak Gider

Av. Gülenay ÇAPKINOĞLU

2019/04 1. Baskı, 120 Sayfa

ISBN 978-605-7622-66-2

Değişen yaşam koşulları, gün geçtikçe şehirleşmede meydana gelen artış ve yanı sıra, şehir merkezi dışındaki alanlarda kurulan fabrikalar ve beraberinde gelen istihdam olgusu ile şehir merkezi dışındaki alanlarda da zorunlu yaşam alanları oluşumu ve ekonomik standartlardaki çeşitlilikler gibi pek çok faktör, zaman içerisinde bireylerin yaşam biçimlerini, sosyal ve kültürel yapıları da değiştirmiştir. Bu sürecin bir sonucu olarak alışveriş merkezlerinin sayıları her geçen gün artmıştır. Alışveriş merkezlerinin sayılarının artması ile birlikte, dünya çapında faaliyet gösteren birbirinden farklı sektörlerden markalar, ekonomik hacmi çok yüksek olan büyük şirketler ve diğer pek çok işletme alışveriş merkezlerinde yer edinebilmek için kiracı sıfatıyla kira sözleşmeleri akdetmektedirler. Alışveriş merkezi kira sözleşmelerinde kuşkusuz taraflar arasında büyük önem teşkil eden konuların belki de en başında ortak gider hususu gelmektedir. Bu çalışma ile Türk Hukukunda yer alan ortak gider kavramına ilişkin yasal düzenlemelerin ne olduğu, ortak gider kavramının tanımı ve hangi kalemleri kapsadığı, alışveriş merkezi kira sözleşmelerinde ortak giderlere hangi tarafça ne şekilde katlanılması gerektiği ve bu bağlamda ortak giderlerden doğan uyuşmazlıklar ve çözümleri konuları ayrı bölümler halinde ele alınarak incelenmiştir.(ARKA KAPAKTAN)


    İÇİNDEKİLER


      GİRİŞ
      §1. ALIŞVERİŞ MERKEZİ KİRA SÖZLEŞMELERİ BAKIMINDAN ORTAK GİDERLER
      I. GENEL OLARAK
      II. ORTAK GİDER KAVRAMI
      A. Ortak Gider Kavramına İlişkin Yasal Düzenlemeler
      B. Ortak Gider Kavramı ve Tanımı
      C. Yan Gider ve Ortak Gider Kavramlarının Benzerlikleri ve Farkları
      III. ALIŞVERİŞ MERKEZİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ORTAK GİDERLERİN BELİRLENMESİ VE ORTAK GİDER RAPORU
      A. Alışveriş Merkezi Kira Sözleşmelerinde Ortak Giderlerin Belirlenmesi
      B. Alışveriş Merkezi Yönetimince Ortak Giderlere İlişkin Rapor Hazırlanması


        §2. ORTAK GİDERLERE KATLANMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ VE ORTAK GİDER KATILIM PAYLARI
        I. GENEL OLARAK
        II. ORTAK GİDER KATILIM PAYI VE BELİRLENMESİ
        A. 26.02.2016 Tarihinden Önce Akdedilen Kira Sözleşmeleri Bakımından
        B. 26.02.2016 İle 30.12.2016 Tarihleri Arasında Akdedilen Kira Sözleşmeleri Bakımından
        C. 30.12.2016 Tarihinden Sonra Ortak Giderlere İlişkin Gider Paylaşım Usulü 
        D. Ortak Gider Katılım Payına Sözleşme ile Üst Limit Getirilmesi
        E. Ortak Gider Katılım Payının Sözleşme ile Kira Bedeline Dahil Edilmesi
        F. Ortak Gider Katılım Paylarının Kullanım Amacı
        III. ORTAK GİDER KATILIM PAYINI ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
        A. Kiracının Ödeme Yükümlülüğü
        B. İşyeri Malikinin Ödeme Yükümlülüğü


          §3. ALIŞVERİŞ MERKEZİ KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ORTAK GİDERLERDEN DOĞABİLECEK UYUŞMAZLIKLAR
          I. ORTAK GİDER KATILIM PAYININ KİRACI TARAFINDAN SÜRESİNDE ÖDENMEMESİ VE SONUÇLARI
          II. ORTAK GİDER KATILIM PAYININ KİRACI TARAFINDAN EKSİK ÖDENMESİ YA DA HİÇ ÖDENMEMESİ VE SONUÇLARI
          III. ORTAK GİDER KATILIM PAYININ KİRACIDAN FAZLA MİKTARDA TAHSİL EDİLMESİ VE KİRACININ BAŞVURABİLECEĞİ HUKUKİ İMKANLAR
          SONUÇ


            KAYNAKÇA

            Yorum Yap

            Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
            İlgili Yayınlar