İcra Hukukunda Satış İşlemleri ve Özel Satış Türleri

İcra Hukukunda Satış İşlemleri ve Özel Satış Türleri

Atilla GÜNDOĞAN

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ....................................................................................................... i

GİRİŞ BÖLÜMÜ

7343 SAYILI KANUN VE GETİRDİKLERİ

I. 7343 Sayılı Kanun Değişiklik Gerekçesi..............................................1

II. 7343 Sayılı Kanun ile Yapılan Değişikliklerle İlgili Maddelerin

İncelenmesi.........................................................................................12

III. 7343 Sayılı Kanun’un İİK’ya Getirdiği Yenilikler..........................188

BİRİNCİ BÖLÜM

İCRA İFLAS HUKUKUNDA SATIŞ İŞLEMLERİ

A. PARAYA ÇEVİRME.......................................................................211

1. Satış Talebi ..................................................................................211

2. Taşınırların Satışı (m.112-119)....................................................213

a. Borçluya Satış Yetkisi Verilmesi ...........................................214

b. Elektronik Ortamda Açık Artırma Suretiyle Satış..................214

c. Artırmaya Hazırlık .................................................................215

3. Taşınmazların Satışı ....................................................................219

a. Açık Artırmaya Hazırlık.........................................................219

b. Birinci Artırma .......................................................................222

c. İkinci Artırma .........................................................................223

d. Satış Bedelinin Ödenmesi.......................................................224

e. Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma .........................224

f. Gayrimenkul Satışında İzlenecek Yöntemler Nelerdir?.........225

g. Gayrimenkul Satışıyla İlgili Önemli Yargıtay Kararları

Örnekleri.................................................................................226

4. Kıymet Takdiri ............................................................................228

5. Kıymet Takdirine İtiraz ...............................................................228

6. Mükellefiyet Listesi.....................................................................230

7. Açık Artırma Şartnamesinin Hazırlanması..................................231

8. İhaleye Vekâlet ile İştirak .........................................................234

İçindekiler

vi

9. İhale Nedeniyle Oluşan Vergi ve Harçlar .................................234

10. Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma (Tahliye) ............235

11. İhale Bedelinin Nemalandırılması.............................................235

12. Paraya Çevirmenin Diğer Şekli (İİK m. 121) ...........................236

13. Aile Mal Ortaklığında Bir Hissenin Satışı ................................238

14. Gemi Satışı................................................................................238

15. Maden Satışı..............................................................................238

16. İİK 110. Madde Kapsamında Haczin Kalkması........................239

17. İİK 111. Madde Kapsamında Taksitle Ödeme..........................240

18. Hâlihazırdaki Düzenleme..........................................................241

19. İcra İflas Kanununda Satışa İlişkin Özet Bir Değerlendirme....243

20. Tablolarla Satış .........................................................................257

21. Değerlendirmeler.......................................................................256

a. Rehinli Malların Satılması ve Paraların Paylaştırılması

Üzerine Bir Değerlendirme..................................................256

b. Satış Sonrası Paraların Paylaştırılması.................................256

c. İflas Dosyalarında Satış Üzerine Kısa Bir Değerlendirme...256

d. İflasta Acele Satış Konusunda Bir Değerlendirme ..............257

e. Konkordato Tasdik Kararının Rehinli Malların Satışı

Üzerindeki Etkisi Üzerine Bir Değerlendirme .....................258

f. İflas İçi Konkordatoda Satışa İlişkin Bir Değerlendirme.....258

g. Malvarlığının Terki Suretiyle Konkordatoda Paraya Çevirme

Üzerine Bir Değerlendirme..................................................258

h. Rehinli Malların Konkordato Tasfiye Memurlarınca Satışı.259

ı. Müzayede Mahallerinde ve Gümrük Depolarında Yapılan

Satışların Teslimi KDV’nin Hangi Bedel Üzerinden Alınacağı

Sorunsalı Üzerine Bir Değerlendirme..................................260

i. Müzayede Mahallerinde Yapılan Satışlarda KDV Üzerine

İnceleme ...............................................................................260

j. Müzayede Mahallinde Yapılan Satışlar Kapsamında İcra

Dairelerine Yönelik Özel Düzenleme ..................................261

İçindekiler

vii

İKİNCİ BÖLÜM

İHALENİN FESHİ

(7343 Sayılı Kanun Değişiklikleriyle)

I. Genel Olarak.....................................................................................263

II. İhalenin Feshi Sebepleri ...................................................................263

III. Talep Edebilecek Kişiler...................................................................264

IV. İhalenin Feshinde Usul .....................................................................265

V. 7343 Sayılı Yasa Öncesi Uygulamada İhalenin Feshi Notumuz ......266

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ADALET BAKANLIĞI İCRA İFLAS HUKUKU KONULU GÖRÜŞ

YAZILARI

1. Kesinleşmiş Mahkeme Kararı ve İhale Suretiyle Satış Kararı..........281

2. Bazı Vergilerin Tahsilinde Yaşanan Sorunların Önlenmesi.............283

3. Satışlarda İhtiyati Tedbir Terkini......................................................289

4. Hisse Senedi Kaydileştirme İşlemleri...............................................291

5. Özel Sağlık Kuruluşlarının Ruhsat Hacizleri....................................292

6. Hacze Konu Olan Eksik Parçalı Araçların Haczi ve Satışı...............293

7. 3083 ve 5403 Sayılı Kanunlara İlişkin İnceleme Raporu Cebri İcra

Haciz ve Satışı Konulu Görüş Yazısı ...............................................295

8. Mavi Kartlılara Yurt Dışında Yapılacak Tebligatlar (Haciz, Satış,

Ödeme Emri ve Takip Hukukukundaki Yapılacak Tüm Tebligat

İşlemleri Kapsamında) Görüş Yazısı................................................296

9. Konsolosluklar Vasıtasıyla Tebligat İşlemleri (Takip Hukukuna İlişkin

Ödeme - İcra Emri, Haciz, Satış, Kıymet Takdiri vb. Tüm Tebliğler

Açısından Görüş Yazısı)...................................................................297

10. Hükümlünün Emanet Para Hesabı ya da Kantin Hesabındaki Parasına

Haciz Konulup Konulamayacağı Konulu Görüş Yazısı ...................299

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

İcra İflas Hukukuna İlişkin Önemli Yüksek Yargı Karar Örneklerimiz ..301

KAYNAKÇA...........................................................................................427