ISBN: 9786050524505
| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Yılmaz Ağırnas |
| Baskı Tarihi | 2026/01 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 17x25 |
| Cilt | Sert kapak |
| Sayfa Sayısı | 777 |
Kitap Özeti: ESER SÖZLEŞMELERİ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT
Av. Yılmaz Ağırnas
Av. Yılmaz Ağırnas’ın kaleme aldığı “Eser Sözleşmeleri Kat Karşılığı İnşaat” adlı eser, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen eser sözleşmelerini ve özellikle ülkemizde büyük öneme sahip olan arsa payı (kat karşılığı) inşaat sözleşmelerini kapsamlı ve uygulamaya dönük bir bakış açısıyla ele almaktadır. Kitap, hem hukukçulara hem de uygulayıcılara yol gösterici nitelikte olup, güncel mevzuat ve yargı kararları ışığında hazırlanmıştır.
Kitabın Ayırt Edici Özellikleri:
Yazar, önsözde belirttiği üzere, kitabın benzerlerinden ayrılan en önemli yönünün, hem hukuki hem de teknik konuları bir arada ve anlaşılır biçimde sunması olduğunu vurgulamaktadır. Özellikle deprem gerçeğiyle yüzleşen ülkemizde, kentsel dönüşüm ve bina yenileme süreçlerinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin artan önemine dikkat çekilmiştir. Kitapta, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmeliklere de geniş yer verilmiştir.
Kapsam ve İçerik:
Kitap dört ana bölümden oluşmaktadır:
Eser sözleşmelerine ilişkin davalarda görevli ve yetkili mahkemeler, yargılama usulleri ve uygulamada karşılaşılan sorunlar, Yargıtay kararlarıyla desteklenmektedir.
Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat:
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar, çözüm yolları ve ilgili yargı kararları kitapta geniş yer bulmaktadır.
Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı:
Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlara ilişkin Danıştay ve Yargıtay kararlarıyla zenginleştirilmiştir.
İlgili Kanunlar ve Yönetmelikler:
Kimler İçin Uygun?
Bu kitap, başta avukatlar, hâkimler, inşaat sektörü profesyonelleri, arsa sahipleri ve yükleniciler olmak üzere, eser ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle ilgilenen herkes için temel bir başvuru kaynağıdır. Ayrıca, kentsel dönüşüm süreçlerinde hak kaybı yaşamak istemeyen vatandaşlar için de yol gösterici niteliktedir.
Neden Bu Kitabı Tercih Etmelisiniz?
- Güncel mevzuat ve emsal yargı kararlarıyla desteklenmiş kapsamlı içerik
- Hem hukuki hem teknik konulara değinen, uygulamaya dönük açıklamalar
- Sözleşme hazırlığından uyuşmazlıkların çözümüne kadar tüm süreçlerin adım adım anlatımı
- Kentsel dönüşüm ve deprem gerçeğiyle bağlantılı pratik öneriler
Sonuç olarak, “Eser Sözleşmeleri Kat Karşılığı İnşaat”, alanında güncel, kapsamlı ve güvenilir bir rehber arayanlar için vazgeçilmez bir kaynaktır.
ÖNSÖZ
İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR CETVELİ
BİRİNCİ KİTAP
ESER SÖZLEŞMELERİ
- Genel Bilgiler
- Eser Sözleşmelerinde Taraflar
- Yüklenicinin Eser Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
- İş Sahibinin Eser Sözleşmesi Yapma Ehliyeti
- Eser Sözleşmesi ile İlgili Davalarda Görevli Mahkeme
- Eser Sözleşmesi ile İlgili Davalarda Yetkili Mahkeme
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Davalarda Yargılama Usulü
- Yüklenicinin Borçları
- Genel Olarak
- Malzeme Bakımından
- İşe Başlama ve Yürütme
- Ayıp Sebebiyle Sorumluluk
- İş Sahibinin Borçları
- Bedelin Muacceliyeti
- Bedel
- Sözleşmenin Sona Ermesi
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Yargıtay Kararları
İKİNCİ KİTAP
KAT (ARSA PAYI) KARŞILIĞI İNŞAAT
- Genel Bilgiler
- Tanımlar
- 3194 Sayılı Kanun m.18 Parsel Büyüklükleri
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Parsel Büyüklükleri
- Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Ruhsatına İlişkin Genel Hükümler
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Ruhsatı İşlemleri
- Geliştirme Alanlarında Yapı Ruhsatı
- Kamuya Ait Yapı ve Tesisler ile Sanayi Tesislerinde Ruhsat
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Kamu Alanlarında Yapılacak Yapılarda Ruhsat
- Köylerde Yapılacak Yapılar ve Uyulacak Esaslar
- Müelliflik, Fenni Mesuliyet, Şantiye Şefliği, Yapı Müteahhitliği ve Kayıtlar
- Ruhsat Müddeti
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Unsurları ve Safhaları
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tarafları
- Yüklenici
- Arsa Sahibi (veya Sahipleri)
- Noterde Sözleşme Yapılması ve Gereken Evraklar
- Riskli Yapı Tespit Raporu
- Kat Karşılığı İnşaatın Yapılma Aşamaları
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (Ruhsatı) Alınması
- Belediyenin Görev Sorumlulukları
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Yapı Projeleri
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Binalarda Tasarruf Tedbirleri ve İklim Değişikliğine Dair İlkeler
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine Göre Esaslı Tadilat
- Kat Karşılığı İnşaat ile İlgili Uyuşmazlıklar
- Uyuşmazlıkların Çözümleneceği Mahkemeler
- İdari Dava Türleri ve İdari Yargı Yetkisinin Sınırı
- Konu ile İlgili Danıştay Kararları
- 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Kat Karşılığı İnşaata Etkileri
- Eser Sözleşmeleri ile İlgili Yargıtay Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Davalarında Görevli Mahkeme ile İlgili Kararlar
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Dava Arkadaşlığı Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yargı Yeri Belirlemesi Kararları
- Kat (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmelerinde Vekalet ile İlgili Kararlar
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yargı Yolunun Caiz Olmaması Kararları
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Uyuşmazlıklarında Hukuki Yarar ile İlgili Kararlar
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yemin Delili
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Uyuşmazlıklarında Bilirkişi ile İlgili Yargıtay Kararları
- Kat (Arsa Payı) İnşaat Sözleşmesi Uyuşmazlıklarında Bekletici Sorun
- Kat (Arsa Payı) Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ile İlgili Davalarda Davaların Birleştirilmesi
- Kat Karşılığı İnşaat ile İlgili Davalarda Davaya Müdahale
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Davadan Feragat
ÜÇÜNCÜ KİTAP
KAT MÜLKİYETİ KAT İRTİFAKI
- Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
- Tarifler
- İpoteğin Terkini, Tapu Kaydının Düzeltilmesi
- Eklenti, Mütemmim Cüz
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Niteliği
- Ortak Yerler
- Bina Bakım Sorumluluğu
- Kat Mülkiyeti ile İlgili Uyuşmazlıklar
- Bağlantılar
- Bağımsız Bölümlerle Eklentiler ve Ortak Yerler Arasındaki Bağlantı
- Müdahalenin Önlenmesi ve Eski Hale Getirme
- Ortaklığın (Şüyuun) Giderilmesi ve Öncelikle Satın Alma (Şüf'a) Hakkı
- Ön Alım Hakkı
- Genel Hükümlerin Uygulanma Alanı
- Husumet
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
- İstem ve Belgeler
- Sözleşme ve Tescil
- Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
- Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
- Ana Gayrimenkulün Yönetimi
- Genel Kurul
- Yönetim Planı
- Kat Malikleri Kurulunun Toplantısı ve Kararları
- Yönetici
- Yönetimin Denetlenmesi
- Yenilik ve İlave
- Temliki Tasarruflar ve Önemli İşler
- Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
- Son Hükümler
- Yasaklar
- Yeni Duruma Uyma
- Özel Kanuna Göre Ortaklaştırma (Şuyulandırma) Halinde Kat Mülkiyetinin Durumu
- Harç ve Vergiler
- Belediyesi Olmayan Yerlerdeki Durum
- Devre Mülk Hakkı ile İlgili Kat Mülkiyeti Kanunu Maddeleri
- Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
- Mülkiyet Hakkı ile İlgili Danıştay Kararları
DÖRDÜNCÜ KİTAP
KONU İLE İLGİLİ KANUNLAR VE YÖNETMELİKLER
- Türk Borçlar Kanununun Eser Sözleşmesi ile İlgili Maddeleri
- İmar Kanunu
- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye Kanunu
- Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik
- 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’ndaki Kitabın Konusunu Doğrudan veya Dolaylı İlgilendiren Maddeler
Copyright 1985 - 2026 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
