Elinizdeki bu eserde, uygulamada sıklıkla karşılaşılan gayrimenkul hukukuna ilişkin dava türleri tüm ayrıntıları ve yargılama yöntemleriyle ele alınmıştır.

Kitap üç ciltten oluşmaktadır. Birinci ve ikinci ciltlerde tapu iptal ve tescil davaları sınıflandırılmış ve tüm detaylarıyla anlatılmıştır. Üçüncü ciltte, elatmanın önlenmesi, yıkım, ecrimisil (haksız işgal tazminatı), kamulaştırma ve kamulaştırma bedelinin tespiti ve tapuda kayıt düzeltim davaları ele alınmış ve incelenmiştir.

Eserin özelliği, teorik tartışmalardan uzak kalarak konunun özüne ilişkin kısa ve özlü açıklamalara ve özellikle Yargıtay’ın uygulamalarına yer vermesidir.

Eserde yer alan kararlara özet başlıklar oluşturulmuş ve bu kararların önemli paragrafları özetin altına yerleştirilmiştir. Kararın detaya ilişkin hususları, her bir kısmın ikinci ayrımında yer almaktadır.

Kitapta yer alan kararların başlıklarına (özetlerine) kitabın sonunda yer verilmek suretiyle ilgili karara çabuk ulaşılması imkanı sağlanmıştır.

Her bir dava ile ilgili hakim ve avukatların dikkat etmesi gereken hususlar özel bir şekilde vurgulanıp madde madde ifade edilmiştir.

Yargıtay kararlarından süzülen bilgiler bağlamında, keşifte yapılacak işlemler, tanıklara sorulacak sorular, bilirkişiden açıklanması istenilecek hususlar büyük bir özenle hazırlanarak hakim ve avukatlara yol gösterecek şekilde maddeler halinde ifade edilmiştir. Her bir davada hakimin ve avukatların hangi prosedürü izleyeceği hususu, özenle hazırlanan dava dilekçesi, tensip zabıtları, tensip zaptının gereği olan müzekkereler (yazışmalar), ön inceleme duruşma tutanağı örnekleri ve Yargıtay tarafından onanmış gerekçeli yerel mahkeme kararı örnekleriyle somutlaştırılmıştır.

Kitapta yer alan dava dilekçeleri ve tensip zabıtları özgün olup her bir davada yapılacak işlemleri özel olarak barındırmaktadır. Diğer bir ifade ile, tek bir şablon oluşturulup tüm bölümlere konulmakla yetinilmemiş; her bir davada toplanması gereken deliller, yapılması gereken yazışmalar ve dikkat edilmesi gereken tüm hususlar önemle kaleme alınmış ve bu hususlar koyu şekilde ilgili tensip zabıtlarına yerleştirilmiştir. Bu yönüyle dava dilekçeleri ve tensip zabıtlarının hakim ve avukatlara yol gösterecek bir rehber niteliği taşıdığı kanaatindeyim.

BİRİNCİ BÖLÜM

TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVALARI

1. KISIM (Kazanmayı Sağlayan Zilyetlik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve

Tescil Davası) .................................................................................................................... 3

2. KISIM (Muris Muvazaasına Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)...................441

3. KISIM (Taşınmaz Satış Vaadine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)...........677

4. KISIM (Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)...........................925

CİLT – II

5. KISIM (Gabin, Hata, Hile ve İkrah Nedenlerine Dayanan Tapu İptal ve

Tescil Davası) ............................................................................................................ 1123

6. KISIM (İnançlı İşlem Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası) ......... 1255

7. KISIM (Ehliyetsizlik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası) ........ 1387

8. KISIM (Sahtecilik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)................ 1467

9. KISIM (Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu

İptal ve Tescil Davası) ........................................................................................... 1559

10. KISIM (3621 Sayılı Kıyı Kanunu’na Dayanan Tapu İptal ve Terkin

Davası).......................................................................................................................... 1687

11. KISIM (Ketm-i Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Hukuksal Nedenine

Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası) ............................................................ 1753

12. KISIM (Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve

Tescil Davası) ............................................................................................................ 1819

13. KISIM (Yüklenicinin Temliki İşlemine Dayanan Tapu İptal ve Tescil

Davası).......................................................................................................................... 1907

14. KISIM (TMK m. 724 (Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine

Verilmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası).................. 2093

15. KISIM (Mera İddiasına Dayalı Tapu İptal ve Sınırlandırma Davası)............... 2193

16. KISIM (Diğer Çeşit Tapu İptal ve Tescil Davaları) .................................................. 2273

XIV Ciltlerin Genel Planı

CİLT – III

İKİNCİ BÖLÜM

ELATMANIN ÖNLENMESİ (MEN’İ MÜDAHALE) DAVALARI

1. KISIM (Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi Davası).......................................2477

2. KISIM (Paydaşlar Arasında Elatmanın Önlenmesi Davası).................................2593

3. KISIM (Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi

Davası) ..........................................................................................................................2681

4. KISIM (Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerlere Elatmanın

Önlenmesi Davası)...................................................................................................2801

5. KISIM (Diğer Çeşit Elatmanın Önlenmesi Davaları)...............................................2907

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) DAVASI

(Sayfa 2771)

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

YIKIM (KAL) DAVASI

(Sayfa 2957)

BEŞİNCİ BÖLÜM

KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve

TAŞINMAZIN İDARE ADINA TESCİLİ DAVASI

(Sayfa 3043)

ALTINCI BÖLÜM

KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI

(Sayfa 3321)

YEDİNCİ BÖLÜM

TAPUDA KAYIT DÜZELTİM DAVASI

(Sayfa 3451)

İÇİNDEKİLER

YAZAR HAKKINDA ............................................................................................... VII

ÖNSÖZ ................................................................................................................. IX

BİRİNCİ BASKIYA ÖNSÖZ ...................................................................................... XI

cİLTLERİN gENEL pLANI...................................................................................... XIII

İÇİNDEKİLER ........................................................................................................ XV

BİRİNCİ BÖLÜM

TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVALARI

BİRİNCİ KISIM

KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE DAYANAN

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI

BİRİNCİ AYRIM

KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE DAYANAN

TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

I. ZAMANAŞIMI İLE TAŞINMAZLARIN KAZANILMASI ................................................3

A. GENEL OLARAK.............................................................................................................3

B. OLAĞAN ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA .........................................................................3

1. Koşulları .................................................................................................................3

a. Taşınmaz tapuya kaydedilmiş olmalıdır ...........................................................3

b. Taşınmazın yolsuz olarak tescil edilmesi gerekir..............................................4

c. Davasız ve aralıksız 10 yıl zilyetliğinde bulunmalıdır ........................................4

d. İyiniyet bulunmalıdır ........................................................................................4

2. Sonuçları ................................................................................................................4

C. OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA ................................................................4

1. Konuya İlişkin Hükümler ........................................................................................4

a. Türk Medeni Kanunu’ndaki Hükümler .............................................................4

b. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’ndaki Hükümler..................................................5

2. Tapusuz Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması ...................5

a. Şartları..............................................................................................................5

XVI İçindekiler

aa. Taşınmaz tapu kütüğüne kayıtlı olmamalıdır........................................... 5

bb. Taşınmaz özel mülkiyete elverişli olmalıdır ............................................. 5

cc. Malik sıfatıyla davasız ve aralıksız 20 yıl süreyle zilyet olunmalıdır ......... 6

b. Davalı ............................................................................................................... 7

c. Görevli ve Yetkili Mahkeme ............................................................................. 7

d. İlan ................................................................................................................... 7

3. Tapulu Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması ..................... 7

a. Şartları ............................................................................................................. 7

aa. Taşınmaz tapu kütüğüne kayıtlı olmalıdır................................................ 8

bb. Taşınmazın malikin tapu küğünden anlaşılamaması veya 20 yıl önce

hakkında gaiplik kararı verilen kişi adına kayıtlı olmalıdır. ...................... 8

b. Davalı ............................................................................................................... 8

c. Görevli ve Yetkili Mahkeme ............................................................................. 8

d. İlan ................................................................................................................... 8

4. Kadastro Kanunu Hükümleri.................................................................................. 8

a. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmaz Malın Tespiti .................................................... 8

b. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tespiti ......................................... 8

aa. Genel Açıklamalar ve Mevzuat ................................................................ 8

bb. Kazanmanın Koşulları .............................................................................. 9

aaa. Taşınmaz Kazanmaya Elverişli Olmalıdır....................................... 9

bbb. Çekişmesiz Zilyetlik Bulunmalıdır ............................................... 10

ccc. Zilyetlik Kesintisiz (Aralıksız) Devam Etmelidir ........................... 10

ddd. Zilyetlik 20 Yıl Sürmelidir ............................................................ 11

eee. Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir...................................... 11

fff. Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır....................... 11

ggg. Taşınmaz malın, yukarıdaki fıkranın kapsamı dışında kalan

kısmının zilyedi adına tespit edilebilmesi için Zilyetliğin Belgelerle

Kanıtlanması Gerekir .................................................................. 11

c. İmar ve İhya Edilen Taşınmaz Mallar ............................................................. 12

aa. Genel Açıklama ve Mevzuat .................................................................. 12

bb. İhyanın Koşulları .................................................................................... 12

aaa. Taşınmaz Orman Sayılmayan ve Kamu Hizmetine Tahsis

Edilmeyen Bir Arazi Olmalıdır..................................................... 12

bbb. Davasız ve Aralıksız 20 Yıl Süreyle Malik Sıfatıyla Zilyetlik

Bulunmalıdır............................................................................... 13

ccc. Emek ve Para Harcanmalıdır ...................................................... 13

İçindekiler XVII

II. YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE

DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN

HUSUSLAR .........................................................................................................13

A. TAŞINMAZIN NİTELİĞİNE İLİŞKİN KARARLAR..............................................................13

B. İMAR-İHYA İDDİASIYLA İLGİLİ KARARLAR ...................................................................35

C. ZİLYETLİKLE İLGİLİ KARARLAR.....................................................................................51

D. DAVANIN İSPATINA ve İŞLEYİŞİNE İLİŞKİN USUL İŞLEMLERİYLE İLGİLİ

KARARLAR ..................................................................................................................77

E. ÇEŞİTLİ HUSUSLARA İLİŞKİN DİĞER KARARLAR ..........................................................98

İKİNCİ AYRIM

YARGITAY KARARLARI HUKUK GENEL KURULU KARARLARI

DAİRE KARARLARI (BİRİNCİ AYRIMDA ÖZETİ VERİLEN KARARLARIN AYRINTILI İÇERİĞİ) ...................................230

ÜÇÜNCÜ AYRIM

YARGILAMA İŞLEMLERİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ 1 ...................................................................................................375

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ 2 ...................................................................................................377

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ 3 ...................................................................................................380

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ 1 ...........................................................................................384

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ 2 ...........................................................................................389

 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler).................................399

- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE YAZILACAK MÜZEKKERE ......................................399

- HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİNE YAZILACAK MÜZEKKERE ............................400

- DAVACIYLA İLGİLİ BAŞKA MAHKEMELERDEKİ DOSYANIN CELBİ İÇİN

MAHKEMEYE YAZILACAK MÜZEKKERE...............................................................400

- MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNE YAZILACAK MÜZEKKERE ...................................401

- MERA TAHSİS KARARI BULUNUP BULUNMADIĞI ARAŞTIRMASI İÇİN

YAZILACAK MÜZEKKERE.....................................................................................401

- KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ’NE YAZILACAK MÜZEKKERE......................................402

- HARİTA GENEL KOMUTANLIĞI’NA YAZILACAK MÜZEKKERE ..............................402

- ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ VE KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ’NE

YAZILACAK MÜZEKKERE.....................................................................................403

- GİZLİ MEMLEKET HARİTASI İLE ORMAN AMENAJMAN HARİTASININ

İSTENMESİ İÇİN YAZILACAK MÜZEKKERE ...........................................................404

- MAHALLİ BİLİRKİŞİ LİSTESİ İÇİN KOLLUK KUVVETİNE YAZILACAK MÜZEKKERE........404

- İMAR-İHYA İDDİASI VARSA BELEDİYEYE YAZILACAK MÜZEKKERE ......................405

- ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI ÖRNEĞİ ...................................................406

 KEŞİF ARA KARARINA ÖRNEK...................................................................................410

 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ .................................................................................415

- KARAR ÖRNEĞİ - 1..............................................................................................416

XVIII İçindekiler

- KARAR ÖRNEĞİ - 2 ............................................................................................. 419

- KARAR ÖRNEĞİ - 3 ............................................................................................ 423

- KARAR ÖRNEĞİ - 4 ............................................................................................. 427

- KARAR ÖRNEĞİ - 5 ............................................................................................. 429

- KARAR ÖRNEĞİ - 6 ............................................................................................. 432

- KARAR ÖRNEĞİ - 7 ............................................................................................. 436

İKİNCİ KISIM

MURİS MUVAZAASINA DAYANAN TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASI

BİRİNCİ AYRIM

MURİS MUVAZAASINA DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

I. GENEL AÇIKLAMALAR.......................................................................................441

A. MUVAZAA (DANIŞIKLIK)........................................................................................... 441

1. Genel Olarak ...................................................................................................... 441

2. Muvazaanın Çeşitleri ......................................................................................... 441

a. Mutlak Muvazaa .......................................................................................... 441

b. Nisbi Muvazaa.............................................................................................. 442

3. Muvazaanın Sonuçları........................................................................................ 442

B. MURİS MUVAZAASI ................................................................................................. 443

C. TENKİS DAVASI......................................................................................................... 445

II. YARGITAY İÇTİHATLARI IŞIĞINDA MURİS MUVAZAASINA DAYALI OLARAK AÇILAN

TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR ......448

İKİNCİ AYRIM

YARGITAY KARARLARI

HUKUK GENEL KURULU KARARLARI ....................................................................................................... 495

DAİRE KARARLARI (BİRİNCİ AYRIMDA ÖZETİ VERİLEN KARARLARIN AYRINTILI İÇERİĞİ)................................... 563

ÜÇÜNCÜ AYRIM

YARGILAMA İŞLEMLERİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ -1.................................................................................................. 617

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ -2.................................................................................................. 620

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ - 2......................................................................................... 630

 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler) ................................ 639

- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE YAZILACAK MÜZEKKERE............................................ 639

- SOSYAL GÜVENLİK KURUMU’NA YAZILACAK MÜZEKKERE ................................ 640

- KOLLUĞA YAZILACAK MÜZEKKERE .................................................................... 640

İçindekiler XIX

- KOLLUĞA YAZILACAK MÜZEKKERE.....................................................................641

- BANKAYA YAZILACAK MÜZEKKERE ....................................................................642

 ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI ÖRNEĞİ.........................................................643

 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ .................................................................................648

- KARAR ÖRNEĞİ -1 ..............................................................................................648

- KARAR ÖRNEĞİ - 2..............................................................................................653

- KARAR ÖRNEĞİ - 3..............................................................................................655

- KARAR ÖRNEĞİ - 4..............................................................................................658

- KARAR ÖRNEĞİ - 5..............................................................................................661

- KARAR ÖRNEĞİ – 6 :...........................................................................................664

- KARAR ÖRNEĞİ - 7..............................................................................................668

- KARAR ÖRNEĞİ - 8..............................................................................................673

ÜÇÜNCÜ KISIM

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

BİRİNCİ AYRIM

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

I. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ...............................................................677

A. TANIM......................................................................................................................677

B. ŞEKLİ.........................................................................................................................677

C. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI .......................................................................................678

1. Vaat Borçlusu .....................................................................................................678

2. Vaat Alacaklısı ....................................................................................................678

D. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜLKİYETİN TÜRÜNE GÖRE ÖZEL DURUMLAR .................678

1. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar.......................................................................678

2. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar................................................................679

3. Kat Mülkiyeti Kanunu’na Tabi Taşınmazlar ........................................................679

E. ÖZEL KANUNLARI GEREĞİNCE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE KONU EDİLEMEYEN

TAŞINMAZLAR..........................................................................................................679

1. 6831 sayılı Orman Kanunu .................................................................................679

2. 775 sayılı Gecekondu Kanunu ............................................................................680

3. 3194 Sayılı İmar Kanunu ....................................................................................680

4. 442 sayılı Köy Kanunu ........................................................................................680

F. TAŞINMAZIN BİRDEN FAZLA SATIŞ VAADİNE KONU EDİLMESİ DURUMU................681

G. HÜKÜMLERİ .............................................................................................................682

H. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE ÖNALIM HAKKININ İLİŞKİSİ .....................683

İ. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDE İFA ENGELLERİ .......................................683

XX İçindekiler

1. Tasarruf Yetkisinin Ortadan Kalkması (İfanın İmkansızlaşması) Halleri ............. 683

a. Kamulaştırma............................................................................................... 683

b. Taşınmazın Başkasına Devredilmesi ............................................................ 683

c. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçersizliğine Karar Verilmesi............ 684

d. Sözleşmenin Konusunu Oluşturan Taşınmazın, Satış Vaadine Konu

Edilemeyen Bir Taşınmaz Olması ................................................................. 684

2. Tasarruf Yetkisinin Yitirilmesi Dışındaki İfa Engelleri ......................................... 684

a. İfa Zamanının Gelmemesi ............................................................................ 684

b. Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyetin Elbirliği Mülkiyeti Kapsamında Olması..... 684

c. Vaat Alacaklısının Edimini Yerine Getirmemiş Olması ................................. 685

d. Cayma Hakkı Bulunması............................................................................... 685

J. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ ........................................................ 686

II. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYANAN

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI.........................................................................688

A. GENEL OLARAK ........................................................................................................ 688

B. DAVANIN TARAFLARI ............................................................................................... 688

C. GÖREVLİ ve YETKİLİ MAHKEME ............................................................................... 689

D. DAVADA HAKİMİN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR ....................................... 689

1. Genel Olarak ...................................................................................................... 689

2. Sözleşme Konusu Taşınmazın, Taşınmaz Satış Vaadine Konu Olup Olamayacağı

İncelenmelidir.................................................................................................... 689

3. Diğer İfa Engellerinin Bulunup Bulunmadığı İncelenmelidir .............................. 689

4. Sözleşmenin Şekli Şartlara Uygun Yapılıp Yapılmadığı İncelenmelidir............... 689

5. Zamanaşımı Def’i İleri Sürülmüşse Dikkate Alınmalıdır ..................................... 689

6. Kötüniyet İddiası................................................................................................ 690

III. YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE

DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN

HUSUSLAR .......................................................................................................690

İKİNCİ AYRIM

YARGITAY KARARLARI

İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI................................................................................................................ 755

HUKUK GENEL KURULU KARARLARI ....................................................................................................... 759

DAİRE KARARLARI (BİRİNCİ AYRIMDA ÖZETİ VERİLEN KARARLARIN AYRINTILI İÇERİĞİ)................................... 817

ÜÇÜNCÜ AYRIM

YARGILAMA İŞLEMLERİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ -1.................................................................................................. 877

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ -2.................................................................................................. 880

İçindekiler XXI

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ - 1 .........................................................................................884

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ - 2 ........................................................................................887

 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler).................................896

- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE YAZILACAK MÜZEKKERE ......................................896

- NOTERE YAZILACAK MÜZEKKERE.......................................................................897

- BELEDİYE BAŞKANLIĞINA YAZILACAK MÜZEKKERE ............................................897

 ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI ÖRNEĞİ.........................................................898

 KEŞİF ARA KARARINA ÖRNEK...................................................................................902

 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ .................................................................................905

- KARAR ÖRNEĞİ -1 ..............................................................................................905

- KARAR ÖRNEĞİ - 2..............................................................................................908

- KARAR ÖRNEĞİ - 3.............................................................................................911

- KARAR ÖRNEĞİ - 4..............................................................................................914

- KARAR ÖRNEĞİ - 5..............................................................................................917

DÖRDÜNCÜ KISIM

ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

BİRİNCİ AYRIM

ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

I. ÖNALIM HAKKI ................................................................................................925

A. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI...................................................................925

1. Kavram ...............................................................................................................925

2. Yasal Dayanağı ...................................................................................................925

3. Hukuki Niteliği....................................................................................................926

4. Şekli....................................................................................................................926

5. Şerhedilmesi ve Süresi .......................................................................................926

6. İleri Sürülmesi ....................................................................................................926

7. İleri Sürülme Şekli ..............................................................................................927

8. Devredilmesi ve Miras Yoluyla Geçmesi ............................................................927

9. Hak düşürücü süre .............................................................................................927

10. Koşulları ve Hükümleri .......................................................................................928

11. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkına Dayanan Davanın Davacısı ve Davalısı....928

B. YASAL ÖNALIM HAKKI..............................................................................................928

1. Kavram ...............................................................................................................928

2. Hukuki Niteliği....................................................................................................929

3. Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasının Şartları ..................................................929

a. Paydaşlık Sıfatına Sahip Olmak ....................................................................929

XXII İçindekiler

b. Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyet Hakkının Kısmen veya Tamamen Satılması. 929

4. Yasal Önalım Hakkının Kullanılma Usulü............................................................ 930

5. Yasal Önalım Hakkının Kullanılamayacağı Haller ............................................... 930

6. Hak düşürücü süre ............................................................................................... 931

7. Yasal Önalım Hakkından Feragat ....................................................................... 932

8. Yasal Önalım Hakkına Dayanan Davanın Davacısı ve Davalısı............................ 932

II. YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTAL ve

TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR ..............................932

İKİNCİ AYRIM

YARGITAY KARARLARI

HUKUK GENEL KURULU KARARLARI ............................................................979

DAİRE KARARLARI (BİRİNCİ Ayrımda Özeti Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği) ................................... 1026

ÜÇÜNCÜ AYRIM

YARGILAMA İŞLEMLERİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ - 1 ............................................................................................... 1065

 DİLEKÇE ÖRNEĞİ - 2 ............................................................................................... 1067

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ - 1 ...................................................................................... 1071

 TENSİP ZAPTI ÖRNEĞİ 2:........................................................................................ 1074

 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler) .............................. 1083

- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE YAZILACAK MÜZEKKERE..................................... 1083

- NOTERE YAZILACAK MÜZEKKERE..................................................................... 1084

- KOLLUĞA YAZILACAK MÜZEKKERE .................................................................. 1084

 ÖN İNCELEME DURUŞMA TUTANAĞI ÖRNEĞİ....................................................... 1085

 KEŞİF ARA KARARINA ÖRNEK................................................................................. 1089

 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ............................................................................... 1092

- KARAR ÖRNEĞİ- 1 ............................................................................................ 1092

- KARAR ÖRNEĞİ - 2: .......................................................................................... 1096

- KARAR ÖRNEĞİ - 3 .......................................................................................... 1098

- KARAR ÖRNEĞİ - 4 ........................................................................................... 1100

YARGITAY KARARLARI FİHRİSTİ .................................................................1103

CİLTLERİN GENEL PLANI

CİLT – I