Hukuk Davaları Rehberi (Taşınmaz Hukukuna İlişkin Davalar)

Yayınevi: Adalet Yayınları
Yazar: İlkay AYDIN - Halil POLAT

ISBN: 9786051465760

Stok Durumu: Tükendi
422,10 TL 469,00 TL

Adet

 
    0 yorum   |   Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar İlkay AYDIN, Halil POLAT
Baskı Tarihi 2015/05
Baskı Sayısı 2
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Sert Kapak (İplik Dikiş)

HR021-1
Dilekçe, Tensip, Müzekkere ve Gerekçeli Karar Örnekleriyle
Hukuk Davaları Rehberi  (Taşınmaz Hukukuna İlişkin Davalar)
İlkay AYDIN - Halil POLAT
2015/05 2. Baskı, Toplam 3078 Sayfa, 3 Cilt, Takım,
ISBN 978-605-146-576-0

CİLTLERİN GENEL İÇERİĞİ
CİLT I

 BİRİNCİ BÖLÜM
 TAPU İPTAL ve TESCİL DAVALARI
 I. KISIM -(Kazanmayı Sağlayan Zilyetlik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-7
 II. KISIM -(Muris Muvazaasına Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-363
 III. KISIM -(Taşınmaz Satış Vaadine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-553
 IV. KISIM -(Önalım Hakkına Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-759
 
 CİLT II
 V. KISIM -(Gabin, Hata, Hile ve İkrah Nedenlerine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-875
 VI. KISIM -(İnançlı İşlem Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-973
 VII. KISIM - (Ehliyetsizlik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1085
 VIII. KISIM -(Sahtecilik Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1143
 IX. KISIM -(Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1215
 X. KISIM -(3621 Sayılı Kıyı Kanunu’na Dayanan Tapu İptal ve Terkin Davası)-1307
 XI. KISIM -(Ketm-i Verese (Mirasçılığın Gizlenmesi) Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1357
 XII. KISIM -(Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1411
 XIII. KISIM-(Yüklenicinin Temliki İşlemine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1467
 XIII. KISIM -(TMK m. 724 (Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Sahibine Verilmesi Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası)-1615
 XIV. KISIM -(Mera İddiasına Dayalı Tapu İptal ve Sınırlandırma Davası)-1681
 XV. KISIM -(Diğer Çeşit Tapu İptal ve Tescil Davaları)-1743
 
 CİLT III
 

İKİNCİ BÖLÜM
 ELATMANIN ÖNLENMESİ (MEN’İ MÜDAHALE) DAVALARI
 
 I. KISIM -(Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi Davası)-1913
 II. KISIM -(Paydaşlar Arasında Elatmanın Önlenmesi Davası)-2011
 III. KISIM -(Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası)-2081
 IV. KISIM -(Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Yerlere Elatmanın Önlenmesi Davası)-2169
 V. KISIM -(Diğer Çeşit Elatmanın Önlenmesi Davaları)-2257
 
 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
 ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) DAVASI

 
 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
 YIKIM (KAL) DAVASI

 
 BEŞİNCİ BÖLÜM
 KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve TAŞINMAZIN İDARE ADINA TESCİLİ DAVASI

 
 ALTINCI BÖLÜM
 KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI

 
 YEDİNCİ BÖLÜM
 TAPUDA KAYIT DÜZELTİM DAVASI


 
 
 BİRİNCİ CİLT
 İÇİNDEKİLER
 
 ÖNSÖZ-V
 TAKDİM-VII
 ESERİN TANITIM YAZISI-IX
 SİZLERDEN GELENLER-XIII
 CİLTLERİN GENEL İÇERİĞİ-XVII
 İÇİNDEKİLER-XXI
 
 BİRİNCİ BÖLÜM
 TAPU İPTAL ve TESCİL DAVALARI
 
 BİRİNCİ KISIM
 KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 
 BİRİNCİ AYRIM
 KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA
 TEMEL BİLGİLER

 
 I- ZAMANAŞIMI İLE TAŞINMAZLARIN KAZANILMASI-9
 -A) GENEL OLARAK-9
 -B) OLAĞAN ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA-9
 --1. Koşulları-9
 ---a) Taşınmaz tapuya kaydedilmiş olmalıdır-9
 ---b) Taşınmazın yolsuz olarak tescil edilmesi gerekir-9
 ---c) Davasız ve aralıksız 10 yıl zilyetliğinde bulunmalıdır-10
 ---d) İyiniyet bulunmalıdır-10
 --2. Sonuçları-10
 -C) OLAĞANÜSTÜ ZAMANAŞIMI İLE KAZANMA-10
 --1. Konuya İlişkin Hükümler-10
 ---a) Türk Medeni Kanunu’ndaki Hükümler-10
 ---b) 3402 sayılı Kadastro Kanunu’ndaki Hükümler-11
 --2. Tapusuz Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması-11
 ---a) Şartları-11
 ----aa) Taşınmaz tapu kütüğüne kayıtlı olmamalıdır-11
 ----bb) Taşınmaz özel mülkiyete elverişli olmalıdır-11
 ----cc) Malik sıfatıyla davasız ve aralıksız 20 yıl süreyle zilyet
 ---- olunmalıdır-12
 ---b) Davalı-13
 ---c) Görevli ve Yetkili Mahkeme-13
 ---d) İlan-13
 --3. Tapulu Taşınmazların Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması-13
 ---a) Şartları-13
 ----aa) Taşınmaz tapu kütüğüne kayıtlı olmalıdır-13
 ----bb) Taşınmaz malikin tapu küğünden anlaşılamaması veya 20 yıl önce hakkında gaiplik kararı verilen kişi adına  kayıtlı olmalıdır-13
 ---b) Davalı-14
 ---c) Görevli ve Yetkili Mahkeme-14
 ---d) İlan-14
 --4. Kadastro Kanunu Hükümleri-14
 ---a) Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmaz Malın Tespiti-14
 ---b) Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tespiti-14
 ----aa) Genel Açıklamalar ve Mevzuat-14
 ----bb) Kazanmanın Koşulları-15
 -----aaa) Taşınmaz Kazanmaya Elverişli Olmalıdır-15
 -----bbb) Çekişmesiz Zilyetlik Bulunmalıdır-16
 -----ccc) Zilyetlik Kesintisiz (Aralıksız) Devam Etmelidir-16
 -----ddd) Zilyetlik 20 Yıl Sürmelidir-16
 -----eee) Zilyetlik Malik Sıfatıyla Sürdürülmelidir-16
 -----fff) Taşınmazın Miktarı Kazanmaya Uygun Olmalıdır-17
 -----ggg) Zilyetliğin Belgelerle Kanıtlanması Gerekir-17
 ---c) İmar ve İhya Edilen Taşınmaz Mallar-17
 ----aa) Genel Açıklama ve Mevzuat-17
 ----bb) İhyanın Koşulları-18
 -----aaa) Taşınmaz Orman Sayılmayan ve Kamu Hizmetine
 ----- Tahsis Edilmeyen Bir Arazi Olmalıdır-18
 -----bbb) Davasız ve Aralıksız 20 Yıl Süreyle Malik Sıfatıyla
 Zilyetlik Bulunmalıdır-18
 -----ccc) Emek ve Para Harcanmalıdır-18
 
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KAZANMAYI SAĞLAYAN ZİLYETLİK NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-19
 A) -TAŞINMAZIN NİTELİĞİNE İLİŞKİN KARARLAR-19
 - -Taşınmazın özel mülkiyete elverişli yerlerden olup ekonomik amaca uygun bir zilyetliğin bulunması gerekir-19
 - -Kadim mera/tahsisli mera araştırması usulü-20
 --Dört tarafı mer’a ile çevrili olan taşınmazın mer’a niteliğinde bulunduğu sonucunu gösterir-22
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Dava konusu taşınmaz davacının başka bir taşınmazıyla bitişik ise tescilde dikkat edilecek husus-36
 --Elbirliği mülkiyetinin söz konusu olduğu durumlar-37
 
 B) İMAR-İHYA İDDİASIYLA İLGİLİ KARARLAR-37
 --İmar- ihya iddiasının tespitinde yapılması gerekenler-37
 --Hazine adına tescil edilen arazide imar ihya suretiyle zilyetlik iddiası varsa 20 yıllık süre iyi hesaplanmalıdır-38
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Kural olarak, kadastro tespitinin yapılması ile kadastrodan önceki zilyetlik kesintiye uğrar-60
 
 D) DAVANIN İSPATINA ve İŞLEYİŞİNE İLİŞKİN USUL
 İŞLEMLERİYLE İLGİLİ KARARLAR-60
 --Kazanmayı sağlayan zilyetlik, muristen intikal ve paylaşım hukuksal sebeplerine dayanılan davada dikkat edilecek hususlar-60
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Hava fotoğrafları jeoloji mühendisi ve ziraat mühendisleri aracılığıyla değil, konunun uzmanı olan jeodezi ve fotoğrametri mühendisleri aracılığıyla uygulanmalıdır-82
 --Uyuşmazlığın taşınmaza ilişkin olduğu durumlarda tanıklar ve mahalli bilirkişilerin duruşmada değil; taşınmazın başında dinlenmeleri asıldır-83
 
 E) ÇEŞİTLİ HUSUSLARA İLİŞKİN DİĞER KARARLAR-83
 --Belgesizden taşınmaz edinilmesi durumunda yapılacaklar-83
 --3402 sayılı yasanın 14. Maddesindeki 40 ve 100 dönümlük limitlerin aşılıp aşılmadığı göz önünde bulundurulmalıdır-84
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Bekar ve çocuksuz olarak balkan savaşına katıldığı bir daha da dönmediği açıklandığına göre, mehmet oğlu mehmet'in tapu kütüğünde kim olduğu anlaşılamayan kişi olarak nitelendirilmesi ve buna ait tapu kayıtlarının hukuki değerini yitirdiğinin kabulü olanağı bulunmamaktadır-93
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-97
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-171
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-321
 Dilekçe Örneği 2-323
 Dilekçe Örneği 3-325
 Tensip Zaptı Örneği 1-329
 Tensip Zaptı Örneği 2-334
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-343
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-343
 - -Hukuk Mahkemesi Yazı İşlerine Yazılacak Müzekkere-344
 - -Davacıyla İlgili Başka Mahkemelerdeki Dosyanın Celbi İçin Mahkemeye Yazılacak Müzekkere-345-
 - -Milli Emlak Müdürlüğüne Yazılacak Müzekkere-345
 - -Mera Tahsis Kararı Bulunup Bulunmadığı Araştırması İçin Yazılacak Müzekkere-346
 - -Kadastro Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-346
 - -Harita Genel Komutanlığı’na Yazılacak Müzekkere -347
 - -Orman İşletme Genel Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-347
 - -Gizli Memleket Haritası ile Orman Amenajman Haritasının İstenmesi İçin Yazılacak Müzekkere-348
 - -Mahalli Bilirkişi Listesi İçin Kolluk Kuvvetine Yazılacak Müzekkere-349
 - -İmar-İhya İddiası Varsa Belediyeye Yazılacak Müzekkere-349
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-350
 Keşif ara kararına örnek-354
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-355
 Keşifte mahalli bilirkişiler ile varsa taraf tanıklara özellikle sorulacak Sorular-355
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar-356
 -- İmar ihya nedeniyle açılan davalarda refakate alınacak bilirkişiler-356
 - -Zilyetliğe dayanarak açılan davalarda refakate alınacak bilirkişiler-356
 - -Ziraat Mühendisi bilirkişisinden yapması istenecek hususlar-357
 - -Orman Mühendisi bilirkişisinden yapması istenecek hususlar-357
 - -Jeodezi ve fotoğrametri mühendisi, harita mühendisi ve diğer bilirkişi heyetinden yapması istenecek hususlar-358
 Sözlü Yargılama Aşaması-358
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-359-
 Karar örneği 1-359
 Karar örneği 2-362
 Karar örneği 3-366
 Karar örneği 4-370
 Karar örneği 5-372
 Karar örneği 6-375
 Karar örneği 7-379
 
 İKİNCİ KISIM
 MURİS MUVAZAASINA DAYANAN
 TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 MURİS MUVAZAASINA DAYANAN TAPU
 İPTALİ ve TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-385
 --A) MUVAZAA (DANIŞIKLIK)-385
 1) Genel Olarak -385
 2) Muvazaanın Çeşitleri-385
 a) Mutlak Muvazaa-385
 b) Nisbi Muvazaa-386
 3) Muvazaanın Sonuçları-386
 --B) MURİS MUVAZAASI-386
 --C) TENKİS DAVASI-389
 II--YARGITAY İÇTİHATLARI IŞIĞINDA MURİS MUVAZAASINA DAYALI OLARAK AÇILAN TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-392
 --Muris muvazaasında genel olarak araştırılacak hususlar-392
 --Gerçek iradenin tespiti için araştırılması gereken hususlar-393
 --Somut olayda mal kaçırma iradesinin bulunduğu ispat edilmedikçe davanın reddine karar verilmesi gerekir-394
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Murisin mallarını devrettiği tarihte mirasçısı yoksa, devir tarihinden sonra mirasçı olan kişi muris muvazaasını iddia edemez-417
 --Zilyetlikliğin devri suretiyle gerçekleşen tapusuz arazi temlikinde muris muvazaası uygulanmaz-418
 --Elbirliği mülkiyeti söz konusu olduğunda-418
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-421
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-451
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-495
 Dilekçe Örneği 2-498
 Tensip Zaptı Örneği 1-503
 Tensip Zaptı Örneği 2-507
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-515
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-515
 - -Sosyal Güvenlik Kurumu’na Yazılacak Müzekkere-516
 - -Kolluğa Yazılacak Müzekkere-517-
 - -Kolluğa Yazılacak Müzekkere-517
 - -Bankaya Yazılacak Müzekkere-518
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-519
 Tahkikat aşamasında tanıklara özellikle sorulacak sorular-522
 Keşif deliline başvurulmuşsa-523
 Bilirkişi deliline başvurulmuşsa-523
 Sözlü Yargılama Aşaması-524
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-524-
 Karar örneği 1-524
 Karar örneği 2-528
 Karar örneği 3-531
 Karar örneği 4-534
 Karar örneği 5-536
 Karar örneği 6-539
 Karar örneği 7-543
 Karar örneği 8-548
 
 ÜÇÜNCÜ KISIM
 TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ-555
 -A) TANIM-555
 -B) ŞEKLİ-555
 -C) SÖZLEŞMENİN TARAFLARI-556
 -1. Vaat Borçlusu-556-
 --2. Vaat Alacaklısı-556
 -D) TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜLKİYETİN TÜRÜNE GÖRE ÖZEL
 DURUMLAR-556
 -1. Paylı Mülkiyete Tabi Taşınmazlar-556
 -2. Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazlar-556
 -3. Kat Mülkiyeti Kanunu’na Tabi Taşınmazlar-557
 - E) ÖZEL KANUNLARI GEREĞİNCE TAŞINMAZ SATIŞ VAADİNE KONU
 EDİLEMEYEN TAŞINMAZLAR -557
 -1. 6831 sayılı Orman Kanunu-557
 -2. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Hakkındaki Kanun-557
 -3. 775 sayılı Gecekondu Kanunu-558
 -4. 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair
 - Tarım Reformu Kanunu-558
 -5. 3194 Sayılı İmar Kanunu-558
 -6. 442 sayılı Köy Kanunu-558
 -F) TAŞINMAZIN BİRDEN FAZLA SATIŞ VAADİNE KONU EDİLMESİ
 DURUMU-559
 -G) HÜKÜMLERİ-559
 -H) TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İLE ÖNALIM HAKKININ
 İLİŞKİSİ-560
 -İ) TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDE İFA ENGELLERİ-560
 -1. Tasarruf Yetkisinin Ortadan Kalkması (İfanın İmkansızlaşması)
 - Halleri -561
 ---a) Kamulaştırma-561
 ---b) Taşınmazın Başkasına Devredilmesi-561
 ---c) Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin Geçersizliğine Karar
 --- Verilmesi-561
 ---d) Sözleşmenin Konusunu Oluşturan Taşınmazın, Satış
 --- Vaadine Konu Edilemeyen Bir Taşınmaz Olması-561
 -2. Tasarruf Yetkisinin Yitirilmesi Dışındaki İfa Engelleri-561
 ---a) İfa Zamanının Gelmemesi-561
 ---b) Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyetin Elbirliği Mülkiyeti
 --- Kapsamında Olması-561
 ---c) Vaat Alacaklısının Edimini Yerine Getirmemiş Olması -562
 ---d) Cayma Hakkı Bulunması-562
 -J) TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ-563
 II--TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI-566
 -A) GENEL OLARAK-566
 -B) DAVANIN TARAFLARI-566
 -C) GÖREVLİ ve YETKİLİ MAHKEME-566
 -D) DAVADA HAKİMİN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR -566
 -1. Genel Olarak-566
 -2. Sözleşme Konusu Taşınmazın, Taşınmaz Satış Vaadine Konu
 Olup Olamayacağı İncelenmelidir-566
 -3. Diğer İfa Engellerinin Bulunup Bulunmadığı İncelenmelidir-567
 -4. Sözleşmenin Şekli Şartlara Uygun Yapılıp Yapılmadığı
 İncelenmelidir-567
 -5. Zamanaşımı Def’i İleri Sürülmüşse Dikkate Alınmalıdır-567
 -6. Kötüniyet İddiası-567
 III--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-568
 - -Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin sona erdirilmesi adi yazılı sözleşme ile yapılamaz-568
 --Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin bulunduğunu bilen bir kişinin, sırf sözleşme tapuya şerh edilmemiş diye iyiniyetli olduğu kabul edilemez-568
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --5 yıllık süresi geçen tapu kaydındaki şerhin terkini görevi tapu sicil memurlarına ait olup mahkemeden istenemez-605
 --Dava konusu taşınmazın satış vaadi sözleşmesi yapılırken kadastro parseli olması sonraki aşamada (davanın devam ettiği bir sırada) imar parselini alması davanın sırf bu nedenle reddini gerektirmez-605
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI-607
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-611
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-655
 
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-713
 Dilekçe Örneği 2-715
 Tensip Zaptı Örneği 1-719
 Tensip Zaptı Örneği 2-723
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-731
 - Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-731
 - Notere Yazılacak Müzekkere-732
 - Belediye Başkanlığına Yazılacak Müzekkere-732
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-733
 Tahkikat duruşmasında varsa gelen tanıklara özellikle aşağıdaki sorular sorulacaktır-736
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-736
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir. Keşif ara kararına örnek -736
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-737
 Sözlü Yargılama Aşaması-738
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-739-
 Karar örneği 1-739
 Karar örneği 2-742
 Karar örneği 3-745
 Karar örneği 4-748
 Karar örneği 5-750
 
 DÖRDÜNCÜ KISIM
 ÖNALIM HAKKINA DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 ÖNALIM HAKKINA DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -ÖNALIM HAKKI-761
 --A) SÖZLEŞMEDEN DOĞAN ÖNALIM HAKKI-761
 1. Kavram-761
 2. Yasal Dayanağı-761
 3. Hukuki Niteliği-762
 4. Şekli-762
 5. Şerhedilmesi ve Süresi-762
 6. İleri Sürülmesi-762
 7. İleri Sürülme Şekli-762
 8. Devredilmesi ve Miras Yoluyla Geçmesi-763
 9. Hak düşürücü süre-763
 10. Koşulları ve Hükümleri -763
 11. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkına Dayanan Davanın Davacısı ve Davalısı -764
 --B) YASAL ÖNALIM HAKKI-764
 1. Kavram-764
 2. Hukuki Niteliği-764
 3. Yasal Önalım Hakkının Kullanılmasının Şartları-764
 a) -Paydaşlık Sıfatına Sahip Olmak-764
 b) -Taşınmaz Üzerindeki Mülkiyet Hakkının Kısmen veya Tamamen Satılması-765
 4. Yasal Önalım Hakkının Kullanılma Usulü-765
 5. Yasal Önalım Hakkının Kullanılamayacağı Haller-765
 6. Hak düşürücü süre-766
 7. Yasal Önalım Hakkından Feragat-766
 8. Yasal Önalım Hakkına Dayanan Davanın Davacısı ve Davalısı -767
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA ÖNALIM HAKKINA DAYANAN TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-767
 --Davacının, dava açıldıktan sonra herhangi bir nedenle önalım hakkına konu edilen taşınmazdaki payını kaybetmesi halinde, dava hakkı ortadan kalkacağından davanın reddi gerekir-767
 --Dava konusu payın satış vaadi ile satılmış olması durumu-767
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Davacı yargılama aşamasında ölmüş ise mirasçılar davaya dahil edilmelidir-778
 --Bağımsız pay üzerinde de birden fazla kişinin elbirliğiyle mülkiyet hakkı olması halinde diğer elbirliği maliklerin onayı alınmalıdır-778
 --Hak düşürücü sürenin başlaması için esas alınacak kıstas, -öğrenme- olgusu değil noter aracılığıyla yapılacak bildirimdir-778
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-781
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-809
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-835
 Dilekçe Örneği 2-837
 Tensip Zaptı Örneği 1-841
 Tensip Zaptı Örneği 2-844
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-852
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-852
 - -Notere Yazılacak Müzekkere-852
 - -Kolluğa Yazılacak Müzekkere-853-
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-854
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir. Keşif ara kararına örnek -857
 Mahalli Bilirkişilere ve varsa tanıklara özellikle aşağıdaki sorular sorulacaktır-858
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-858
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa Bilirkişinin Yapması Gerekenler-858
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-859
 Sözlü Yargılama Aşaması-860
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-860
 Karar örneği 1-860
 Karar örneği 2-864
 Karar örneği 3-866
 Karar örneği 4-868
 
 
 
 İKİNCİ CİLT
 
 İÇİNDEKİLER
 
 BEŞİNCİ KISIM
 GABİN, HATA, HİLE ve İKRAH NEDENLERİNE
 DAYANAN TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 GABİN, HATA, HİLE ve İKRAH NEDENLERİNE DAYANAN
 TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-877
 --A) GABİN (AŞIRI YARARLANMA)-877
 --B) HATA-878
 --C) HİLE-879
 --D) KORKUTMA (İKRAH)-880
 II- -YARGITAY İÇTİHATLARI IŞIĞINDA GABİN, HATA, HİLE ve İKRAH NEDENLERİNE DAYANAN TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-881
 --Semen ödeneceği düşüncesi uyandırılarak taşınmazın mülkiyetinin naklinin sağlanması ve ondan sonra semenin ödenmemiş olması yukarıda değinilen ilkeler gözetildiğinde iradeyi fesada uğratan sebeplerin gerçekleştiğinin kabulünü gerektirir-881
 --Hile hali her türlü delille ispatlanabilir-881
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Satış nedeniyle davacıya ödenen bedel davacı tarafından yargılama sırasında iade edileceği bildirilmişse, bu bedel alınıp depo edilmeden işin esasıyla ilgili karar verilemez-888
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-889
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-898
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1 (Hile Nedeniyle)-925
 Dilekçe Örneği 2 (Gabin Nedeniyle)-927
 Tensip Zaptı Örneği 1-930
 Tensip Zaptı Örneği 2-933
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-941
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-941
 - -Kolluğa Yazılacak Müzekkere-941
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-942
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -945
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-946
 Mahalli Bilirkişilere ve varsa tanıklara özellikle sorulacak sorular-946
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-947
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-947
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-947
 Sözlü Yargılama Aşaması-948
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-948-
 Karar örneği 1-948
 Karar örneği 2-951
 Karar örneği 3-955
 Karar örneği 4-957
 Karar örneği 5-960
 Karar örneği 6-963
 Karar örneği 7-967
 Karar örneği 8-969
 
 ALTINCI KISIM
 İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE
 DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-975
 A) KAVRAM-975
 B) TARAFLARI-976
 C) HÜKÜM ve SONUÇLARI-976
 D) İSPAT USULÜ-976
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-977
 --Zamanaşımı veya hakdüşürücü süre -977
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Taşınmazın üçüncü kişiye devredilmiş olması nedeniyle mülkiyet aktarımı mümkün olmazsa, davacının diğer talebi incelenerek gereken karar verilmelidir-983
 --Davacıların yabancı uyruklu olması durumu-984
 
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-985
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1022
 
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği -1047
 Tensip Zaptı Örneği 1-1051
 Tensip Zaptı Örneği 2-1054
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1061
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1061
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1062
- -Bankaya yazılacak müzekkere-1063
- -Belediyeye ve vergi dairesine yazılacak müzekkere-1063
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1064
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1067
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1068
 Mahalli Bilirkişilere ve varsa tanıklara özellikle sorulacak sorular-1068
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1068
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1068
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1068
 Sözlü Yargılama Aşaması-1069
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1070-
Karar örneği 1-1070
 Karar örneği 2-1072
 Karar örneği 3-1076
 Karar örneği 4-1079
 Karar örneği 5-1081

 YEDİNCİ KISIM
 EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1087
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1088
--Ehliyetsizlik iddiasında genel olarak araştırılacaklar-1088
--Kısıtlı adına dava açabilmesi için vesayet makamından izin alınmalıdır-1089
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Ehliyetsiz olduğu iddia edilen mirasbırakanın ölmüş olması durumu-1093
--Hakim tarafından temsil kayyımı atanması-1094
--Ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması davaları miras bırakan adına ona teban açılan dava türlerindendir-1094

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1095
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1100

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1113
 Tensip Zaptı Örneği 1-1116
 Tensip Zaptı Örneği 2-1119
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1127
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1127
- -Hastaneye yazılacak müzekkere-1127
--Kolluğa yazılacak müzekkere-1128
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1129
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1132
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1133
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1133
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1133
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1133
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1134
 Sözlü Yargılama Aşaması-1134
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1135-
Karar örneği 1-1135
 Karar örneği 2-1139

 SEKİZİNCİ KISIM
 SAHTECİLİK NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 SAHTECİLİK NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1145
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA SAHTECİLİK NEDENİNE DAYALI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1145
--Sahtecilik iddiasında genel olarak yapılması gerekenler-1145
--Sık aralıklarla temlik yapılması kötüniyeti göstermektedir-1146
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Sahtecilikle tapu sicilinin ilişkisi-1150
--Dava kayıt malikine yöneltilmemişse yapılması gereken işlem-1150

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1151
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1161

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 Dilekçe Örneği -1173
 Tensip Zaptı Örneği 1-1176
 Tensip Zaptı Örneği 2-1179
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1187
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1187
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1188
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1189
- -Mahkemeye yazılacak müzekkere-1189
- -Bankaya yazılacak müzekkere-1190
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1190
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1194
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1194
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1195
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1195
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1195
 Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesinden Alınacak Rapor-1195
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1196
 Sözlü Yargılama Aşaması-1197
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1197-
Karar örneği 1-1198
 Karar örneği 2-1203
 Karar örneği 3-1205
 Karar örneği 4-1206

 DOKUZUNCU KISIM
 VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
 NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
 NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL
 DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1217
 A) TANIMI, KURULMASI ve KAPSAMI-1217
 B) HÜKÜMLERİ-1217
 1. Vekilin Borçları-1217
 2. Vekalet Verenin Borçları-1218
 C) SONA ERMESİ-1218
 1. Tek Taraflı Sona Erdirme-1218
 2. Ölüm, Ehliyetin Kaybedilmesi ve İflas-1218
 D) VEKALET SÖZLEŞMESİ İLE TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDAKİ İLİŞKİ-1218
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1219
--Genel olarak yapılması gerekenler-1219
--Taşınmazın temlikinde gösterilen değer ile gerçek değeri arasındaki fark aşırı ise buna dikkat edilmelidir-1220
--Taşınmazın değerinin hesaplanmasında dikkat edilecek husus-1220
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Satış iradesi beyan eden kişinin zarara uğratıldığı ve dolayısı ile vekaletgörevinin kötüye kullanılmasının gerçekleştiğinden söz edilemez-1232
--Vekilin vekalet görevini kullanırken, vekil edeni zararlandırma kastının bulunması ve bu zararın ortaya çıkması sicile yönelik istek bakımından önkoşuludur-1233


İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1235
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1239

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1265
 Tensip Zaptı Örneği 1-1269
 Tensip Zaptı Örneği 2-1272
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1280
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1280
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1280
- -Notere yazılacak müzekkere-1281
- -Ceza mahkemesine yazılacak müzekkere-1281
- -Bankaya yazılacak müzekkere-1282
- -Notere yazılacak müzekkere-1282
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1283
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1286
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1287
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1287
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1288
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1288
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1288
 Sözlü Yargılama Aşaması-1289
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1290-
Karar örneği 1-1290
 Karar örneği 2-1294
 Karar örneği 3-1296
 Karar örneği 4-1299
 Karar örneği 5-1303

 ONUNCU KISIM
 3621 SAYILI KIYI KANUNU'NA
 DAYANAN TAPU İPTAL VE TERKİN DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 3621 SAYILI KIYI KANUNU'NA DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TERKİN DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1309
 II- -ÇEŞİTLİ TANIMLAR-1310
 III- -KIYILARLA İLGİLİ GENEL ESASLAR-1310
 IV- -KIYILARDA YAPILMASI YASAK OLAN YAPILAR-1311
 V- -KIYILARDA YAPILABİLECEK YAPILAR-1311
 VI- -KIYI KENAR ÇİZGİSİNİN TESPİTİ-1312
 A) İDARE TARAFINDAN TESPİT-1312
 B) YARGI KARARI İLE TESPİT-1312
 VII- -3621 SAYILI KIYI KANUNU’NUN UYGULANMASINDAN KAYNAKLANAN DAVALAR-1313
 VIII--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KIYI KANUNU’NA DAYANAN TAPU İPTAL ve TERKİN DAVALARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1313
--Kadastro kanunu’nun 12. maddesindeki hak düşürücü süre ve anayasa mahkemesinin iptal kararı-1314
--Bilirkişi raporu hüküm kurmaya elverişli olmalıdır-1315
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--İdarece kıyı kenar çizgisi belirlenip kesinleşmişse, tarafları bağlar-1319
--Taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulmamalıdır-1319

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1321
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1326

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1329
 Tensip Zaptı Örneği 1-1332
 Tensip Zaptı Örneği 2-1335
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1343
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1343
- -Valiliğe yazılacak müzekkere-1343
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1344
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1347
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1348
 Bilirkişiden araştırması istenecek hususlar-1348
 Sözlü Yargılama Aşaması-1349
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1349-
Karar örneği 1-1349
 Karar örneği 2-1351

 ONBİRİNCİ KISIM
 KETM-İ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ)
HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 KETM-İ VERESE (MİRASÇILIĞIN
 GİZLENMESİ) HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1359
 II--DAVACI-1359
 III--DAVALI-1359
 IV--GÖREVLİ MAHKEME -1359
 V--YETKİLİ MAHKEME-1359
 VI--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KETM-İ VERESE HUKUKSAL NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVALARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1360
--Genel olarak ketm-i verese nedenine dayanan tapu iptal ve tescil davasında yapılması gerekenler-1360
--Elbirliği mülkiyeti sözkonusu ise diğer mirasçıların olurları alınmalı yada temsilci atanmalıdır-1360
--Ketm-i verese iddiası varsa, hasımlı veraset belgesi alınması gerekmektedir-1360
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Taşınmazın el değiştirmesi sebebiyle istek tazminata dönüştürülmüşse zamanaşımı süresi-1364

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1367


 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1375
 Tensip Zaptı Örneği 1-1379
 Tensip Zaptı Örneği 2-1382
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1390
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1390
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1391
- -Sulh hukuk mahkemesine yazılacak müzekkere-1391
- -Sulh hukuk mahkemesine yazılacak müzekkere-1392
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1393
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1396
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1397
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1397
 Sözlü Yargılama Aşaması-1397
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1398-
Karar örneği 1-1398
 Karar örneği 2-1401
 Karar örneği 3-1405
 Karar örneği 4-1407
 ONİKİNCİ KISIM
 ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE
 DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE DAYANAN
 TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1413
 A) ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNİN TANIMI ve HUKUKİ NİTELİĞİ-1413
 1. Tanımı-1413
 2. Hukuki Niteliği-1413
 B) SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ-1414
 C) SÖZLEŞMENİN TARAFLARI-1414
 1. Bakım Alacaklısı-1414
 2. Bakım Borçlusu-1415
 D) SÖZLEŞMENİN HÜKÜM ve SONUÇLARI-1415
 E) SÖZLEŞMENİN İPTALİ VE TENKİSİ-1416
 F. SONA ERMESİ -1416
 1. Önel Verilerek Fesih -1416
 2. Önel Verilmeksizin Fesih -1416
 3. Bakım Borçlusunun Ölümü -1416
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1417
--Kanun tarafından öngörülen şekil şartı emredici olduğundan hakim tarafından re’sen gözetilmelidir-1417
--Taraf teşkili sağlanmalıdır-1417
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)


İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1427

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1437
 Tensip Zaptı Örneği 1-1440
 Tensip Zaptı Örneği 2-1443
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1451
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1451
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1451
- -Notere yazılacak müzekkere-1452
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1453
 Tahkikat duruşmasında varsa gelen tanıklara özellikle sorulacak sorular-1456 -
Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1456
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1456
 Sözlü Yargılama Aşaması-1457
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1457-
Karar örneği 1-1457
 Karar örneği 2-1460
 Karar örneği 3-1464

 ONÜÇÜNCÜ KISIM
 YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE
 DAYANAN TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1469
 A) ALACAĞIN TEMLİKİ-1469
 1. Kavram-1469
 2. Şekli-1470
 3. Çeşitleri -1470
 4. Koşulları-1471
 5. Hüküm ve Sonuçları-1471
 a) Genel Olarak-1471
 b) Borçlunun Durumu -1471
 c) Borçluya Ait Savunmalar -1471
 d) Borçlunun Ödeme Gücünden Sorumluluk-1472
 e) İfaya Yönelik Devir Yapılması Durumu-1472
 f) Devredenin Sorumluluğunun Kapsamı-1472
 B) YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ-1472
 1. Genel Olarak Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri-1472
 a) Kavram-1472
 b) Sözleşmenin Şekli-1473
 c) Sözleşmenin Gerçekleştirilme Şekilleri-1473
 aa) -Sözleşmenin Belli Arsa Paylarının veya Arsanın Tamamının Yükleniciye Devri Suretiyle Gerçekleştirilmesi-1474
 bb) -Arsa Paylarının İnşaattaki Aşamaya Göre Devri Suretiyle Gerçekleştirilmesi-1474
 cc) -Sözleşmenin Arsa Sahibinin Arsa Paylarının Satışını Vaad Etmesi ve Yüklenicinin İnşaat Yapmayı Taahhüt Etmesi Suretiyle Gerçekleşmesi-1474
 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacağın
 (Bağımsız Bölümün) Üçüncü Kişilere Temliki (Devri)-1475
 a) Genel Olarak-1475
 b) Üçüncü Kişinin Bağımsız Bölümü Kazanma Şekilleri-1475
 3. Alacağın Temlikinde Şekil-1478
 4. Yüklenicinin Temliki İşlemine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davasında Usul Hükümleri-1478
 a) Görevli Mahkeme-1478
 b) Yetkili Mahkeme-1479
 c) Davacı-1479
 d) Davalı-1479
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA YÜKLENİCİNİN TEMLİKİ İŞLEMİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR -1479
--Yükleniciden temlik alan üçüncü kişilerin tescil talebinde bulunmaları halinde mahkemece dikkat edilmesi gereken genel bilgiler-1479
--Yüklenicinin temlikinin adi yazılı şekilde yapılması geçerlidir-1480
--Üçüncü kişiye temlik sözleşmesi eserin yapımına başlanmadan önce de yapılabilir-1481
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Belediyenin mülkiyetindeki taşınmazların satışı konusunda belediye meclis kararı gerektiği için temlikte yetkili olmayan kişinin temlik işlemi yapmasının da yolsuz tescil sonucunu doğuracağı açıktır-1515

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1517
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1536

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1577
 Tensip Zaptı Örneği 1-1580
 Tensip Zaptı Örneği 2-1583
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1590
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1590
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1591
- -Notere yazılacak müzekkere-1591
- -Vergilerin kim tarafından ödendiğinin sorulması için yazılacak müzekkere-1592
--Belediye Başkanlığına yazılacak müzekkere-1592
--Apartman yönetim kuruluna yazılacak müzekkere-1593
- -Sosyal Güvenlik Kurumuna yazılacak müzekkere-1594
- -Bankaya yazılacak müzekkere-1594
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1595
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1598
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1598
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1598
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1599
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1599
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1601-
Karar örneği 1-1601
 Karar örneği 2-1604
 Karar örneği 3-1607
 Karar örneği 4-1610

 ONDÖRDÜNCÜ KISIM
 TMK m. 724 (ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME
 SAHİBİNE VERİLMESİ) NEDENİNE DAYANAN
 TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 TMK m. 724 (ARAZİNİN MÜLKİYETİNİN MALZEME SAHİBİNE
 VERİLMESİ) NEDENİNE DAYANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL
 DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1617
 A) YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPMIŞ OLMASI-1617
 1) Malzemenin sökülerek geri verilmesini isteme-1617
 2) Tazminat isteme-1617
 3) Arazinin mülkiyetinin kendi üzerine geçirilmesini isteme-1618
 B) YAPIYI MALZEME MALİKİNİN YAPMIŞ OLMASI-1619
 1. Malzemenin Sökülüp Kaldırılmasını İstemesi-1619
 2. Malzeme Malikinin Tazminat İstemesi-1619
 3. Arazi malikinin veya Malzeme Malikinin Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesini Talep Etmesi-1619
 C) YAPIYI ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN YAPMASI-1620
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TMK m. 724 HÜKMÜNE DAYANAN TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1620
--Malzeme sahibinin TMK’nın 724. maddesine dayanarak tescil talebinde bulunabilmesinin koşulları-1620
--İlk kademede tapu iptal ve tescil; ikinci kademede tazminat istenmişse, her iki taleple ilgili olumlu veya olumsuz bir karar verilmelidir-1621
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Taşınmazın imar uygulaması yapılan bir alanda bulunması-1629
--Türk Medeni Kanununun 684/1 VE 718/2. maddelerinin istisnasını oluşturan 3194 sayılı İmar Kanununun 18/9. Maddesi-1629

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1631
 DAİRE KARARLARI (Birinci Ayrımda Özetleri Verilen Kararların Ayrıntılı İçeriği)-1634

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1645
 Tensip Zaptı Örneği 1-1648
 Tensip Zaptı Örneği 2-1651
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1659
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1659
- -Vergi kaydı ile ilgili araştırma için yazılacak müzekkere-1660
- -Kolluğa yazılacak müzekkere-1660
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1661
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek -1664
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1665
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1665
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1666
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1666
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1666
 Sözlü Yargılama Aşaması-1668
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1668-
Karar örneği 1-1668
 Karar örneği 2-1671
 Karar örneği 3-1673
 Karar örneği 4-1677

 ONBEŞİNCİ KISIM
 MERA İDDİASINA DAYALI TAPU
İPTAL ve SINIRLANDIRMA DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 MERA İDDİASINA DAYALI TAPU
İPTAL ve SINIRLANDIRMA DAVASI

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1683
 A) TANIM-1683
 B) MERA, YAYLAK VE KIŞLAKLARIN HUKUKİ DURUMU-1683
 C) MERA, YAYLAK VE KIŞLAK OLARAK TAHSİS EDİLECEK YERLER-1683
 II- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA MERA İDDİASINA DAYANAN TAPU İPTAL ve SINIRLANDIRMA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1684
--Dava konusu yerin mera olup olmadığı üzerinde ayrıntılı durulmalıdır-1684
--Tapu uygulaması yapılmadan eksik araştırma ile karar verilemez-1684
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Tapu iptali ile mera olarak sınırlandırma istemi-1701
--Meraların zilyetlikle iktisabı mümkün olmadığından … sayılı taşınmazın da meradan kazanıldığının kabulü gerekir-1703
--4342 Sayılı Mera Kanununun 13/5 maddesi hükmü uyarınca, komisyon kararlarına karşı 30 günlük askı ilan süresi ve tebligatı gerektiren hallerde tebliğden itibaren 30 günlük süre içinde asliye hukuk mahkemesine, kadastro yapılan yerlerde ise kadastro mahkemesine dava açılabilir-1706

İKİNCİ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği-1709
 Tensip Zaptı Örneği 1-1712
 Tensip Zaptı Örneği 2-1715
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1724
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1724
- -Milli Emlak Müdürlüğüne Yazılacak Müzekkere-1724
- -Mera Tahsis Kararı Bulunup Bulunmadığı Araştırması İçin Yazılacak Müzekkere-1725
- -Kadastro Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1725
- -Harita Genel Komutanlığı’na Yazılacak Müzekkere -1726
- -Mahalli Bilirkişi Listesi İçin Kolluk Kuvvetine Yazılacak Müzekkere-1726
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1727
 Keşif ara kararına örnek-1730
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1731
 Keşifte mahalli bilirkişiler ile tanıklara özellikle sorulacak Sorular-1731
 Sözlü Yargılama Aşaması-1732
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-1732-
Karar örneği 1-1732
 Karar örneği 2-1735
 Karar örneği 3-1737

 ONALTINCI KISIM
 DİĞER ÇEŞİT TAPU İPTAL ve TESCİL DAVALARI

 GENEL OLARAK-1745

 BİRİNCİ AYRIM
 442 SAYILI KÖY KANUNUNA
 DAYALI TAPU İPTAL ve TESCİL DAVASI

--442 Sayılı Köy Kanunu Ek 12. madde uygulaması-1747
 -Karar 1: -1747
 -Karar 2: -1747
 -Karar 3: -1748
--442 Sayılı Köy Kanunu Ek 13. madde uygulaması-1749
 -Karar 1: -1749
 -Karar 2: -1750
 -Karar 3: -1751

İKİNCİ AYRIM
 3194 SAYILI İMAR KANUNU’NA
 DAYANAN TAPU İPTAL ve TESCİL DAVALARI

--İmar uygulaması idari yargı yerinde iptal edildiğine göre, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi hükmü uyarınca sicilin yolsuz tescil durumuna düşeceği ve imar öncesi kadastral duruma dönüleceği tartışmasızdır-1753
--3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesine göre imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları ve satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz-1754
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--TMK'nun 588. maddesi gereğince tapu kaydının iptali ile eski hale getirilmesi istemi-1803
--Belediye encümen kararı ile yapılan işlem bir imar uygulaması olmayıp kadastral parselin çeşitli parsellere ayırma ve birleştirmesi (ifraz-tevhid) işlemi olması nedeniyle idari sayılamaz-1806

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 ÇEŞİTLİ NEDENLERE DAYANAN
 TAPU İPTAL ve TESCİL DAVALARI

--Tapu kayıtlarında düzeltme yapılmasına ilişkin belediye encümen kararı yok hükmündedir-1809
--Zimmete geçirilen parayla satın alınan taşınmazın tapusunun iptali için zimmet mağduru tarafından açılan dava reddedilmelidir-1810
--Tapu kaydında yazılı olan malik ismi ile aynı kimlik bilgilerine sahip başka kişilerin bulunduğu tespit edildiğine göre; tespit edilen bu kişilerin veya mirasçılarının taşınmaz hakkında mülkiyet iddiası bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır-1811
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--TMK’nun 676. maddesi uyarınca mirasçılar arasında yapılan taksim sonrası, taksime konu taşınmazın aynı kanunun 677/1. maddesi uyarınca bir kısım mirasçılar arasındaki pay devri isteği-1873
--Kural olarak, bağışta bulunan kişi sağlığında bakılmadığı yönünde dava açmadığı taktirde mirasçılarının murise teban bu şekilde dava açmaları olanaklı değildir, açıldığı taktirde dinlenme imkanı yoktur-1875

 DÖRDÜNCÜ AYRIM

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1877

 ÜÇÜNCÜ CİLT

İÇİNDEKİLER

İKİNCİ BÖLÜM
 ELATMANIN ÖNLENMESİ
(MEN’İ MÜDAHALE) DAVALARI

 BİRİNCİ KISIM
 ÇAPLI TAŞINMAZA
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 ÇAPLI TAŞINMAZA ELATMANIN
 ÖNLENMESİ DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-1915
 II- -GÖREVLİ MAHKEME-1915
 III- -YETKİLİ MAHKEME -1915
 IV- -ÇAPLI TAŞINMAZA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVALARININ ÇÖZÜMÜNDE ANA KURALLAR-1915
 V--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA ÇAPLI TAŞINMAZA ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1916
--Davada genel olarak yapılması gerekenler-1916
 Karar 1: -1916
 Karar 2: -1916
--Elatmanın önlenmesi ve yıkım davaları kural olarak fiilen elatan kişiye karşı açılır-1917
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Bozmaya uyularak tesis edilen hükmün, tüm istekleri karşılar şekilde yeniden yazılması gerekli olup, mahkemece bu yön gözetilmeden, hükmün diğer yönlerinin kesinleşmiş olduğundan bahisle -yeniden karar verilmesine yer olmadığına- şeklinde hüküm kurulması doğru değildir-1953
İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-1955

 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -1975
 Tensip Zaptı Örneği 1-1978
 Tensip Zaptı Örneği 2-1981
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-1989
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-1989
- -Mahalli bilirkişi listesinin tespiti için kolluğa yazılacak müzekkere-1989
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-1990
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-1994
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-1994
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-1995
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-1995
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-1997
 Sözlü Yargılama Aşaması-1999
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2000
 Karar örneği 1-2000
 Karar örneği 2-2002
 Karar örneği 3-2005
 Karar örneği 4-2006

İKİNCİ KISIM
 PAYDAŞLAR ARASINDA
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 PAYDAŞLAR ARASINDA EL ATMANIN
 ÖNLENMESİ DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -PAYLI MÜLKİYET-2013
 A) GENEL KURALLAR -2013
 B) YÖNETİM VE TASARRUF -2013
 1. Anlaşmalar-2013
 2. Olağan Yönetim İşleri-2013
 3. Önemli Yönetim İşleri-2013
 4. Olağanüstü Yönetim İşleri Ve Tasarruflar-2014
 C) YARARLANMA, KULLANMA VE KORUMA -2014
 D) GİDERLER VE YÜKÜMLÜLÜKLER-2014
 E) KARARLARIN BAĞLAYICILIĞI-2014
 F) PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA-2015
 1. Paydaşın Çıkarılması-2015
 2. Diğer Hak Sahiplerinin Çıkarılması -2015
-G) PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ -2015
 1. Paylaşma İstemi -2015
 2. Paylaşma Biçimi -2016
 3. İntifa Hakkı Sahibinin Durumu-2016
 II--PAYDAŞLAR ARASINDAKİ ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI-2016
 III- -GÖREVLİ MAHKEME-2017
 IV- -YETKİLİ MAHKEME -2017
 V--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA PAYDAŞLAR ARASINDA EL ATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2017
--Davada genel olarak yapılması gerekenler-2017
--Taşınmazın paylı mülkiyete konu olması ve davalının kayden paydaş bulunduğu durumlarda -davacının payı oranında elatmanın önlemesine- karar verilmesi gerekir-2018
 Karar 1: -2018
 Karar 2: -2018
 Karar 3: -2019
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--TMK 693. maddesinde belirtilen -paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. uyuşmazlık halinde yararlanma ve kullanma şeklini hakim belirler- kuralının uygulaması-2030

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2033


 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -2043
 Tensip Zaptı Örneği 1-2046
 Tensip Zaptı Örneği 2-2049
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2056
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2057
- -Mahalli bilirkişi listesi için kolluğa yazılacak müzekkere-2057
- -İl İdare Kuruluna yazılacak müzekkere-2058
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-2058
 Keşif ara kararına örnek-2061
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2062
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-2062
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-2063
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2063
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2064
 Sözlü Yargılama Aşaması-2067
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2068-
Karar örneği 1-2068
 Karar örneği 2-2071
 Karar örneği 3-2072
 Karar örneği 4-2075
 Karar örneği 5-2076
 Karar örneği 6-2078

 ÜÇÜNCÜ KISIM
 KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-2083
 II--KOMŞU HAKKI-2083
 A) KULLANMA BİÇİMİ-2083
 B) KAZI VE YAPILAR-2083
 1. Kural-2083
 2. Özel Kurallar-2083
 C) BİTKİLER-2084
 1. Kural-2084
 2. Özel Kurallar-2084
 D) DOĞAL OLARAK AKAN SU-2084
 E) FAZLA SUYUN AKITILMASI-2084
 F) MECRA GEÇİRİLMESİ-2084
 1. Katlanma Yükümlülüğü-2084
 2. Yükümlü Taşınmaz Malikinin Menfaatinin Korunması-2085
 3. Durumun Değişmesi-2085
 G) GEÇİT HAKLARI-2085
 1. Zorunlu Geçit-2085
 2. Diğer Geçit Hakları-2085
 H) SINIRLIKLAR-2085
İ) KATILMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ-2086
 III- -GÖREVLİ MAHKEME-2086
 IV- -YETKİLİ MAHKEME- 2086
 V- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KOMŞULUK HUKUKUNDAN KAYNAKLANAN ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-2086
--Davayla ilgili genel geçer bilgiler-2086
 --Baz istasyonuyla ilgili dikkat edilecekler-2088
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)

--Taş ocaklarından çıkan tozların taşınmazını tarım yapılamaz ve kullanılamaz hale getirdiği iddiası-2115
--Tesisteki ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinin davacı komşuya zarar verecek boyutta ısı, görüntü ve gürültü kirliliği yaratması-2116

İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI

 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2117
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

 Dilekçe Örneği -2125
 Tensip Zaptı Örneği 1-2128
 Tensip Zaptı Örneği 2-2131
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2139
- -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2139
- -Mahalli bilirkişi listesi için kolluğa yazılacak müzekkere-2139
- -Köy İhtiyar Heyetine yazılacak müzekkere-2140
- -TMO’ya yazılacak müzekkere-2141
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-2141
 Keşif ara kararına örnek-2144
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2145
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-2145
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-2146
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2146
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2147
 Sözlü Yargılama Aşaması-2150
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2150-
Karar örneği 1-2150
 Karar örneği 2-2153
 Karar örneği 3-2158
 Karar örneği 4-2161
 Karar örneği 5-2163

 DÖRDÜNCÜ KISIM
 DEVLETİN HÜKÜM ve TASARRUFU ALTINDAKİ
YERLERE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI

 BİRİNCİ AYRIM
 DEVLETİN HÜKÜM ve TASARRUFU ALTINDAKİ YERLERE
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA TEMEL BİLGİLER

 I- -DEVLETİN HÜKÜM ve TASARRUFU ALTINDAKİ TAŞINMAZLAR-2171
 A) GENEL OLARAK-2171
 B) SAHİPSİZ YERLER-2171
 C) KAMU MALLARI-2172
 D) ORTA MALLARI-2172
 1. Genel Olarak-2172
 2. Meralar, Yaylaklar, Kışlak ve Kamuya Ait Otlak ve Çayırlar-2172
 3. Mera, Yaylak ve Kışlakların Hukuki Durumu -2173
 4. Mera, Yaylak ve Kışlak Olarak Tahsis Edilecek Yerler (Mera Kanunu m. 5)-2173
 5. Yararlanma Hakkı ve Kapsamı -2173
 6. Aşırı Otlatmanın Önlenmesi -2174
 7. Sonradan Yerleşenlerle Yeni Ailelerin Yararlanma Hakkı -2174
 8. İhtiyaç Fazlası Ürünlerin Satılması -2174
 9. Mera, Yaylak ve Kışlaklardan Yararlananların Yükümlülükleri -2174
 II- -GÖREVLİ MAHKEME-2175
 III- -YETKİLİ MAHKEME -2175
 IV- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA DEVLETİN HÜKÜM ve TASARRUFU ALTINDAKİ YERLERE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-2175
--Fiili kullanımın ve yapının kim tarafından yapıldığı açıklığa kavuşturulmalıdır-2175
--Muhtesatlar yıkılmış olsa bile muhtesatın kalıntıları çekişme konusu yerde varlığını koruduğu sürece elatma olgusunun devam ettiği kabul edilmelidir-2176
--Sahil şeritlerinin durumu-2176
--Meralara elatmanın önlenmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar-2177
 Karar 1: -2177
 Karar 2: -2179
 Karar 3: -2180
 --Kadim mera iddiasında dikkat edilmesi gerekenler-2180
 --Kadim köyün idari yapısının değiştirilmesi durumunda dikkat edilecek hususlar-2181
 --Yaylaya ve suvat yerine elatmanın önlenmesinde dikkat edilmesi gerekenler-2183
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Meralar üzerinde, aidiyet iddiasıyla, elatmanın önlenmesi, tapu iptali mera olarak sınırlandırma veya tespitin iptali ve mera olarak sınırlandırma davaları açılabilir. Davayı, yararlanma hakkı olan köy veya belediye tüzel kişiliği ya da hazine açabilir. Davayı açan köy muhtarının veya belediye başkanının davayı kabule, vazgeçmeye ya da sulha yetkisi yoktur. -2199
 
 İKİNCİ AYRIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2204
 
 ÜÇÜNCÜ AYRIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-2213
 Dilekçe Örneği 2-2214
 Tensip Zaptı Örneği 1-2217
 Tensip Zaptı Örneği 2-2220
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2228
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2228
 - -Mera Tahsis kararı bulunup bulunmadığı araştırması için yazılacak müzekkere-2229
 - -Mahalli bilirkişi listesi için kolluğa yazılacak müzekkere-2229
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-2230
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek-2233
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2234
 Keşifte mahalli bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-2234
 Mera iddiası varsa ve buraya müdahale ettiği iddia ediliyorsa-2234
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2235
 Meraya elatmanın önlenmesi isteniyorsa (özel sicile kayıtlı olan ve olmayanlar
 için) Ziraat Mühendisi bilirkişisinden yapması istenecek hususlar-2235
 Harita Mühendisi veya Kadastro Bilirkişisi ile diğer bilirkişilerden yapması
 istenecek hususlar-2236
 Kıyıya müdahale iddiası var ise-2236
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2237
 Sözlü Yargılama Aşaması-2240
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2240-
 Karar örneği 1-2240
 Karar örneği 2-2243
 Karar örneği 3-2246
 Karar örneği 4-2248
 Karar örneği 5-2250
 Karar örneği 6-2253
 Karar örneği 7-2255
 
 BEŞİNCİ KISIM
 DİĞER ÇEŞİT ELATMANIN
 ÖNLENMESİ DAVALARI
 
 BİRİNCİ AYRIM
 İMAR PARSELİNE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
 
 -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA İMAR PARSELİNE ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-2259
 --Davalının kadastral parselde mülkiyetten kaynaklanan veya kişisel bir hakkının bulunması halinde yapılaşması ile ilgili olarak bir elatma davası veya yıkım davasına muhatap olması durumunda ancak 3194 sayılı yasanın 18. maddesinde öngörülen kaim bedele hak kazanır-2259
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Taşkınlık, imar uygulaması sonucu, diğer bir deyişle yasal işlem sonucu oluştuğundan ve davalıya bu konuda bir kusur yüklenemeyeceğinden, yargılama giderleri ve harcın davalıya yükletilmesi ve davacı yararına avukatlık parasına hükmedilmesi doğru değildir-2265
 
 
 İKİNCİ AYRIM
 MÜLKİYET HAKKINA DAYANAN
 ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASI
 
 -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA MÜLKİYET HAKKINA DAYANAN ELATMANIN ÖNLENMESİ DAVASINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR-2267
 --Yanlar arasında bir ariyet sözleşmesinin oluştuğu kabul edilse bile davacının ihtar çekmekle ya da dava açmakla mevcut muvafakatini geri aldığı ve böylece ariyet hakkını da feshettiğinin kabulü gerekmektedir-2267
 --Dava tanık dahil her türlü delille ispat edilebilir-2268
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Kadastro paftasında yer almayan ark üzerinde kadimlik iddiasının ileri sürülmesi mümkün olmayacağından mahkemece elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne karar verilmesi gerekir-2281
 
 
 
 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
 ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) DAVASI
 
 BİRİNCİ KISIM
 ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI)
 DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-2285
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2287
 --Ölü kişi aleyhine dava açılamaz-2287
 --Karar ve ilam harcının peşin olarak yatırılması gereken miktarı ile maktu başvuru harcı ödenmedikçe, davaya devam edilmesi olanağı bulunmamaktadır-2287
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Kendisinden mal kaçırılan mirasçı, murisin ölüm tarihinden dava tarihine kadar ecrimisil isteyebilir-2391
 --Davalıların birlikte hareket ettikleri iddia ve ispat edilmediği sürece müşterek veya müteselsil sorumlulukları yoktur-2392
 --Yıllara göre belirlenen ecrimisil miktarlarına tahakkuk tarihleri olan dönem sonlarından itibaren faiz uygulanır-2393
 
 İKİNCİ KISIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2395
 
 ÜÇÜNCÜ KISIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği -2401
 Tensip Zaptı Örneği 1-2404
 Tensip Zaptı Örneği 2-2408
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2416
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2416
 - -Belediye başkanlığına yazılacak müzekkere-2416
 --Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2417
 --Hal müdürlüğü ve TMO’ya yazılacak müzekkere-2418
 --Kadastro Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2418
 --Emsal Kira Sözleşmelerinin Gönderilmesi İçin Yazılacak Müzekkere -2419
 - -Kolluğa yazılacak müzekkere-2419
 Ön inceleme ve tahkikat duruşma tutanağı örneği-2420
 Tahkikat duruşmasında mahalli bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak
 sorular-2423
 -- Dava Konusu Taşınmaz Arsa Vasfında İse-2423
 -- Dava Konusu Taşınmaz Arazi Vasfında İse-2424
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-2424
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek-2424
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2425
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2425
 -Dava konusu taşınmazın niteliği arsa ise-2426
 -Dava konusu taşınmaz arazi niteliğinde ise-2426
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2426
 Sözlü Yargılama Aşaması-2431
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2431-
 Karar örneği 1-2432
 Karar örneği 2-2435
 Karar örneği 3-2437
 Karar örneği 4-2439
 Karar örneği 5-2441
 Karar örneği 6-2443
 
 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
 YIKIM (KAL) DAVASI
 
 BİRİNCİ KISIM
 YIKIM (KAL) DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-2449
 II--HAKSIZ YAPI NEDENİYLE YIKIM DAVASI-2450
 A) YAPIYI ARAZİ MALİKİNİN YAPMIŞ OLMASI-2450
 1) Malzemenin sökülerek geri verilmesini isteme-2450
 2) Tazminat isteme-2450
 3) Arazinin mülkiyetinin kendi üzerine geçirilmesini isteme-2450
 B) YAPIYI MALZEME MALİKİNİN YAPMIŞ OLMASI-2451
 1. Malzemenin Sökülüp Kaldırılmasını İstemesi-2452
 2. Malzeme Malikinin Tazminat İstemesi-2452
 3. Arazi malikinin veya Malzeme Malikinin Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesini Talep Etmesi-2452
 C) YAPIYI ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN YAPMASI-2452
 III- -TAŞKIN YAPI NEDENİYLE YIKIM DAVASI-2453
 IV--BAŞKASININ TAŞINMAZINA DİKİLEN AĞAÇ NEDENİYLE SÖKME DAVASI-2455
 V--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA YIKIM (KAL) DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2455
 --Elatmanın önlenmesi ve yıkım davaları kural olarak fiilen elatan kişiye karşı açılır-2455
 --Yasa, yapıyı yapan kişinin iyi niyetli olmamasının, aşırı zarar doğurup doğurmadığına bakılmaksızın taşan kısmın yıkılması sonucunu doğuracağını öngörmüştür-2455
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Halin icabından taşkın inşaatın yıkılması gerekip gerekmediğinin saptanması önemli olup üzerinde durulmadan karar verilmemelidir-2470
 --Davalının hükmün gereğini kendiliğinden yerine getirme olasılığı da gözetilmeden kal bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş olması doğru değildir-2471
 
 
 İKİNCİ KISIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği -2473
 Tensip Zaptı Örneği 1-2476
 Tensip Zaptı Örneği 2-2479
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2486
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2487
 - -Mahalli bilirkişi listesinin tespiti için kolluğa yazılacak müzekkere-2487
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-2488
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek-2491
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2492
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-2492
 Keşif Deliline Başvurulmuşsa-2493
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2493
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2495
 Sözlü Yargılama Aşaması-2498
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2499-
 Karar örneği 1-2499
 Karar örneği 2-2502
 Karar örneği 3-2504
 Karar örneği 4-2507
 
 
 BEŞİNCİ BÖLÜM
 KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve
 TAŞINMAZIN İDARE ADINA TESCİLİ DAVASI
 
 BİRİNCİ KISIM
 KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve TAŞINMAZIN
 İDARE ADINA TESCİLİ DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL OLARAK KAMULAŞTIRMA USULÜ-2525
 A) KAMULAŞTIRMA KAVRAMI-2525
 B) KAMULAŞTIRMAYA TABİ TAŞINMAZLAR-2525
 C) KAMULAŞTIRMA YAPABİLECEK KURUM ve KURULUŞLAR-2525
 D) KAMULAŞTIRMANIN ŞARTLARI-2526
 1. Kamulaştırmanın Yetkili Kamu Tüzel Kişisi Tarafından Yapılması-2526
 2. Kamu Yararı Kararının Alınması ve Onaylanması-2526
 --E) KAMULAŞTIRMAYA HAZIRLIK İŞLEMLERİ-2527
 1. Taşınmazın ve Malikin Netleştirilmesi-2527
 2. Tapu Kaydına İdari Yönden Şerh Verilmesi-2528
 3. Bilirkişi Kurulu Oluşturulması-2528
 4. Satın Alma Usülünün Uygulanması-2528
 5. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tescili-2530
 II--KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve TAŞINMAZIN İDARE ADINA TESCİLİ
 A) GENEL OLARAK-2530
 B) BEDEL TESPİTİ ve İDARE ADINA TESCİL DAVASININ AÇILMASI-2532
 C) MAHKEME TARAFINDAN DAVANIN TARAFLARINA TEBLİGAT
 ÇIKARILMASI-2533
 D) KAMULAŞTIRMANIN ve BELGELERİN ÖZETLERİNİN GAZETEDE YAYIMI-2535
 E) TARAFLARIN ANLAŞMAYA DAVET EDİLMESİ-2535
 F) KEŞİF GÜNÜ VERİLMESİ ve KEŞİF USULÜ-2535
 G) DAVADA BİLİRKİŞİLERİN ROLLERİ ve HAZIRLAYACAKLARI RAPORLAR-2536
 H) İKİNCİ BİR KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU ALINMASININ GEREKİP
 GEREKMEDİĞİ-2537
 İ) TESPİT EDİLEN BEDELİN YATIRILMASI-2537
 J) HÜKÜM VERİLMESİ-2538
 K) TARAFLARIN YOKLUĞUNA RAĞMEN İŞLEM YAPILABİLMESİ-2538
 L) KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN NEMALANDIRILACAĞI HAL-2538
 M) KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZIN SİCİLDEN TERKİNİ DURUMU-2538
 N) MAHKEMENİN BEKLETİCİ MESELE YAPACAĞI HAL-2539
 O) DAVANIN YANLIŞ HASMA YÖNELTİLMESİ-2539
 III--KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ESASLARI-2539
 A) GENEL OLARAK-2539
 B) TAŞINMAZIN DEĞERİNİN TESPİTİNDE GÖZÖNÜNDE BULUNDURULACAK
 HUSUSLAR-2540
 1. Taşınmazın Cins ve Nevi-2541
 2. Taşınmazın Yüzölçümü-2546
 3. Taşınmazın Kıymetini Etkileyebilecek Nitelik ve Unsurlar-2546
 4. Taşınmazın Varsa Vergi Beyanı-2546
 5. Kamulaştırma Tarihindeki Resmi Makamlarca Yapılmış Kıymet
 Takdirleri-2547
 6. Arazilerde Net Gelir-2547
 7. Arsalarda Kamulaştırma Gününden Önceki Özel Amacı Olmayan Emsal
 Satışlara Göre Satış Değeri-2548
 8. Yapılarda, Resmi Birim Fiyatları ve Yapı Maliyet Hesapları ve Yıpranma
 Payı-2549
 9. Bedelin Tespitinde Etkili Olacak Diğer Objektif Ölçüler-2549
 10. İrtifak Kamulaştırması-2549
 IV--KISMİ KAMULAŞTIRMA-2550
 V--İDARİ YARGIDA İPTAL VEYA ADLİ YARGIDA DÜZELTİM DAVASI AÇILMASI-2551
 VI--BİLİRKİŞİLER-2552
 VII- -HAKLARIN SINIRLANDIRILMASI VE MÜLKİYETİN İDAREYE GEÇMESİ -2553
 VIII--YETKİLİ ve GÖREVLİ MAHKEME, YARGILAMA USULÜ-2553
 IX--GİDERLERİN ÖDENMESİ-2553
 X--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ ve İDARE ADINA TESCİLİ DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2554
 --A) DAVANIN GENEL KURALLARIYLA İLGİLİ KARARLAR-2554
 --Taşınmazın bedeli serbest satışlar emsal alınarak belirlenmesi gerekirken, hükme esas alınan raporda tarafların bildirdiği ve emlakçılar tarafından beyan edilen satışların ortalaması alınmak suretiyle değer biçildiğinden raporlar inandırıcılıktan uzak ve geçersizdir-2554
 --Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşen dosyadaki bilirkişi raporundan ayrılmayı gerektirecek nedenleri hususunda ek rapor alınmadan karar verilmesi doğru değildir-2555
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Dava konusu taşınmazın kamulaştırılan bölümü ile kamulaştırmadan arta kalan kısmı keşfe kadastro-fen elamanı götürülerek düzenlettirilecek krokili raporda gösterilmek suretiyle verilen kararın infazının mümkün olması sağlanmalıdır-2565
 --Devlet su işleri genel müdürlüğü genel bütçeye dahil kamu idaresi olduğu için taşınmazın hazine adına tescili gerekirken doğrudan idare adına tescili doğru değildir-2566
 B) TAŞINMAZIN DEĞERİNİN TESPİTİYLE İLGİLİ KARARLAR-2575
 --Taşınmazın değerinin tespit edilmesinde dikkat edilecek hususlarla ilgili kararlar-2575
 Karar 1: -2575
 Karar 2: -2575
 Karar 3: -2576
 Karar 4: -2576
 Karar 5: -2576
 --Taşınmazın bedeli serbest satışlar emsal alınarak belirlenmesi gerekirken, hükme esas alınan raporda tarafların bildirdiği ve emlakçılar tarafından beyan edilen satışların ortalaması alınmak suretiyle değer biçildiğinden raporlar inandırıcılıktan uzak ve geçersizdir-2576
 --Taşınmaz üzerindeki ağaçların yaş, cins ve verim durumlarına göre maktu değerleri ilgili resmi kuruluşlardan getirtilip, raporun denetlenmesi gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru değildir-2577
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Düzenleme ortaklık payının indirilmesi için emsal ve dava konusu taşınmazın imar uygulaması sonucu meydana gelen parseller olup olmadığının belediye imar müdürlüğü ile tapu sicil müdürlüğünden sorulması gerekir-2631
 --Kapama mandalina bahçesi niteliği-2631
 --Kapama zeytin bahçesi niteliğindeki taşınmaz-2632
 --Münavebe bitkisi olarak kabul edilen buğday ve şeker pancarı-2632
 
 İKİNCİ KISIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2633
 
 ÜÇÜNCÜ KISIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği -2691
 Tensip Zaptı Örneği 1-2693
 Tensip Zaptı Örneği 2-2697
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2706
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2706
 - -Belediye başkanlığına yazılacak müzekkere-2709
 --Çevre ve Şehircilik Bakanlığına yazılacak müzekkere-2710
 --Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2710
 --Hal müdürlüğü ve TMO’ya yazılacak müzekkere-2711
 --Kadastro Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2711
 --Davacı Kuruma Kamulaştırma Evraklarının İstenmesi İçin Yazılacak Müzekkere -2712
 --Yapılmış kıymet takdiri varsa gönderilmesi için yazılacak müzekkere-2712
 Ön inceleme ve tahkikat duruşma tutanağı örneği-2713
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2716
 -Arazilerde-2716
 -Arsalarda-2717
 -Nazım İmar Planında Yer Alan Taşınmazlarda-2717
 -Yapılarda-2718
 -Kamulaştırma Yoluyla İrtifak Hakkı Kurulmasında-2718
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2719
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2731-
 Karar örneği 1-2731
 Karar örneği 2-2732
 Karar örneği 3-2734
 Karar örneği 4-2736
 Karar örneği 5-2738
 Karar örneği 6-2740
 Karar örneği 7-2742
 Karar örneği 8-2746
 
 ALTINCI BÖLÜM
 KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA
 NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI
 
 BİRİNCİ KISIM
 KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE
 TAZMİNAT DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -İLGİLİ HUKUKSAL DÜZENLEMELER-2751
 II- -KONUYA İLİŞKİN MEVZUAT ve BU MEVZUATTA SÜREÇ İÇERİSİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLERE GENEL BAKIŞ-2752
 III--KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA KAVRAMI ve HUKUKİ NİTELİĞİ-2755
 IV--KAMULAŞTIRMASIZ ELATMA SAYILAN HALLER-2757
 V--DAVACI ve DAVALI-2757
 VI- -KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVALARINDA GÖREV VE YETKİ KONUSU VE UYGULANACAK YARGILAMA USULÜ-2757
 VII- -YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2758
 --Davalı karayolları genel müdürlüğü harçtan muaftır-2758
 --Kamulaştırma Kanununun 12/C maddesi uyarınca arta kalan kısımda meydana gelecek değer artışı sebebiyle indirilecek bedelin el atılan kısmın bedelinin %50' sini geçemeyeceği dikkate alınmalıdır-2758
 --Tahsiline karar verilen ecrimisilin ayrı ayrı her dönem için belirlenen miktarına dönem sonlarından yasal faizi uygulanması gerekirken kabul edilen miktarın dava tarihinden yasal faiziyle tahsiline karar verilmesi doğru değildir-2759
 --Taşınmazın kamuya özgülendiği tarihten itibaren 5 yıl geçmesine rağmen sorumlu idarece kamulaştırma görevinin yerine getirilmemesi halinde bedelinin ödenmesine karar verilmelidir-2759
 Karar 1: -2759
 Karar 2: -2759
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Taşınmazda sulama kanalı bulunması-2773
 --Taşınmazın elatılmayan bölümüne bina yıpılıp yapılamayacağı, ruhsat verilip verilemeyeceği araştırıldıktan sonra karar verilmelidir-2773
 --El atmaya razı olan davacı bedel talebinde bulunduğuna göre, el atılan bölümün değeri tespit edilerek tahsiline karar verilmesi gerekirken el atmanın önlenmesine karar verilmesi doğru değildir-2787
 
 İKİNCİ KISIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2789
 
 ÜÇÜNCÜ KISIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği 1-2803
 Dilekçe Örneği 2-2804
 Tensip Zaptı Örneği 1-2808
 Tensip Zaptı Örneği 2-2811
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2820
 - -Kamulaştırmasız El Attığı İddia Edilen Kuruma Yazılacak Müzekkere-2820
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2821
 - -Belediye başkanlığına yazılacak müzekkere-2822
 --Çevre ve Şehircilik Bakanlığına yazılacak müzekkere-2823
 --Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2823
 --Hal müdürlüğü ve TMO’ya yazılacak müzekkere-2824
 --Kadastro Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2824
 Ön inceleme duruşma tutanağı örneği-2825
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra keşif ara kararı verilmelidir.
 Keşif ara kararına örnek-2828
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2829
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2829
 -Arazilerde-2829
 -Arsalarda-2830
 -Yapılarda-2831
 -Kamulaştırmasız Elatma Yoluyla İrtifak Hakkı Kurulmasında-2831
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2832
 Sözlü Yargılama Aşaması-2839
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2840-
 Karar örneği 1-2840
 Karar örneği 2-2842
 Karar örneği 3-2844
 Karar örneği 4-2846
 Karar örneği 5-2848
 Karar örneği 6-2852
 
 YEDİNCİ BÖLÜM
 TAPUDA KAYIT DÜZELTİM DAVASI
 
 BİRİNCİ KISIM
 TAPUDA KAYIT DÜZELTİM
 DAVASINDA TEMEL BİLGİLER
 
 I- -GENEL AÇIKLAMALAR-2859
 II--YARGITAY KARARLARI IŞIĞINDA TAPUDA KAYIT DÜZELTİM DAVASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2861
 --Davada genel olarak dikkat edilecekler (yargıtayın formül kararı)-2861
 --Araştırma eksik yapılmamalı, gerekirse keşif yapılmalıdır-2862
 Karar 1: -2862
 Karar 2: -2863
 -------
 -------
 -------
 (BU ŞEKİLDE ÖZET BAŞLIK İÇEREN ÇOK SAYIDA KARAR)
 
 --Dava kısmen kabul edilirse, reddedilen kısım için vekil ile temsil edilen davalı idare yararına vekalet ücretine hükmedilmelidir-2900
 --Muris adına olan kayıt cebri satış yolu ile kapanmış ve taşınmaz dava dışı kişiler adına tescil edilmiş dahi olsa murisin soyadındaki yanlışlığın tesbitinde hukuki yararları bulunduğundan tespit kararı verilmelidir-2900
 --Nüfusa kayıtlı olunan yer kütükte yer alması gerekmeyen bilgilerden olduğundan, mahkemeden düzeltme istenemez-2901
 
 İKİNCİ KISIM
 YARGITAY KARARLARI
 
 HUKUK GENEL KURULU KARARLARI-2903
 
 ÜÇÜNCÜ KISIM
 YARGILAMA İŞLEMLERİ ve
 DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR
 
 Dilekçe Örneği -2913
 Tensip Zaptı Örneği 1-2914
 Tensip Zaptı Örneği 2-2917
 MÜZEKKERELER (Tensip Zaptının Gereği Olan Müzekkereler)-2924
 - -Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Yazılacak Müzekkere-2924
 - -Kolluğa yazılacak müzekkere-2925
 --Nüfus Müdürlüğüne yazılacak müzekkere-2926
 Ön inceleme ve tahkikat duruşma tutanağı örneği-2926
 Tahkikat duruşmasında deliller toplandıktan sonra eğer keşfe gidilmesi gerektiği
 kanaati varsa keşif ara karar verilmelidir. Keşif ara kararına örnek-2929
 Kesin süre verilirken dikkat edilmesi gereken hususlar-2930
 Mahalli Bilirkişilere ve tanıklara özellikle sorulacak sorular-2930
 Keşif deliline başvurulmuşsa-2931
 Bilirkişi Deliline Başvurulmuşsa-2931
 HAKİM ve AVUKATLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN HUSUSLAR-2931
 GEREKÇELİ KARAR ÖRNEKLERİ-2934-
 Karar örneği 1-2934
 Karar örneği 2-2936
 Karar örneği 3-2937
 Karar örneği 4-2939
 Karar örneği 5-2941
 
 KAYNAKÇA-2945

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar