| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Nilüfer BORAN GÜNEYSU |
| Baskı Tarihi | 2020/03 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
İcra Hukukunda Taşınmazların Kıymet Takdiri
Dr. Nilüfer BORAN GÜNEYSU
2020/03 1. Baskı, 329 Sayfa
ISBN 978-605-05-0550-4
İÇİNDEKİLER
ÖNSÖZ
KISALTMALAR LİSTESİ
GİRİŞ
I.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı ve Terminoloji
A.Genel Olarak Kıymet Takdiri Kavramı23
B.İcra Hukuku Bakımından Kıymet Takdiri Kavramı
II.Kıymet Takdirinin Temel Haklar ve İcra Hukukuna İlişkin
İlkeler
Kapsamında Değerlendirilmesi
A.Kıymet Takdirinin Temel Haklarla İlişkisi
B.İcra Hukukuna Hâkim Olan İlkeler Çerçevesinde
Kıymet Takdiri
1.Genel Olarak
2.Temel Yargılama İlkelerinin Yansıması Olan İlkeler Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi
a.Tasarruf İlkesi ve Kıymet Takdiri
b.Doğrudanlık İlkesi ve Kıymet Takdiri37
c.Takip Ekonomisi ve Kıymet Takdiri
d.Aleniyet İlkesi ve Kıymet Takdiri
e.Hukukî Dinlenilme Hakkı ve Kıymet Takdiri
f.Doğruyu Söyleme ve Dürüstlük Kuralı ile Kıymet Takdiri
3.İcra Hukukunun Kendine Özgü İlkeleri Çerçevesinde
Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi
C. İcra Hukukunda Menfaat
Dengesi Çerçevesinde Kıymet Takdirinin Değerlendirilmesi48
III.Kıymet Takdirinin İcra ve İflâs Kanunu’nda Düzenlenişi49
IV.Karşılaştırmalı Hukukta Kıymet Takdirinin Düzenlenişi
V.Kıymet Takdirinin İşlevi
A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi
B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin İşlevi
VI.Kıymet Takdirinin Konusu
A.Genel Olarak
B.Taşınır Mallar
C.Taşınmaz Mallar
1.Genel Olarak
2.Arazi
a.Arazi ve Üzerindeki Malların Hukukî Durumu
b.Bütünleyici Parça ve Eklentilerin Hukukî Durumu
c.Teşvikli Mallara İlişkin Özel Durum86
3.Tapu Kütüğüne Ayrı Sayfa Kaydedilen Bağımsız ve
Sürekli Haklar
4.Kat Mülkiyetine Kayıtlı Bağımsız Bölümler
D.Özel Durumlar
1.Bütün Olarak Paraya Çevrilecek Mallar92
2.Madenler
3.Sivil Hava Araçları
4.Gemiler
5.Aile Yurdu
6.Tapu Tahsis Belgesine Sahip Taşınmazlar
VII.Hacizde Tertip ve Kıymet Takdiri
VIII.Aşkın Haciz ve Kıymet Takdiri
IX.Kıymet Takdiri İşleminin Hukukî Niteliği
I. Kıymet Takdirinde Görevli ve Yetkili Organlar
A.Asıl Görevli Organ İcra Dairesi
B.Yetkili İcra Dairesi
II. Kıymet Takdirinin Yapılma Zamanı
III. Kıymet Takdirinde Talep
A.Genel Olarak
B.Haciz Aşamasında Talep
C.Satış Aşamasında Talep
IV.Kıymet Takdirinde Takdir Hakkı ve Kapsamı
V.Kıymet Takdirinde Esas Alınabilecek Temel Kriterler
A.Genel Olarak Taşınmaz Değerlemesinde Temel Alınacak Kriterler
B.İcra Hukuku Anlamında Kıymet Takdirinde Temel Alınacak Kriterler
VI. Kıymet Takdiri ve Mükellefiyetler Listesi
VII.Kıymet Takdiri ve İcra Sözleşmesi163
VIII.Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak ve Tutanağın Hukukî Niteliği
A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak
B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Hakkında Tutanak
IX.Kıymet Takdirinde Bilirkişiye veya Yetkili Kuruluşlara
Başvurulması
A.Bilirkişi Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması
1.Bilirkişinin Görevlendirilmesi
2.Bilirkişinin İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması
B.Yetkili Kişi ve Kurumlar Aracılığıyla Kıymet Takdirinin Yapılması
1.Görevlendirilecek Yetkili Kişi ve Kurumlar
2.Yetkili Kişi ve Kurumların İnceleme ve Kıymet Takdirini Yapması
X.Kıymet Takdiri Giderleri
A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri
1.Bilirkişi Giderleri
2.Keşif Giderleri
B.Satış Aşamasında Kıymet Takdiri Giderleri
1.Genel Olarak
2.Konut Finansmanından Kaynaklanan Alacaklar ile
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın Rehinle Temin Edilmiş Alacaklar ve
Konkordatoda Rehinli Taşınmazların Bakımından
XI.Kıymet Takdiri Raporunun Tebliği
A.Haciz Aşamasında Kıymet Takdirinin
(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği
B.Satış Aşamasında Kıymet Takdirinin
(Kıymet Takdiri Raporunun) Tebliği
XII.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesi
A.Kıymet Takdirinin Kesinleşmesinin Anlamı
B.Kesinleşen Kıymet Takdirinde Süre
1.Süreye İlişkin Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
2.Süre Dolmadan Yeniden Kıymet Takdirinin İstenmesi
XIII.Kıymet Takdirinin Sonuçları
I.Genel Olarak
II.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Öncesi İcra Dairesine
Başvuru
İmkânlarının Değerlendirilmesi
III.Kıymet Takdirine Karşı Şikâyet Yoluna Başvuru
A.Görevli ve Yetkili Merci
1.Haciz Aşamasında
2.Satış Aşamasında
B.Başvuru Süresi
1.Haciz Aşamasında
2.Satış Aşamasında
C.Şikâyet Yoluna Başvurabilecek Kişiler
1.Haciz Aşamasında
2.Satış Aşamasında
D.Şikâyet Sebepleri
E.Yargılama Usûlü
F.Karar ve Kararın Sonuçları
1.Haciz Aşamasında
2.Satış Aşamasında
IV.Kıymet Takdiri Hakkında İhalenin Feshi Yoluna Başvuru
A.Genel Olarak
B.Görevli ve Yetkili Merci
C.Başvuru Süresi
D.İhalenin Feshi Yoluna Başvurabilecek Kişiler
E.Yargılama Usûlü
1.Başvuru
2.Yargılama ve İnceleme
3.Kıymet Takdiri Konusunda Daha Önce Şikâyet Yoluna Başvurulup Başvurulmamasının İhalenin Feshinde Değerlendirilmesi
F.Karar ve Kararın Sonuçları
V.Kıymet Takdirine Karşı Tazminat Sorumluluğu
A.Genel Olarak
B.Maddî Tazminat
1.Hukuka Aykırı Fiil
2.Kusur
3.Zarar
4.Uygun İlliyet Bağı
C.Manevî Tazminat
VI.Kıymet Takdirine Karşı Anayasa Mahkemesine
Bireysel Başvuru301
SONUÇ
KAYNAKÇA
Doçentlik başvurularında, başvuru şartı olarak kitap halinde
yayımlanmış özgün bir bilimsel çalışma yapılması aranmaktadır. Bu çalışma,
doçentlik başvurusunda aranan özgün bilimsel kitap şartına uygun şekilde
yazılmış ve yayınlanmıştır. Çalışmada, icra hukukunda taşınmazların kıymet
takdiri incelenecektir. İcra hukukunda taşınmazların kıymet takdiri haciz ve
satış aşamalarında ortaya çıkmaktadır. Haczin konusunu borçlunun haczedilebilir
tüm mal ve hakları oluşturmaktadır; ancak bu durum borçlunun tüm malvarlığının
haczedilebileceği anlamına gelmemektedir. Haczin üst sınırını, asıl
alacak, faiz ve masraflar belirlemektedir. Haczin sınırını haczedilen malların tahmini değeri belirler. İcra
hukukunda kural olarak, paraya çevrilme ilkesi geçerlidir. Alacaklı, haczedilen
malların aynen alacaklıya verilmesi suretiyle tatmin edilmemektedir. Hacizli
mallar satılması ve alacaklının alacağının para olarak ödenmesi söz konusudur. Yargı
kararlarına konu olan ve hakkında tartışmalar bulunan kıymet takdiri, genel
eserler ve birkaç dolaylı makale dışında incelenip değerlendirilmemiştir. Bu
çalışmada icra hukukunda kıymet takdiri kavramı, kıymet takdirinin yapılışı ve
kıymet takdirine karşı başvuru imkânlarını olabildiğince incelemeye
çalışacağız.
Kıymet takdirini, değerli Hocam Prof. Dr. Muhammet Özekes’in
önerisini dikkate alarak çalışmaya başladım. En büyük teşekkürüm, değerli Hocam
Prof. Dr. Muhammet ÖZEKES’edir. Eskişehir’de bir kürsü oluşturabilmek için
İzmir’den onca saatlik yolculuklara katlanan, saatlerce ders veren, kendi
zamanından çalarak bizlerin çalışmaları ile birebir ilgilenen ve maddî-manevî
desteğini bizden esirgemeyen Hocam’a ne kadar teşekkür etsem yetersiz
kalacaktır. Sadece akademik olarak değil, hayata dair sorunlarımda da yanımda
olan Hocam’a minnettarım. Hukuk fakültesinde bir hoca nasıl olmalıdır sorusunun
cevabını bizlere gösterdiğiniz ve göstermeye devam ettiğiniz için teşekkür
ederim.
Doç. Dr. Halûk KONURALP, her geçen gün daha çok özlediğim ve erken
kaybetmenin üzüntüsünü derinden hissettiğim değerli Hocam. Keşke daha uzun süre
vakit geçirebilseydik…
Değerli Hocam Prof. Dr. Murat ATALI, bir hoca ve bir ağabey olarak
bu kürsüden ilgi ve desteğini hiçbir zaman esirgemedi. Ciddi kararları alma
arifesinde kendisine danıştığımda, geniş öngörüsü doğru kararlar vermemi
sağladı. Kendisine müteşekkirim. Her zaman bir telefon uzağımda olduğunuzu
bilmek çok güzel Hocam.
Bu çalışmayı hazırladığım sırada hasbelkader idarecilik de yapmak
zorunda kaldım. Bana rahat ve sessiz bir çalışma ortama sağlamak için çabalayan
tüm mesai arkadaşlarıma teşekkür ediyorum. Çalışmam için beni daima destekleyen
değerli Hocam Prof. Dr. Kemal YILDIRIM’a müteşekkirim. Çalışabilmem için odamda
çay bile içmeyen, idareciliğin geçici akademisyenliğin kalıcı olduğu vurgulayan
ve öğütleri ile yolumu aydınlatan Prof. Dr. Emel ŞIKLAR’ı tanımak benim için
büyük bir zenginliktir. Değerli Hocam’a saygılarımı sunuyorum.
Değerli kürsü arkadaşlarım Doç. Dr. TOLGA AKKAYA ve Dr. Öğretim
Üyesi Barış TORAMAN, ders yükümü hafiflettiler ve çalışmam için beni motive
ettiler. Destekleri beni motive etti, kendimi şanslı hissettirdi. Kürsümüzün
asistanı Gökçe VAROL, her işe yetişmeye çalıştı. Hepsine teşekkür ediyorum.
Arada mesafeler olsa da, ilgi ve desteklerini esirgemeyen Doç. Dr.
Mine AKKAN, Doç. Dr. Nedim MERİÇ ve Dr. Öğretim Üyesi Pınar ÇİFTÇİ TÜRKEL’e
teşekkürlerimi sunuyorum. Yabancı kaynakların temininde destek olan Dr. Ramazan
KORKMAZ ve Araştırma Görevlisi Abdülkadir HAŞHAŞ’ın destekleri inkâr edilemez.
Dostlar olmadan hayatın yükünü taşımak gerçekten zor. Dostlukları
için Özlem YAZAR’a, Hayriye ŞEN DOĞRAMACI’ya, Reşit ve Pelin KARAARSLAN’a,
Nurdan ÖZÖZTÜRK, Deniz ÖZÖZTÜRK ve Şule KÜÇÜK ÇELİK’e teşekkür ederim.
Ismarladığı kahvelerle uykumu açıp çalışmaya teşvik eden Ahmet KARAKOCALI’ya minnettarım.
Zorlu ve yorucu süreçlerde sizi koşulsuz seven bir ailenizin
olması, paha biçilmez. Ben çok şanlıyım ki, beni her zaman destekleyen ve
dualarını benden esirgemeyen bir ailem var. Hepsine minnettarım.
Sevgili Gökhan ve Zeynep, onlar olmasa her şey yarım kalırdı, iyi
ki varlar.
Kitabın basım ve yayınını gerçekleştiren başta Sayın Muharrem BAŞER
olmak üzere Yetkin Yayınları’nın tüm çalışanlarına da emekleri için teşekkür
ederim.
Tepebaşı/ESKİŞEHİR
Şubat 2020
Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
