| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Elif GÖKTEPE |
| Baskı Tarihi | 2020/06 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmelerinde Bina Tamamlama Sigostası
Av. Elif GÖKTEPE
2020/06 1. Baskı, 204 Sayfa
ISBN 978-605-05-0613-6
İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR 19
GİRİŞ 21
BİRİNCİ BÖLÜM
ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMELERİ HAKKINDA GENEL AÇIKLAMALAR
I. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, HUKUKİ NİTELİĞİ, ŞEKLİ, İÇERİĞİ 23
A. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin ve Satış Vaadi Sözleşmesinin Tanımı 23
1. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Tanımı 23
2. Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesinin Tanımı 25
B. Hukuki Niteliği 25
C. Sözleşmenin Şekli ve Şekle Aykırılık 27
1. Sözleşmenin Şekli 27
a) Sözleşmenin Taşınmaz Satışı Şeklinde Yapılması 28
b) Sözleşmenin Taşınmaz Satış Vaadi Şeklinde Yapılması.29 2. Şekle Aykırılık 30
D. Sözleşmenin Zorunlu İçeriği 32
II. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN TARAFLARI 34
A. Tüketici 34
B. Satıcı 37
III. SÖZLEŞMENİN KONUSU 38
A. Konut Amaçlı Taşınmaz 38
B. Devre Mülk 39
IV. ÖN ÖDEMELİ KONUT SATIŞ SÖZLEŞMESİNDE
SATICININ TEMİNAT SAĞLAMA ZORUNLULUĞU 40
A. Genel Olarak 40
10 İçindekiler
B. Teminat Sağlama Zorunluluğunun Kapsamı 41
C. Teminat Türleri 41
1. Bina Tamamlama Sigortası 42
2. Banka Teminat Mektubu 42
3. Hakediş Sistemi 44
4. Bağlı Kredi ile Teminat 45
5. Diğer Teminat Türleri 46
D. Satıcının Teminat Sağlama Zorunluluğunu İhlali ve
Hukuki Sonuçları 47
1. Genel Olarak 47
2. Satıcının Teminat Sağlama Zorunluluğunu İhlali 47
3. Teminat Sağlama Zorunluluğunun İhlalinin Hukuki Sonuçları 48
İKİNCİ BÖLÜM
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI KAVRAMI, BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI SÖZLEŞMESİ
I. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI 51
A. Kavram Olarak Bina Tamamlama Sigortası 51
1. Genel Olarak Sigorta Kavramı 51
2. “Bina” Kavramı 52
3. “Bina Tamamlama Sigortası” Kavramı ve Kavram Eleştirisi .53 B. Bina Tamamlama Sigortasının Amacı 54
C. Bina Tamamlama Sigortasına Uygulanacak Hükümler 56
1. Genel Olarak 56
2. Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları 56
3. Bina Tamamlama Sigortası Sözleşmesi Özel Şartları 59
4. Türk Ticaret Kanunu 60
5. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun 61
6. Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik 62
7. Borçlar Kanunu ve Medeni Kanun İlgili Hükümleri 62
II. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI SÖZLEŞMESİNİN
TANIMI, HUKUK NİTELİĞİ, TARAFLARI 63
İçindekiler 11
A. Tanımı 63
B. Hukuki Niteliği ve Sigorta Tasnifi İçindeki Yeri 63
1. Hukuki Niteliği 63
2. Sigorta Tasnifi İçindeki Yeri 64
C. Şekli 69
D. Bina Tamamlama Sigortası Sözleşmesinin Kurulması 70
E. Bina Tamamlama Sigortası Sözleşmesinin Tarafları ve Tüketici. 72 1. Genel Olarak 72
2. Sözleşmenin Tarafları ve Tüketici 73
a. Sigortacı 73
b. Satıcı 74
3. Tüketici 75
III. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASINDA SİGORTALANAN MENFAAT 76
A. Genel Olarak 76
B. Bina Tamamlama Sigortası Bakımından Sigortalanan Menfaat .77
IV. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASINDA RİZİKO 77
A. Genel Olarak Riziko Kavramı 77
B. Bina Tamamlama Sigortasında Riziko Kavramı 78
C. Sigortanın Konusu 79
1. Satıcının İflas Etmesi 79
2. Satıcının Gerçek Kişi Olması Durumunda Mirasçıların Mirası Reddetmesi Şartı ile Ölümü 80
3. Satıcının Sözleşmede Taahhüt Edilen Teslim Tarihini Müteakip 12 Ay İçerisinde Konut veya Devre Tatili Tamamlayamaması 81
a. Teslim Süresi 81
b. Konut veya Devre Tatilin Tamamlanamaması 82
D. Ek Sözleşme İle Teminat Altına Alınabilecek Haller ve Kıymetler 84
1. Sözleşmenin Kat Karşılığı Yapılması Halinde Arsa Sahibine Ait Menfaatler 84
2. Proje Kapsamında Yer Alan Dükkan, Ofis vb. Ticari Nitelikli Taşınmazlar 85
12 İçindekiler
3. Doğal Afetler Nedeni İle Projenin Tamamlanamaması 86
4. Bağlı Kredi İle Alınan Taşınmaz İçin Kredi Verenin
Veya Konut Finansman Kuruluşunun Sorumluluğu 87
E. Teminat Dışında Kalan Haller 88
1. Nükleer Nedenler 88
2. Savaş ve Savaş Benzeri Olaylar İle Terör Olayları 89
3. Kamu Otoritesi Tarafından Projede Yapılacak Tasarruflar Nedeni İle Meydana Gelen Zararlar 90
4. Tüketicinin Sözleşmeden Cayması 90
5. Tüketicinin Sözleşmeden Dönmesi 92
6. BTSGŞ m. B.3’e Aykırı Olarak Tüketicinin Taşınmazı Devir veya Teslim Almaktan Kaçınması 94
a. Genel Olarak 94
b. Kat Mülkiyetine Konu Olan Konutlarda Devir ve Teslim. 95
c. Kat İrtifakına Konu Olan Konutlarda Devir ve Teslim . 96
7. Dolaylı Zararlar İle Sözleşmede Kararlaştırılmış İse
Cezai Şart 96
a. Dolaylı Zararlar 96
b. Sözleşmede Kararlaştırılmış ise Cezai Şart 98
8. Taşınmazın İç Kısmında Kullanılan, Oturmaya Elverişliliği Engellemeyen Kıymetlerin Projede
Taahhüt Edilen Nitelikte Olmaması 100
F. Rizikonun Ağırlaşması 102
1. Rizikonun Ağırlaşması Kavramı 102
2. Bina Tamamlama Sigortası Bakımından Rizikonun Ağırlaşması 103
3. Rizikonun Ağırlaşmasının Sonuçları 104
V. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASINDA ÖZELLİK
ARZ EDEN BAZI DURUMLAR 105
A. Bina Tamamlama Sigortasına Bir Ayrıcalık Gibi Getirilen Düzenleme: TKHK m 42/2’ye İlişkin Değerlendirme 105
B. Bina Tamamlama Sigortasına Konu Taşınmazın Kısmen
Bağlı Kredi ile Alınması Durumu 108
İçindekiler 13
VI. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASININ DİĞER TEMİNAT TÜRLERİ, BENZER SİGORTA TÜRLERİ VE DİĞER TEMİNAT SÖZLEŞMELERİ İLE KARŞILAŞTIRILMASI 111
A. Bina Tamamlama Sigortasının Diğer Teminat Türleri ile Karşılaştırılması 111
1. Banka Teminat Mektubu ile Karşılaştırılması 111
2. Hakediş Sistemi ile Karşılaştırılması 113
3. Bağlı Kredi İle Teminat İle Karşılaştırılması 114
B. Bina Tamamlama Sigortasının Şahsi Teminat
Sözleşmeleri İle Karşılaştırılması 116
1. Kefalet Sözleşmesi İle Karşılaştırılması 116
2. Garanti Sözleşmesi İle Karşılaştırılması 117
3. Teminat Amaçlı Borca Katılma Sözleşmesi İle Karşılaştırılması 118
C. Bina Tamamlama Sigortasının Benzer Sigorta Türleri ile Karşılaştırılması 119
1. İnşaat Sigortası İle Karşılaştırılması 119
2. Alacak Sigortası İle Karşılaştırılması 120
3. Kredi Sigortası İle Karşılaştırılması 121
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASINDA TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
I. SİGORTACININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ 123
A. Genel Yükümlülükler 123
1. Aydınlatma Yükümlülüğü 123
a. Aydınlatma Yükümlülüğünün Şekli ve Süresi 124
b. Aydınlatma Yükümlülüğünün Kapsamı 125
c. Aydınlatma Yükümlülüğünün İhlali 126
2. Satıcı İçin Teminat Hesabı Tutma Yükümlülüğü 127
3. Sigortacının Rizikoyu Taşıma Yükümlülüğü 128
a. Rizikoyu Taşıma Yükümlülüğünün Başlangıcı 129
14 İçindekiler
b. Rizikoyu Taşıma Yükümlülüğünün Kapsamı 129
c. Sigortacının Rizikoyu Taşıma Yükümlülüğünün
Sona Ermesi 130
4. Sır Saklama Yükümlülüğü 131
B. Sigortacının Riziko Gerçekleştiğinde Tazminat Ödeme Yükümlülüğü 132
1. Genel Olarak 132
2. Tazminat Ödeme Yükümlülüğünün Şartları 132
a. Rizikonun Sigorta Süresi İçinde Gerçekleşmiş Olması .132
b. Gerçekleşen Rizikonun Sözleşme İle Teminat
Altına Alınmış Olması 132
3. Sigorta Tazminatının Sınırları 133
a. Sigorta Bedeli 133
b. Sigorta Zararı 134
c. Sigorta Değeri 135
4. Sigorta Tazminatının Ödenmesi 136
a. Ödemenin Muhatabı 136
b. Ödeme Şekli 137
c. Ödeme Yeri 138
d. Ödeme Zamanı 139
e. Sigortacının Avans Verme Yükümlülüğü 141
5. Sigortacının Tazminat Ödemede Temerrüdü 142
6. Bina Tamamlama Sigortası Tazminatının
Ödenmesinin Sonuçları 143
a. Sigortacının Halefiyeti 143
(a) Genel Olarak 143
(b) Sigortacının Halef Olma Koşulları 144
(c) Sigortacının Kime Halef Olacağı 147
b. Rücu 147
C. Riziko Gerçekleştiğinde Projenin Tamamlayıp
Hak Sahibine Tesliminin Sağlanması 148
1. Genel Olarak 148
2. Projenin Tamamlanması Kavramı 149
İçindekiler 15
3. Projenin Tamamlanarak Hak Sahibine Teslim
Edilmesinin Şartları 150
4. Projeyi Teslim Etme Yükümlüsü 150
a. Genel Olarak 151
b. Sigortacının Belirlediği Müteahhit 152
c. Bina Tamamlama Sigortasının Tarafı Olan Satıcı 152
5. Projeyi Teslim Etme Süresi 153
6. Projenin Tamamlanarak Hak Sahiplerine Tesliminin Sonuçları 154
II. SATICININ YÜKÜMLÜLÜKLERİ 155
A. Prim Ödeme Yükümlülüğü 155
1. Genel Olarak 155
2. Prim Kavramı 156
3. Prim Alacaklısı 156
4. Prim Borçlusu 157
5. Prim Ödenme Şekli 158
6. Primin Ödenme Zamanı 159
7. Prim Ödenme Yeri 159
8. Primin Ödenmesinde Temerrüt 160
B. Sigortacıyı Bilgilendirme ve Beyan Görevi 161
1. Genel Olarak 161
2. Sözleşme Öncesi Beyan Görevi 162
a. Genel Olarak 162
b. Poliçe Düzenlenmesinden Önce Beyan Görevinin Şekli 162
c. Poliçe Düzenlenmesinden Önce Beyan Görevinin Kapsamı 163
d.Satıcının Beyan Görevinin İhlali ve sonuçları 164
3. Poliçe Düzenlenmesinden Sonra Satıcının Bildirim Görevi 165
a. Bildirimin Şekli 165
b. Bildirimin Kapsamı 166
c. Bildirimin İhlali ve Sonuçları 168
C. Araştırma Yapılmasına İzin Verme Yükümlülüğü 169
16 İçindekiler
D. Rizikoyu Ağırlaştırmama, Rizikonun Gerçekleşmesini
Önleme ve Sigortacının Rücu Haklarını Koruma Külfeti 169
E. Gerektiğinde Sigortacının Talebi Üzerine Ek Güvence
Sunma veya İlave Prim Ödeme Yükümlülüğü 170
1. Genel Olarak 170
2. Gerektiğinde Ek Güvence Sunma Yükümlülüğü 170
3. Gerektiğinde İlave Prim Ödeme Yükümlülüğü 171
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ, ZAMANAŞIMI, UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
I. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASI SÖZLEMESİNİN SONA ERMESİ 173
A. Genel Olarak 173
B. Bina Tamamlama Sigortasının Kendiliğinden Sona Ermesi . 173
1. Taşınmazın Tüketiciye Devir ve Teslimi 173
a. Genel Olarak 173
b. Oturmaya Elverişli Taşınmaz Kavramı 174
c. Devir veya Teslim Olarak Kabul Edilen Haller 174
2. Sigortacının İflası 176
3. Rizikonun Gerçekleşmesi 177
4. Bina Tamamlama Sigortası Sözleşmesinin Süresinin
Sona Ermesi 177
C. Sigortacının Tek Taraflı İradesi İle Sona Erme Halleri 177
1. Genel Olarak 177
2. Satıcının Sigortacıya Karşı Yükümlülüklerini Yerine Getirmemesi 178
3. Satıcının Sigortacıya Karşı Yanlış Beyanda Bulunması. 180
4. Satıcının Sigortacı Tarafından Talep Edilen Güvenceyi Sunamaması 180
5. Sigortacıya Verilen Güvencenin Yetersiz Kalması, Hükümsüz veya Değersiz Hale Gelmesi 181
İçindekiler 17
D. Satıcının Fesih Hakkı 181
E. Sona Ermenin Hüküm ve Sonuçları 181
II. BİNA TAMAMLAMA SİGORTASINDA ZAMANAŞIMI 183
III. UYUŞMAZLIK ÇÖZÜM YOLLARI 186
A. Sigortacı – Tüketici Arasındaki Uyuşmazlık Çözüm Yolları . 186 1. Genel Olarak 186
2. Görevli Mahkeme 187
3. Yetkili Mahkeme 187
B. Satıcı – Sigortacı Arasındaki Uyuşmazlık Çözüm Yolları 188
1. Dava Şartı Arabuluculuk 188
2. Görevli Mahkeme 189
3. Yetkili Mahkeme 189
C. Sigorta Tahkimi 190
SONUÇ VE ÖNERİLER 191
KAYNAKÇA 197
Ön ödemeli konut satış sözleşmelerinde
tüketicinin korunması özel önem arz etmektedir. Çünkü bu sözleşme türü; satıcı
tarafından piyasadan yüksek miktarda
para toplanması, ancak
tüketiciye konutun teslim
edilme- mesi riskini barındırmaktadır. Bu risk göz önünde bulundurularak 6502 sa- yılı
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da satıcıya teminat sağlama zorunluluğu getirilmiştir.
Satıcının teminat sağlama zorunluluğu kapsamında sayılan teminat
tür- lerinden birisi, bina tamamlama sigortasıdır. Bina tamamlama
sigortasına ilişkin hükümler, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında
Kanunun 42/1. Maddesine istinaden Hazine Müsteşarlığınca çıkarılan ve 16.03.2015
tarihinde yürürlüğe giren
Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları ile dü-
zenlenmiştir.
Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları
ve mevzuattaki diğer düzen- lemeler ışığında bina tamamlama sigortasına ilişkin
henüz kaleme alınmış kapsamlı bir
çalışma bulunmamaktadır. Çalışma konusunun seçiminde bu durum dikkate
alınmıştır.
Ayrıca ön ödemeli konut satış
sözleşmelerinde tüketicilerin yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi için teminat
sağlama zorunluluğunun arz etti- ği önem, çalışmamızın önemini arttırmaktadır.
Yüksek lisans tezi olarak hazırlanmış
olan bu çalışma, 29.07.2019 tari- hinde Doç. Dr.
Serkan AYAN, Doç. Dr. Özge KARAEGE ve Dr. Öğretim Üyesi Ali Haydar YAĞCIOĞLU’ndan oluşan jüri karşısında
savunulmuş ve oybirliği ile başarılı bulunmuştur. Sayın jüri üyelerinin kıymetli
eleşti- rileri doğrultusunda yapılan
birtakım düzeltmeler haricinde
esaslı bir deği- şiklik
yapılmadan tez, kitap haline getirilmiştir.
Öncelikle tez konusunun seçiminden tez
yazım sürecinin sonuna kadar her aşamada desteğini esirgemeyen, öğrencisi olmaktan
onur duyduğum, fikirleri ile bana yön veren sayın hocam Doç. Dr. Serkan AYAN’a minnet ve şükranlarımı sunarım. Bununla birlikte tez
savunmasında jüride bulu- narak, yapıcı eleştirileri ve kıymetli fikirleri ile
katkıda bulunan, gerekli düzeltmeleri yapmamda ışık olan Sayın Doç. Dr. Özge KARAEGE’ye ve
Sayın Dr.
Öğretim Üyesi Ali Haydar YAĞCIOĞLU’na
teşekkürü borç bi- lirim.
Ayrıca
meslek hayatımda yollarımızın kesişmesini büyük bir şans ola- rak
gördüğüm, üyesi olmaktan ve birlikte çalışmaktan mutluluk duydu- ğum, maddi manevi desteklerini her daim hissettiğim Kaptan Avukatlık ve Danışmanlık Bürosu ailesinin her bir
ferdine, başta Av. Efekan KAPTAN ve Av. Gamze MERAN KAPTAN olmak
üzere; sonsuz minnet ve şükran- larımı sunarım.
Şüphesiz
ki her çalışmanın arkasında büyük emek
ve fedakarlık bulunur. Sadece akademik çalışmam
esnasında değil; attığım her adımda emek ve fedakarlıklarını yadsıyamayacağım,
varlıklarından her daim güç aldığım saygıdeğer annem Fatma Göktepe’ye ve babam
Yüksel Göktepe’ye en kalbi duygularımla sonsuz minnet ve şükranlarımı arz
ederim. Bunun yanı sıra kalem tutarken ilk öğretmenim olan, rotamı çizerken
mimarım olan, fikir veren, güç veren, her zaman destek olan kıymetli abim Ümit
Göktepe’ye duyduğum minnet
ve şükranların ifadesinin kelimelerle müm- kün
olmayacağını belirtmem gerekir. Daha çok onların desteğinin, inancı- nın ve fedakarlığının bir ürünü
olan bu çalışmayı saygıdeğer aileme ithaf etmeyi bir borç bilirim.
Acar, Hakan. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Çerçevesinde Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi”, Fatih Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:3, Sayı:1, Ocak 2015, ss: 11-40.
Akgün, Evrim. “Sigorta Sözleşmelerinde Teminatın Kapsamına Genel Bir Bakış”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:12, Sayı:153, Mayıs 2017, ss:89-103.
Akipek Öcal, Şebnem. “Tanımlar”, Milli Şerh, Ed. Hakan Tokbaş ve Özlem Tüzüner, Aristo Yayınları, İstanbul, 2016, ss.40-60.
Aksoy, Hüseyin Can. “Ceza Koşulunun Borçlunun Borca Aykırı Davranıştaki Kusuru ile İlişkisi Nedir?”, MÜHFHAD, Cilt:24, Sayı:2, Aralık 2018, ss. 999-1018.
Algün, Ayşe Özlem. İnşaat (Bütün Riskler) Sigortası, (Yayımlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara, 2013.
Altunkaya, Mehmet. “Sözleşmenin Kuruluşundan Önce Tüketicinin Korunması”, Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:8, Sayı:1-2, ss. 95-118.
Arkan, Sabih. Ticari İşletme Hukuku, 18. Baskı, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara 2013. (Ticari İşletme).
Arkan, Sabih. “Teminat Mektubu Veren Bankanın Hukuki Durumu”, BATİDER, Cilt:16 Sayı:4 Aralık 1992, sa:59-84. (Teminat Mektubu).
Ayan, Serkan. Kefalet Sözleşmesinde Kefilin Sorumluluğu, Adalet Yayınevi, Ankara, 2013.
Aydoğdu, Murat ve Nalan KAHVECİ. Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İleri Kitabevi, Baskı, İzmir, 2013. (Borçlar Hukuku).
Aydoğdu, Murat. “Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri (6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 40-46)”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:9 Sayı:99, Kasım 2014, ss:87-94. (Ön Ödemeli Konut).
Ayli, Ali. “Türk Sigorta Hukukunda Rizikoyu Ağırlaştırmama ve Sözleşmenin Süresi İçindeki Riziko Değişikliklerini İhbar Yükümlülükleri”, İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:10, Sayı:2, Temmuz 2011, ss. 153-189.
Bahtiyar, Mehmet. “Sigorta Poliçesi Genel Koşulları”, BATİDER, Cilt:19, Sayı:2, Aralık 1997, ss:89-108.
Başara, İzzet. “Banka Teminat Mektuplarının Hukuki Niteliği”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Cilt:22, Sayı:83, Temmuz 2009, ss. 302-317.
Berberoğlu Yenipınar, Filiz. Ticari Davalarda Arabuluculuk Rehberi, Aristo Yayınları, Ocak 2019, İstanbul.
Bozer, Ali. “Zorunlu Deprem Sigortası”, BATİDER, Cilt:21, Sayı:1, Haziran 2001, ss. 243-254, (Deprem Sigortası).
Bozer, Ali. Sigorta Hukuku, Gözden Geçirilmiş 2. Baskı, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara, 2007. (Sigorta Hukuku).
Can, Mertol. Türk Özel Sigorta Hukuku, Cilt I, Adalet Yayınları, Ankara, 2018.
Ceylan, Ebru. 6502 Sayılı yeni Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Getirdiği Düzenlemeler, Leges Yayınları, İstanbul, 2015.
Çabri, Sezer. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi, Adalet Yayınları, Ankara, 2016.
Çeker, Mustafa. 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanununa Göre Sigorta Hukuku, 16. Baskı, Karahan Kitabevi, Adana, 2016.
Deryal, Yahya ve Yakup Korkmaz. Yeni Tüketici Hukuku Ders Kitabı, Adalet Yayınevi, 3. Baskı, Ankara, 2015.
Doğar, Mehmet. “Ön Ödemeli konut Satış Sözleşmesinin Tipi ve Hukuki Niteliği”, Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:5, Sayı:2, Aralık 2017, ss. 101-115. (Sözleşmenin Tipi).
Doğar, Mehmet. Ön Ödemeli Konut Satışı, On İki Levha Yayınları, İstanbul, 2018. (Ön Ödemeli Konut).
Doğan, Vahit. Banka Teminat Mektupları, Seçkin Yayıncılık, Ankara, 2013.
Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 13. Baskı, Beta Yayınları, Eylül 2011, İstanbul. (Borçlar Genel).
Eren, Fikret. Mülkiyet Hukuku, Gözden Geçirilmiş Dördüncü Baskı, Yetkin yayınları, Ankara, 2016. (Mülkiyet).
Eren, Fikret. Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 5. Baskı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2017. (Borçlar Özel).
Duman, İlker Hasan. İnşaat Davalarında İspat, Seçkin Yayınları, Ankara, 2017.
Dural, Mustafa ve Tufan Öğüz. Türk Özel Hukuku Cilt II Kişiler Hukuku, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2006.
Dursun Karaahmetoğlu, Şeyda. “Türk Borçlar Kanununa Göre Satıcının Ayıptan Sorumluluğunda Alıcının Sözleşmeden Dönme Hakkı”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:11, Sayı:145, Eylül 2016, ss. 947-971.
Erol, Ahmet ve Dilek Cingöz. Bir Mükellef Hakkı Olarak Mirasın Reddi, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Cilt:28, Sayı:118, Mayıs 2015, ss. 271-296.
Fırıncıoğulları, Feray. Tüketici İşlemlerinde Şahsi Teminatlar, Seçkin Yayınları, Ankara, 2018.
Gözüşirin, Melike. Kefalet Sigortası, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Gazi Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara, 2014.
Gurbanov, Rahat. “Tahkimde Derdestlik Sorunları”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:8, Sayı:87, Kazım 2013, ss. 25-30.
Güler, Muhammet Ali. Teminat Mektuplarının Paraya Çevrilmesi, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara, 2011.
Ünan, Meltem Deniz. Yapı Sigortalarında Teminatın Kapsamı, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbul, 2000.
Gümüş, Mustafa Alper. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Şerhi C:1, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2014.
Günay, Erhan. “Mirasın Reddi”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:10, Sayı:112, Aralık 2015, ss. 45-55.
Havutçu, Ayşe. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Konu bakımından Uygulama Alanı: Özellikle Tüketici işlemleri Bakımından Kanunun Kapsamı”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:9, Sayı:99, Kasım 2014, ss. 8-19.
Horoz, Seda Hatice. 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Uyarınca Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi; (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Çağ Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Mersin, 2015.
İnal, Tamer. Ön Ödemeli Konut Satışı, Milli Şerh, Ed. Hakan Tokbaş ve Özlem Tüzüner, Aristo Yayınevi, İstanbul, 2016.
Kara, Doğan. “İsviçre Türk Hukuk Sisteminde Ayıptan Sorumluluk Çerçevesinde Doğrudan ve Dolaylı Zarar Ayrımı”, Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cit;15, Sayı:1 Ocak 2018, ss. 483-530.
Karayazgan, Ahmet. Ana Hatlarıyla Özel Sigorta Hukuku, Tara Kitap, İstanbul, 2016.
Kender, Rayegan. “Sigorta Sözleşmesinin Tanımı ve Kurulması (TTK Tasarısı Hükümlerinin Değerlendirilmesi İle)”, Doç. Dr. Mehmet SOMER’in Anısına Armağan. Marmara Üniversitesi Hukuk Araştırmaları Dergisi Özel Sayısı, ss. 517-528. (Sigorta Sözleşmesi).
Kender, Rageyan. Tükiye’de Hususi Sigorta Hukuku, Güncelleştirilmiş 14. Baskı, Oniki Levha Yayınları, İstanbul, 2014. (Sigorta Hukuku).
Kılıçoğlu Yılmaz, Kumru. “Tam Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme”, Marmara Üniversitesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cilt:22, Sayı:3, ss. 1759-1771.
Kocaağa, Köksal. “İnşaat Sözleşmelerinde İşi Zamanında Teslim Etmeyen Yüklenicinin Ödemesi Kararlaştırılan Meblağ Cezai Şart Mı Yoksa Götürü Tazminat Mıdır?,” Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Cilt:20, Sayı:74, Ocak 2008, ss. 149-157.
Kocabaş, Gediz. “Üçüncü Kişi Yararın Sözleşmede Yararlananın Edimi Ret Hakkı”, Marmara Üniversitesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cilt:22, Sayı:3, ss. 1798-1822.
Koçaker, Burak. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Anadolu Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Eskişehir, 2015.
Kostakoğlu, Cengiz. İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 10. Baskı, Beta Yayınları, İstanbul, 2017.
Kubilay, Huriye. Uygulamalı Özel Sigorta Hukuku, İkinci Baskı, Barış Yayınları Fakülteler Kitabevi, İzmir, 2003.
Küçük, Damla. “Sigorta Şirketleri Kefalet Sigortası Yapabilir mi?” Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:13, Sayı:144, Ağustos 2018, ss. 118- 124. (Kefalet Sigortası).
Küçük, Damla. Kredi Sigortası, (Yayınlanmamış Doktora Tezi), Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, Ankara, 2007. (Kredi Sigortası).
Küçük, Damla. “Borçluya Halefiyet”, Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:5, Sayı:1, Haziran 2015, ss. 55-90. (Halefiyet).
Memiş, Tekin. Sigorta Sözleşmesi Şartlarının Yargısal Denetimi, On İki Levha Yayınları, İstanbul, 2016.
Metezade, Zihni ve Nurettin T. Güleli. Türk Ticaret Kanunu Altıncı Kitap Sigorta Hukuku Açıklamalı ve İçtihatlı, 3. Baskı, Gürer Yayınları, İstanbul, 2016.
Oğuzman Kemal, Özer Seliçi ve Saibe, Oktay Özdemir. Eşya Hukuku, Yenilenmiş 15. Bası, Filiz Kitabevi, İstanbul, 2012.
Omağ, Merih Kemal. Türk Hukukunda Sigortacının Kanuni Halefiyeti, Vedat Yayınları, İstanbul, 2011.
Orbay Ortaç, Nurdan. “6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu Çerçevesinde Ticari İşlerde Faiz”, Ankara Barosu Dergisi, Cilt:5 Sayı:2, 2014, ss. 119-133.
Öz, Turgut. “Yargıtay’ın Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerine İlişin Bazı İçtihatlarının Eleştirisi”, Fasikül Hukuk Dergisi, Cilt:10, Sayı:100, ss:21-39.
Özdamar, Naci. “4822 Sayılı Yasa İle 4077 Sayılı Yasada Tanımlanan Konut Nedir?”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Sayı: 55, Ankara 2004, ss. 317-331.
Özen, Burak. “Temel İlkeler”, Milli Şerh, Ed. Hakan Tokbaş ve Özlem Tüzüner, İstanbul, 2016, ss. 61-120.
Özkan, Aktan. Kasko Sigortası, (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Dokuz Eylül Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İzmir, 2018.
Özmen, Etem Saba ve Gülşah, Vardar Hamamcıoğlu. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi, Oniki Levha Yayınları, İstanbul, 2016.
Özmen, Etem Saba ve Tuba Akçura Karaman. “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Konusunda Uygulama Hataları”, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt:87, Sayı:1, Ocak 2013, ss. 47-74.
Pekcanıtez, Hakan Oğuz Atalay, Meral Sungurtekin Özkan, Muhammet Özekes. İcra İflas Hukuku Ders Kitabı, Yetkin Yayınları, Ankara, 2014.
Pişkinpaşa, Duygu ve Nurettin, Filinte. “Yargıtay Kararları Işığında Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt:84, Sayı:3, Mayıs 2010, ss. 1477-1498.
Seza Reisoğlu, “Banka Teminat Mektupları ve Uygulamada Ortaya Çıkan Sorunlar”, TBB Sempozyum, İstanbul, 2002, https://www.tbb.org.tr › Dosyalar › SR_Banka_Teminat_Mektuplari (Erişim Tarihi: 26.08.2019)
Kara, Etem. Sigorta Genel Şartlarının Hukuki Niteliği, Hasan Kalyoncu Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:10, Sayı:19, Ocak 2020, sa: 153-174.
Sayhan, İsmet. Sigorta Sözleşmelerinin Konusu, Yetkin Yayınları, Ankara, 2001.
Sekmen Orhan. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi ve Hükümsüzlüğü, Aristo Yayınları, İstanbul, 2018.
Selçuk, Emre. “Banka Teminat Mektuplarının Tanımı, Unsurları, Tarafları ve Hukuki Niteliği”, İstanbul Barosu Dergisi, Cilt:89, Sayı:2, Mart 2015, ss. 363-371.
Selçuk, Ali Uygur. “Başkası Hesabına Sigorta Sözleşmesi & Üçüncü Kişi lehine Hayat Sigortası Sözleşmesi”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:6, Sayı:60, Ağustos 2011, ss. 25-20.
Serdar, İlknur. “Tüketici Kredilerinde Teminat”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:9, Sayı:99, Kasım 2014, ss. 70-86.
Sirmen, A. Lale. “Yeni Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Genel Olarak Değerlendirilmesi”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:9, Sayı:99, Kasım 2014, sa:156-162.
SOMUNCUOĞLU, Ünal. “Türk Hukukunda Kefalet Sigortası”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:13, Sayı:137, ss. 88-91.
Şencan, Elçin Cemre. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri (6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m. 40-46 Kapsamında), İstanbul Barosu Dergisi, Cilt:92, Sayı: 3, Mayıs 2018, ss. 89-110.
Tandoğan, Haluk. “Bankaların Verdikleri Teminat Mektuplarının Hukuki Mahiyeti”, Banka ve Ticaret Hukuku Haftası, Ankara, 1962, ss. 793-831.
Taşdelen, Nihat. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanuna Göre Tüketici Sıfatı”, İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:16, Sayı:2, Temmuz 2017, ss. 705-719.
Taşkın, Melda. “Zarar Sigortalarında Menfaat Eksikliği”, BATİDER, Cilt:33, Sayı:1, Mart 2017, ss. 261-289.
Tunçomağ, Kenan. “Cezai Şartın Hukuki Mahiyeti”, BATİDER, Cilt:1, Sayı:4, Haziran 1962, ss. 558-568.
Ülgen, Hüseyin. “Başkası Lehine Sigorta ve Bu Sigortada Sigortalının ve Sigorta Ettirenin Talep ve Dava Hakkı”, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırmaları Dergisi, Cilt:22, Sayı:3, ss. 2827-2838.
Ünan, Samim. Türk Ticaret Kanunu Şerhi, Sigorta Hukuku, Cilt I, Oniki Levha Yayınları, İstanbul, 2016. (Sigorta Hukuku).
Ünan, Samim. Türk Ticaret Kanunu Şerhi, Sigorta Hukuku, Cilt II, Oniki Levha Yayınları, 1. Baskı, İstanbul, 2016. (Sigorta Hukuku Cilt II).
Ünan, Samim. Sigorta Tüketici Hukuku, Oniki Levha Yayınları, İstanbul, 2016. (Sigorta Tüketici).
Ünan, Samim. “Mal Sigortalarında Başkası Hesabına Sigorta” Akdeniz Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:2, Sayı:2, Aralık 2012, ss. 11-29. (Mal Sigortası).
Tekelioğlu, Numan. “Satıcının Teminat Sağlama Zorunluluğu”, AÜHFD, Cilt:67, Sayı:1, 2018, ss. 81-104.
Topsoy, Fevzi. “İnşaat Sigortası Teminatının Kapsamı”, TBB Dergisi, Sayı:134, 2018, ss. 519-566.
Yener Coşkun, Hilal. Banka Teminat Mektuplarında İlgililerin Hak ve Borçları, Vedat Kitapçılık, İstanbul, 2012.
Yeniocak, Umut. “6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanuna Göre Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinin Şekli”, Terazi Hukuk Dergisi, Cilt:10, Sayı:102, Şubat 2015, ss. 42-55. (Ön Ödemeli Konut).
Yeniocak, Umut. “Borçlar Kanunu Hükümlerine Göre Genel İşlem Koşullarının Yargısal Denetimi”, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Cilt:26, Sayı:107, Temmuz 2013, ss. 75-96. (Genel İşlem Koşulları)
Yorulmaz, Zeynep Coşkun. Tüketici Sözleşmelerinde Şahsi Teminatlar, (Yayınlanmamış Yüksek lisans Tezi), İstanbul Üniversitesi Sosyal bilimler Enstitüsü, İstanbul, 2018.
Yurtbilir Suyabatmaz, Feza. “Ön ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri”, Türkiye Noterler Birliği Hukuk Dergisi, Cilt:3 Sayı:1 Ocak 2016, ss. 119-148.
Yücer Aktürk, İpek. “Tüzelkişi Tacirin Tüketici Sıfatı”, Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:20, Sayı:2, 2016, ss. 103-128.
Zevkliler, Aydın ve Çağla Özel. Tüketicinin Korunması Hukuku, Seçkin Yayınları, Ankara, 2016.
https://karararama.yargitay.gov.tr/
https://emlakkulisi.com/
https://www.aydinlik.com.tr/
http://www.hukukihaber.net/
www.kazancı.com
http://www.yildiz.edu.tr/
http://www.tdk.gov.tr
Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
