İnşaat Hukukunda Süre Uzatımı

ÖNSÖZ ................................................................................................................................................. 7

İÇİNDEKİLER.................................................................................................................................... 9

KISALTMALAR.............................................................................................................................. 13

GİRİŞ.............................................................................................................................. 15

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL ÖZELLİKLERİYLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

VE İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

SÜRE İLE TESLİM KAVRAMLARININ ÖNEMİ

I. GENEL ÖZELLİKLERİYLE İNŞAAT SÖZLEŞMESİ.................................................. 19

A. Kavram........................................................................................................................... 19

B. Unsurları ....................................................................................................................... 21

1. Eser Meydana Getirme Taahhüdü............................................................. 21

2. Bedel....................................................................................................................... 23

C. Şekil................................................................................................................................. 26

D. Hukuki Niteliği............................................................................................................ 30

1. Genel Olarak........................................................................................................ 30

2. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Bir Sözleşmedir................................... 31

a. İş Sahibinin Hak ve Borçları................................................................. 31

b. Yüklenicinin Hak ve Borçları............................................................... 34

3. Rızai Bir Sözleşmedir ...................................................................................... 36

4. İvazlı Bir Sözleşmedir ..................................................................................... 36

5. Kural Olarak Ani Edimli Bir Sözleşmedir............................................... 36

II. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE SÜRE İLE TESLİM KAVRAMLARININ

ÖNEMİ .................................................................................................................................... 40

A. Genel Olarak ................................................................................................................ 40

B. Süre ve Teslim Kavramlarının Önemi.............................................................. 45

10 İçindekiler

İKİNCİ BÖLÜM

SÜRE UZATIMI HALLERİ

SÜRE UZATIMININ KOŞULLARI VE SONUÇLARI

I. SÜRE UZATIMININ SÖZLEŞME HÜKMÜNE DAYANMASI ................................. 47

II. SÜRE UZATIMININ SÖZLEŞMEDE DÜZENLENMEYEN BİR SEBEBE

DAYANMASI ......................................................................................................................... 51

A. Genel Olarak................................................................................................................. 51

B. Süre Uzatımının Koşulları...................................................................................... 54

1. Aktif Koşullar ...................................................................................................... 54

a. İnşaat Süresi İşlemeye Başlamış Olmalıdır ................................... 54

b. Yüklenici İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslim

Edilememe Tehlikesini İş Sahibine Gecikmeksizin

Bildirmiş Olmalıdır................................................................................... 58

2. Pasif Koşullar ...................................................................................................... 60

a. İnşaatın Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilmemiş

Olması İş Sahibinin Riziko Alanından Ya Da Mücbir

Sebepten Kaynaklanmalıdır................................................................. 60

b. İnşaat Müteahhit Tarafından Tamamlanarak

Kararlaştırılan Sürede Teslim Edilmemiş Olmalıdır................. 68

c. Müteahhit İnşaatı Kararlaştırılan Sürede Tamamlama

Yükümlülüğünü Üstlenmemiş Olmalıdır........................................ 69

III. SÜRE UZATIMINA SEBEP OLAN HALLER................................................................ 72

A. İnşaat Yapılacak Arsadan veya İş Sahibince Temin Edilen

Malzemeden Kaynaklanan Gecikmeler............................................................ 73

B. Yüklenicinin İfadan Kaçınma Yetkisi Veren Def’i Hakkına Sahip

Olması............................................................................................................................. 73

1. Ödemezlik Def’i .................................................................................................. 74

2. Borç Ödemeden Acz Def’i .............................................................................. 76

C. Müteahhidin Ekonomik Sorunlarının Teslime Engel Olması................. 80

D. İnşaatta Ek İşler veya İş Değişikliği Yapılması ............................................. 81

E. İş Sahibinin Alacaklının Temerrüdüne Düşmesi ......................................... 86

F. İş Sahibiyle Bağımlı Ya Da Bağımsız İş İlişkisi İçerisinde Olan

Kişilerin Filleri ............................................................................................................ 90

G. Eylem veya Protesto Gibi Durumlardan Kaynaklanan

Sebeplerle İnşaata Başlanılmasının veya Devam Edilmesinin

Mümkün Olmadığı Haller....................................................................................... 91

İçindekiler 11

H. Doğrudan İş Sahibinin Fiilinden Kaynaklanmayıp İnşaatın

Kararlaştırılan Sürede Teslimine Engel Olan Diğer Haller..................... 92

IV. SÖZLEŞME TARAFLARINA GÖRE SÜRE UZATIMI ............................................... 95

A. Özel Yapım İşlerinde Süre Uzatımı.................................................................... 95

B. Kamu Yapım İşlerinde Süre Uzatımı................................................................. 96

V. SÜRE UZATIMINA İLİŞKİN ÖZEL DURUMLAR ...................................................... 99

VI. SÜRE UZATIMINDA TARAFLARIN İSPAT YÜKÜ.................................................106

VII. SÜRE UZATIMININ SONUÇLARI................................................................................113

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ

VE SÜRE UZATIMI

I. FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ KIRMIZI KİTAP VE

MÜHENDİS KAVRAMI....................................................................................................119

A. Genel Olarak FIDIC Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri .............................119

B. Genel Olarak FIDIC Kırmızı Kitap ....................................................................120

C. FIDIC Uluslararası İnşaat Sözleşmelerindeki Mühendis

Kavramı .......................................................................................................................122

II. FIDIC ULUSLARARASI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÜRE UZATIMI.......125

A. Teslim Kavramı........................................................................................................125

B. Süre Uzatımı ..............................................................................................................130

1. Genel Olarak......................................................................................................130

2. Süre Uzatımına Başvurulabilecek Haller..............................................133

a. İş Değişikliği Sebebiyle Süre Uzatımı.............................................133

b. Mühendisten Kaynaklanan Sebeplerle Süre Uzatımı .............134

c. İş Sahibinin Veya Onunla Bağımlı Ya Da Bağımsız İş

İlişkisi İçinde Olan Kişilerin Fiilleri Sebebiyle Süre

Uzatımı ........................................................................................................134

d. Mücbir Sebep ve Doğa Olaylarından Doğan Sebeplerle

Süre Uzatımı..............................................................................................137

e. Öngörülemeyen Sebeplerden Doğan Süre Uzatımı .................139

f. Devlet Organlarından Kaynaklanan Sebeplerle Süre

Uzatımı ........................................................................................................141

g. İşin İfası Sırasında Yapılan Testlerden Doğan Süre

Uzatımı ........................................................................................................142

h. İşin Askıya Alınması Sebebiyle Süre Uzatımı.............................142

12 İçindekiler

C. Süre Uzatımı Talebinin Reddi ve Genel Olarak Uyuşmazlık

Çözümü ....................................................................................................................... 143

SONUÇ .........................................................................................................................147

KAYNAKÇA.................................................................................................................155