| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Esengül ASLİM |
| Baskı Tarihi | 2021/09 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
| Sayfa Sayısı | 132 |
İÇİNDEKİLER
KISALTMALAR
GİRİŞ ...................................................................................................................... 13
BİRİNCİ BÖLÜM
İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
I. Sözleşme.......................................................................................................... 17
1. Sözleşme Kavramı .................................................................................. 17
2. Sözleşmenin Kurulması .......................................................................... 18
3. Sözleşmenin Geçerliliği .......................................................................... 19
II. Eser Sözleşmesi .............................................................................................. 21
1. Eser Sözleşmesinin Tanımı ve Kapsamı ................................................. 21
2. Eser Sözleşmesinin Unsurları.................................................................. 23
3. Eser Sözleşmesinin Tarafları................................................................... 28
4. Eser Sözleşmesinin Şekli ........................................................................ 29
5. Eser Sözleşmesinin Hukuki Niteliği........................................................ 30
III. İnşaat Sözleşmesi ........................................................................................... 32
1. Tanımı ve Kapsamı ................................................................................. 32
2. Hukuki Niteliği ....................................................................................... 34
A. Tam İki Tarafa Borç Yüklemesi........................................................ 34
B. Ani Edimli Sözleşme Olması ............................................................ 35
3. Unsurları.................................................................................................. 37
A. Eseri (İnşaat) Meydana Getirme........................................................ 37
B. Bedel.................................................................................................. 38
C. Sözleşmenin Taraflarının Anlaşması................................................. 40
8 İçindekiler
4. Tarafları ...................................................................................................41
A. Yüklenicinin (Müteahhidin) Yükümlülükleri.....................................42
B. İş Sahibinin Yükümlülükleri ..............................................................44
İKİNCİ BÖLÜM
BORÇLARIN İFASI
I. İfa Kavramı.....................................................................................................45
1. İfanın Hukuki Niteliği..............................................................................46
2. İfanın Tarzı ..............................................................................................47
A. İfanın Konusu.....................................................................................47
a. İfa Yerine Geçen Edim.................................................................48
b. İfa Amacıyla Yapılan Edim..........................................................49
B. İfanın Tarafları ...................................................................................50
a. İfada Bulunacak Kişi ....................................................................50
b. İfa Yapılacak Kişi.........................................................................51
C. İfanın Yeri..........................................................................................51
D. İfanın Zamanı.....................................................................................53
II. SÖZLEŞMEDEN DOĞAN BORÇ İLİŞKİLERİNİN İHLALİ.................55
1. Genel Olarak............................................................................................55
2. İhlalin Çeşitleri ........................................................................................55
A. Kusurlu İfa İmkânsızlığı.....................................................................55
B. Borçlu Temerrüdü ..............................................................................57
C. Gereği Gibi İfa Etmeme .....................................................................59
a. Kötü İfa.........................................................................................60
b. Yan Edim Yükümlülüklerinin İhlali.............................................61
D. Bağımsız Yapmama Borçlarının İhlali...............................................62
E. Borçlunun Vaktinden Önce İfadan Açıkça Kaçınması.......................63
İçindekiler 9
III. BORÇ İLİŞKİSİNİN İFA EDİLMEMESİ.................................................. 63
1. Genel Olarak ........................................................................................... 63
2. Borç İlişkisinin İfa Edilmemesinin Sonuçları ......................................... 64
A. Aynen İfa........................................................................................... 64
a. İfa Davası..................................................................................... 64
b. Cebri İcra ..................................................................................... 65
B. Tazminat Davası................................................................................ 65
C. Sözleşmeden Dönme ......................................................................... 66
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
EKSİK İFA
I. Eksik İfa Kavramı ......................................................................................... 67
1. Eksik İfa .................................................................................................. 67
A. Eksik İfanın Hesabı ........................................................................... 68
B. Ortak Yerlerdeki Eksik İfa ................................................................ 70
C. Eksik İfa Bedelinden Yüklenicinin Sorumlu Olması......................... 71
D. Eksik İfadan Dolayı Yüklenicinin Sorumluluğunun Sınırı................ 73
2. Eksik Eserlerin Teslimi ........................................................................... 74
A. Eksik Eserin Teslim Edilip Edilemeyeceği Meselesi ........................ 74
B. Eksik İfa Halinde Eserde Yer Alan Eksikliklerin Tabi Olacağı
Hükümler........................................................................................... 77
a. Ayıba Dair Hükümlerin Uygulanması ......................................... 77
b. Genel Hükümlerin Uygulanması ................................................. 78
C. Eksik İfa Olmasına Rağmen Eserin Teslim Edildiği Hallerde İş
Sahibinin Sahip Olacağı Haklar......................................................... 81
a. Aynen İfa ve Zararın Tazminini Talep Hakkı.............................. 81
b. Bedelin İndirilmesi ve Zararın Tazminini Talep Hakkı............... 82
c. İş sahibinin ödemezlik def’ini kullanma hakkı ............................ 86
d. Nama İfa ...................................................................................... 87
10 İçindekiler
II. Eksik İfa Kavramının Diğer Hukuki Kurumlarla Karşılaştırılması.........89
1. Gereği Gibi Olmayan İfa ile Eksik İfa Ayrımı.........................................90
2. Eksik İfa ile Ayıplı İfa Ayrımı.................................................................92
A. Ayıp Kavramı.....................................................................................92
a. Sözleşmede Kararlaştırılan Niteliklerin Bulunmaması.................94
b. Lüzumlu Vasıfların Bulunmaması................................................96
B. Ayıbın Çeşitleri ..................................................................................96
a. Açık-Gizli Ayıp............................................................................97
b. Önemli-Önemsiz Ayıp................................................................100
c. Asli-Tali Ayıp.............................................................................100
d. Maddi-Hukuki Ayıp ...................................................................101
C. Ayıp Halinde Sahip Olunan Haklar..................................................102
a. Sözleşmeden Dönme Hakkı........................................................102
b. Bedelin İndirilmesini İsteme Hakkı............................................106
c. Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı............................................109
d. Tazminat Hakkı ..........................................................................110
D. Eksik İfa ile Ayıplı İfa Arasındaki Farklar.......................................111
III. Eksik İfa Kavramı Bakımından Tartışmalı Olan Haller..........................116
1. Yüz Ölçümü Eksikliği ...........................................................................116
2. Yapı Kullanma İzin Belgesinin Alınmaması .........................................118
3. Bağımsız Bölümlerdeki Eksiklikler.......................................................121
4. Ortak Yerlerdeki Eksiklikler..................................................................121
SONUÇ ..................................................................................................................123
Akıncı, Şahin: Borçlar Hukuku Bilgisi, 10. Baskı, Konya 2017
Akıntürk, Turgut/Karaman Ateş, Derya: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Özel Borç İlişkileri, 26. Baskı, İstanbul 2017
Akkanat, Halil: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fazla İnşaat, Prof. Dr.
Fikret Eren’e Armağan, Ankara 2006
Aksoy Dursun, Sanem, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Eksik iş
Kavramı ve Kavramın Ayıplı İşten Farkları, Legal Hukuk Dergisi,
Mayıs 2011
Akyol, Şener: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, I, İstanbul 1995
Altaş, Hüseyin: Eserin Teslimden Önce Telef Olması, 1. Baskı, Ankara
2002
Antalya, Gökhan: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Cilt 3, 1. Baskı, İstanbul 2017
Aral, Fahrettin: Türk Borçlar Hukukunda Kötü İfa, 1. Baskı, Ankara 2011
Aral, Fahrettin/Ayrancı, Hasan: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Genişletilmiş 9. Baskı, Ankara 2012
Avcı, Ali: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Bağımsız Bölüm alan Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumları, Ankara 2015
Ayan, Serkan: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü, 1. Baskı,
Ankara 2008
Aydemir, Efrail: Eser Sözleşmesi ve İnşaat Hukuku. 2.Baskı. Ankara 2012
Ayhan Uçar: İstisna Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, Ankara 2003
Barlas, Nami: Adî Ortaklık Temeline Dayalı Sözleşme İlişkileri, 4. Baskı,
İstanbul 2016
Baygın, Cem: Türk Hukukuna Göre İstisna Sözleşmesinde Ücret ve Tabi
Olduğu Hükümler, İstanbul 1999
128 Kaynakça
Burcuoğlu, Haluk: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Hakları ve Özellikle Bu Hakların Kullanılabilmesi İçin
Uyulması Gereken Süreler, Prof. Dr. Haluk Tandoğan’ın Hatırasına
Armağan, Ankara 1990
Büyükay, Yusuf: Eser Sözleşmesi. 2. Baskı. Ankara 2014
Dayınlarlı, Kemal: İstisna Akdinde Müteahhidin ve İş Sahibinin Temerrüdü
(Hüküm ve Sonuçları), 4. Baskı, Ankara 2008
Duman, İlker Hasan: İnşaat Hukuku, 9. Baskı, Ankara 2018
Dural, Mustafa: Borçlunun Sorumlu Olmadığı Sonraki İmkansızlık, İstanbul 1976
Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 25. Baskı, Ankara 2020
Eren, Fikret: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 8. Baskı, Ankara 2020
Eren, Fikret: “İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Borçları ve Bu Borçların Yerine Getirilmemesinin Sonuçları”, Yönetici-İşletmeci Mühendis
ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, Ankara 1996 (Müteahhidin Borçları)
Eren, Fikret: İnşaat Sözleşmeleri, Yönetici-İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin Ortak Seminer, Ankara 1996 (İnşaat Sözleşmeleri)
Ergezen, Muaz: İstisna Sözleşmesinde Tarafların Sözleşmeyi Sona Erdirme
Hakkı, Ankara 2007
Erman, Hasan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul 2010 (Kısaltılmışı: Erman, Arsa Payı)
Erman, Hasan: İstisna Sözleşmelerinde Beklenilmeyen Haller, İstanbul
1979, (Kısaltılmışı: Erman, Beklenilmeyen)
Ertaş, Şeref: “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hak ve Borçların
Devri”, Prof. Dr. Mahmut Tevfik Birsel’e Armağan, İzmir 2001
Erten, M. Ali: Borçlar Kanunu ve Yapı Denetimi Hakkında KHK Açısından
Türk Hukukunda Yapıların Neden Oldukları Zararlardan Dolayı Sorumluluk, Ankara 2000
Esener, Turhan: Türk Hususi Hukukunda Muvazaalı Muameleler, Fakülteler Matbaası, İstanbul 1956
Gökyayla, Emre: Eser Sözleşmesinde Ek İş ve İş Değişikliği, İstanbul 2009
Kaynakça 129
Gümüş, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, C.2, 3. Bası,
İstanbul 2014
Gündoğdu, Fatih: Borca Aykırılık Hallerinden Kusurlu İfa İmkansızlığı ve
Hukuki Sonuçları, İstanbul 2014, 1. Baskı
Günel, Mustafa Cahit: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa
Sahibinin İnşaattaki Ayıp Nedeni İle Sahip Olduğu Haklar, Prof. Dr.
Ergun Özsunay’a Armağan, İstanbul 2004
Gürpınar, Damla: Eser Sözleşmesinde Ücretin Arttırılması ve Eksiltilmesi,
Güncel Yayınevi, İzmir 2006
Hatemi, Hüseyin/Gökyayla, Emre: Borçlar Hukuku Genel Bölüm, 2. Baskı, İstanbul 2012
Hatemi, Hüseyin/Serozan, Rona/Arpacı, Abdülkadir: Borçlar Hukuku
Özel Bölümü, İstanbul 1992
İnan, Ali Naim: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 3.Bası, Ankara 1984
İnal, H. Tamer: Borca Aykırılık, Dönme ve Fesih, 6.Baskı, İstanbul 2017
Kalpsüz, Turgut: Ticari Satışta İfa Mahalli, 1. Baskı, Ankara 1960
Kaneti, Selim: Akdin İfa Edilmediği Def’i, İstanbul 1962
Karahasan, Mustafa Reşit: İnşaat İmar İhale Hukuku, C. 2, İstanbul 1997
Karahasan, Mustafa Reşit: Sorumluluk Hukuku, Sözleşmeden Doğan Sorumluluk, Genişletilmiş 6. Bası, İstanbul 2003 (Kısaltılmışı: Sorumluluk Hukuku)
Karadaş, İ. İzzet: Eser (İnşaat Yapım) Sözleşmeleri, 3. Baskı, Ankara 2013
Kamber, Kemal: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin
Ayıba Karşı Tekeffül Borcu”, C.24, S.3, Temmuz, 1998
Kaplan, İbrahim: İnşaat Sözleşmelerinde Yapı Sahibinin Ücret Ödeme
Borcu Ve Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, Ankara 1996, Banka ve
Ticaret Hukuku Araştırmaları Enstitüsü
Kocaağa, Köksal: Müteahhidin İşe Devamı Esnasında Özen Yükümünü
İhlal Ederek Eseri Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı Şekilde Yapacağının Anlaşılması Halinde İş Sahibinin BK.m.358/II uyarınca Sahip Olduğu Haklar, DEÜHFD, C.6, Sayı 1, s.177-201
Kocaağa, Köksal: İnşaat Sözleşmesi. Ankara 2014 (Kocaağa, İnşaat)
130 Kaynakça
Koçhisarlıoğlu, Cengiz: Karine ve Borçlar Kanunun 96. maddesindeki Kusur Karinesi, Yargıtay Dergisi, Cilt 10, S.3
Kostakoğlu, Cengiz: İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, 10. Baskı, İstanbul 2017
Kılıçoğlu, Ahmet: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 24. Baskı, Ankara
2020
Kırmızı, Mustafa: Eser Sözleşmesi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
Açıklamalı – İçtihatlı, Ankara 2018
Kurt, Leyla Müjde: Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdü, Ankara 2012
Kuru, Baki: Hukuk Muhakemeleri Usulü, 40. Baskı, Ankara 2014
Kürşat, Zekeriya: İmkansızlığın Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Üzerindeki Etkileri, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, s. 751-778
Nomer, Haluk N.: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 16. Baskı, İstanbul
2018
Oğuzman, Mustafa Kemal, Öz Turgut: Borçlar Hukuku Genel Hükümler,
Cilt 1, Gözden Geçirilmiş 15. Bası, İstanbul, 2017
Öz, M. Turgut: İş Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi, İstanbul 1989, (Kısaltılmışı: Dönme)
Öz, M. Turgut: İnşaat Sözleşmesi ve İlgili Mevzuat, İstanbul 2013, (Kısaltılmışı: İnşaat Sözleşmesi)
Ozanoğlu, Hasan Seçkin: “İstisna ve Özellikle İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin (Yüklenicinin) Eseri Teslim Zamanında Gecikmesine Bağlanan İfaya Eklenen Cezaî şart (Gecikme Cezası) Kayıtları” GÜHFD,
Ankara, Haziran-Aralık 1999, Cilt 3, Sayı 1- 2
Reisoğlu, Sefa: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 18. Bası, İstanbul 2006
Seliçi, Özer: Borçlar Kanununa göre Sözleşmeden Doğan Sürekli Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, 1. Baskı, İstanbul 1977 (Sürekli Borç)
Seliçi, Özer: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, İstanbul
1978 (Müteahhidin Sorumluluğu)
Kaynakça 131
Serozan, Rona: Sözleşmeden Dönme, 2. Baskı, İstanbul 2007 (Kısaltılmışı:
Dönme)
Serozan, Rona: Yeni Alman İfa Engelleri Hukuku, İÜHFM, Cilt LVIII,
Sayı 1, İstanbul 2002 (Kısaltılmışı: İfa Engelleri)
Serozan, Rona: “Culpa İn Contrahendo”, “Akdin Müsbet İhlali” ve “Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme” Kurumlarının Ortak Temeli:
Edim Yükümlerinden Bağımsız Borç İlişkisi, İstanbul Üniversitesi
Mukayeseli Hukuk Araştırmaları Dergisi 2. Yıl 2011, s. 108-129 (Kısaltılmışı: Bağımsız Borç)
Şahiniz, Cevdet Salih: Eser Sözleşmelerinde Yüklenicinin Eksik ifa (Eksik
İş) ve Ayıplı İfadan Sorumluluğu, İstanbul 2014
Şekerci, Ersin: “İmar Hukukunda Yapı İzni”, Dokuz Eylül Üniversitesi
Hukuk Fakültesi Dergisi, Y.2, S.2, İzmir 1981
Şenocak, Zarife: Eser Sözleşmesinde Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı, 1.
Baskı, Ankara 2002, (Kısaltılmışı: Ayıbın Giderilmesi)
Şenocak, Zarife: Borçlunun İfa Yardımcılarından Sorumluluğu, Ankara
1995 (Kısaltılmışı: İfa Yardımcıları)
Sütçü, Nezih: Uygulama ve Teoride tüm Yönleriyle Kat Karşılığı İnşaat
Yapım Sözleşmesi, Cilt 1, Ankara 2016
Tandoğan, Haluk: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, Cilt 1-2, 5.Baskı,
Ankara 2010
Tandoğan, Haluk: Türk Mesuliyet Hukuku, Ankara 1961
Tekinay, Selahattin Sulhi: Borçlar Hukuku, İstanbul 1979
Tekinay, Selahattin Sulhi/Akman, Sermet/Burcuoğlu, Haluk/Altop, Serpil: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 7. Bası, İstanbul 1993
Tunçomağ, Kenan: Türk Borçlar Hukuku, I, Genel hükümler, 6. Bası, İstanbul 1976
Turanboy, Asuman: Ticari İşletme Hukuku, Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, Ankara 2005, (Kısaltılmışı: Ticari İşletme Hukuku)
Turanboy, Asuman: “Yargıtay Kararlarına Göre Müteahhidin Teslimden
Sonra İnşaattaki Noksan ve Bozukluklardan Doğan Mesuliyeti”,
AÜHFD, Y.1989-1990, C.41, S.1-4, s.157-158, (Kısaltılmışı: Müteahhidin Mesuliyeti)
132 Kaynakça
Turan, Şahin: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu İfada Temerrüdü, Ankara 2012
Uçar, Ayhan: İstisna Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı Tekeffül
Borcu, 1. Baskı, Ankara 2003
Yavuz, Nihat: Yeni ve Eski Türk Borçlar Kanununa Göre Eser ve Hizmet
Sözleşmeleri, 1. Baskı, Ankara 2011
Yener, Mehmet Deniz: “Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı
Tekeffül Borcu ve İş Sahibinin Hakları”, EÜHFD, C.4, S.1
Zevkliler, Aydın: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri, Ankara 2004
Zevkliler, Aydın./ Ertaş, Şeref/ Havutçu, Ayşe: Borçlar Hukuku Özel Borç
İlişkileri, 2. Baskı, Ankara 2013
Zevkliler, Aydın/Gökyayla, Emre: Borçlar Hukuku, Özel Borç İlişkileri,
11. Bası, Ankara 2010
Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
