| Kitap Künyesi | |
| Yazar | İrem KAYINOĞLU ÖZDOĞAN |
| Baskı Tarihi | 2022/01 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
| Sayfa Sayısı | 257 |
İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüdüne İlişkin Ceza Koşulu
İrem KAYINOĞLU ÖZDOĞAN
Ceza koşulu, her iki taraf lehine ve her türlü borç ihlali durumu için kararlaştırılabilirse de uygulamada en sıklıkla karşılaşılan durum, yüklenicinin yapıyı kararlaştırılan zamanda teslim etmesini sağlamak amacıyla iş sahibi lehine kararlaştırılmasıdır. Bu nedenle tez çalışmamızda yüklenicinin yapıyı teslim borcunda temerrüdü halinde iş sahibi lehine kararlaştırılan ceza koşulu kayıtları üzerine araştırma ve inceleme yapılmaya çalışılmıştır.
 | İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Yapıyı Teslim Borcu, Yapıyı Teslim Borcunda Temerrüdün Şartları ve İş Sahibinin Temerrütten Doğan Haklarına Genel Bakış |
| Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüdü Halinde Muaccel Olan Ceza Koşulunun ve Aşan Zararların Talep Edilmesi, Ceza Koşulunun Muaccel Olmasının Hüküm ve Sonuçları ile Aşırı Ceza Koşulunun İndirilmesi |
İÇİNDEKİLER
TAKDİM ............................................................................................................ V
ÖNSÖZ............................................................................................................. Vİİ
KISALTMALAR CETVELİ....................................................................................Xİİİ
GİRİŞ...................................................................................................................1
BİRİNCİ BÖLÜM:
İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN YAPIYI TESLİM BORCU,
YAPIYI TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜN ŞARTLARI VE İŞ SAHİBİNİN
TEMERRÜTTEN DOĞAN HAKLARINA GENEL BAKIŞ
I. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN YAPIYI TESLİM BORCU VE TESLİM
BORCUNDA TEMERRÜT................................................................................5
A. Yüklenicinin Yapıyı Teslim Borcu.............................................................5
1. Teslim Kavramı .................................................................................11
2. Teslim Borcunun İfa Zamanı .............................................................18
3. Teslim Borcunun İfa Şekli..................................................................22
4. Teslim Borcunun İfa Yeri...................................................................27
B. Yüklenicinin Yapıyı Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi....................27
1. Temerrüdün Şartları .........................................................................29
II. TEMERRÜT HALİNDE İŞ SAHİBİNİN SAHİP OLDUĞU SEÇİMLİK HAKLAR ......71
A. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı ..........................................................71
1. İş Sahibinin Yapının Tesliminde Israr Etmesi ....................................71
2. Gecikmeden Doğan Zararlar.............................................................73
B. Diğer Seçimlik Haklar............................................................................77
1. İş Sahibinin Seçimlik Hakkını Kullanması ..........................................77
2. İfadan Vazgeçme ve Olumlu Zarar Talebi .........................................84
3. Sözleşmeden Dönme ve Olumsuz Zarar Talebi ................................91
İÇİNDEKİLER
x
İKİNCİ BÖLÜM:
YÜKLENİCİNİN TESLİM BORCUNDA TEMERRÜDÜ HALİNDE MUACCEL
OLAN CEZA KOŞULUNUN VE AŞAN ZARARLARIN TALEP EDİLMESİ,
CEZA KOŞULUNUN MUACCEL OLMASININ HÜKÜM VE SONUÇLARI İLE AŞIRI
CEZA KOŞULUNUN İNDİRİLMESİ
I. CEZA KOŞULUNUN KARARLAŞTIRILMASI .................................................117
A. Sözleşme Hükmü Olarak Ceza Koşulu.................................................117
1. Tanımı.............................................................................................117
2. Amacı..............................................................................................119
3. Hukuki Niteliği ................................................................................122
4. Unsurları.........................................................................................123
5. Özellikleri........................................................................................128
B. Kararlaştırılması .................................................................................134
1. Her Türlü Borç İçin Kararlaştırılabilmesi.........................................134
2. Her Türlü Edimin Ceza Koşulu Olarak Kararlaştırılabilmesi ............137
3. Tarafların Anlaşması (Ceza Koşulu Anlaşması) ...............................138
II. CEZA KOŞULUNUN TALEP EDİLMESİ.........................................................145
A. Ceza Koşulunun Talep Edilebilmesi İçin Gerekli Şartlar ......................145
1. Yüklenicinin Yapıyı Teslim Borcunda Temerrüde Düşmesi ............145
2. Ceza Koşulunun Muaccel Olması....................................................146
III. SÖZLEŞMEDE YER ALAN CEZA KOŞULU TÜRÜNÜN BELİRLENMESİ...........156
A. Ceza Koşulu Türleri .............................................................................156
1. Seçimlik Ceza Koşulu ......................................................................157
2. İfaya Eklenen Ceza Koşulu..............................................................160
B. Ceza Koşulu Türünün Belirlenmesi .....................................................164
1. Genel olarak ...................................................................................164
2. Götürü Tazminattan Ayırt Edilmesi ................................................165
3. Saf Garantiden Ayırt Edilmesi.........................................................175
IV. CEZA KOŞULUNUN MUACCELİYETİNE İLİŞKİN HÜKÜM VE SONUÇLAR .....178
A. Seçimlik Ceza Koşulu Bakımından Sonuçları.......................................178
1. Seçim Hakkının Kullanılması...........................................................178
2. Yapının Tesliminin veya Seçimlik Ceza Koşulunun İstenebilmesi ...182
B. İfaya Eklenen Ceza Koşulu Bakımından Sonuçları ..............................183
1. Yapının Teslimi ile Ceza Koşulunun Birlikte İstenebilmesi..............183
2. İfaya Eklenen Ceza Koşulunun Talep Edilemeyeceği Haller ...........184
İÇİNDEKİLER
3. İş Sahibinin Seçimlik Hakkını Kullanmayı Geciktirmesi ...................190
C. Ceza Koşulunun Seçimlik Hakların Kullanılması İle İlişkisi...................196
1. Seçimlik Ceza Koşulu Bakımından...................................................197
2. İfaya Eklenen Ceza Koşulu Bakımından ..........................................202
V. CEZA KOŞULUNU AŞAN ZARARLARIN TALEP EDİLMESİ.............................207
A. Genel Olarak.......................................................................................207
B. Şartları ................................................................................................208
1. Ceza Koşulunu Aşan Zararın Varlığı ................................................208
2. Borca Aykırılık İle Zarar Arasındaki İlliyet Bağı................................209
3. Yüklenicinin Kusuru ........................................................................210
4. İş Sahibinin Aşan Zararı ile Yüklenicinin Kusurunu İspatı................210
VI. AŞIRI CEZA KOŞULUNUN İNDİRİLMESİ......................................................214
A. Aşırı Ceza Koşulu Kavramı...................................................................214
B. Ceza Koşulunun İndirilmesinin Amacı ve Hukuki Niteliği ....................219
1. İndirimin Amacı ..............................................................................219
2. İndirimin Hukuki Niteliği .................................................................221
C. Aşırı Ceza Koşulunun İndirilmesinin Şartları .......................................224
D. Tacirler Hakkında Özel Düzenleme: İndirim Yasağı ............................227
VII.SONUÇ......................................................................................................231
KAYNAKÇA .....................................................................................................245
PEKMEZ, Cüneyt: Borcun İfa Edilmediği Defi (Ödemezlik Defi), İstanbul,
2019.
REİSOĞLU, Safa: Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 1.7.2012’de
Yürürlüğe Giren Yeni Türk Borçlar Kanunu’na Göre Hazırlanmış Yirmibeşinci
Bası, İstanbul, 2014.
SEÇER, Öz: Eser Sözleşmesinin İş Sahibi Tarafından Tam Tazminatla Feshi
(TBK m. 484), 2. Bası, Ankara, 2020.
SEÇER, Öz: “İnşaat Sözleşmelerinde Covid-19'a Bağlı Süre Uzatımı”,
Covid-19 Küresel Salgınının Hukuktaki Yansımaları (Editör: Kemal Şenocak),
Ankara, 2021, s. 163-193 (Covid).
SEÇER, Öz: “İş Sahibinin Teslim Borcundaki Gecikmeden Dolayı
Sorumluluğu”, https://www.academia.edu/36094418, s. 483-521 (Teslim Borcu).
SEÇER, Öz: “İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Bildirim
Borcu”, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt: 11, Sayı: 145,
2016, s. 727-754 (Bildirim).
SELİÇİ, Özer: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, İstanbul,
1978.
SELİMOĞLU, Yaşar Engin: Eser Sözleşmesi, 4. Baskı, Ankara, 2017.
SEROZAN, Rona: Borçlar Hukuku Özel Bölüm, Güncellenmiş ve
Genişletilmiş 3. Bası, İstanbul, 2018.
SEROZAN, Rona: Sözleşmeden Dönme, Gözden Geçirilmiş 2. Bası,
İstanbul, 2007 (Dönme).
SİRMEN, A. Lale: Türk Özel Hukukunda Şart, Ankara 1992.
SÜTÇÜ, Nezih: Uygulamada ve Teoride Tüm Yönleriyle Kat Karşılığı
İnşaat Yapım Sözleşmesi, Cilt-1, Güncellenmiş ve Genişletilmiş 6. Baskı, Ankara,
2018.
ŞAHİN, Turan: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu
İfada Temerrüdü, Ankara, 2012.
KAYNAKÇA
255
ŞAHİNİZ, Cevdet Salih: Eser Sözleşmelerinde Yüklenicinin Eksik İfa
(Eksik İş) ve Ayıplı İfadan Sorumluluğu, İstanbul, 2014.
TANDOĞAN, Haluk: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Cilt II, Dördüncü
Tıpkıbasımdan Beşinci Tıpkıbasım, İstanbul, 2010.
TANDOĞAN, Haluk: Türk Mes’uliyet Hukuku (Akit Dışı ve Akdi
Mes’uliyet), 1961 Yılı Birinci Basıdan Tıpkı Bası, İstanbul, 2010 (Mesuliyet).
TEKELİOĞLU, Numan: “İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart ve Götürü
Tazminat”, YBHD, S. 2017/2, s. 159–186.
TEKİNAY, Selahattin Sulhi/AKMAN, Sermet/BURCUOĞLU,
Haluk/ALTOP, Atilla: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Yeniden Gözden
Geçirilmiş ve Genişletilmiş Yedinci Baskı, İstanbul, 1993.
TERCIER, Pıerre/PICHONNAZ, Pascal/DEVELİOĞLU, H. Murat: Borçlar
Hukuku Genel Hükümler, İstanbul 2016.
TUNÇOMAĞ, Kenan: Türk Borçlar Hukuku, Cilt I, Genel Hükümler,
Altıncı Bası, İstanbul, 1976 (Genel).
TUNÇOMAĞ, Kenan: Türk Borçlar Hukuku, II. Cilt, Özel Borç İlişkileri,
Üçüncü Bası, İstanbul, 1977 (Özel).
TUNÇOMAĞ, Kenan: Türk Hukukunda Cezai Şart, İstanbul, 1963 (Cezai
Şart).
TUNÇOMAĞ, Kenan: “Cezai Şartın Hukuki Mahiyeti”, Banka ve Ticaret
Hukuku Dergisi, C. 1, S. 4, 1962, s. 558-568.
TUTAR, Elce: “Cezai Şartın Hukuki Niteliğini Açıklayan Görüşlerin Dönme
Cezası Bakımından Değerlendirilmesi ve Dönme Cezasının Benzer Kurumlardan
Farkı”, Terazi Hukuk Dergisi, C. 12, S. 125, 2017, s. 29-41.
TUTKUN, Ceyda, İnşaat Hukukunda Alt Yüklenicilik Sözleşmeleri, 2.
Baskı, Ankara, 2021.
UÇAR, Salter: Hukukta Cezai Şart ve Uygulaması, İstanbul, 1993.
USLU, Ebubekir: Türk Borçlar Hukukunda Ceza Koşulu, Ankara, 2019.
KAYNAKÇA
256
USTA, Oğuz: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Cezai Şart ve Kira
Tazminatı, Ankara, 2017.
UYGUR, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu, Sorumluluk ve
Tazminat Hukuku (Madde 51-108), Cilt 3, Gözden Geçirilmiş 3. Baskı, Ankara,
2010.
UYGUR, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu, Sorumluluk ve
Tazminat Hukuku (Madde 109-213), Cilt 4, Gözden Geçirilmiş 3. Baskı, Ankara,
2010.
UYGUR, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu, Sorumluluk ve
Tazminat Hukuku (6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun, İcra ve
İflas Kanununda, Özel Kanunlarda Tahliye, Kira Tespit Davaları ve BK m. 299-
355), Cilt 6, Gözden Geçirilmiş 3. Baskı, Ankara, 2010.
ÜNAL, Akın: “Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin İşbirliği Yapma Ödevi”,
ERÜHFD, C. XIV, S. 2, 2019, s. 441-456.
YAĞCIOĞLU, Burcu: Türk ve İsviçre Hukuku’nda Ceza Koşulu (Cezai
Şart), Ankara, 2019.
YAŞAR, Halis: “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde 3. Kişinin (Alıcı) Hak
ve Sorumlulukları”, TBB Dergisi, C. 102, 2012, s. 289-322.
YAKUPPUR, Sendi: Borçlar Kanunu’na Göre Eser Sözleşmesinde
Müteahhidin Eseri Teslim Borcu ve Teslim Borcuna Aykırılıkları, İstanbul, 2009.
YAVUZ, Cevdet/ACAR, Faruk/ ÖZEN, Burak: Borçlar Hukuku Dersleri
Özel Hükümler, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Güncellenmiş ve
Yenilenmiş 16. Baskı, İstanbul, 2019.
YAVUZ, Nihat: Borçlar Hukuku El Kitabı, Ankara, 2018.
YILDIRIM, Abdulkerim: Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Gözden
Geçirilmiş 6. Baskı, Ankara, 2017.
YILDIZ, Mustafa Göktürk: Türk Borçlar Kanunu’nun Genel Hükümlerine
Göre Borçlu Temerrüdünün Şartları ve Sonuçları, İstanbul, 2020.
KAYNAKÇA
257
YÜNLÜ, Semih: “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin
Temerrüdü Sonucu Dönme Hakkının Kullanılması ve Etkileri”, Prof. Dr. Hasan
Erman’a Armağan, İstanbul, 2015, s. 909-928.
ZEVKLİLER/Aydın, GÖKYAYLA/K. Emre: Borçlar Hukuku Özel Borç
İlişkileri, 13. Bası, Ankara, 2013.
Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
