İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davalar

-10%
İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davalar
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Mahmut COŞKUN
ISBN: 9789750287916
1.449,00 TL 1.610,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Mahmut COŞKUN
Baskı Tarihi 2023/09
Baskı Sayısı 3
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Sert Kapak (İplik Dikiş)


Eserde; inşaat hukukunu ilgilendirdiği düzeyde İmar Kanunu ile ilgili açıklamaları, bedel karşılığı ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davaları, bedel ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ile ilgili davalarda ortak müesseseler ile yargılama usulüne yönelik doyurucu açıklama ve güncel içtihatları bulacaksınız.
Eser hazırlanırken teorik tartışmalar ve lüzumsuz ayrıntılardan kaçınılmış, Yargıtay'ın ilgili dairelerinin güncel ve istikrar bulmuş içtihatlarına yer verilmeye çalışılmıştır. Bir başka değişle, bu alanda çalışan hakim ve avukatlara "hazır ilaç" gibi net bilgi sunmak amaçlanmıştır.
Eserde, inşaat hukukunun tüm temel konularına yer verilmiş olması ve yazarının "konunun mutfağında" çalışan biri olması dikkate alındığında; eserin, uygulamacılara oldukça faydalı olacağı rahatlıkla söylenebilir.

Üçüncü Baskıya Önsöz 
5
Kısaltmalar 
27
§1. İMAR KANUNUNUN
İNŞAAT HUKUKUNU İLGİLENDİREN YÖNLERİ
I. GENEL OLARAK 
29
II. KORUMA AMAÇLI PLANLAMA 
30
III. NAZIM İMAR PLANI 
32
IV. UYGULAMA İMAR PLANI 
32
İçtihatlar 
33
V. DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (3194 s.K.m.18) 
34
VI. İFRAZ VE TEVHİT İŞLERİ 
34
İçtihatlar 
36
VII. YAPI RUHSATI: (3194 s.K.m.21) 
37
VIII. YAPI DENETİMİ (4708 s.K.m.2) 
40
A. Kapsam 
40
B. Yapı Denetim Kuruluşu 
41
C. Yapı Denetim Kuruluşlarının Görevleri (4708 s.K.m.2/4) 
42
D. Yapı Denetim Kuruluşlarının Sorumluluğu: (4708 s.K.m.3) 
42
E. Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmeleri: (4708 s.K.m.5) 
43
İçtihatlar 
43
IX. FENNİ MESUL: (3194 s.K.m.28) 
44
X. YAPI KULLANMA İZNİ: (3194 s.K.m.30) 
45
İçtihatlar 
48
§2. BEDEL KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
I. GENEL OLARAK 
53
A. Borç ve Borç İlişkisi 
53
B. Edim 
53
C. Eser Sözleşmesi 
54
İçtihatlar 
55
D. Sözleşmenin Yorumlanması 
59
İçtihatlar 
60
II. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI 
66
A. Tarafların gerçek kişi veya özel hukuk tüzel kişisi olması 
66
İçtihatlar 
67
B. Taraflardan Birinin Kamu Tüzel Kişisi Olması 
76
1. Genel Olarak 
76
2. Yapım İşleri Genel Şartnamesi 
78
YAPIM İŞLERİ GENEL ŞARTNAMESİ 
79
İçtihatlar 
121
C. Eserin Alt Yükleniciye(Taşeron) Yaptırılması 
125
III. ESER SÖZLEŞMESİNİN KONUSU 
125
A. Genel Olarak 
125
B. Sözleşmenin, Kanunun Emredici Hükümlerine Aykırılığı 
126
C. Sözleşmenin Ahlaka Aykırı Olması 
127
D. Sözleşmenin Kamu Düzenine Aykırılığı 
128
E. Sözleşmenin Kişilik Haklarına Aykırı Olması 
129
F. Sözleşmenin Konusunun İmkânsız Olması 
129
G. Sözleşmenin Yokluğu veya Kesin Hükümsüzlüğü (Butlan) 
130
İçtihatlar 
130
IV. ESER SÖZLEŞMELERİNDE ŞEKİL VE İSPAT 
132
A. Genel Olarak 
132
İçtihatlar 
135
B. Şekle Aykırılığın İleri Sürülemeyeceği Haller 
139
İçtihatlar 
140
C. Sözleşmenin Değiştirilmesi 
143
D. Sözleşme Olmamasına Rağmen, Eser Veya Fazla İş Yapılması 
144
İçtihatlar 
145
V. ESER SÖZLEŞMESİNİN BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKLARI 
149
A. Satış Sözleşmesinden Farkı 
149
B. Vekâlet Sözleşmesinden Farkı 
149
İçtihatlar 
150
C. Hizmet Sözleşmesinden Farkı 
154
VI. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 
154
A. İnşaata Başlamadan Önceki Borçlar 
154
İçtihatlar 
156
B. İnşaata Başladıktan Sonraki Borçlar 
159
1. Yüklenicinin Özen Borcu 
159
İçtihatlar 
161
2. Yüklenicinin Sadakat Borcu 
167
İçtihatlar 
168
3. Eseri Bizzat Yapma Borcu 
169
4. Araç ve Gereçleri Sağlama Borcu 
171
İçtihatlar 
172
5. Malzeme Bakımından Yüklenicinin Borcu 
173
İçtihatlar 
174
6. İşe Zamanında Başlama Borcu (TBK.m.473) 
176
İçtihatlar 
179
7. Yüklenicinin Ayıpsız Eser Yapma Borcu 
181
a. Teslimden Önceki Ayıp (TBK.m.473/2) 
181
aa. İnşaatın Ayıplı Yapılması 
181
İçtihatlar 
183
bb. İnşaatın Hukuki Ayıplı (İmar Mevzuatına aykırı) Olması 
187
İçtihatlar 
188
b. Eserin Tesliminden Sonraki Ayıbı 
195
aa. Genel Olarak 
195
bb. Eserin İş Sahibince Kabulü 
197
İçtihatlar 
197
cc. Teslimden Sonra Deprem Nedeniyle Ortaya Çıkan Ayıplar 
204
İçtihatlar 
204
dd. Yüklenicinin Sözleşme İle Sorumluluktan Kurtulması 
207
İçtihatlar 
207
c. Ayıbın İş Sahibinden Kaynaklanmış Olması (TBK.m.476) 
208
İçtihatlar 
209
8. Eser Sözleşmesinde Ayıplı İfada İş Sahibinin Hakları (TBK.m.475) 
210
a. Genel Olarak 
210
İçtihatlar 
210
b. Sözleşmeden Dönme Hakkı (TBK.m.475/1–1) 
215
İçtihatlar 
216
c. Ayıp Oranında Bedelden İndirim Yapılmasını İsteme Hakkı: (TBK.m.475/1–2) 
219
İçtihatlar 
220
d. Onarım Yapılmasını İsteme Hakkı (TBK.m.475/3) 
224
e. Tazminat İsteme Hakkı: (TBK.m.475/2) 
225
İçtihatlar 
226
9. Yüklenicinin Eseri Yapma ve Teslim Borcu 
230
a. Genel Olarak 
230
b. Teslim Zamanı ve Nasıl Yapılacağı 
231
İçtihatlar 
232
c. İfa Zamanının Uzatılması 
235
İçtihatlar 
237
d. Teslim Borcunu İfada Temerrüdün Şartları 
241
e. Yüklenicinin Teslimde Temerrüdü Halinde, Kaza ve Hasardan Sorumluluk 
241
VII. YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ 
242
A. Genel Olarak 
242
B. Yüklenici Temerrüdünün Koşulları 
244
1. Borç İstenebilir Olmalıdır 
244
2. Yükleniciye İhtar Gönderilmiş Veya İfa Günü Birlikte Belirlenmiş Olmalıdır 
245
3. İfa Mümkün Olmalıdır 
245
a. Genel Olarak İfanın İmkânsız Olması 
245
b. Özel İmkânsızlık Halleri 
247
aa. Eserin Yok Olması (TBK.m.483) 
247
bb. İş Sahibinden Kaynaklı İfa İmkânsızlığı (TBK m. 485) 
247
cc. Yüklenicinin Ölümü Veya Yeteneğini Kaybetmesi (TBK m. 486) 
248
c. İfa Gerçekleşmemiş Olmalı 
248
d. Temerrüde Engel Bir Neden Bulunmamalı 
249
İçtihatlar 
249
VIII. YÜKLENİCİ TEMERRÜDÜNDE İŞ SAHİBİNİN HAKLARI (TBK.m.125) 
253
A. Genel Olarak 
253
B. Borcun Aynen İfasını ve Gecikme Tazminatı İstemek 
253
1. Aynen İfayı Beklemek ve Gecikme Tazminatı İstemek 
253
2. Nama İfayı İstemek(TBK.m.113/1) 
255
a. Genel Olarak 
255
b. İfaya İzin (Nama İfa) Davası (TBK m. 113) 
256
İçtihatlar 
259
3. Gecikme Tazminatı 
263
İçtihatlar 
265
C. İfa ve Gecikme Tazminatından Vazgeçerek Müspet Zararı İstemek 
270
1. Genel Olarak 
270
İçtihatlar 
272
2. Müspet Zararın Hesabı 
274
İçtihatlar 
275
D. Sözleşmeden Dönme (Geriye Etkili Fesih) (TBK.m.125/2) 
280
1. Genel Olarak 
280
İçtihatlar 
281
2. Geriye Etkili Feshin Hukuki Sonuçları 
283
İçtihatlar 
285
3. Sözleşmeden Dönmede Menfi Zarar 
288
İçtihatlar 
290
E. Sözleşmenin İleriye Etkili Feshi 
294
İçtihatlar 
296
F. Cezai Şart (TBK.m.179–182) 
299
1. Genel Olarak 
299
İçtihatlar 
301
2. Ceza Koşulunun Çeşitleri 
303
a. Seçimlik Ceza (İfa Yerine İstenebilecek Sözleşme Cezası) 
303
İçtihatlar 
304
b. Gecikme cezası (İfaya ekli ceza) 
305
İçtihatlar 
307
bb. Gecikme Cezasında İndirim 
312
İçtihatlar 
313
c. Dönme Cezası ve Sözleşmenin Sona Ermesi: (TBK.m.179) 
314
aa. Genel Olarak 
314
bb. Dönme Cezası Ödenerek Sözleşmenin Sona Erdirilmesi (TBK.m.179) 
316
İçtihatlar 
317
3. Cezai Şartın Borçlunun Kusuru İle İlgisi 
317
4. Cezai Şartın Alacaklının Zararı İle İlgisi 
318
İçtihatlar 
319
5. Götürü Tazminat ile Cezai Şartın Karşılaştırılması 
319
G. Tasfiye 
320
1. Genel Olarak 
320
2. Sürekli Edimli Sözleşmelerde Tasfiye(TBK.m.126) 
321
3. Ani Edimli Sözleşmelerde Tasfiye 
322
İçtihatlar 
322
IX. İŞ SAHİBİNİN BORÇLARI VE TEMERRÜDÜ 
324
A. Genel Olarak Bedel Ödeme Borcu 
324
İçtihatlar 
326
B. Bedelin Para Olması 
335
İçtihatlar 
336
1. Götürü Bedel (TBK.m.480) 
340
İçtihatlar 
342
2. Değere Göre Bedel (TBK.m.481) 
346
a. Genel Olarak Yaklaşık Bedel 
346
b. Yaklaşık Bedelin Aşırı Ölçüde Aşılması Nedeniyle Sözleşmeden Dönme (TBK.m.482) 
347
İçtihatlar 
348
C. Bedelin Ödenme Zamanı (TBK.m.479) 
353
İçtihatlar 
354
D. Bedelin Ödenme Yeri (TBK.m.89) 
356
E. Ödemezlik Defi (TBK.m.97,98) 
356
İçtihatlar 
358
F. Bedelin Zamanaşımına Uğraması 
361
İçtihatlar 
363
G. Sözleşme Dışı Yapılan Fazla İşlerin Bedeli 
366
İçtihatlar 
368
H. Eksik Yapılan İşlerde Bedel 
379
İçtihatlar 
380
İ. İş Sahibinin Eseri Kabul Borcu ve Temerrüdü 
385
1. Eseri Kabulü 
385
2. İş Sahibinin (Alacaklı) Temerrüdü (TBK.m.106) 
386
a. İş Sahibinin Temerrüdünün Koşulları 
387
b. İş Sahibi Temerrüdünün Sonuçları 
387
İçtihatlar 
388
X. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN DİĞER SONA ERME NEDENLERİ 
390
A. Genel Olarak 
390
İçtihatlar (Genel İçtihatlar) 
390
B. İfa veya Anlaşma Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi 
393
İçtihatlar 
393
C. İfa Güçsüzlüğü veya İflas Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi (TBK.m.98) 
394
D. İfa İmkansızlığı Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi (TBK.m.136,137) 
396
İçtihatlar 
397
E. Eserin Yok Olması (TBK m. 483) 
400
F. İş Sahibinden Kaynaklanan Nedenle Sözleşmenin Sona Ermesi (TBK.m.485) 
402
İçtihatlar 
402
G. Yüklenicinin Ölümü Veya Yeteneğini Kaybetmesi (TBK.m.486) 
403
İçtihatlar 
406
Ğ. Bedel Nedeniyle Sözleşmenin Sona Ermesi 
406
1. Götürü Bedelde Sözleşmenin Sona Ermesi Veya Uyarlanması (TBK.m.480) 
406
İçtihatlar 
408
2. Yaklaşık Bedelde Sözleşmenin Sona Ermesi (TBK.m.482) 
411
H. Tazminat Karşılığı Sözleşmenin Sona Ermesi (Bâligan Mâbelag) (TBK.m.484) 
411
İçtihatlar 
414
İ. Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunundaki Fesih Hükümleri 
416
İçtihatlar 
418
§3. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ
I. SÖZLEŞMENİN KONUSU 
419
İçtihatlar 
421
II. SÖZLEŞMENİN NİTELİĞİ 
423
III. SÖZLEŞMENİN ŞEKLİ 
425
İçtihatlar 
426
A. Sözleşme Yapılırken Şekil 
432
İçtihatlar 
433
B. Sözleşmenin Değiştirilmesinde Şekil 
435
İçtihatlar 
437
C. Şekle Aykırılığın Hukuki Sonuçları 
444
İçtihatlar 
446
D. Sözleşmenin Resmi Şekilde Yapılmamasında Geçerlilik Koşulları 
451
İçtihatlar 
453
IV. SÖZLEŞMENİN TARAFLARI 
457
A. Arsa Sahibi 
457
B. Yüklenici 
460
İçtihatlar 
461
V. ÖNSÖZLEŞME (TBK.m.29) 
466
İçtihatlar 
466
VI. SÖZLEŞMENİN GEÇERLİLİK SINIRLARI (KESİN HÜKÜMSÜZLÜK) 
470
A. Başlangıçtaki Hükümsüzlük 
470
İçtihatlar 
471
B. Sözleşme Kurulduktan Sonraki İmkansızlık 
477
1. Borçlunun Kusurunun Bulunmaması (TBK.m.136) 
477
İçtihatlar 
479
2. Borçlunun Kusurlu Olması (TBK.m.112) 
483
İçtihatlar 
483
VII. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI 
486
A. Yapı Ruhsatı Alma ve Yapı Denetim Sözleşmesi Yapma Borcu 
486
İçtihatlar 
487
B. Arsanın İnşaat Yapılabilir Durumda Ayıpsız Teslim Borcu 
489
1. Arsanın Fiziki Olarak Ayıpsız Teslim Borcu 
489
2. İnşaat Yapabilmek İçin Vekaletname Vermesi 
490
3. Arsanın Hukuki Sınırlamalardan Temiz Olarak Teslimi 
490
İçtihatlar 
491
C. Arsa Veya Bağımsız Bölüm Tapu Kaydının Devir Borcu 
495
1. Genel Olarak 
495
İçtihatlar 
499
2. Tapu Devri İçin Dava Açılması 
506
İçtihatlar 
508
3. Arsa Payı Devrinde Birlikte İfa Kuralının Uygulanması (TBK.m.97) 
512
İçtihatlar 
514
D. Fazladan Veya Daha İyi Vasıfta Yapılan İmalat 
517
1. Fazladan Bağımsız Bölüm Yapılması 
517
İçtihatlar 
518
2. Bağımsız Bölüm Alanlarının Büyük Veya Daha Kaliteli Yapması 
525
İçtihatlar 
526
3. Ortak Alanlarda Fazladan İş Yapılması 
531
İçtihatlar 
531
4. Arsa Sahibi İçin Fazladan Veya Yüksek Nitelikte İmalat Yapılması 
534
İçtihatlar 
535
5. İmardaki Değişiklik Nedeniyle Küçük Veya Eksik Yapı Yapılması 
542
İçtihatlar 
542
VIII. ARSA SAHİBİNİN TEMERRÜDÜ HALİNDE YÜKLENİCİNİN HAKLARI 
543
İçtihatlar 
546
IX. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 
555
A. İnşaata Başlamadan Önceki Borçlar 
555
İçtihatlar 
557
B. İnşaata Başladıktan Sonraki Borçlar 
560
1. Eseri Bizzat Yapma Borcu 
560
2. Sadakat ve Özen Borcu 
562
İçtihatlar 
565
3. Araç ve Gereçleri Sağlama Borcu 
569
4. Malzeme Bakımından Yüklenici Borçları 
570
İçtihatlar 
570
5. Ayıplı Arsa Tesliminde Yüklenici Borcu 
571
İçtihatlar 
572
6. İşe Zamanında Başlama ve Teslim Borcu (TBK.m.473) 
573
a. Genel Olarak 
573
İçtihatlar 
574
b. İşe Başlamada Gecikme 
576
İçtihatlar 
578
c. Teslimde Gecikme 
584
İçtihatlar 
589
d. İfa Zamanının Uzatılması (Ek Süre) 
601
aa. Arsa Sahibinden Kaynaklanan Haller 
602
İçtihatlar 
603
bb. Yükleniciden Kaynaklanan Haller 
605
İçtihatlar 
606
cc. Taraflardan Kaynaklanmayan Haller 
608
İçtihatlar 
609
e. Cezalı Süre 
611
İçtihatlar 
611
f. Erken İfa (TBK.m.96) 
614
C. Yüklenicinin Ayıpsız Eser Yapma Borcu (TBK.m.474– 478) 
614
İçtihatlar 
615
1. Teslimden Önceki Ayıp 
616
a. İnşaatın Ayıplı Yapılması 
616
b. İnşaatın Hukuki Ayıplı Olması 
617
İçtihatlar 
618
2. Eserin Tesliminden Sonraki Ayıbı 
630
a. Açık ve Gizli Ayıp– İhbar Süresi ve İspatı 
630
b. Ayıp İhbarına Gerek Olmayan Haller 
633
c. Eserin İş Sahibince Kabulü 
634
İçtihatlar 
636
3. Ayıbın İş Sahibinden Kaynaklanmış Olması (TBK.m.476) 
649
İçtihatlar 
652
D. Arsa Sahibinin Bağımsız Bölümleri Satması Halinde Ayıptan Sorumluluk 
652
İçtihatlar 
653
E. Katma Değer Vergisi ve Sigorta Giderlerinden Sorumluluk 
655
1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde 
655
2. Bedel Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde 
656
3. İnşaatın Sigortalanması 
656
İçtihatlar 
656
F. Sözleşme ile Kararlaştırılan Ek Edimler 
661
İçtihatlar 
662
X. YÜKLENİCİ TEMERRÜDÜNDE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI 
663
A. Yüklenicinin Temerrüdü 
663
İçtihatlar 
666
B. Yüklenici Temerrüdünün Hukuki Neticeleri (TBK.m.125) 
669
1. Genel Olarak 
669
İçtihatlar 
671
2. Aynen İfa Talebi 
680
İçtihatlar 
680
a. Aynen İfa (Pasif Aynen İfa) ve Gecikme Tazminatı İsteme (TBK.m.125/1) 
682
aa. Aynen İfa 
682
bb. Gecikme Tazminatı 
683
aaa. Genel Olarak 
683
bbb. Kira Tazminat 
685
İçtihatlar 
689
b. Nama İfa (TBK.m.113) 
710
İçtihatlar 
715
c. Eksik İşler Bedelinin Tahsili Suretiyle Aynen İfa 
731
İçtihatlar 
732
d. Aynen ifa Taleplerinin Birlikte Talep Edilmesi Veya Değiştirilmesi 
744
İçtihatlar 
745
3. Aynen İfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazminini Talep Etmek 
748
4. Sözleşmenin İleriye Yönelik Feshi 
749
a. Genel Olarak 
749
b. İleriye Yönelik Feshin Şartları 
753
c. İleriye Etkili Feshin Uygulanması 
753
İçtihatlar 
754
d. İleriye Etkili Feshin Hukuki Sonuçları 
762
aa. Arsa Payı/Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı İstemi 
762
bb. Gecikme Tazminatı (Kira) İstemi 
763
cc. Diğer Zararların Tazmin İstemi 
763
dd. İfaya Ekli Cezai Şart İstemi 
763
İçtihatlar 
763
5. Sözleşmeden Dönme (Geriye yönelik fesih) 
771
a. Genel Olarak 
771
b. Sözleşmeden Dönme Nedenleri 
772
aa. İşe Zamanında Başlamama Veya İşi Geciktirme Nedeniyle Dönme 
772
bb. Ayıp Veya Sözleşme Hükümlerine Aykırılık Nedeniyle Dönme 
773
c. Sözleşmeden Dönmenin Şartları 
773
İçtihatlar 
775
d. Sözleşmeden Dönme İçin Mahkeme Kararı 
780
İçtihatlar 
781
e. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları 
782
aa. Genel Olarak 
782
İçtihatlar 
784
bb. Arsa Sahibinin Yükleniciye İntikal Ettirdiği Arsa Paylarını Geri Alması 
787
İçtihatlar 
792
cc. Arsa Sahibinin Menfi Zarar İstemi: 
794
İçtihatlar 
799
dd. Sözleşmeden Dönme Halinde Arsa Sahibinin İade Borcu 
806
İçtihatlar 
808
6. Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi İle İleriye Etkili Feshinin Karşılaştırılması 
815
İçtihatlar 
818
7. Cezai Şart (TBK.m.179–182) 
822
a. Genel Olarak 
822
İçtihatlar 
823
b. Seçimlik Ceza (TBK.m.179/1) 
825
İçtihatlar 
827
c. İfaya Ekli Ceza (TBK.m.179/2) 
832
aa. Genel Olarak 
832
bb. İfaya Ekli Cezai Şartın İstenebilme Koşulları 
834
İçtihatlar 
836
d. İfaya Ekli Cezai Şartın Butlanı Veya Tenkisi 
840
İçtihatlar 
842
e. Seçimlik Ceza ile İfaya Ekli Cezanın Karşılaştırılması 
845
İçtihatlar 
846
f. Seçimlik Cezai Şart ile Cayma Cezasının Karşılaştırılması 
847
İçtihatlar 
848
g. Cezai Şart İle Gecikme Tazminatı Arasındaki Fark 
849
İçtihatlar 
851
C. Eserdeki Ayıp Nedeniyle Arsa Sahibinin Hakları (TBK.m.475) 
854
1. Genel Olarak 
854
İçtihatlar 
857
2. Sözleşmeden Dönme 
859
İçtihatlar 
860
3. Eseri Alıkoyup Ayıp Oranında Bedelden İndirim İsteme 
863
İçtihatlar 
864
4. Eserin Ücretsiz Onarılmasını İsteme Hakkı 
866
5. Tazminat İsteme Hakkı 
867
İçtihatlar 
868
6. İmara Aykırılık Halinde Arsa Sahibinin Hakları 
869
İçtihatlar 
870
7. Yüklenicinin Garanti Vermesi 
872
D. Yüklenicinin İflas Veya Aczi Halinde Sözleşmeden Dönme 
872
İçtihatlar 
874
XI. ALACAĞIN DEVRİ VE SÖZLEŞMEYE KONU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SATILMASI 
877
A. Genel Olarak Alacağın Devri 
877
İçtihatlar 
878
B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Alacağın Devri ve Taşınmazın Satılması 
883
1. Genel Olarak (TBK.m.183–194) 
883
2. Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alanın Hakları 
884
a. Genel Olarak 
884
İçtihatlar 
884
b. Arsa Sahibinden Arsa Payı/Bağımsız Bölüm Satın Almanın Şekli 
887
İçtihatlar 
889
c. Arsa Sahibinden Arsa Payı/Bağımsız Bölüm Satın Alanın Yükleniciden Talepte Bulunması 
891
İçtihatlar 
892
d. Sözleşmeden Dönme Halinde Arsa Sahibinden Bağımsız Bölüm Satın Alanın Hakları 
894
İçtihatlar 
895
e. Arsa Sahibinin Birden Fazla Satış Vadi (Temliki) Sözleşmesi Yapması 
895
İçtihatlar 
896
f. Arsa Sahibinin Borcundan Dolayı Haciz 
898
İçtihatlar 
899
3. Yükleniciden Bağımsız Bölüm Alanların Hakları 
902
a. Genel Olarak 
902
İçtihatlar 
904
b. Tapu Arsa Sahibi Adına İken Yüklenicinin Kendisine Düşecek Bağımsız Bölümleri Satması 
906
İçtihatlar 
907
aa. Yüklenicinin Noterde Satış Vadi Sözleşmesiyle Bağımsız Bölüm Satması 
911
İçtihatlar 
911
bb. Yüklenicinin Adi Yazılı Senetle Bağımsız Bölüm Satması 
912
İçtihatlar 
913
cc. Yüklenicinin Birden Fazla Temliki Veya Satış Vadi 
918
İçtihatlar 
919
c. Yüklenicinin Kendi Adına Olan Tapulu Bağımsız Bölümü Satması Veya Rehnetmesi 
921
İçtihatlar 
923
d. Yüklenicinin “iskan ruhsatı” yerine “yapı kayıt belgesi” alması edimlerini yerine getirip getirmeyeceği 
929
İçtihatlar 
931
aa. Sözleşmeden Dönme Halinde Yükleniciden Bağımsız Bölüm Alanların Durumu 
935
aaa. Yargıtay Uygulaması 
935
bbb. Yüklenicinin Satış Vadi ve Yüklenici Borcundan Dolayı Haciz 
937
İçtihatlar 
938
ccc. Yargıtay Uygulamalarına Eleştiri 
940
İçtihatlar 
942
ddd. Üçüncü Kişinin Ödediği Bedeli Talep Etmesi 
945
eee. Üçüncü Kişinin Bağımsız Bölüme Yaptığı Masraf ve Zararları Talep Etmesi 
946
İçtihatlar 
947
bb. Yükleniciden Tapu Kaydı İle Devralan Üçüncü Kişilerin İnşaattaki Eksiklikleri Tamamlamaları 
953
İçtihatlar 
954
4. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İleriye Etkili Feshinin Üçüncü Kişilere Etkisi 
955
İçtihatlar 
959
5. Üçüncü Kişinin Bağımsız Bölümü Cebri İcradan Satın Alması 
963
İçtihatlar 
964
6. İİK’nın 94/2. Fıkrasına Göre Açılan Tescil Davası 
966
a. Yetki Alınması 
966
b. Dava Açılması 
968
c. Yargılama ve Hüküm 
968
d. Hükmün İcrası 
969
e. İİK’nın 94/2 Fıkrası Yerine Tasarrufun İptali Davası Açılması 
970
İçtihatlar 
970
7. Yükleniciden Alacaklı Olanın İİK Açısından Diğer İmkanları 
978
İçtihatlar 
978
XII. İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE KARŞILIKLI EDİMLERİN GÜVENCELERİ 
980
A. Yüklenicinin İnşaatı Teslim Etmekten Kaçınma Hakkı 
980
İçtihatlar 
981
B. Sözleşmenin Tapuya Şerhi 
982
1. Genel Olarak 
982
2. Sözleşmenin Tapuya Şerhinin Sonuçları 
984
İçtihatlar 
985
C. Yükleniciden Teminat İpoteği Veya Teminat Mektubu Alınması 
989
1. Arsa Sahibinin Kanuni İpotek Hakkı 
989
2. Yüklenicinin Başka Taşınmazını Arsa Sahibi Lehine İpotek Etmesi 
990
4. Kamu İhale Sözleşmelerinde Teminatın İrat Kaydedilmesi 
992
İçtihatlar 
993
§4. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ÖZEL DURUMLAR
I. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ZAMANAŞIMI 
1005
A. Genel Olarak 
1005
İçtihatlar 
1007
B. Zamanaşımı Süresinin Başlangıcı 
1011
İçtihatlar 
1012
C. Zamanaşımının Kesilmesi ve Durması (TBK.m.153–161) 
1019
İçtihatlar 
1021
D. Zamanaşımının Hükümleri 
1024
E. Bazı Dava Türlerinde Zamanaşımı Süreleri 
1025
1. Olumsuz Zararda Zamanaşımı 
1025
İçtihatlar 
1026
2. Olumlu Zararda (eksik ve ayıplı işlerde…)Zamanaşımı 
1030
İçtihatlar 
1031
3. Kira Tazminatı, Ecrimisil ve Ceza Koşulunda Zamanaşımı 
1035
İçtihatlar 
1035
4. Fazla İşlerde Zamanaşımı 
1040
İçtihatlar 
1040
5. Yükleniciden Pay Satın Alanların Taleplerinde Zamanaşımı 
1041
İçtihatlar 
1043
6. Sözleşmenin Haksız Feshi Üzerine Doğan Alacaklarda Zamanaşımı 
1044
İçtihatlar 
1044
7. Rücu ve Halefiyette Zamanaşımı 
1045
8. Yapı Denetim Kuruluşlarının, Yüklenicinin Kusurundan Dolayı Sorumluluğunda Zamanaşımı 
1047
9. Haksız Fiilde Zamanaşımı 
1047
İçtihatlar 
1048
10. Zamanaşımının İleri Sürülme Aşaması 
1051
İçtihatlar 
1052
11. Zamanaşımının ileri sürülmesinin “hakkın kötüye kullanımı” sayılması. 
1054
II. MANEVİ TAZMİNAT 
1055
A. Genel Olarak 
1055
B. Şartları 
1055
1. Kişilik Haklarına Yönelik Hukuka Aykırı Bir Saldırı Bulunmalıdır 
1055
2. Manevî Zarar Bulunmalıdır 
1056
3. İlliyet Bağı Bulunmalıdır 
1056
4. Davalının Sorumlu Olmasını Gerektiren Kusur Veya Bir Kusursuz Sorumluluk Hâli Bulunmalıdır 
1057
5. Manevi Tazminat Davasında İspat 
1057
İçtihatlar 
1058
III. BORCUN NAKLİ (TBK.m.195–200) 
1062
İçtihatlar 
1063
IV. BORCA, SÖZLEŞMEYE KATILMA VE SÖZLEŞMENİN DEVRİ 
1066
A. Borca Katılma: (TBK.m.201) 
1066
B. Sözleşmeye Katılma: (TBK.m.206) 
1067
C. Sözleşmenin Devri: (TBK.m.205) 
1067
D. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme: (TBK.m.129) 
1069
İçtihatlar 
1069
V. YÜKLENİCİ VEYA ARSA SAHİBİNİN FİİLİNİN TAAHHÜT EDİLMESİ (TBK.m.128) 
1074
İçtihatlar 
1076
VI. SÖZLEŞMENİN DEĞİŞEN KOŞULLARA UYARLANMASI (TBK.m.480/2) 
1079
İçtihatlar 
1081
VII. ESER SÖZLEŞMELERİNDE VERGİLERDEN SORUMLULUK 
1086
A. Katma Değer Vergisi 
1086
İçtihatlar 
1087
B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat İşlerinin KDV Tabi Olup Olmadığı 
1091
İçtihatlar 
1094
C. Emlak Vergisi 
1095
D. Sigortadan Sorumluluk 
1096
E. Damga Vergisinden Sorumluluk 
1096
İçtihatlar 
1097
VIII. ESER SÖZLEŞMESİNDE VADE FARKI 
1100
İçtihatlar 
1100
IX. ESER SÖZLEŞMELERİNDE FAİZ 
1101
A. Genel Olarak 
1101
İçtihatlar 
1104
B. Yasal Temerrüt Faiz Oranı 
1108
1. Ticari Olmayan İşlerde Temerrüt Faizinin Oranı 
1108
2. Ticari İşlerde Temerrüt Faizinin Oranı: 
1109
İçtihatlar 
1110
C. Bileşik Faiz: 
1113
D. Yabancı Para Alacağı İçin Faiz 
1114
E. Faizin Başlangıcı ve Yargılama 
1114
İçtihatlar 
1117
X. AŞKIN ZARAR (MUNZAM ZARAR)(TBK.m.122) 
1126
İçtihatlar 
1129
XI. YAPI (İNŞAATÇI) İPOTEĞİ (TMK.m.893/3) 
1133
A. Genel Olarak 
1133
B. Koşullar 
1133
C. İnşaatçı İpoteğinin Hükümleri 
1135
D. İnşaat İpoteğinin Terkini 
1136
İçtihatlar 
1136
XII. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE KAZA VE ZARARLARDAN SORUMLULUK 
1139
A. Genel Olarak 
1139
1. Genel olarak 
1139
B. Kaza Neticesinde İşçinin Zarar Görmesinden Sorumluluk 
1140
C. Üçüncü Kişilere Verilen Zarardan Sorumluk 
1142
D. İş Sahibine Verilen Zarardan Sorumluluk 
1143
E. İş (Arsa) Sahibinin Eser Maliki Olarak Sorumluluğu 
1143
İçtihatlar 
1144
§5. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA YARGILAMA USULÜ
I. DAVANIN TARAFLARI 
1153
A. Genel Olarak 
1153
İçtihatlar 
1155
B. Bedel Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Davanın Tarafları 
1169
İçtihatlar 
1171
C. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Davanın Tarafları 
1178
1. Genel Olarak 
1178
İçtihatlar 
1179
2. Sözleşmeden Dönmede Husumet 
1197
İçtihatlar 
1199
3. Yüklenici Veya Ondan Satın Alanların Açacağı Tapu İptal ve Tescil Davasında Husumet 
1204
İçtihatlar 
1205
II. İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN DAVANIN İTİRAZIN İPTALİ DAVASI OLARAK AÇILMASI 
1208
A. Genel Olarak 
1208
İçtihatlar 
1209
B. İtirazın İptali Davasının Şartları 
1211
1. Hukuki Yarar 
1211
2. Yetkili İcra Dairesinde Yapılmış, Geçerli Haciz Yolu İle İlamsız Genel Takip Olmalı 
1212
3. Süresi İçinde Yapılmış ve Takibi Durdurmuş Geçerli İtiraz 
1213
4. Dava Bir Yıllık Süre İçinde Açılmalıdır 
1213
5. İtiraz, İcra Mahkemesinde Kaldırılmamış Olmalı 
1214
İçtihatlar 
1214
C. İnkar ve Kötü Niyet Tazminatı 
1219
İçtihatlar 
1221
III. GÖREV 
1226
A. Genel Olarak Görev 
1226
İçtihatlar 
1229
B. Bedel Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Görev 
1236
İçtihatlar 
1237
C. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davada Görevli Mahkeme 
1243
İçtihatlar 
1245
D. İnşaat Davalarında Arabuluculuk 
1260
E. Tahkim 
1260
1. Zorunlu Tahkim 
1260
2. İhtiyari Tahkim: (HMK m 407–444) 
1261
İçtihatlar 
1262
IV. İNŞAAT DAVALARINDA YETKİ 
1270
A. Genel Olarak Yetki 
1270
B. Eser Sözleşmelerinde Yetki 
1274
İçtihatlar 
1275
V. YARGILAMA USULÜ 
1281
A. Genel Olarak 
1281
İçtihatlar 
1283
B. İspat Yükü 
1294
İçtihatlar 
1295
C. Delil Sözleşmesi 
1306
İçtihatlar 
1308
D. Bilirkişilik ve Raporlar 
1309
İçtihatlar 
1310
E. İkrar 
1321
İçtihatlar 
1323
F. Yemin 
1325
İçtihatlar 
1328
G. Ticari Defterlerin Delil Olması (HMK. m. 222) 
1332
İçtihatlar 
1334
H. Fatura 
1338
İçtihatlar 
1340
İ. İsticvap (HMK.m.169–175) 
1345
İçtihatlar 
1346
J. Delil Başlangıcı (HMK.m.202) 
1347
İçtihatlar 
1348
K. Kısmi Dava (HMK.m.109) 
1349
İçtihatlar 
1350
L. Islah (HMK.m.176–182) 
1351
İçtihatlar 
1354
M. Takas, Mahsup ve Karşılıklı Dava 
1359
1. Takas: (TBK.m.139–145) 
1359
2. Mahsup 
1360
İçtihatlar 
1361
3. Karşılık Dava (HMK.m.132–135) 
1366
N. Belirsiz Alacak Davası 
1367
İçtihatlar 
1368
O. Bekletici Sorun– Davaların Birleştirilmesi 
1369
1. Bekletici Sorun 
1369
2. Davaların Birleştirilmesi 
1370
İçtihatlar 
1371
P. Yargılama Giderleri 
1378
1. Yargılama Giderlerinin Kapsamı 
1378
2. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 
1379
3. Yargılama Giderlerine Resen Hükmetmek 
1381
İçtihatlar 
1381
4. Harç 
1394
İçtihatlar 
1395
5. Adli Yardım 
1405
İçtihatlar 
1405
R. Hüküm ve Kararın Gerekçeli Olması 
1408
1. Hüküm 
1408
İçtihatlar 
1408
2. Kararın Gerekçesi 
1414
İçtihatlar 
1415
S. İstinaf ve Temyiz 
1418
1. İstinaf 
1418
a. Genel Olarak 
1418
b. İlk Derece Mahkemesinin İstinaf Yoluna Başvurulabilen Kararları (HMK.m.341) 
1420
c. İstinaf İncelemesinin Kapsamı 
1421
d. İstinaf Mahkemesinin Vereceği Kararlar 
1421
2. Temyiz 
1422
a. Temyiz Hakkı Olanlar ve Temyiz Süresi 
1422
b. Temyiz Edilemeyen Kararlar 
1422
c. Temyiz İncelemesi 
1424
d. Bozmadan Sonraki Durum 
1425
İçtihatlar 
1426
T. Usulü Kazanılmış Hak 
1430
İçtihatlar 
1431
Yararlanılan Kaynaklar 
1451
Kavram Dizini 
1453

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
Etiketler: İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Davalar
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.