Kamulaştırma Kanunu Şerhi (Fiili ve Hukuki El Atma Davaları)

Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Mehmet Ali GÖLCÜKLÜ - Burak ŞAKIR
ISBN: 9789750277443
1.291,50 TL 1.435,00 TL

Adet

 
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Mehmet Ali GÖLCÜKLÜ, Burak ŞAKIR
Baskı Tarihi 2022/05
Baskı Sayısı 5
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Sert Kapak (İplik Dikiş)
Sayfa Sayısı 1248

Kitabın her yeni baskısında, Kamulaştırma Kanunu'nda yapılan değişiklikler, Anayasa Mahkemesi iptal kararları dikkatle takip edilerek işlenmiş, Yargıtay ve Danıştay'ın en son uygulamalarını yansıtan kararları kitaba alınarak eserin daima güncel kalması sağlanmaya çalışılmıştır.

Kitapta, son zamanlarda hukuk literatürümüze giren kamulaştırmasız hukuki el atma bahsinde de ciddi çalışmalar yapılmış, güncel uygulamalardan örnekler verilmiştir. Kamulaştırmasız hukuki el atma konusunu düzenleyen ek maddeler doğrultusunda gerekli açıklamalar yapılarak, en yeni tarihli emsal kararlara yer verilmiştir.

Kamulaştırma davalarının önemli problemlerinden birisi olan tebligat sorunu müstakil başlık altında incelenmiş, Tebligat Kanunu ve Yargıtay kararları dikkatle taranarak son uygulamalar kitabın sonuna eklenmiştir.

Kitap, kolay anlaşılır olması ve bol miktarda dilekçe ve bilirkişi raporu örneğine yer verilmesi sayesinde uygulayıcılar için bir rehber olmuştur.

Konu Başlıkları
Kamulaştırma Davaları
İrtifak Hakkı Tesisi Davaları
Resmi Kuruma Ait Taşınmazın Bir Başka İdareye Devri
Filli El Atma Davaları (Kamulaştırmasız El Atma)
Hukuki El Atma Davaları (Kamulaştırmasız El Atma)
Sit Alanlarında Kalan Özel Mülklerin Kamulaştırılması Davaları
Sit Alanlarında Kalan Özel Mülklerin Hazine Taşınmazları ile Trampası
Ecrisimil Davaları
Müddeabihin Yargılama Sırasında Arttırılması (Islah)
Maddelerin En Son Yargıtay ve Danıştay Uygulamalarına Göre Açıklanması
Her Maddenin Altında Yargıtay ve Danıştay Emsal Kararları
Bazı Maddelerin Altında Anayasa Mahkemesi Ferdi Başvuru Kararları
Her Maddenin Altında Dava Dilekçesi Örnekleri
Tebligat Kanunu Uygulaması
İçindekiler
Önsöz  7
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Değişim Tablosu  9
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu Hükümlerinin İptaline Dair Anayasa Mahkemesi Kararları  12
Birinci Kısım
GENEL HÜKÜMLER
Birinci Bölüm
AMAÇ, KAPSAM VE TANIMLAR
Madde 1: Amaç ve Kapsam  35
Madde Gerekçesi  35
Maddenin Açıklaması  35
A. Mülkiyet Hakkı – Kamulaştırma  35
B. Osmanlı Döneminde Kamulaştırma  36
C. Cumhuriyet Döneminde Kamulaştırma  37
D. Kamulaştırma Hangi İdareler Tarafından Yapılır?  40
E. Neler Kamulaştırılabilir?  40
F. Taşınmaz Mal (Gayrimenkul) Nedir?  40
G. Kimlerin Malları Kamulaştırılabilir?  40
H. Devletleştirme  41
I. Anayasaya Aykırılık İddiası  42
İ. İstimval Nedir?  43
Madde 2 – Tanımlar  44
Madde Gerekçesi  44
Maddenin Açıklaması  45
A. 3213 sayılı Maden Kanunu  46
B. 3218 sayılı Serbest Bölgeler Kanunu  47
C. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu  48
D. 4586 sayılı Petrolün Boru Hatları ile Transit Geçişine Dair Kanun  50
E. 4646 sayılı Doğal Gaz Piyasası Kanunu  51
F. 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu  51
G. 5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu  52
H. 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu  53
I. 6491 sayılı Türk Petrol Kanunu  55
Danıştay Emsal Kararı  55
Yargıtay Emsal Kararları  56
İkinci Bölüm
KAMULAŞTIRMANIN OLUŞTURULMASI
Madde 3: Kamulaştırma Şartları  57
Madde Gerekçesi  57
Maddenin Açıklaması  58
A. Yeterli Ödenek Temin Edilmiş Olmalıdır  58
B. Taşınmaza Bir Kamu Hizmetinin İfası İçin İhtiyaç Bulunmalıdır  59
C. Kamulaştıran İdare Hizmeti Yapmakla Görevli Olmalıdır  59
D. İdare Kamulaştırma Yapmaya Yetkili Olmalıdır  60
E. Taşınmaz, İdarenin Coğrafi Yetki Alanında Olmalıdır  60
F. Kamulaştırma Bedeli Ödenmelidir  60
1. Peşin Ödeme (2942/3)  60
2. Taksitle Ödeme (2942/3)  61
Danıştay Emsal Kararları  62
Yargıtay Emsal Kararları  64
Hukuk Genel Kurulu Kararı  64
Yargıtay Daire Kararı  65
Madde 4: İrtifak Hakkı Kurulması  65
Madde Gerekçesi  66
Maddenin Açıklaması  66
A. Medeni Kanunda İrtifak Hakkı  66
B. Kamulaştırma Kanununda İrtifak Hakkı  67
C. İrtifak Hakkı Nasıl Tesis Edilir?  68
D. İrtifak Hakkı Hangi İdare Adına Tescil Edilir?  69
E. İrtifak Hakkının Kaldırılması  70
1. Genel Olarak  70
2. Yüklü Taşınmazın Bölünmesi Halinde  70
F. İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedeli Nasıl Hesaplanır?  71
Danıştay Emsal Kararları  84
Yargıtay Emsal Kararları  84
İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesine İlişkin Kararlar  92
Hukuk Genel Kurulu Kararları  92
Yargıtay Daire Kararları  102
Madde 5: Kamu Yararı Kararı Verecek Merciler  110
Madde Gerekçesi  111
Maddenin Açıklaması  111
A. Kamu Yararı Nedir?  111
B. Anayasa Mahkemesi Kararlarına Göre Kamu Yararı  112
C. Kamu Yararı Kararı Gerektirmeyen Kamulaştırmalar  114
D. Kamulaştırmada Yetki Sorunu  114
1. Kamulaştırmayı Yapacak İdare Yönünden Yetki  114
2. Yer Yönünden Yetki  115
3. Konu ve Görev Yönünden Yetki  115
E. Kamu Yararı Kararının İptali İstenebilir mi?  115
F. Kamu Yararı Kararını Vermeye Yetkili Merciiler  116
1. Kamu İdareleri ve Kamu Tüzelkişileri  116
2. Kamu Kurumları  117
3. Gerçek Kişiler Yararına  117
Danıştay Emsal Kararları  117
Danıştay İçtihatları Birleştirme Kurulu Kararı  117
Madde 6: Onay Mercii  125
Madde Gerekçesi  126
Maddenin Açıklaması  126
A. Onay’a Tabi Olan Kamu Yararı Kararları  126
B. Onaya Tabi Olmayan Kamu Yararı Kararları  127
C. Kamu Yararı Kararı Alınmasını Gerektirmeyen Kamulaştırmalar  127
1. Onaylı İmar Planına Göre Yapılan Kamulaştırmalar  127
2. Bakanlıkça Onaylı Özel Proje ve Planlara Göre Yapılacak Kamulaştırmalar  129
Danıştay Emsal Kararları  129
Yargıtay Emsal Kararı  132
Madde 7: Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler ve İdari Şerh  133
Madde Gerekçesi  133
Maddenin Açıklaması  133
A. Kamulaştırmada Önce Yapılacak İşlemler  134
1. Kamulaştırılacak Alanın veya Kaynağın Belirlenmesi  134
2. Mülk Sahibi ile İlgili Bilgilerin Toplanması  134
B. Kamulaştırmanın Tapu Siciline Şerh Verilmesi  135
Danıştay Emsal Kararı  137
Yargıtay Emsal Kararları  138
Madde 8: Satın Alma Usulü  140
Madde Gerekçesi  141
Maddenin Açıklaması  141
A. “Satın Alma Usulü” Uygulanmadan Değer Tespiti ve Tescil Davası Açılamaz  142
B. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti İçin Komisyon Oluşturulması  143
C. Uzlaşma (Pazarlık) Komisyonu Kurulması  144
D. Mülk Sahibinin Uzlaşma Görüşmeleri İçin Davet Edilmesi  144
Danıştay Emsal Kararları  148
Yargıtay Emsal Kararları  149
Hukuk Genel Kurulu Kararları  149
Yargıtay Daire Kararları  154
Yargıtay Daire Kararları  160
Madde 9: Kadastro Görmemiş Yerlerde Tespit İşlemi  171
Madde Gerekçesi  171
Maddenin Açıklaması  172
A. Mülki Amirden Bilirkişi (iki asıl – iki yedek) İsminin İstenmesi  172
B. Bilirkişi Kurulunun Teşkili ve Yapacağı Görev  172
C. Bilirkişi Kuruluna Yapılacak Ödeme  173
Danıştay Emsal Kararı  175
Yargıtay Emsal Kararları  175
İkinci Kısım
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ,
İDARE ADINA TESCİL VE BEDELİN TESPİTİ ESASLARI,
DAVA HAKKI VE BİLİRKİŞİLER
Birinci Bölüm
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE
İDARE ADINA TESCİL, BEDELİN TESPİTİ ESASLARI
Madde 10: Kamulaştırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve Taşınmaz Malın İdare Adına Tescili  179
Madde Gerekçesi  182
Maddenin Açıklaması  185
A. 4650 Sayılı Kanundan Önceki Durum  185
B. 4650 Sayılı Kanunla Başlayan Yeni Dönem  185
C. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Taşınmazın İdare Adına Tapuya Tescili İçin Dava Açılması,  186
1. Görevli Mahkeme  187
2. Yetkili Mahkeme  189
3. Yargılama Usulü  190
4. Davanın Tarafları  190
5. Mahkemenin Yapacağı İşlemler (Yargılama Aşaması)  192
a. Tensip Kararı (Arazi için)  192
b. Kamulaştırılan Taşınmaz Arsa İse Tensip Kararı  194
c. Duruşma Gününün Tespiti ve Mülk Sahibine Meşruhatlı Davetiye Tebliği  196
d. Kamulaştırmanın ve Belge Özetlerinin Yayımlanması  197
e. Tarafların Mahkeme Huzurunda Anlaşmaları  198
f. Taşınmazın Başında Keşif Yapılması  199
g. Kamulaştırma Bedelinin Ödenmesi  199
h. Muhtelif Konular  200
6. Kamulaştırılan Taşınmazın Tapuya Tescili  202
Tescile İlişkin Emsal Kararlar  203
7. Yargılama Giderleri ve Avukatlık Ücreti  208
Yargıtay Emsal Kararları  210
8. Kamulaştırma Davalarında Harç Konusu  211
Harç Konusunda Emsal Karar  211
9. Faiz Konusu  212
Faize İlişkin Emsal Kararlar  213
10. Kamulaştırma Kararlarına Karşı Başvurulacak Kanun Yolları  215
a. İstinaf Yolu  215
b. Temyiz Yolu  218
Yargıtay Emsal Kararları  219
11. Tapudaki Haciz ve İpoteklerin Bedele Yansıtılmasına İlişkin Kararlar  220
12. Dava Dilekçesinde Parsel Numarasının Yanlış Yazılması  220
13. Usuli Kazanılmış Haklarlara İlişkin Emsal Kararlar  221
Madde 11: Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Esasları  222
2942 Sayılı Kanunda 11. Madde Gerekçesi  223
4650 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi  223
Maddenin Açıklaması  224
A. Bedel Tespitine Genel Bakış  224
B. Dosyanın Keşfe Hazırlanması  224
C. Bilirkişi Kurulu  227
1. Bilirkişilerin Görevlendirilmesi  227
2. Bilirkişi Kurulunun Çalışma Usulü  227
3. Bilirkişi Raporunun Bağlayıcılığı  227
D. Bedel Tespiti Esasları  228
1. Taşınmazın Cins ve Nev’inin belirlenmesi (11/1–a)  229
Taşınmazın Cins ve Nev’ine İlişkin Emsal Kararlar  230
İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı  230
Daire Kararları  233
2. Taşınmazın Yüzölçümü  238
Yüzölçümüne İlişkin Emsal Kararlar  239
3. Kıymeti Etkileyebilecek Nitelik ve Unsurların Değerlendirilmesi  241
Kıymeti Etkileyebilecek Unsurlara İlişkin Emsal Kararlar  242
4. Emlak Vergi Değerlerinin İncelenmesi  243
5. Resmi Makamlarca Yapılmış Kıymet Takdirlerinin İncelenmesi  244
6. Arazilere Değer Biçilmesi (11/1–f)  245
a. Arazi Nedir?  245
b. Arazilerin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi  246
aa. Arazinin, Dava Tarihi İtibariyle Getireceği Net Gelirin Hesaplanması  246
aaa. Taşınmazın Mevkii ve Şartlarının Tespiti  246
bbb. Arazinin Olduğu Gibi Kullanılması Halinde Getireceği Net Gelirin Hesaplanması  246
bb. Tespit Edilen Net Gelire Göre Arazi Değerinin Belirlenmesi  249
Bilirkişi Kurulu Rapor Örneği  250
Araziye Değer Biçilmesiyle İlgili Hukuk Genel Kurulu Kararı  254
c. Kapitalizasyon Faizi  257
Yargıtay Emsal Kararları  260
Hukuk Genel Kurulu Kararları  260
Yargıtay Daire Kararları  260
d. Münavebe Uygulamaları  263
Münavebe Konusunda Emsal Kararlar  265
e. Ağaç Bedellerinin Belirlenmesi  268
aa. Junge Metodu  268
bb. Kaim Değer Metodu  268
Kaim Değer Yöntemine Dair Emsal Kararlar  270
f. Kapama Meyve Bahçesinin Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi  277
Kapama Bahçe Bedelinin Belirlenmesine Dair Emsal Kararlar  278
g. Kapama Karışık Meyve Bahçesi Bedelinin Tespiti  283
Kapama Karışık Meyve Bahçesi Hakkında Emsal Kararlar  284
h. Kapama Bağ’a Değer Takdiri  298
Kapama Bağ Hakkında Emsal Kararlar  299
Hukuk Genel Kurulu kararı  299
Yargıtay Kararları  299
ı. Kapama Kavaklığa Değer Takdiri  302
Kavaklıklarla İlgili Kararlar  303
Hukuk Genel Kurul Kararı  303
Yargıtay Daire Kararları  303
i. Fidanlara Değer Takdiri  309
Fidanlar Hakkında Emsal Kararlar  310
Yargıtay Daire Kararları  310
j. Su Kaynağına Değer Takdiri  311
k. Kapama Zeytin Bahçesi Hakkında Kararlar  311
Hukuk Genel Kurulu Kararı  311
Yargıtay Daire Kararları  312
l. Kapama Mandalina Bahçesi Hakkında Kararlar  318
m. Kapama Fıstıklıklarla İlgili Emsal Kararlar  321
n. Değirmene Değer Takdirine Dair Emsal Kararlar  323
o. Rüzgar Enerji Santrali Yapılacak Arazi Kamulaştırmasına İlişkin Yargıtay Kararları  325
ö. Üzerinde Maden İşletmesi Bulunan Taşınmaza Değer Biçilmesine İlişkin Kararlar  326
p. Arazi Üzerinde Muhdesat Bulunması  327
Muhdesat Konusunda Emsal Danıştay Kararı  330
Hukuk Genel Kurulu Kararları  334
Yargıtay Daire Kararları  338
r. İrtifak Hakkı Kamulaştırma Bedelinin Tespiti  356
s. Sulu Arazilere Değer Biçilmesine İlişkin Emsal Kararlar  356
Hukuk Genel Kurulu Kararı  356
Yargıtay Daire Kararları  356
t. Sulu Arazinin Arta Kalan Kısmının Susuz Hale Gelmesi  358
u. Zilyetliğin Tespiti Hakkında Emsal Kararlar  358
Yargıtay Kararları  358
ü. Üretim Giderleri  359
Üretim Giderleri Hakkında Emsal Kararlar  360
v. Objektif Değer Artırıcı – Azaltıcı Unsurlar (11/1–I)  363
Objektif Değer Artışı Konusunda Emsal Kararlar  369
Yargıtay Daire Kararları  379
7. Arsaya Değer Biçilmesi (11/1–g)  389
a. Arsa Nedir?  390
Bilirkişi Kurulu Raporu Örneği (Arsa Kamulaştırılmasında)  393
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 1996/3 E. 1998/1 K. sayılı ve 17/04/1998 Tarihli Arsa Sayılmanın Şartlarına İlişkin Kararı  397
Hukuk Genel Kurulu Kararları  399
Yargıtay Daire Kararları  401
b. Keşif ve Bilirkişi İncelemesi  403
c. Emsallerin İncelenmesi  404
d. Emsal Alınamayacak Satışlar  404
Özel Amaçlı Satışlarla İlgili Emsal Kararlar  406
Hukuk Genel Kurulu Kararları  406
Yargıtay Daire Kararı  406
Emsal İncelemesi Konusunda Anayasa Mahkemesi Kararı  407
Emsal Konusunda Yargıtay Kararları  410
Hukuk Genel Kurulu Kararı  410
Yargıtay Daire Kararları  410
e. Emsal Bulunamadığı Takdirde Ne Yapılacaktır?  430
Konu ile İlgili Emsal Kararlar  430
f. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Uygulaması  430
Düzenleme Ortaklık Payına (DOP) İlişkin Emsal Kararlar  433
Yargıtay Daire Kararları  435
8. Yapılara Değer Biçilmesi (11/1–h)  438
a. Taşınmazın Hangi Tarihteki Bedeli Tespit edilecektir?  438
b. Yapı Maliyet Hesapları  438
c. Belirlenen Yapı Bedeline Endeks Uygulanması  439
d. Beşinci Hukuk Dairesinin Endeks Uygulaması  440
e. Endeks Uygulamaları  440
aa. Yapılar İçin Örnek Endeks Uygulanması  441
bb. Arsalar İçin Örnek Endeks Uygulaması  442
Emsal Kararlar (Yapı Bedeli – Endeks Uygulaması)  442
Hukuk Genel Kurulu Kararları  442
Endeks Uygulaması Konusunda Daire Kararları  445
f. Kat Mülkiyetine Tâbi Taşınmazlarda Bedel Tespiti  447
Kat Mülkiyetine Tâbi Taşınmazlara İlişkin Emsal Kararlar  448
g. Kamulaştırılan Taşınmazın Sit Alanında Kalması  456
aa. Sit Alanı Nedir?  456
bb. Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Kamulaştırılmasına İlişkin Kararlar  458
Hukuk Genel Kurulu Kararı  458
Yargıtay Daire Kararları  461
h. Kamulaştırma Davalarında Enkaz (Kalıntı) Sorunu  465
aa. Mülk Sahibinin Enkazı Almayı Kabul Etmesi  466
bb. Mülk Sahibinin Enkazı Almak İstememesi  466
Enkaz Bedeli Hakkında Yargıtay Emsal Kararları  466
Yargıtay Daire Kararları  466
Madde 12: Kısmen Kamulaştırma  477
Madde Gerekçesi  478
Maddenin Açıklaması  479
A. Geriye Kalan Kısmın Değerinin Değişmemesi (12/1–a)  479
Yargıtay Emsal Kararları  480
Hukuk Genel Kurulu Kararı  480
Yargıtay Daire Kararları  482
B. Artan Kısmın Değerinde Eksilme Olması (12/1–b)  482
1. Taşınmazın Geri Kalan Kısmı Boş İse (yapı, ağaç vs. yoksa)  482
2. Taşınmazın Geri Kalan Kısmında Muhdesat Varsa  483
Yargıtay Emsal Kararları  484
Kalan Kısmın Değer Kaybetmesine Dair Emsal Kararlar (12/b)  484
Hukuk Genel Kurulu Kararları  484
Yargıtay Daire Kararları  485
C. Artan Kısmın Kamulaştırma Sebebiyle Değerlenmesi (12/1–c)  498
Kalan Kısmın Değerlenmesine İlişkin Emsal Kararlar (12/c)  499
Yargıtay Daire Kararları  499
D. Artan Kısımda Bulunan Yapıya İlişkin Emsal Kararlar (12/4)  506
Hukuk Genel Kurulu Kararı  506
Yargıtay Daire Kararları  506
E. Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Kullanılamayacak Hale Gelmesi (12/5)  515
Kamulaştırmadan Arta Kalan ve İşe Yaramaz Hale Gelen Kısmın Kamulaştırılması İçin İdareye Yazılacak Dilekçe Örneği  517
Artan Kısmın İşe Yaramaz Hale Gelmesine ilişkin Emsal Kararlar (12/5)  519
Hukuk Genel Kurulu Kararları  519
Daire Kararları  520
F. Baraj Kamulaştırma Sahasına Bitişik Alanlarda Kamulaştırma (12/6)  523
1. Maddenin Uygulama Alanı  524
2. Baraj Mücavirinde Bulunan Taşınmazların Kamulaştırılması  524
Yargıtay Emsal Kararları  528
Hukuk Genel Kurulu Kararı  528
Yargıtay Daire Kararları  528
G. Taksim Edilmiş Paylı Taşınmazların Kısmen Kamulaştırılması (12/7)  533
Yargıtay Emsal Kararları  534
Hukuk Genel Kurulu Kararları  534
Yargıtay Daire Kararları  535
H. Görevli Mahkeme  537
Madde 13: Tebligat  538
Madde 14: Dava Hakkı  538
Madde Gerekçesi  538
Maddenin Açıklaması  538
A. Tebligat Sorunu  539
B. İdare Mahkemesinde İptal Davası Açılması  541
C. Maddi Hatalara Karşı Düzeltim Davası Açılması  542
1. Maddi Hata Nedir?  542
2. Mülk Sahibi Maddi Hataya Karşı Ne Yapmalıdır?  543
3. Paylı Mülkiyette Dava Hakkı Nasıl Kullanılır? (14/3)  544
a. 4721 Sayılı Medeni Kanuna Göre Mülkiyet  544
b. Kamulaştırma Kanununda Yer Alan Medeni Kanuna Aykırı Uygulamalar  544
4. Taşınmazın Maliki Bilinemediği Takdirde Ne Yapılacaktır? (Kayyım Tayini)  545
Danıştay Emsal Kararları  548
Yargıtay Emsal Kararları  554
14/1. Maddeye İlişkin Yargıtay Emsal Kararları  555
Yargıtay Daire Kararları  566
14/3. Maddeye İlişkin Karar  573
14/5. Maddeye İlişkin Kararlar  573
Hukuk Genel Kurulu Kararları  573
Yargıtay Daire Kararları  577
14/son Maddeye İlişkin Kararlar  582
Madde 15: Bilirkişiler  583
Madde Gerekçesi  583
Maddenin Açıklaması  584
Yargıtay Emsal Kararları  593
Hukuk Genel Kurulu Kararları  593
Yargıtay Daire Kararları  594
Üçüncü Kısım
AYNIN ÇEKİŞMELİ BULUNMASI, TESCİL VE
TAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ MALIN KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN MAHKEMECE TESPİTİ VE ZİLYEDİN HAKLARI
Birinci Bölüm
ELKOYMA
Madde 16: Acele İşlerde El Koyma ve Tescil  597
İkinci Bölüm
AYNIN İHTİLAFLI OLMASI VE TESCİL
Madde 17: Tapulu Taşınmaz Mallarda Tescil  597
Madde 18: Aynın İhtilaflı Bulunması  597
4650 sayılı Kanun 18. Madde Değişiklik Gerekçesi  598
Maddenin Açıklaması  599
A. 18. Maddenin Uygulama Alanı  599
B. Taşınmazın İhtilaflı Olması Ne Demektir?  599
C. İhtilafın Araştırılması  599
D. İhtilaflı Taşınmazın Kamulaştırılması ve İdare Adına Tescili  600
Danıştay Emsal Kararları  604
Yargıtay Emsal Kararları  604
Madde 19: Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmaz Malların Tescili ve Zilyedin Hakları  608
2942 Sayılı Kanunda Yer Alan 19. Madde Gerekçesi  609
4650 sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi  609
Maddenin Açıklaması  610
A. Taşınmazın Kamu Mallarından Olup Olmadığının Araştırılması  610
1. Kamu Malları Nelerdir?  610
2. Taşınmazın, kamu Malı Olup Olmadığı Nasıl Belirlenir?  611
B. Taşınmazın Kullanım Durumunun ve Zilyedinin Belirlenmesi  611
1. Vergi Kaydına Göre Belirleme  611
2. Nüfus Kaydına Göre Belirleme  611
3. Haricen Yapılacak Araştırmaya Göre Belirleme  611
4. Mahallinde Tahkikat Yapılması ve Delillerin Toplanması  612
C. Bedelin Tespiti ve Tescil İçin Asliye Hukuk Mahkemesine Başvurulması  612
1. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti  612
2. Zilyedin, Taşınmazın Mülkiyetini Kazanıp Kazanamadığının İncelenmesi  615
D. Durumun Maliyeye Bildirilmesi ve İlanların Yapılması  615
E. Gazete İlanı üzerine Süresi İçinde İtiraz Edilmemiş İse  616
F. İlan Süresi İçinde İtiraz Edilmesi  617
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları  618
Yargıtay Daire Kararları  624
G. Zilyet Aleyhine İstihkak Davası Açılması (19/8)  630
Yargıtay Emsal Kararı  631
Yargıtay Emsal Kararları  633
H. Başkasının taşınmazına yapılan muhdesat Bedelinin Tespiti  634
1. Binaların Asgari Levazım Bedeli Nedir, Nasıl Hesaplanır?  635
2. Taşınmaz Üzerinde bulunan Ağaç Bedelinin Hesaplanması  635
Yargıtay Emsal Kararları  636
Hukuk Genel Kurulu kararları  636
Yargıtay Daire Kararları  640
Dördüncü Kısım
KAMULAŞTIRMADA BOŞALTMA, VAZGEÇME VE GERİ ALMA
Birinci Bölüm
BOŞALTMA
Madde 20: Taşınmaz Malın Boşaltılması  653
Madde Gerekçesi  653
Değişiklik Gerekçesi  654
Maddenin Açıklaması  654
A. Kamulaştırılan Taşınmazın İdare Adına Tapuya Tescil Ettirilmesi  654
B. Taşınmazın Boşaltılması İçin İcra Dairesine Müracaat Edilmesi  655
Yargıtay Emsal Kararları  656
C. İcra Emrine Karşı Yapılacak İtirazlar ve Şikâyetler Tahliyeyi Durdurmaz  657
D. Taşınmazın Boşaltılması Sebebiyle Hukuki Sorumluluk  657
E. Ekili Arazinin Boşaltılması  658
1. Ekili Arazinin Boşaltılmasında Uygulanacak Genel Kural  658
2. Acele Hallerde Ekin Bedelinin Ödenmesi  658
3. Ekin Bedeli Ödenmeden Tahliyenin Sağlanması  658
F. Görevli Mahkeme  659
Danıştay Emsal Kararları  659
Yargıtay Emsal Kararları  660
Hukuk Genel Kurulu Kararı  660
Yargıtay Daire Kararları  661
20. Maddenin Son Fıkrası ile İlgili Emsal Kararlar  666
İkinci Bölüm
KAMULAŞTIRMADAN VAZGEÇME VE GERİ ALMA
Madde 21: İdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi  669
Madde Gerekçesi  669
Maddenin Açıklaması  669
A. Kamulaştırmadan Vazgeçmede Yetkili Organ  669
B. Ne Zamana Kadar Vazgeçilebilir  670
C. Kamulaştırmadan Vazgeçmesinin Sonuçları  671
D. Geri Alma Davasını Kimler Açabilir?  672
E. Yargılama Masrafları ve Avukatlık Ücreti  672
Danıştay Emsal Kararları  674
Yargıtay Emsal Kararları  675
Hukuk Genel Kurulu Kararları  675
Yargıtay Daire Kararları  678
Madde 22: Vazgeçme, İade ve Devir  684
Maddenin 08.11.1983 tarihli Resmi Gazetede Yayınlanan İlk Şekli  685
Madde Gerekçesi  685
Maddenin Açıklaması  685
A. 22. Madde 1. Fıkranın Açıklaması, (Maddenin Uygulama Şartları)  686
1. Kamulaştırma İşlemi Kesinleşmiş Olmalıdır  686
2. Taşınmaza İhtiyaç Kalmamış Olmalıdır  686
3. İade Teklifi Taşınmaz Malikine Tebliğ Edilmelidir  687
4. Mülk Sahipleri Kamulaştırma Bedelini Üç Ay İçinde Geri Vermelidir  687
B. 22. Maddenin 2. Fıkrasının Açıklaması  689
C. 22. Maddenin 3. Fıkrasının Açıklaması  689
D. 22. Maddenin 3. Fıkrasının Açıklaması (Taşınmazın Başka İdareye Devri)  690
Yargıtay Emsal Kararları  691
Hukuk Genel Kurulu Kararları  691
Yargıtay Daire Kararları  692
Madde 23: Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı  694
Madde Gerekçesi  694
Maddenin Açıklaması  695
A. Kamulaştırma Bedeli Kesinleşmiş Olmalıdır  695
B. Kamulaştırma Bedelinin Kesinleşmesinden İtibaren 5 Yıl Geçmelidir  696
C. Taşınmaz, Hiçbir Şey Yapılmadan Olduğu Gibi Bırakılmalıdır  697
D. Geri Alma Hakkı Bir Yıl İçinde Kullanılmalıdır  697
E. Alınan Kamulaştırma Bedeli Faizi ile Birlikte İade Edilmelidir  698
F. 23. Maddenin Uygulanamayacağı Kamulaştırmalar  699
Danıştay Emsal Kararı  702
Yargıtay Emsal Kararları  702
Hukuk Genel Kurulu Kararları  702
Yargıtay Daire Kararları  706
Beşinci Kısım
HASAR, DOĞACAK HAK VE BORÇLAR, TRAMPA YOLU VE
ACELE KAMULAŞTIRMA
Birinci Bölüm
HASAR
Madde 24: Kamulaştırma Bedelinden Düşülebilecek Hasar  723
Madde Gerekçesi  723
Maddenin Açıklaması  723
A. İade Edilecek Bedelden Mahsup (İndirim) Şartları  724
B. Hasar Hangi Tarih İtibariye Hesaplanacaktır?  725
C. Görevli ve Yetkili Mahkeme  725
D. 24. Maddeye Göre Açılan Davalarda Zamanaşımı  726
Danıştay Emsal Kararı  728
Yargıtay Emsal Kararları  728
Hukuk Genel Kurulu kararları  728
Yargıtay Daire Kararları  729
İkinci Bölüm
TEBLİĞ İLE DOĞACAK HAKLAR VE BORÇLAR
Madde 25: Hakların Sınırlandırılması ve Mülkiyetin İdareye Geçmesi  731
Madde Gerekçesi  731
6495 Sayılı Kanunla Eklenen Son Fıkranın Gerekçesi  732
Maddenin Açıklaması  732
A. Kamulaştırma İşleminin Başlaması  733
1. Mal Sahibi Yönünden Kamulaştırma İşlemi Ne Zaman Başlar?  733
2. Kamulaştırma İdare Yönünden Ne Zaman Başlar?  734
B. Kamulaştırma İşleminin Başlamasının Hukuki Sonuçları  735
C. Kamulaştırılan Malın Mülkiyeti İdareye Ne Zaman Geçer  736
D. Mal Sahibinin Kullanma Hakkının Sona Ermesi  736
E. Hakların Sınırlanması  737
Yargıtay Emsal Kararları  737
İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararı  737
Hukuk Genel Kurulu Kararları  738
Yargıtay Daire Kararları  740
Üçüncü Bölüm
TRAMPA YOLU VE ACELE KAMULAŞTIRMA
Madde 26: Trampa Yolu ile Kamulaştırma  757
Madde Gerekçesi  757
Trampa Nedir?  757
Maddenin Açıklaması  758
Trampa Yolu ile Kamulaştırmanın Şartları  758
A. Mal Sahibi Trampayı Kabul Etmiş Olmalıdır  759
B. Verilecek Taşınmaz Kamu Hizmetine Tahsis Edilmemiş Olmalıdır,  759
C. Verilecek Taşınmazın Bedeli Tespit Edilmelidir  760
D. Trampaya Konu Taşınmaz Bedelleri Arasındaki Fark Peşin Ödenmelidir  761
E. İdarenin Vereceği Taşınmazın Değeri, Kamulaştırma Bedelinin %120’sini Aşmamalıdır  761
Madde 27: Acele Kamulaştırma  761
Madde Gerekçesi  761
Maddenin Açıklaması  762
A. Acele Kamulaştırmanın Şartları  762
B. Acele Kamulaştırılacak taşınmazın Kıymetinin Takdiri ve Tamamlayıcı İşlemler  765
Danıştay Emsal Kararları  770
Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu Kararı  770
Danıştay Daire Kararları  771
Yargıtay Emsal Kararları  783
Hukuk Genel Kurulu Kararları  783
Yargıtay Daire Kararları  784
Altıncı Kısım
BEDELSİZ KULLANMA, GİDERLERİN ÖDENMESİ VE
İDARELER ARASINDA TAŞIMAZ MAL DEVRİ
Birinci Bölüm
BEDELSİZ KULLANMA VE GİDERLER
Madde 28: Bedelsiz Kullanma Yetkisi  791
Madde Gerekçesi  791
Maddenin Açıklaması  791
Madde 29: Giderlerin Ödenmesi  792
Madde Gerekçesi  793
Değişiklik Gerekçesi  793
Maddenin Açıklaması  793
A. Mahkeme Heyetinin Harcırahları (Yol Tazminatı)  794
B. Bilirkişi Ücretleri  794
C. Harçlar  795
1. Tapu Harçları  795
2. Yargı Harçları  795
D. Vekâlet ücreti  796
E. Kanunen Yapılması Gereken Diğer Giderler  797
Yargıtay Emsal Kararları  797
Hukuk Genel Kurulu Kararı  797
Yargıtay Daire Kararları  800
İkinci Bölüm
KAMU KURUMLARI VE TÜZELKİŞİLERİ ARASINDA TAŞINMAZ MAL DEVRİ
Madde 30: Bir İdareye Ait Taşınmaz Malın Diğer İdareye Devri  803
Madde Gerekçesi  804
4650 Sayılı Kanunlar Yapılan Değişiklik Gerekçesi (4650/17)  804
6745 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklik Gerekçesi  805
Maddenin Açıklaması  805
A. Devir Talebinde Bulunan Kurumun İhtiyacı  805
B. Taşınmazın, Kamu Tüzel Kişi ve Kurumlarına Ait Olması  806
C. Devir Talebinde Bulunulması ve Şartları  806
D. Danıştay’ın Devir Konusunda Karar Vermesi  807
E. Taşınmaz Bedelinin Tespiti  808
F. Taşınmaz Bedelinin Hangi Tarih İtibariyle Tespit Edileceği  809
G. Devir Yasağı  810
H. Güvenlik İhtiyacı Sebebiyle Devir  810
Danıştay Emsal Kararları  813
Danıştay Daire Kararları  814
Yargıtay Emsal Kararları  842
Hukuk Genel Kurulu Kararları  842
Yargıtay Daire Kararları  843
Yedinci Kısım
YASAK İŞLER VE CEZA HÜKÜMLERİ
Birinci Bölüm
YASAK İŞLER
Madde 31: Yasak İşler ve Eylemler  851
2942 sayılı Kanunda 31. Madde Gerekçesi  851
4650 Sayılı Kanun 18. Madde ile Yapılan Değişiklik Gerekçesi  852
Maddenin Açıklaması  852
A. Bilirkişilere İlişkin Yasaklar  852
B. Mal Sahiplerine İlişkin Yasaklar  852
C. Avukatlara İlişkin Yasaklar  853
Yargıtay Emsal Kararları  853
İkinci Bölüm
GÖREVLİ KİŞİLERİN SUÇLARI VE CEZA HÜKÜMLERİ
Madde 32: Görevli Kişilerin Suçları  865
Madde Gerekçesi  865
Maddenin Açıklaması  865
Yargıtay Emsal Kararları  866
Madde 33: Cezalar  866
Madde Gerekçeleri  867
Maddenin Açıklaması  867
Yargıtay Emsal Kararı  868
Sekizinci Kısım
ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
Madde 34: Mal Sahibinin Sağladığı Yararları Geri Alma Hakkı  869
Madde Gerekçesi  869
Maddenin Açıklaması  869
Madde 35: İmar Mevzuatı Uygulanan veya Özel Parselasyon Yapılan Yerler  870
Madde Gerekçesi  870
Maddenin Açıklaması  870
A. Düzenlemeye Tabi Tutulan Parsellerden Alınan Düzenleme Ortaklık Payları, (DOP)  871
B. Özel Parselasyonda Malikinin Rızası ile Kamu Hizmeti İçin Ayrılan Yerler  871
Anayasa Mahkemesi Kararı  872
Danıştay Emsal Kararları  873
Yargıtay Emsal Kararları  876
Hukuk Genel Kurulu kararı  876
Yargıtay Daire Kararları  876
Madde 36: Kamulaştırmadan Sonra Alınan Tapu Kaydının İptali  898
Madde Gerekçesi  898
Maddenin Açıklaması  899
Maddenin Uygulama Şartları  899
A. Taşınmaz Kamulaştırma Sebebiyle İdare Adına Tescil Edilmiş Olmalıdır  899
1. Tapuda Kayıtlı Olan Taşınmazlar  899
2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar  899
B. Kamulaştırma Sonucu Tescil Edilen Taşınmaza 2. Tapu Tesis Edilmiş Olmalıdır  900
C. İdarece 2. Tapunun İptali Talep Edilmelidir  900
D. 36. Maddeye Göre Açılacak Davalarda Süre Meselesi  901
Yargıtay Emsal Kararları  903
Madde 37: Yetkili ve Görevli Mahkeme ve Yargılama Usulü  907
Madde Gerekçesi  907
Maddenin Açıklaması  907
A. Yetkili Mahkeme  908
B. Görevli Mahkeme  909
C. Yargılama Usulü  909
Yargıtay Emsal Kararları  910
Hukuk Genel Kurulu Kararları  910
Yargıtay Daire Kararları  913
Madde 38: Hak Düşürücü Süre  920
Maddenin Açıklaması  920
Madde 39: Vergilendirme  921
Madde Gerekçesi (4650 Sayılı Kanunda)  921
Maddenin Açıklaması  921
Danıştay Emsal Kararları  922
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu Kararları  922
Danıştay Daire Kararları  925
Sayıştay Emsal Kararları  929
Sayıştay Temyiz Kurulu Kararı  930
Madde 40: Kaldırılan ve Saklı Tutulan Hükümler  932
Madenin Açıklaması  932
Madde 41: İstimlâk Kanununa Yapılan Atıflar  933
Ek Madde 1  933
Madde Gerekçesi  933
Ek Madde 1’in Açıklaması  934
Danıştay Emsal Kararı  938
Yargıtay Emsal Kararları  939
Ek Madde 2  944
Madde Gerekçesi  945
Ek Madde 2’nin Açıklaması  945
Yargıtay Emsal Kararları  945
Ek Madde 3  948
Madde Gerekçesi  949
Ek madde 3’ün Açıklaması  949
Yargıtay Emsal Kararları  951
GEÇİCİ MADDELER  956
Geçici Madde Nedir?  956
2942 Sayılı Kanunda Yer Alan Geçici Maddeler  956
Geçici Madde 1  956
Madde Gerekçesi  956
Maddenin Açıklaması  957
Geçici Madde 2  957
Maddenin Açıklaması  957
Geçici Madde 3  957
Maddenin Açıklaması  957
Geçici Madde 4  957
Maddenin Açıklaması  958
Yargıtay Emsal Kararları  959
Hukuk Genel Kurul Kararı  959
Yargıtay Daire Kararları  961
Geçici Madde 5  964
Maddenin Açıklaması  964
Geçici Madde 6: Kamulaştırılmaksızın Kamu Hizmetine Ayrılan
Taşınmazların Bedel Tespiti  964
5999 sayılı Kanunla Konulan Geçici 6. Maddenin Genel Gerekçesi  966
6487 Sayılı Kanundaki Geçici 6. Maddenin Gerekçesi  968
Maddenin Açıklaması  968
Danıştay Kararları  970
Yargıtay Emsal Kararları  971
Yargıtay Emsal Kararı  979
Yargıtay Emsal Kararları  981
Hukuk Genel Kurulu Kararı  981
Yargıtay Daire Kararları  982
Yargıtay Emsal Kararı  984
Yargıtay Emsal Kararları  988
Uzlaşma Başvurusu Hakkında Emsal Kararlar  988
Geçici Madde 7  995
Geçici Madde 8  995
Maddenin Açıklaması  995
Geçici Madde 9  996
Maddenin Açıklaması  996
Geçici Madde 10  998
Maddenin Açıklaması  998
Geçici Madde 11  999
Geçici Madde 12  999
Madde Gerekçesi  1000
Maddenin Açıklaması  1000
Geçici Madde 13  1003
Geçici Madde 13  1003
Geçici Madde 14  1004
Geçici Madde 15  1004
Geçici Madde 16  1004
Geçici Madde 17  1004
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVALARI
A. Kamulaştırmasız El Atma (Fiili El Atma)  1005
1. 09.10.1956 Tarihinden Önceki Dönem  1006
Yargıtay Emsal Kararı  1007
2. 09.10.1956 – 04.11.1983 Tarihleri Arasındaki Dönem  1011
3. 04.11.1983’ten Sonraki Dönem  1012
Yargıtay Emsal Kararları  1012
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu Kararları  1012
4. Kamulaştırmasız El Atmanın Şartları  1014
a. Kamulaştırmasız El Atmadan Bahsedebilmek İçin El Atılan Taşınmazın Gerçek Kişilere veya Özel Hukuk Tüzel Kişilerine Ait Olması Gerekir  1014
b. Taşınmaza El Koyan, Kamulaştırma Yetkisine Sahip Bir Kamu Tüzel Kişisi Yahut Gerçek veya Özel Hukuk Tüzel Kişisi Olmalıdır  1014
c. Müdahalenin Kamulaştırma Yetkisine Sahip İdare Tarafından Kamu Yararı Gerektirdiği İçin Yapılmış Olması Gerekir.  1014
d. Kamulaştırma Yetkisine Sahip İdare Geçici Amaçlar İçin Taşınmaza El Koymuş İse Bu Geçici Durum Kamulaştırmasız El Atma Olarak Tavsif Edilemez  1014
e. İdarenin Taşınmaza Eylemli Olarak El Koyması Gerekir  1015
5. Kamulaştırmasız El Atma Sayılmayan İşlemler  1015
Yargıtay Emsal Kararları  1017
6. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Davacı  1020
Danıştay Emsal Kararları  1020
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Emsal Kararı  1022
Yargıtay Daire Kararları  1023
7. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Davalı  1024
Yargıtay Emsal Kararları  1024
8. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Yetkili Mahkeme  1030
a. Müdahalenin Men’i Davalarında Yetkili Mahkeme  1030
b. Bedel Davalarında Yetkili Mahkeme  1030
Yargıtay Emsal Kararları  1030
9. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Davalarında Görevli Mahkeme  1033
Uyuşmazlık Mahkemesi Kararı  1034
Yargıtay Emsal Kararları  1035
10. Kamulaştırmasız (Fiili) Elatma Davalarında Yargılama Usulü  1036
Yargıtay Emsal Kararı  1037
11. Kamulaştırmasız (fiili) El Atma Davalarında Faiz Konusu  1038
Faiz Konusunda Emsal Kararlar  1039
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararı  1039
Yargıtay Daire Kararları  1041
12. Fiili El Atma Davalarında Vekâlet Ücreti ve Harçlar  1046
Yargıtay Emsal Kararları  1046
13. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmaz Bedelinin Belirlenmesi  1049
Yargıtay Emsal Kararları  1050
14. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Davalarında Zamanaşımı  1054
15. Kamulaştırmasız (Fiili) El Atma Kararlarına Karşı Kanun Yolları  1054
a. İstinaf Yolu  1054
b. Temyiz Yolu  1055
16. Kamulaştırmasız Fiili El Atma Kararlarının İnfazı  1056
B. Kamulaştırmasız (Hukuki) El Atma Davaları  1057
1. Hukuki El Atmanın Şartları  1058
Anayasa Mahkemesi Ferdi Başvuru Kararları  1060
Danıştay Emsal Kararları  1064
Danıştay Daire Kararları  1065
Yargıtay Emsal Kararları  1074
Yargıtay Daire Kararları  1082
2. Hukuki El Atma Davalarında Davacı  1084
3. Hukuki El Atma Davalarında Davalı  1084
Emsal Yargıtay Kararları  1085
4. Hukuki El Atma Sebebiyle Açılacak Tazminat Davalarında Yetkili Mahkeme  1086
5. Hukuki El Atma Sebebiyle Açılacak Tazminat Davalarında Görevli Mahkeme  1086
Emsal Yargıtay Kararı  1088
6. Kamulaştırmasız (Hukuki) El Atma Davalarında Yargılama Usulü  1088
7. Hukuki El Atma Davalarında Faiz Konusu  1089
Danıştay Emsal Kararları  1089
Yargıtay Emsal Kararları  1090
8. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Vekâlet Ücreti ve Harçlar  1091
Danıştay Emsal Kararı  1092
9. Kamulaştırmasız El Atılan Taşınmaz Bedelinin Belirlenmesi  1093
10. Müdahalenin Men’i ve Eski Hale Getirme Davalarının Birlikte Açılması  1093
Yargıtay Emsal Kararları  1094
11. Kamulaştırmasız El Atma Davalarında Zamanaşımı  1097
12. Mahkeme Kararlarına Karşı Başvurulacak Kanun Yolları  1097
a. İstinaf Yolu  1097
b. Temyiz Yolu  1099
c. Temyiz veya istinaf taleplerinde yürütmenin durdurulması  1099
13. Taşınmaz Bedelinin Tahsiline Dair İlamların İnfazı  1100
ECRİMİSİL DAVALARI
(Haksız İşgal Tazminatı Davaları)
A. Ecrimisil Nedir?  1101
B. Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme  1102
C. Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme  1102
D. Ecrimisil Davalarında Harç ve Avukatlık Ücreti  1103
E. Ecrimisil’in Hesaplanması  1103
1. Arsa Vasfındaki Taşınmazlarda Ecrimisil Hesabı  1103
Yargıtay Emsal Kararları  1104
2. Arazi Vasfındaki Taşınmazlarda Ecrimisil Hesabı  1112
Ecrimisil Konusunda Yargıtay Emsal Kararları  1113
Hukuk Genel Kurulu Kararları  1113
Yargıtay Daire Kararları  1124
F. Ecrimisil Davalarında Harç ve Avukatlık Ücreti  1135
G. Ecrimisil Davalarında Faiz  1136
Faiz Konusunda Emsal Kararlar  1136
H. Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı  1140
Yargıtay Kararları  1141
TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIKLARI VE
ALANLARININ KAMULAŞTIRILMASI – TRAMPASI
A. Kültür Varlığı Nedir?  1143
B. Tabiat Varlıkları Nelerdir?  1143
C. Sit Nedir?  1143
D. Arkeolojik Sit Alanları  1143
E. Korunma Alanı  1144
F. Tarih, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Konusundaki Düzenlemeler  1145
G. Konuyu Düzenleyen Yönetmelikler  1149
1. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yönetmeliği  1149
2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yönetmeliği  1155
Danıştay Emsal Kararları  1155
Yargıtay Emsal Kararları  1162
Hukuk Genel Kurulu Kararları  1162
Yargıtay Daire Kararları  1166
Sit Alanında Kalan Taşınmazın Bedelinden Kısıtlı Alanda Kalması Sebebiyle İndirim Yapılamayacağına Dair Kararlar  1177
ISLAH – EK DAVA
(Davaya Konu Miktarın (müddeabih)
Yargılama Sırasında Arttırılması)
A. Islah Niçin Yapılır?  1179
B. Bir Davada Kaç Kere Islah Yapılabilir?  1180
C. Islah Ne Zamana Kadar Yapılabilir?  1180
Emsal Yargıtay Kararları  1182
İçtihadı Birleştirme Kararı  1182
Hukuk Genel Kurulu Kararı  1183
Yargıtay Daire Kararları  1184
D. Islah Talebinin Mahkemeye Sunulması  1187
E. Islah Talebinin Gerektirdiği Harç ve Masrafların Yatırılması  1187
Yargıtay Emsal Kararı  1188
F. Islahın Etkisi ve Sonuçları  1191
G. Islahın Çeşitleri  1191
1. Davanın Tamamen Islahı  1191
2. Davanın Kısmen Islahı  1191
H. Islahla Arttırılan Miktarın Faizi Ne Zaman İşlemeye Başlar?  1192
Yargıtay Emsal Kararları  1192
I. Ek Dava ile Fazlaya Mahsus Kısmın Talep Edilebilmesi İçin Fazlaya Mahsus Talep Hakkının Saklı Tutulması Şart mıdır?  1195
Yargıtay Emsal Kararları  1196
İ. Islaha Karşı Zamanaşımı Definde Bulunulamaz  1198
TEBLİGAT KANUNU UYGULAMASI
A. Tebligatın Önemi  1201
B. Tebligat Konusunu Düzenleyen Mevzuat  1201
C. Tebligatlarını 7201 Sayılı Kanuna Göre Yapmak Zorunda Olan Kurumlar  1202
D. Tebligatın Çeşitleri  1203
1. Doğrudan Tebligat  1203
2. Tebligatın Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü (PTT) Personeli Tarafından Yapılması  1203
3. Tebligatın İlan Yoluyla Yapılması  1204
4. Elektronik Yolla Tebligat Yapılması (e–Tebligat)  1205
E. Adres Değişikliğinin Bildirilmesi Zorunluluğu (Md.35)  1206
F. Muhatap Yerine Tebligat Yapılacak Kişinin Yaş ve Ehliyet Şartı (Md.22)  1207
G. Gerçek Kişilere Tebligat Yapılması  1208
1. Muhatabın Bilinen En Son Adresine Tebligat Yapılması  1208
a. Muhatap Adreste Hazır Bulunuyorsa  1208
b. Muhatap Yok, Adreste Oturanlar Veya Hizmetçi Hazırsa  1208
c. Adres Kapalı ve İçeride Kimse Yoksa  1209
d. Muhatap veya Adına Tebligat Yapılabilecek Olanlardan Hiç Birisi Sürekli Olarak Adreste Bulunmuyorsa  1210
e. Tebliğ İmkânsızlığı – Tebligatı Almaktan Kaçınma – MERNİS Adresinde Bulunmama Halinde Tebligat  1210
f. Bilinen Son Adresin Tebligata Elverişle Olmaması Veya Tebligat Yapılamaması  1211
g. Muhatap Gösterilen Adreste Oturmuyor ve Tanınmıyorsa  1211
2. MERNİS Adresine Tebligat Yapılması  1211
Yargıtay Emsal Kararları  1213
3. Meslek veya Sanat Erbabına Tebligat Yapılması  1218
4. Vekil (Avukat) Tarafından Takip Edilen İşlerde Tebligat  1218
5. Küçükler ve Mahcurlara Tebligat Yapılması  1219
6. Tutuklu ve Hükümlülere Tebligat Yapılması  1219
7. Otel, Hastane, Fabrika ve Mektep Gibi Yerlerde Tebligat  1219
8. İmza Edemeyecek Durumda Olanlara Tebligat Yapılması  1219
H. Tüzelkişilere (Hükmi Şahıs) Tebligat Yapılması  1220
I. Ticarethanelere Tebligat Yapılması  1221
İ. Yurt Dışı Tebligat Sorunu  1221
1. Tebligat Kanununun 25. Maddesine Göre Tebligat Yapılması  1222
2. Yurt Dışında Bulunan Türk Vatandaşlarına Tebligat Yapılması
(Tebligat Kanunu 25/A Maddesine Göre)  1225
Yararlanılan Eserler  1227
Yararlanılan Kaynaklar  1227
Kavram Dizini  1229

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar