Kat Mülkiyeti Hukuku

Kat Mülkiyeti Hukuku (Kat Mülkiyeti - Kat İrtifakı - Devre Mülk ve Toplu Yapı - Kat Mülkiyeti Yasasının Uygulanmasından Kaynaklanan Davalar)
Mahir Ersin GERMEÇ

Çalışmada, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının kurulması, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin hakları-borç ve yükümlülükleri, ana taşınmazın yönetimi, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi, devre mülk hakkı, toplu yapı, toplu yapılarda kat mülkiyetinin ve kat irtifakının kurulması, toplu yapının (özellikle ortak yer ve tesislerin) yönetimi konularında uygulamaya yönelik ayrıntılı açıklamalar ve bin beş yüze yakın Yargıtay kararları yer almaktadır.

Yargı önüne gelen uyuşmazlıkların çözümünde uygulanan yasalar kadar, kuşkusuz o yasaların somut olaylara doğru ve doyurucu gerekçelerle uygulanması da önem taşır. Bir yasa ne denli özenle yapılırsa yapılsın, kuralları doğru algılanıp gerektiği gibi somut olaya uygulanmış olmadıkça doğru sonuca ulaşılamaz. Bunun içindir ki yargı kararlarının ve özellikle uygulamada -yasal boşlukları da dolduran- Yargıtay İçtihatlarının önemi yadsınamaz. İşte bu gerçekten yola çıkılarak kitapta, Kat Mülkiyeti Yasası'na ilişkin maddeler sırasıyla ve teker teker açıklanırken, çok sayıda emsal Yargıtay kararlarına da yer verilmiştir.

Ayrıca, uygulama açısından yararlı olabileceği düşüncesiyle Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından kaynaklanan davalara ilişkin ayrıntılı açıklamalar, dava dilekçesi örnekleri, ilgili mevzuat hükümleri, apartman ve toplu yapı (site) örnek yönetim planları, konut kapıcılığı sözleşmesi, kapıcı yönergesi vb. düzenlemeler çalışmanın son bölümlerine eklenmiştir.

Dokuzuncu baskıdan sonra aradan geçen süredeki güncel içtihatlar da yeni baskıya eklenerek kitabın hayli zengin ir içeriğe sahip olması sağlanmıştır.

Yukarıda içeriği özetlenen bu kitap; başta hukukçular (yargıçlar, avukatlar) olmak üzere, kat mülkiyeti ve toplu yapı düzeni içinde yaşayan (kat malikleri, kat irtifakı ve devre mülk hakkı sahipleri, yönetici-denetici vb.) herkesin yararlanabileceği, Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından doğan anlaşmazlıkların çözümünde güvenle başvurabilecekleri bir kaynak niteliği taşımaktadır.

	Kat Mülkiyeti Yasası Maddelerinin Açıklaması ve Yargıtay Kararları
	Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı
	Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
	Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
	Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
	Ana Gayrimenkulün Yönetimi
	Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
	Devre Mülk Hakkı
	Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
	Kat Mülkiyeti Yasası Metni, İlgili Mevzuat ve Örnekler