Kira İlişkisinin Devri

-10%
Kira İlişkisinin Devri
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Nazlıcan DEMİRCİ DİL
ISBN: 9789750267833
229,50 TL 255,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Nazlıcan DEMİRCİ DİL
Baskı Tarihi 2021/04
Baskı Sayısı 1
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 126

Çalışmanın birinci bölümünde, uygulamadaki ihtiyaç ve ekonomik sosyal koşulların etkisi ile ilk kez 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda 205. maddede düzenlenen sözleşmenin devri kurumu incelenmiş, tanımı, hukuki özellikleri ve niteliği açıklanmış, benzer hukuki müesseselerle karşılaştırılmış, şartları, şekli, hüküm ve sonuçları incelenerek sözleşmenin devrinin meydana geldiği an tartışılmıştır. Kitabın birinci bölümünde sözleşmenin devri kurumu için yapılan tüm açıklamalar, kitabın konusunu oluşturan kira sözleşmesinin devri için genel hüküm niteliği taşımaktadır.

İkinci bölümde özellikle ticari hayatta doğan ihtiyaç sonrası yasal düzenleme zemini bulan İsviçre Borçlar Kanunu'nun 263. Maddesini kaynak alarak 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 323. Maddesinde ‘'kira ilişkisinin devri'' madde başlığı ile düzenlenen kira sözleşmesinin iradi devrine ilişkin yasal düzenleme açıklanmıştır. Kurumun, hukuki niteliği irdelenmiş benzer hukuki müesseselerle karşılaştırması yapılmış, uygulama alanı irdelenmiş, TBK'nın 01.07.2020 tarihi itibariyle yürürlük kazanan maddelerinden biri olduğu ifade edilerek uygulama zamanı belirtilmiştir. Kira sözleşmesinin devrinin geçerlilik koşulları ve kira sözleşmesinin devri için şekil şartı olup olmadığı hususu irdelenmiş devamında işyeri kiraları bakımından kira sözleşmesinin devrinin özellikli durumları, işyeri kiralarında kiraya verenin haklı bir sebep olmaksızın rıza vermekten kaçınamaması ve buna karşılık devreden kiracının devralan kiracı ile birlikte iki yıl müteselsilen sorumlu olduğu hususları incelenmiştir. Nihayetinde kira sözleşmesinin devrinin sonuçları ile tarafların devirden sonraki sorumluluklarının kapsamı da açıklanarak tüm hususlar ayrıntılı olarak okuyucuya sunulmuştur.

Konu Başlıkları
Sözleşmenin Devri
Kira Sözleşmesinin İradi Devri
Önsöz  7
Kısaltmalar  13
GİRİŞ  15
Birinci Bölüm
SÖZLEŞMENİN DEVRİ
I. GENEL OLARAK SÖZLEŞMENİN DEVRİ KAVRAMI  17
II. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN HUKUKİ ÖZELLİKLERİ  21
A. Üç Taraflı Bir Sözleşme Olma Özelliği  21
B. Sui Generis Bir Sözleşme Olma Özelliği  21
III. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ  22
A. Tasarruf İşlemi Olma Niteliği  22
B. Halefiyet İşlemi Olma Niteliği  26
IV. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN BENZER HUKUKİ MÜESSESELERLE KARŞILAŞTIRILMASI  29
A. Alacağın Devri ile Karşılaştırılması  29
B. Borcun Üstlenilmesi ile Karşılaştırılması  31
C. Borca Katılma ile Karşılaştırılması  32
D. Sözleşmeye Katılma ile Karşılaştırılması  33
E. Alt Sözleşme ile Karşılaştırılması  34
F. Yenileme ile Karşılaştırılması  35
V. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN GEÇERLİLİK ŞARTLARI  36
A. Sözleşmeden Kaynaklanan Mevcut ve Geçerli Bir Borç İlişkisinin Bulunması  36
B. Borç İlişkisinin Devredilebilir Nitelik Taşıması  39
C. Tarafların Birbirine Uygun İrade Beyanları  41
D. Sözleşmenin Devrine İlişkin Yapılan Anlaşmanın Sözleşmenin Bütün Hak ve Borçlarını Kapsaması  45
E. Sözleşmenin Devrinin Şekli  45
VI. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN SONUÇLARI  46
A. Sözleşme Devrinin Taraflar Bakımından Etkisi  47
1. Sözleşmede Kalan ile Sözleşmeyi Devreden Arasındaki İlişki  47
2. Sözleşmede Kalan ile Sözleşmeyi Devralan Arasındaki İlişki  48
3. Sözleşmeyi Devreden ile Sözleşmeyi Devralan Arasındaki İlişki  50
B. Sözleşmenin Devrinin Borç İlişkisine Etkisi  50
1. Alacak Hakları  50
2. Yenilik Doğuran Haklar  53
3. Def’i ve İtiraz Hakları  59
4. Diğer Haklar  61
VII. SÖZLEŞMENİN DEVRİNİN MEYDANA GELDİĞİ AN  62
İkinci Bölüm
KİRA SÖZLEŞMESİNİN İRADİ DEVRİ
I. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNE İLİŞKİN YASAL DÜZENLEME  65
II. GENEL OLARAK KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİ  67
III. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNE İLİŞKİN TBK MADDE 323 HÜKMÜNÜN AMACI, UYGULAMA ALANI VE HUKUKİ NİTELİĞİ  68
A. Hükmün Amacı  68
B. Hükmün Uygulama Alanı  70
C. Hükmün Emrediciliği  75
IV. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN BENZER HUKUKİ MÜESSESELERLE KARŞILAŞTIRILMASI  76
A. Kira Konusunun Kullanım Hakkının Devri ile Karşılaştırılması  76
B. Bir Malvarlığının veya Bir İşletmenin Devralınması ile Karşılaştırılması  77
C. TBK’nın 325. Maddesine göre Kiracının Kira İlişkisini Devralmaya Hazır Yeni Bir Kiracı Bulması ile Karşılaştırılması  78
D. Alt Kira ile Karşılaştırılması  79
V. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN KOŞULLARI VE ŞEKİL  81
A. Mevcut ve Geçerli Bir Kira Sözleşmesinin Bulunması  81
B. Tarafların Kira Sözleşmesinin Devrine Dair Anlaşmış Olması  82
1. Kira Sözleşmesinin Devri Anlaşması  83
2. Kira Sözleşmesine Devrine Dair Devreden ve Devralan Arasında Yapılan Anlaşmaya Kiraya Verenin Rızası  83
a. Genel Olarak  83
b. İşyeri Kiralarında Rıza  85
c. Haklı Sebep Kavramı  89
d. Rızayı Verecek Kişi ve Rızanın Muhatabı  91
e. Rızanın Şekli  93
f. Rızanın Verilme Zamanı ve Rıza Verilmemesinin Sonuçları  96
VI. KİRA SÖZLEŞMESİNİN DEVRİNİN SONUÇLARI  99
Sonuç  113
Kaynakça  119
Kavramlar Dizini  125

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.