Medeni Kanuna İlişkin Asliye Hukuk Davaları C: 1

Dava Dilekçesi ve Karar Örnekleri Ekli
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Aydın TEKDOĞAN
ISBN: 9789750289521
1.363,50 TL 1.515,00 TL

Adet

 
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Aydın TEKDOĞAN
Baskı Tarihi 2024/01
Baskı Sayısı 3
Boyut 17x25 cm
Cilt Sert Kapak (İplik Dikiş)
Sayfa Sayısı 1344

Hukuk mahkemeleri teşkilatında asıl mahkeme olarak yer alan asliye hukuk mahkemesi, bu niteliği itibarıyla kanunlarda belirtilen konularda görevli olan ihtisas mahkemelerinin (sulh hukuk, asliye ticaret, aile, tüketici gibi) baktığı işlerin dışında kalan tüm işlere bakan genel görevli mahkemedir.

Bu kitap, asliye hukuk mahkemelerinin bakmakla görevli oldukları dava ve işlerden "Medeni Kanuna İlişkin Davalar" esas alınarak hazırlanmıştır. Bu kapsamda, Türk Medeni Kanunu çerçevesinde bakılan işler Kanundaki sistematiğine uygun olarak ele alınmış, her konuya teorik ve pratik bilgilerle yer verilmiş, en son içtihatlar ilgili bölümün altına işlenmiştir. Ayrıca bazı konularla sınırlı olmak üzere AYM ve AİHM uygulaması ile kararlarına yer verilmiştir.

Son olarak kitap, bir uygulayıcının 25 yıllık meslek yaşamı boyunca edindiği tecrübelerinden yola çıkarak ve uygulamayı esas alarak, hâkim ve avukat meslektaşların yaşadığı sorunlara çözüm getirme amacını taşımaktadır.


İÇİNDEKİLER

İçindekiler

Önsöz  5

Kısaltmalar  29

Birinci Kitap

4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU

Birinci Bölüm

KİŞİLER HUKUKU

1. KİŞİLİK HAKKININ İHLALİNDEN KAYNAKLI DAVALAR (TMK 23, 24, 25)  33

1.1. Genel Olarak  33

1.2. Şeref ve Haysiyet  37

1.3. Tüzel Kişilerde Kişilik Hakkı  39

1.4. Kişilik Hakkının Yapılan (Yapılabilecek) Saldırılardan Korunmasına İlişkin Düzenlemeler  42

1.4.1. Genel Olarak  42

1.4.2. Hukuka Uygunluk Nedenleri  43

A. Mağdurun (Zarar Görenin) Onayı  43

B. Özel Hukuka Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  43

C. Kamu Hukukuna Dayanan Bir Yetkinin Kullanılması  43

1.5. Kişilik Hakkına Saldırı Halinde Açılabilecek Davalar  44

1.5.1. Önleme Davası  44

1.5.2. Durdurma Davası (Tecavüzün Men’i)  44

1.5.3. Saldırının Hukuka Aykırılığının Tespiti Davası  45

1.5.4. Manevi Tazminat Davası  45

A. Genel Olarak  45

B. Manevi Tazminatın Koşulları  51

a. Kişilik Haklarına Saldırı Yapılmalı  51

b. Saldırı Hukuka Aykırı Olmalı  51

c. Haksız Saldırıdan Bir Manevi Zarar Doğmalı  51

d. Saldırıda Bulunan Kusurlu Olmalı  55

e. Haksız Saldırı ile, Uğranılan Zarar Arasında Nedensellik (İlliyet) Bağı Bulunmalıdır  56

C. Manevi Tazminat Davasının Tarafları  56

D. Manevi Tazminat Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme  57

a. Görevli Mahkeme  57

b. Yetkili Mahkeme  58

E. Zamanaşımı Süresi  58

F. Dava Dilekçesi Örneği  59

1.6. Basın Yolu ile Kişilik Hakkının İhlali  60

1.6.1. Genel Olarak  60

1.6.2. Kamuya Mal Olmuş Kişiler Yönünden Kişilik Hakkı  78

1.6.3. Basın ve Yayın Yolu ile Kişilik Haklarının Zarar Görmesi Halinde Hukuki Sorumluluk  84

1.6.4. Yayının İnternet Üzerinden Yapılması Halinde Sorumluluk  87

1.6.5. Görevli Mahkeme  88

1.6.6. Yetkili Mahkeme  89

1.6.7. Dava Dilekçesi Örneği  91

1.7. Manevi Tazminat Miktarının Tayini  93

1.8. Kişilik Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  95

1.9. Uygulamadan Karar Örneği  96

2. ADIN KORUNMASI DAVASI (TMK 26)  101

2.1. Genel Olarak  101

2.2. Adın Korunmasına İlişkin AHİM Uygulaması  102

3. CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİNE İZİN VE CİNSİYET DEĞİŞİKLİĞİ DAVALARI (TMK 40)  104

3.1. Genel Olarak  104

3.2. Cinsiyet Değişikliğine İzin  107

3.3. Cinsiyet Değişikliği  108

3.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  110

3.5. Dava Dilekçesi Örnekleri  111

3.5.1. Cinsiyet Değişikliğine İzin Dava Dilekçesi Örneği  111

3.5.2. Cinsiyet Değişikliği Dava Dilekçesi Örneği  112

İkinci Bölüm

VESAYET HUKUKU

1. GENEL OLARAK  113

2. DENETİM MAKAMI OLAN ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ  113

2.1. Görevleri  113

2.2. Denetim Makamının Onayı ile Yapılabilecek İşler  118

2.3. Uygulamadan Onay Kararları  119

Üçüncü Bölüm

MİRAS HUKUKU

1. MİRASIN AÇILMASI  125

2. MİRASIN KAZANILMASI  126

2.1. Külli Halefiyet  126

2.2. Miras Ortaklığı  131

3. TEREKE TEMSİLCİSİ  135

4. MİRASÇI  137

4.1. Genel Olarak  137

4.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları  138

4.2.1. Birinci Zümre Mirasçılar  139

4.2.2. İkinci Zümre Mirasçılar  142

4.2.3. Üçüncü Zümre Mirasçılar  143

4.2.4. Evlatlığın Mirasçılığı  144

4.2.5. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı  145

A. Genel Olarak  145

B. İntifa Hakkı  146

4.2.6. Devletin Mirasçılığı  147

A. Genel Olarak  147

B. Son Mirasçı Olmasından Dolayı Gaiplik ve Taşınmazın Hazineye Devri İstemli Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 588)  148

a. Hazinenin Son Mirasçı Olmasından Kaynaklı Tapu İptali ile Tescilin Koşulları  148

b. Görevli ve Yetkili Mahkeme  155

c. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Hazine)  156

d. Dava Dilekçesi Örneği (Davacı Malikin Mirasçıları)  157

4.3. Atanmış (İradi) Mirasçı  158

5. MİRASÇILIK (VERASET) BELGESİNİN İPTALİ DAVASI  158

5.1. Mirasçılık Belgesinin Niteliği ve Sonuçları  158

5.2. Mirasçılık Belgesinin İptali Davası  180

5.2.1. Genel Olarak  180

5.2.2. Davanın Tarafları  185

5.2.3. Görevli Mahkeme  188

5.2.4. Yetkili Mahkeme  189

5.2.5. Harç ve Vekâlet Ücreti  190

5.2.6. Dava Dilekçesi Örneği  191

6. MİRASÇILARIN SORUMLULUĞU (TMK 599/2–641)  192

6.1. Sorumluluğun Kapsamı ve Niteliği  192

6.2. Paylaşmadan Sonraki Sorumluluk  197

6.3. Sorumsuzluk Halleri  198

6.4. Uygulamadan Karar Örneği  199

7. MİRASÇILIK SIFATINI SONA ERDİREN NEDENLER  199

7.1. Mirasçılıktan (Iskat) Çıkarma ve Çıkarmanın İptali Davası (TMK 510–513)  200

7.1.1. Genel Olarak  200

7.1.2. Iskat Çeşitleri  205

A. Cezai (Olağan) Iskat  205

a. Genel Olarak  205

b. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK 510)  206

c. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK 511)  207

B. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK 513)  208

7.1.3. Mirastan Yoksunluk ile Benzerlikleri ve Farkları  210

7.1.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  210

7.1.5. Dava Dilekçesi Örneği  211

7.1.6. Uygulamadan Karar Örneği  211

7.2. Mirastan Yoksunluk  213

7.2.1. Genel Olarak  213

7.2.2. Mirastan Yoksunluk Nedenleri  213

7.2.3. Iskat (Çıkarma) ile Benzerlikleri ve Farkları  214

7.3. Mirasın Reddi  215

7.3.1. Mirasın Gerçek Reddi  215

7.3.2. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi Davası (TMK 605/2)  215

A. Mirasın Hükmen Reddi Koşulları  215

B. Mirasın Hükmen Reddinin Açılmış Bir Davada İleri Sürülmesi  230

C. Dava Dilekçesi Örneği  231

D. Uygulamadan Karar Örneği  232

7.3.3. Mirasın Reddinin Sonuçları  233

7.3.4. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu  238

7.3.5 Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali Davası (TMK 610)  240

A. Reddin İptali Koşulları  240

B. Dava Dilekçesi Örneği  247

C. Uygulamadan Karar Örneği  247

7.3.6. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali Davası (TMK 617/1)  249

A. Açıklama ve İçtihatlar  249

B. Dava Dilekçesi Örneği  252

7.3.7. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3)  253

7.3.8. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali Davası (TMK 618)  253

A. Açıklama ve İçtihatlar  253

B. Dava Dilekçesi Örneği  255

7.4. Mirastan Feragat  256

7.4.1. Genel Olarak  256

7.4.2. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  258

8. MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASI (TMK 637–639)  258

8.1. Genel Olarak  258

8.2. Dava Açma Süresi  264

8.3. Davanın Tarafları  264

8.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  265

8.5. Dava Dilekçesi Örneği  266

9. MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİ (TMK 676)  267

10. MİRAS PAYININ DEVRİ (TMK 677–678)  269

11. MİRASIN TAKSİMİ (PAYLAŞTIRILMASI)  276

11.1. Genel Olarak  276

11.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim)  277

11.3. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  278

12. ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLAR  279

12.1. Tasarruf Kavramı  279

12.2. Ölüme Bağlı Tasarruflarda Hükümsüzlük  280

12.3. Ölüme Bağlı Tasarruf Çeşitleri  282

12.4. Miras Sözleşmesi (TMK 527–530, 545–549)  283

12.4.1. Genel Olarak  283

12.4.2. Miras Sözleşmesi Yapma Ehliyeti  284

12.4.3. Miras Sözleşmesinin Geçerlilik Şekli  284

12.4.4. Miras Sözleşmesi Çeşitleri  285

A. Olumlu Miras Sözleşmesi (TMK 527)  285

B. Mirastan Feragat Sözleşmesi (TMK 528)  286

a. Genel Olarak  286

b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu  289

12.4.5. Miras Sözleşmesinin Kendiliğinden Hükümsüz Kaldığı Haller  290

12.4.6. Mirasbırakanın Sözleşmeden Dönmesi (TMK 546–547)  290

12.4.7. Mirasçıların Tenkis Talebi  292

12.5. Vasiyetname (TMK 531–544)  293

12.5.1. Genel Olarak  293

12.5.2. Vasiyet Yapma Ehliyeti  294

12.5.3. Yapılış Şekillerine Göre Vasiyetnameler  295

A. Resmi Vasiyetname  295

B. El Yazılı Vasiyetname  297

C. Sözlü Vasiyetname  298

12.5.4. Niteliklerine Göre Vasiyetnameler  299

A. Mirasçı Ataması  299

B. Belirli Mal Vasiyeti  301

C. Yedek Mirasçı Atama (Basit İkame)  303

D. Artmirasçı Atama (Fevkalade İkame)  304

E. Tedarik Vasiyeti  304

12.5.5. Vasiyetten Dönme (Rücu)  304

12.5.6. Vasiyetnamelerde Yüklemeler ve Koşullar  307

12.5.7. Vasiyetnamenin Ziyaı (Yok Olması)  308

12.5.8. Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi (Tenfizi) Davası  309

A. Genel Olarak  309

B. İstihkak İstemli Tenfiz Davası  310

C. Vasiyetnamenin Tenfizi Koşulları  311

a. İnfazı Mümkün ve Geçerli Bir Vasiyetnamenin Bulunması Koşulu  311

b. Vasiyetnamenin Açılıp Okunması Koşulu  312

c. Vasiyetnamenin Kesinleşmesi veya Vasiyetnameye ve Terekeye Yönelik Açılmış Davaların Sonuçlanması Koşulu  313

d. Vasiyetnameye Konu Hak ve Alacakların Halen Terekede Olması Koşulu  314

D. Davanın Tarafları  315

a. Davacı  315

b. Davalı  315

E. Harç ve Vekâlet Ücreti  316

F. Görevli ve Yetkili Mahkeme  318

G. Vasiyetnamenin Tenfizi Davasında İleri Sürülebilecek Def’iler  318

a. İptal ve Tenkis Def’i  318

b. Zamanaşımı Def’i  320

H. Dava Dilekçesi Örneği  322

I. Uygulamadan Karar Örneği  323

12.6. Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali (TMK 557–559)  324

12.6.1. Genel Olarak  324

12.6.2. İptal Davası Açma Hakkı Olan Mirasçılar  329

12.6.3. İptal Nedenleri  329

A. Ehliyetsizlik Sebebiyle İptal  330

a. Açıklama ve İçtihatlar  330

b. Dava Dilekçesi Örneği  332

B. İrade Sakatlığı (Yanılma, Aldatma, Korkutma veya Zorlama) Nedeniyle İptal  332

a. Genel Olarak  332

b. Yanılma (Hata) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  334

c. Aldatma (Hile) Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  334

d. Korkutma (İkrah) ve Cebir Nedeniyle Ölüme Bağlı Tasarrufların İptali  335

e. Dava Dilekçesi Örneği  337

C. Hukuka ve Ahlaka Aykırılık Nedeniyle İptal  338

D. Şekle Aykırılıktan İptal  340

a. Genel Olarak  340

b. Resmi Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  341

aa. Açıklama ve İçtihatlar  341

bb. Dava Dilekçesi Örneği  348

c. El Yazılı Vasiyetnamelerin Şekle Aykırılıktan İptali  349

aa. Açıklama ve İçtihatlar  349

bb. Dava Dilekçesi Örneği  351

d. Sözlü Vasiyetlerin Şekle Aykırılıktan İptali Halleri  352

12.6.4. İptal Def’i  353

12.6.5. Hak Düşürücü Süre  355

A. Genel Olarak  355

B. İyiniyetli Zilyede Karşı  356

C. Kötüniyetli Zilyede Karşı  358

D. 743 Sayılı Türk Kanunu Medenisi Dönemindeki Uygulama  358

12.6.6. Davanın Tarafları  359

A. Davacı  359

B. Davalı  360

12.6.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  361

A. Görevli Mahkeme  361

B. Yetkili Mahkeme  361

12.6.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  362

12.6.9. Uygulamadan Karar Örneği  363

13. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ İLE TESCİL DAVASI  365

13.1. Genel Olarak  365

13.2. Muris Muvazaasının Unsurları  368

13.2.1. Görünüşteki İşlem  368

13.2.2. Muvazaa Anlaşması  368

13.2.3. Mirasçılarını Aldatma Kastı  369

13.2.4. Gizli Sözleşme  371

A. Dürüstlük Kuralı  372

B. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde  372

13.3. Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Edilemeyen İşlemler  373

13.3.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri  374

13.3.2. Taşınırların Devri İşlemleri  375

13.3.3. Vasiyetname Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  375

13.3.4. Bağışlama Yolu ile Yapılan Kazandırmalar  376

13.3.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar  376

13.3.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri  377

13.3.7. Şirket Ortaklık Payının Devri  377

13.3.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  377

13.3.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi  378

13.3.10. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler  378

13.3.11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B–B Maddesi Gereği 10 Yıllık Süreye Tabi İşlemler  379

13.3.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler  379

13.3.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler  380

13.4. Tapu Kaydının İptali ile Birlikte Tescil İstenilmemişse  381

13.5. Tazminat İstemi ile Birlikte Kademeli Açılabilme  382

13.6. Tenkis Davası ile Birlikte Kademeli Açılabilme  383

13.7. Muris Muvazaasını İleri Sürmede Kötüniyet  384

13.8. Muris Muvazaasında Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre  385

13.9. Muris Muvazaasının İspatı  386

13.10. Davanın Tarafları  389

13.10.1. Davacı  389

13.10.2. Davalı  391

13.11. Harç ve Vekâlet Ücreti  393

13.12. Görevli ve Yetkili Mahkeme  394

13.13. Dava Dilekçesi Örneği  395

13.14. Uygulamadan Karar Örneği  396

14. TENKİS DAVASI (TMK 560–571)  398

14.1. Genel Olarak  398

14.2. Tenkise Tabi Tasarruflar  400

14.2.1. Tasarruf Kavramı  400

14.2.2. Tenkis Edilebilir Tasarruflar  401

A. Ölüme Bağlı Tasarruflar Yönünden  402

B. Sağlararası Tasarruflar Yönünden  403

a. TMK’nın 565. Maddesinde Düzenlenen Tenkise Tabi Sağlararası Kazandırmalar  403

aa. Mirasta Denkleştirmeye Tabi Olmasına Rağmen Denkleştirmeden Kurtulmuş Olan Kazandırmalar  403

bb. Miras Haklarının Ölümden Önce Tasfiyesi Amacı ile Yapılan Kazandırmalar  404

cc. Mirasbırakanın Adet Üzere Verdiği Hediyeler Dışında Dönme Hakkını Saklı Tuttuğu Bağışlamalar ve Ölümünden Önceki Bir Yıl İçinde Yaptığı Bağışlamalar  404

dd. Saklı Pay Kurallarını Ortadan Kaldırmak Amacı ile Yapıldığı Açık Olan Kazandırmalar  406

b. Üçüncü Kişi Lehine Yapılmış Olan Hayat Sigortası Alım Değeri  409

c. Tasarruf Edilebilir Kısmı Aşan İntifa Hakkı veya İrat Borcunun Tenkisi  409

d. Mirastan Feragat Eden Mirasçı Lehine Yapılmış Olan Kazandırmanın Tenkisi  409

e. Mirastan Iskat (Çıkarma) Tasarrufunun Tenkisi  409

14.3. Mirasbırakanın Tasarruf Özgürlüğü (Tasarruf Nisabı)  411

14.4. Tereke Tutarının Belirlenmesi  413

14.5. Saklı Payların Belirlenmesi  416

14.6. Tenkis Miktarının Tespiti  418

14.6.1. Sabit Tenkis Oranı  418

14.6.2. Saklı Paylı Mirasçı Lehine Yapılan Kazandırmalarda Tenkis  419

14.6.3. Ölüme Bağlı Kazandırma Lehtarının Yükümlü Tutulması Durumunda Tenkis  420

14.6.4. Belirli Mal Vasiyetlerinin Tenkisi  420

14.6.5. Gizli Bağış Halinde Tenkis  424

14.6.6. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinin Tenkisi  426

14.7. Tenkiste Sıra (Birden Fazla Kazandırmanın Tenkisinde İzlenecek Usul)  428

14.8. Geri Verme Borcu  431

14.9. Dava Açma Süreleri  432

14.10. Tenkis Def’i  435

14.11. Tenkis Hükmünde Faiz  436

14.12. Davanın Tarafları  437

14.12.1. Davacı  437

14.12.2. Davalı  439

14.13. Harç ve Vekâlet Ücreti  440

14.14. Görevli ve Yetkili Mahkeme  441

14.15. Dava Dilekçesi Örneği  443

14.16. Uygulamadan Karar Örneği  444

15. MİRASTA DENKLEŞTİRME (İADE) DAVASI (TMK 669–675)  446

15.1. Genel Olarak  446

15.2. İade Borçlusu Olma Koşulları  449

15.3. İadenin Koşulları  451

15.3.1. Kazandırmanın Sağlararası Nitelik Taşıması ve Karşılıksız Olması Gerekir  451

15.3.2. Kazandırmanın Mirasbırakanın Sağlığında ve Malvarlığından Yapılmış Olması Gerekir  453

15.3.3. Kazandırmayı Alan Kanuni Mirasçının Miras Payına Mahsuben Yapılmış Olması Gerekir  454

15.3.4. Denkleştirmeyi İsteyenin Kanuni Mirasçı Olma Sıfatını Kaybetmemiş Olması Gerekir  455

15.3.5. Kazandırmanın Koşulsuz Olması Gerekir  456

15.4. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Kazandırmalar  456

15.5. Kanunen Denkleştirmeye Tabi Olmayan Kazandırmalar  458

15.6. Geri Vermekle Yükümlü Mirasçının Seçimlik Hakkı  458

15.7. Zamanaşımı Süresi  462

15.8. Mirasta Denkleştirme Davasında İspat  463

15.9. Davanın Tarafları  467

15.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  468

15.11. Dava Dilekçesi Örneği  468

Dördüncü Bölüm

EŞYA HUKUKU

1. AYNİ HAK  471

1.1. Ayni Hakkın Niteliği  471

1.2. Sınırsız Ayni Hak (Mülkiyet Hakkı)  472

1.2.1. Genel Olarak  472

1.2.2. Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz)  476

A. Bütünleyici Parça Kavramı  476

B. Bütünleyici Parça Sayılabilmesi İçin Gerekli Koşullar  477

C. Bütünleyici Parça Olmanın Sonuçları  479

D. Ürün (Semere)  481

E. Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası  482

a. Muhdesatın Aidiyetine Karar Verilebilecek Haller  482

b. Muhdesatı Meydana Getirenin Tespiti  494

c. Dava Dilekçesi Örneği  496

d. Uygulamadan Karar Örneği  496

1.2.3. Eklenti  497

A. Eklenti Kavramı  497

B. Eklenti Sayılabilmesi İçin Gereken Koşullar  497

C. Eklenti Olmanın Sonuçları  498

1.2.4. Mülkiyetin Çeşitleri  500

A. Paylı (Müşterek) Mülkiyet (TMK 688–700)  500

a. Paylı Mülkiyetin Niteliği  500

b. Paylı Mülkiyette Yönetim  503

aa. Olağan Yönetim İşlerinde  503

bb. Önemli Yönetim İşlerinde  504

cc. Olağanüstü Yönetim İşlerinde  506

c. Eşyadan Yararlanma ve Kullanma  508

d. Paydaşların Üçüncü Kişilere Karşı Sorumluluğu  510

e. Eşyaya Yapılan Gider ve Yükümlülüklere Katılma  512

f. Eşyanın Korunması Konusundaki Yetkileri  514

g. Hâkim Müdahalesi  516

h. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi  517

aa. Payın Devri  517

bb. Paydaşlıktan Çıkarma  517

cc. Paylaşma (Taksim, İzale–i Şüyu)  519

ı. Paylaşmanın İstenemeyeceği Haller  520

aa. Paydaşlar Arasında Bu Yönde Bir Anlaşma (İdame–İ Şüyu) Varsa  520

bb. Eşya Devamlı Bir Amaca Özgülenmişse  520

cc. Paylaşma Zamanı Uygun Değilse  521

dd. Paylaşmayı Yasaklayan Bir Kanun Hükmü Varsa  521

B. Elbirliği (İştirak Halinde) Mülkiyet (TMK 701–703)  522

a. Elbirliği Mülkiyetinin Niteliği  522

b. Elbirliği Mülkiyetinin Kurulması  524

c. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Hak ve Yetkileri  524

d. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi  532

1.3 Elatmanın Önlenmesi Davası  532

1.3.1. Malikin Hak ve Yetkileri  532

1.3.2. Çaplı Taşınmaza Elatmanın Önlenmesi  534

A. Çap Kaydının Kapsamının Tespiti  534

B. Fiili Elatma Koşulu  538

C. Fiili Elatmanın Haksız Olması Koşulu  543

a. Genel Olarak  543

b. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan İstisnalar  544

c. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatmalara İlişkin İstisna  547

d. Malikin Onayına Dayalı Elatma  549

e. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Elatma  550

f. Tapulu Taşınmazların Haricen Satın Alınmasına Dayalı Elatma  552

g. Kira Sözleşmesine Dayalı Elatma  555

1.3.3. Birlikte Mülkiyet Halinde Elatmanın Önlenmesi  559

A. Paydaşın Üçüncü Kişiye Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  559

B. Paydaşın Paydaşa Karşı Açtığı Elatmanın Önlenmesi Davası  561

1.3.4. İmar Uygulamasından Kaynaklanan Elatma  570

1.3.5. Boşanma ile Aile Konutu Niteliği Sona Eren Taşınmaza Elatma  573

1.3.6. Davanın Tarafları  575

A. Davacı  575

B. Davalı  581

1.3.7. Görevli ve Yetkili Mahkeme  587

A. Görevli Mahkeme  587

B. Yetkili Mahkeme  590

1.3.8. Harç ve Vekâlet Ücreti  591

A. Harç  591

B. Vekâlet Ücreti  593

1.3.9. Dava Dilekçesi Örneği  595

1.3.10. Uygulamadan Karar Örneği  596

1.4. İstihkak Davası (TMK 683)  597

1.4.1. Niteliği  597

1.4.2. Davanın Tarafları  598

1.4.3. Taşınır Davasından (TMK 989) Farkları  599

1.4.4. Görevli ve Yetkili Mahkeme  600

1.5. Mülkiyet Hakkına İlişkin AİHM Uygulaması  600

1.6. Taşınmaz Mülkiyeti (TMK 704–761)  608

1.6.1. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı  608

1.6.2. Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması  617

A. Aslen Kazanılması– Devren Kazanılması  617

a. Aslen Kazanılması  617

b. Devren Kazanılması  619

aa. Genel Olarak  619

bb. Devren Kazanmayı Engelleyen Yasal Düzenlemeler  620

B. Tescille Kazanılması (TMK 705/1)  626

a. Genel Olarak  626

b. Tescille Kazanmanın Koşulları (TMK 1013)  629

aa. Geçerli Bir Hukuki Nedenin Bulunması  629

bb. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde Bulunması (TMK 1015–1016)  630

C. Tescilsiz Kazanılması Halleri (TMK 705/2)  630

a. Genel Olarak  630

b. Miras (TMK 599)  633

c. Mahkeme Kararı (Cebri Tescil Davası) (TMK 716/1)  638

d. Cebri İcra  644

e. İşgal  644

f. Kamulaştırma  645

D. Yeni Arazi Oluşması  645

1.7. Yolsuz Tescil Nedenine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  645

1.7.1. Genel Olarak  645

1.7.2. Baştan İtibaren Yolsuz Tesciller  647

1.7.3. Geçerli Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi  649

1.7.4. Yolsuz Tescilin Sonuçları  652

1.7.5. Dava Dilekçesi Örneği  660

1.8. Harici Satış Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Terditli Bedel İadesi Davası  661

1.8.1. Taşınmazların Devrinde Geçerlilik Şekli (Resmi Şekil)  661

1.8.2. Resmi Şekilde Yapılması Zorunluluğunun İstisnaları  663

1.8.3. Resmi Şekle Uyulmamasının (Harici Satışın) Sonuçları  668

1.8.4. Dava Dilekçesi Örneği  682

1.9. İnanç Sözleşmesine ve Nam–ı Müsteara Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  683

1.9.1. İnançlı İşlem ve Nam–ı Müstear Kavramları  683

1.9.2. İnançlı İşlemin Unsurları  693

A. İnanç Sözleşmesi  693

B. İnançlı Temlik  695

1.9.3. İnanılanın Sorumluluğu  696

1.9.4. İnanç Sözleşmesinin İspatı  697

1.9.5. Zamanaşımı  708

1.9.6. Depo Kararı  710

1.9.7. Davanın Tarafları  712

1.9.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  714

1.9.9. Dava Dilekçesi Örneği  715

1.9.10. Uygulamadan Karar Örneği  716

1.10. Satış Vaadine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  718

1.10.1. Sözleşmenin Niteliği  718

1.10.2. Sözleşmenin Geçerlilik Koşulları  722

A. Genel Olarak  722

B. Resmi Şekilde Düzenlenmesi Koşulu  723

C. Sözleşmenin İfa Olanağının Bulunması Koşulu  725

a. Kanunla Getirilen İfa Engelleri  725

b. Paylı Mülkiyette Satış Vaadi  732

c. Elbirliği Mülkiyetinde Satış Vaadi  732

D. Satış Sözleşmesine Konu Taşınmazın Belirli veya Belirlenebilir Olması Koşulu  735

E. Satış Bedelinin Belirli Olması Koşulu  737

F. Satış Bedelinin Ödenmiş Olması Koşulu (Depo Kararı)  738

1.10.3. Sözleşmenin Geçersizliğinin Sonuçları  741

1.10.4. Zamanaşımı Süresi  742

1.10.5. Tapuya Şerhi  745

1.10.6. Sözleşmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Terditli Bedelin İadesi Davası  747

1.10.7. Dava Dilekçesi Örneği  752

1.10.8. Uygulamadan Karar Örneği  753

1.11. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası  755

1.11.1. Genel Olarak  755

1.11.2. Tahsis Kapsamındaki Yerin Hak Sahibi Adına Tescil Edilebilmesi Koşulları  758

1.11.3. Tescil İmkânı Olmadığından Tazminata Hükmedilmesi  768

1.11.4. Davanın Tarafları  769

1.11.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  771

1.11.6. Dava Dilekçesi Örneği  772

1.12. Olağan Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 712)  773

1.12.1. Genel Olarak  773

1.12.2. Olağan Zamanaşımı Nedeniyle Tescil Koşulları  774

A. Tapu Kaydına Kayıtlı ve Özel Mülkiyete Konu Olabilen Taşınmazlardan Olması  774

B. Tapudaki Kaydın Yolsuz Olması  774

C. Kişinin Malik Sıfatıyla, İyiniyetli Zilyet Olması  774

D. Zilyetliğin Aralıksız ve Çekişmesiz 10 Yıl Sürmüş Olması  775

1.13. Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliğiyle Mülk Edinmeye Dayalı Tapu İptali ile Tescil Davası (TMK 713)  777

1.13.1. Genel Olarak  777

1.13.2. Olağanüstü Zamanaşımı ile Mülk Edinmeye Uygun Taşınmazlar  781

1.13.3. Tapuda Kayıtlı Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  793

A. Genel Olarak  793

B. Tapu Kütüğünden Malikin Kim Olduğunun Anlaşılamaması Hali  797

C. Malikin Yirmi Yıl Önce Ölmüş Olması Hali  803

D. Malikin Yirmi Yıl Önce Gaipliğine Karar Verilmesi Hali  808

1.13.4. Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar Yönünden Kazanma Koşulları  809

1.13.5. Zilyetlik  824

A. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Yapılması Koşulu  824

B. Zilyetliğin Yirmi Yıl Sürmüş Olması Koşulu  830

C. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması Koşulu  832

1.13.6. Davanın Tarafları  840

1.13.7. İlan  845

1.13.8. Tescil Hükmü  846

1.13.9. Yargılama Harç ve Giderleri  848

1.13.10. Görevli ve Yetkili Mahkeme  849

1.13.11. Dava Dilekçesi Örnekleri  850

A. Tapulu Taşınmazlara İlişkin  850

B. Tapusuz Taşınmazlara İlişkin  851

1.13.12. Uygulamadan Karar Örneği  851

1.14. Haksız İnşaat (TMK 722–724)  853

1.14.1. Genel Olarak  853

1.14.2. Haksız Yapı Kavramı  856

1.14.3. Haksız Yapı Yapılmasının Sonuçları  859

A. Yapının Kaldırılması (TMK 722/2–3)  859

B. Yapının Kaldırılmamasına Karşılık Malzeme Malikine Tazminat Verilmesi (TMK 723)  864

C. Arazinin Mülkiyetinin Malzeme Malikine Geçirilmesi (TMK 724)  870

a. Malzeme Sahibi İyiniyetli Olmalı  873

b. Yapı Değeri Taşınmazın Değerinden Açıkça Fazla Olmalı  877

c. Malzeme Sahibi, Taşınmaz Malikine Uygun Bir Bedel Ödemeli  877

d. İfraz İmkanı Olmalı  878

1.14.4. Davanın Tarafları  879

A. Davacı  879

B. Davalı  880

1.14.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  882

1.14.6. Harç ve Vekâlet Ücreti  883

A. Harç  883

B. Vekâlet Ücreti  883

1.14.7. Dava Dilekçesi Örneği  884

1.15. Taşkın Yapı (TMK 725)  885

1.15.1. Genel Olarak  885

1.15.2. Taşkın Yapı Kavramı  894

1.15.3. Temliken Tescil Koşulları  895

A. Taşkın Yapı Malikinin İyiniyetli Olması Zorunluluğu (Sübjektif Koşul)  895

B. Yıkımın Aşırı Zarara Yol Açmış Olması Koşulu (Objektif Koşul)  900

C. Ana Taşınmazdan İfraz İmkânının Bulunması  901

D. Yapı Malikinin, Taşınmaz Malikine Uygun Bedel Ödemesi Koşulu (Depo Kararı)  903

1.15.4. Temliken Tescilin Koşulları Oluşmuşsa  904

1.15.5. Davanın Tarafları  906

A. Davacı  906

B. Davalı  907

1.15.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  907

1.15.7. Harç ve Vekâlet Ücreti  908

A. Harç  908

B. Vekâlet Ücreti  909

1.15.8. Dava Dilekçesi Örneği  910

1.16. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu (TMK 730)  911

1.16.1. Genel Olarak  911

1.16.2. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğunun Koşulları  915

A. Taşkın Bir Kullanım Söz Konusu Olmalıdır  915

B. Taşkın Kullanım Taşınmaz Bir Maldan Kaynaklanmalıdır  917

C. Bir Zararın Doğmuş Olması Gerekir  918

D. Zarar ile Taşkın Kullanma Arasında Uygun Nedensellik Bağı Bulunmalıdır  921

E. Taşkın Kullanım Hukuka Aykırı Olmalıdır  921

1.16.3. Taşkın Kullanma Halinde Açılabilecek Davalar  921

A. Önleme Davası  922

B. Tazminat Davası  922

C. Eski Hale İade Davası  924

1.16.4. Yapı Malikinin Sorumluluğundan Farkları  924

1.16.5. Davanın Tarafları  925

A. Davacı  925

B. Davalı  926

1.16.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  927

1.17. Önalım (Şufa) Davası  929

1.17.1. Kanuni Önalım Hakkı (TMK 732)  929

A. Genel Olarak  929

B. Kanuni Önalım Hakkının Konusu  937

C. Hak Düşürücü Süre  940

D. Sözleşmenin Niteliğinde Muvazaa İddiası  942

E. Fiili Taksim Halinde Şuf’a Hakkının Kullanılması (Dürüstlük Kuralı)  946

F. Önalım Bedeli  953

G. Bedelde Muvazaa İddiası  957

a. Bedelin Yüksek Gösterildiği İddiası  957

b. Bedelin Düşük Gösterildiği Savunması  960

H. Önalım Bedeli Depo Edilmelidir  961

I. Şuf’a Hakkından Feragat  963

İ. Önalım Davasının Tarafları  964

a. Davacı  964

b. Davalı  968

J. Görevli ve Yetkili Mahkeme  970

K. Dava Dilekçesi Örneği  970

L. Uygulamadan Karar Örneği  971

1.17.2. Sözleşmeden Doğan Önalım Hakkı  972

1.18. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Elatmanın Önlenmesi Davası (TMK 737)  973

1.18.1. Genel Olarak  973

1.18.2. Komşu Kavramı  982

1.18.3. Taşkınlık Kavramı  983

A. Genel Olarak  983

B. Olumlu (Müspet) Nitelikte Taşkınlıklar  985

C. Olumsuz (Menfi) Nitelikte Taşkınlıklar  989

D. Taşkınlık Sayılmayan Kullanımlar  991

E. Yağmur ve Kar Sularından Kaynaklanan Taşkınlıklar  994

F. Ağaç Dal ve Köklerinden Kaynaklanan Müdahaleler  996

1.18.4. Taşkın Kullanımın Yaptırımları  999

1.18.5. Davanın Tarafları  1007

A. Davacı  1007

B. Davalı  1008

1.18.6. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1009

1.18.7. Dava Dilekçesi Örneği  1010

1.19. Mecra Hakkı (TMK 727, 744–746)  1011

1.20. Geçit Hakkı (TMK 747)  1017

1.20.1. Genel Olarak  1017

1.20.2 Zorunlu Geçit Hakkı Tanınmasının Koşulları  1023

A. Her İki Taşınmazında Özel Mülkiyete Konu ve Tapuya Kayıtlı Olmaları Gerekir  1023

B. Genel Yola Çıkma İhtiyacının Bulunması Gerekir  1025

C. Geçit Bedeli Depo Edilmelidir  1031

1.20.3. Davanın Tarafları  1032

1.20.4. Yargılama Gideri ve Vekalet Ücreti  1033

1.20.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1034

1.20.6. Dava Dilekçesi Örneği  1034

1.21. Taşınır Mülkiyeti (TMK 762–778)  1035

1.21.1. Konusu  1035

1.21.2. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması Halleri  1036

A. Mülkiyetin Nakli Yolu ile  1036

a. Zilyetliğin Devri  1036

b. Mülkiyeti Muhafaza Sözleşmesi  1038

B. Sahiplenme (İhraz) Yolu ile Kazanılması  1041

C. Buluntu Eşyada Kazanılması  1041

D. İşleme Yolu ile  1042

E. Karışma ve Birleşme Yolu ile  1042

F. Zamanaşımı ile  1042

2. SINIRLI AYNİ HAK  1043

2.1. Genel Olarak  1043

2.2. Sınırlı Ayni Haklarda Sıra  1044

2.3. Çeşitleri  1046

2.3.1. İrtifak Hakkı (TMK 779–838)  1046

A. Genel Olarak  1046

B. Şahıs Lehine Kurulan İrtifak Hakları  1048

a. İntifa Hakkı (TMK 794–822)  1048

aa. Niteliği  1048

bb. İntifa Hakkının Kurulması Şekli  1052

cc. İntifa Hakkı Sahibinin Hakları  1053

dd. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri  1056

ee. İntifa Konusu Eşya Malikinin Hakları  1056

ff. İntifa Konusu Eşya Malikinin Yükümlülükleri  1057

gg. İntifa Hakkının Sona Ermesi  1058

b. Sükna (Oturma) Hakkı (TMK 823–825)  1061

aa. Genel Olarak  1061

bb. Oturma Hakkının Kurulma Şekli  1062

cc. Oturma Hakkının Hükümleri  1062

dd. Oturma Hakkının Sona Ermesi  1063

C. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakları (TMK 779–793)  1063

a. Genel Olarak  1063

b. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kazanılması  1064

c. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Kapsamı  1066

d. Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkının Sona Ermesi  1069

D. Şahıs ve Taşınmaz Lehine Kurulabilen İrtifak Hakları  1070

a. Üst Hakkı  1070

aa. Genel Olarak  1070

bb. Üst Hakkının Kurulma Şekli  1071

cc. Üst Hakkı Sahibinin Hakları  1072

dd. Arazi Malikinin Hakları  1073

ee. Üst Hakkının Sona Ermesi  1074

b. Kaynak Hakkı  1074

c. Diğer İrtifak Hakları  1075

2.3.2. Taşınmaz Yükü (TMK 839–849)  1075

A. Genel Olarak  1075

B. Taşınmaz Yükünün Kurulması  1076

C. Taşınmaz Yükünün Hükümleri  1077

D. Taşınmaz Yükünün Sona Ermesi  1078

E. Taşınmaz Yükünün Taşınmaz Rehininden Farkları  1078

2.3.3. Rehin Hakkı  1078

A. Genel Olarak  1078

B. Taşınmaz Rehni (TMK 850–938)  1080

a. Genel Olarak  1080

b. İpotek  1093

aa. Genel Olarak  1093

bb. Kesin Borç (Karz) İpoteği  1101

cc. Azami Meblağ (Üst Sınır) İpoteği  1106

c. İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davası  1112

aa. Genel Olarak  1112

bb. Davanın Tarafları  1116

cc. Görevli Mahkeme  1119

dd. Yetkili Mahkeme  1123

ee. Harç ve Vekalet Ücreti  1124

ff. Dava Dilekçesi Örneği  1126

gg. Uygulamadan Karar Örneği  1127

d. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi  1129

aa. Genel Olarak  1129

bb. İpotekli Borç Senedi  1129

cc. İrat Senedi  1130

C. Taşınır Rehni (TMK 939–972)  1130

a. Genel Olarak  1130

b. Alıkoyma (Hapis) Hakkı (TMK 950–953)  1134

aa. Niteliği  1134

bb. Koşulları  1135

cc. Hapis Hakkının Kullanılması  1136

3. ZİLYETLİK (TMK 973–996)  1137

3.1. Genel Olarak  1137

3.2. Zilyetliğin Unsurları  1138

3.3. Zilyetliğin Sonuçları  1138

3.4. Zilyetliğin Devri  1139

3.5. Zilyetliğin Kazanılması  1139

3.5.1. Zilyetliğin Aslen Kazanılması  1139

3.5.2. Zilyetliğin Devren Kazanılması  1139

A. Genel Olarak  1139

B. Zilyetliğin Teslimsiz Kazanılması Şekilleri  1140

a. Kısa Elden Teslim  1140

b. Hükmen Teslim  1140

c. Zilyetlik Havalesi  1140

d. Eşyayı Temsil Eden Senetlerin Devriyle Kazanılması  1140

3.6. Zilyetlik Çeşitleri  1141

3.7. Zilyetlikten Doğan Hak Karineleri  1142

3.7.1. Mülkiyet Karinesi  1142

3.7.2. Sınırlı Ayni Hak ve Şahsi Hak Karineleri  1147

3.8. Taşınır Davası (TMK 989–992)  1147

3.8.1. Açıklama ve İçtihatlar  1147

3.8.2. Zilyetliğin İadesi Davasından Farkları  1151

3.9. Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1152

3.9.1. Genel Olarak  1152

3.9.2. İyiniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu (TMK 993–994)  1152

3.9.3. Kötüniyetli Zilyedin Geri Verme Sorumluluğu  1156

A. Eşyayı İade Borcu  1156

B. Ürünleri İade Borcu  1157

3.10. Zilyedin Talep Hakkı  1158

3.10.1. İyiniyetli Zilyedin Zorunlu ve Yararlı Giderleri Talep Hakkı  1158

A. Genel Olarak  1158

B. Hapis Hakkı  1165

a. Genel Olarak  1165

b. Taşınmazın Haricen Satın Alınması Halinde  1171

c. Depo Kararı  1181

d. Hapis Hakkı Halinde Yargılama Gideri ve Vekâlet Ücreti  1183

3.10.2. Kötüniyetli Zilyedin Zorunlu Giderleri İsteyebilme Hakkı  1183

3.11. Ecrimisil Davası  1187

3.11.1. Genel Olarak  1187

3.11.2. Koşulları  1189

A. Taşınmazın Fiilen İşgal Edilmesi Koşulu  1190

B. İşgal Edenin Kötüniyetli Olması Koşulu  1193

a. Genel Olarak  1193

b. Malikin Kullanıma Onayının Bulunması  1195

c. Tapu Kaydına Dayalı Kullanılması  1199

d. Harici Satış Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1200

e. Kira Sözleşmesine Dayalı Kullanılması  1202

C. Hak Sahibinin Zarara Uğraması Koşulu  1209

3.11.3. Paydaşlar Arasında Ecrimisil  1210

A. Genel Olarak  1210

B. Fiili Kullanma Biçimi Varsa  1211

C. Paydaşın Kullandığı veya Kullanabileceği Bir Kısım Varsa  1216

D. İntifadan Men (Yararlanmadan Engelleme) Koşulu  1218

a. Genel Olarak  1218

b. İntifadan Men Koşulunun İstisnaları  1222

aa. Taşınmazın ve Elde Edilen Ürünlerin Niteliğinden Kaynaklanan İstisna  1222

bb. Paydaşın Taşınmazın Tamamında Hak İddiasından Kaynaklanan İstisna  1225

cc. Paydaşlar Arasındaki Kullanım Anlaşmasından Kaynaklanan İstisna  1226

dd. Daha Önce Dava Açılmasından Kaynaklanan İstisna  1227

ee. Malikin Sıfatından Kaynaklanan İstisna  1231

3.11.4. Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1232

A. Genel Olarak  1232

B. Arsa ve Binalarda Ecrimisil Miktarının Tespiti  1234

C. Arazi Vasıflı Taşınmazlarda Ecrimisil Bedelinin Tespiti  1240

3.11.5. Zamanaşımı  1245

3.11.6. Faiz  1247

3.11.7. Davanın Tarafları  1249

A. Davacı  1249

B. Davalı  1251

3.11.8. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1253

A. Görevli Mahkeme  1253

B. Yetkili Mahkeme  1255

3.11.9. Harç ve Vekâlet Ücreti  1256

A. Harç  1256

B. Vekâlet Ücreti  1257

3.11.10. Dava Dilekçesi Örneği  1257

3.11.11. Uygulamadan Karar Örneği  1258

4. TAPU SİCİLİ  1260

4.1. Tapu Sicili Sistemleri  1260

4.1.1. Kayıt ve Tespit Sistemi  1260

4.1.2. Tasdik Sistemi  1261

4.1.3. Torrens Sistemi  1261

4.1.4. Tapu Sicili Sistemi  1261

A. Genel Olarak  1261

B. Tapu Sicilinin Asli Unsurları  1263

C. Tapu Siciline Kaydedilebilecek Taşınmazlar  1266

a. Arazi  1267

b. Taşınmazlar Üzerindeki Bağımsız ve Sürekli Haklar  1268

c. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler  1268

D. Tapu Kütüğüne Kaydedilebilecek Şerhler ve Beyanlar  1269

a. Genel Olarak  1269

b. Kişisel (Şahsi) Hakların Şerhi  1270

c. Tasarruf Yetkisi Kısıtlamalarının Şerhi  1273

d. Geçici Tescillerin Şerhi  1275

e. Tapu Kütüğündeki Beyanlar Hanesi  1275

4.2. Tapu Siciline Hakim Olan İlkeler  1278

4.2.1. Tescil İlkesi  1279

A. Genel Olarak  1279

B. Tescilin Koşulları  1280

4.2.2. Açıklık (Aleniyet) İlkesi  1284

4.2.3. Sebebe Bağlılık (İlliyet) İlkesi  1286

4.3. Tapu Sicilinin Tutulmasından Kaynaklanan Tazminat Davası (TMK 1007)  1290

4.3.1. Genel Olarak  1290

4.3.2. Devletin TMK’nın 1007. Maddesine Dayalı Sorumluluğunun Koşulları  1298

A. Tapu Sicilinin Tutulması Sırasında Tapu Memurunun Olumlu veya Olumsuz Bir Fiilin Bulunması  1298

B. Tapu Sicillerinin Tutulmasından Ötürü Bir Zararın Meydana Gelmesi Gerekir.  1304

a. Giderilmesi Gereken Zarar  1304

b. Zarar Miktarının Tespiti  1308

C. Zararın Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Biçimde Tutulmasından Doğması  1323

D. Zarar ile Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması Arasında Bir Uygun Nedensellik (İlliyet) Bağının Bulunması  1324

a. Genel Olarak  1324

b. Nedensellik Bağının Tespitine İlişkin Özel Haller  1328

aa. Sahte Vekaletname ile Tescil Halinde  1328

bb. Sahte Mirasçılık Belgesi ile Tescil Halinde  1334

cc. Çifte Tapu Halinde  1335

4.3.3. Zamanaşımı Süresi  1336

4.3.4. Davanın Tarafları  1339

4.3.5. Görevli ve Yetkili Mahkeme  1341

4.3.6. Devletin Rücu Hakkı  1342

4.3.7. Dava Dilekçesi Örneği  1343

4.4. Tapu Siciline Güvenin Korunması (TMK 1023)  1344

4.4.1. Genel Olarak  1344

4.4.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları  1351

A. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir  1351

B. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır  1354

C. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır  1363

D. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır  1364

E. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır  1365

a. Genel Olarak  1365

b. Karineler  1374

4.4.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları  1385

A. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik  1385

B. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda  1390

C. Çifte Tapu Halinde  1391

D. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde  1391

4.4.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları  1392

Yararlanılan Kaynaklar  1395

Kavramlar Dizini  1399

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.