Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları

İçindekiler

Önsöz  7

BİRİNCİ BÖLÜM

ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI VE SONA ERMESİ

BİRİNCİ KISIM

ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI

I. MÜLKİYET HAKKI  15

1. Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi  15

2. Mevzuat  16

3. Açıklamalar  17

4. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu  17

5. Taşınmazın Tescil İle veya Tescil Öncesi Mülkiyetinin Kazanılması  19

II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ  26

1. Mevzuat  26

2. Açıklamalar  26

III. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TÜRK MEDENİ KANUNUNDAKİ DÜZENLEME  33

1. Mevzuat  33

2. Açıklamalar  34

3. Önalım Hakkı  35

4. Önalım Hakkının Kullanılmasında Süreler  42

5. Önalım Hakkının Dava Yoluyla Kullanılması  47

6. Önalım Bedeli  53

IV. ÖNALIM HAKKI İLE İLGİLİ TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDAKİ DÜZENLEME  58

1. Mevzuat  58

2. Açıklamalar  59

İKİNCİ KISIM

ÖNALIM HAKKININ SONA ERMESİ

I. ÖNALIM HAKKINDAN VEYA AÇILAN DAVADAN FERAGAT  64

1. Mevzuat  64

2. Önalım Hakkından Feragat  64

3. Açılan Davadan Feragat  64

II. HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN GEÇMESİ  67

1. Mevzuat  67

2. Açıklamalar  67

III. ÖNALIM HAKKI KONUSU TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAYBI  72

1. Mevzuat  72

2. Açıklamalar  72

IV. PAYLI MÜLKİYETİN SONA ERMESİ  74

1. Mevzuat  74

2. Açıklamalar  74

İKİNCİ BÖLÜM

ÖNALIM DAVASINA KONU OLAMAYACAK

BAZI HUKUKİ İŞLEMLER

I. BAĞIŞLAMA SÖZLEŞMESİ  77

1. Mevzuat  77

2. Açıklamalar  77

II. CEBRİ ARTIRMA YOLU İLE YAPILAN SATIŞLAR  85

1. Mevzuat  85

2. Açıklamalar  85

III. FERAGAT VE VAZGEÇMENİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİNE  88

1. Mevzuat  88

2. Açıklamalar  88

IV. FİİLİ TAKSİM HALİNDE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASI  91

1. Mevzuat  91

2. Açıklamalar  91

V. İHTİYARİ AÇIK ARTIRMALAR  96

1. Mevzuat  96

2. Açıklamalar  96

VI. KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  100

1. Mevzuat  100

2. Açıklamalar  100

VII. KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZ SATIŞLARININ ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  102

1. Mevzuat  102

2. Açıklamalar  102

VIII. MEVCUT PAYDAŞLAR ARASINDAKİ SATIŞLARDA VEYA TÜM PAYLARIN BİRLİKTE SATILMASINDA  106

1. Mevzuat  106

2. Açıklamalar  106

IX. PAYIN BİR ORTAKLIĞA SERMAYE OLARAK KONULMASI  109

1. Mevzuat  109

2. Açıklamalar  110

X. ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ  117

1. Mevzuat  117

2. Açıklamalar  117

XI. TRAMPA SÖZLEŞMESİ  124

1. Mevzuat  124

2. Açıklamalar  124

XII. TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMELERİ  130

1. Mevzuat  130

2. Açıklamalar  130

XIII. TAPUSUZ TAŞINMAZLARIN SATIMI  136

1. Mevzuat  136

2. Açıklamalar  136

XIV. TOPLULAŞTIRMA  140

1. Mevzuat  140

2. Açıklamalar  141

XV. ÖZEL KANUNLARDAKİ DÜZENLEMELERİN ÖNALIM HAKKINA ETKİSİ  145

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ÖNALIM DAVASINDA USULE İLİŞKİN BAZI KONULAR

I. ÖNALIM DAVASINDA TARAFLAR, TARAF VE DAVA EHLİYETİ  147

1. Önalım Davasında Taraf ve Dava Ehliyeti  147

2. Elbirliği Şeklinde Malik Olanların Dava Ehliyeti  151

3. Dava Açıldıktan Sonra Payın Temliki Halinde Taraf Değişikliği  156

II. ÖNALIM HAKKINDAN EŞİT YARARLANMA İLKESİ  163

1. Mevzuat  163

2. Açıklamalar  164

III. ÖNALIM DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME  168

1. Görevli Mahkeme  168

2. Yetkili Mahkeme  169

IV. ÖNALIM DAVASINDAKİ USULÜ İŞLEMLER  171

1. Mevzuat  171

2. Açıklamalar  171

V. DAVANIN AÇILMASI  177

1. Mevzuat  177

2. Açıklamalar  177

VI. MUVAZAA  178

1. Mevzuat  178

2. Açıklamalar  178

VII. KARAR  185

1. Mevzuat  185

2. Açıklamalar  185

VIII. BEKLETİCİ MESELE  190

1. Mevzuat  190

2. Açıklamalar  191

IX. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ  194

1. Mevzuat  194

2. Açıklamalar  195

3. Yargılama Harçları  195

4. Yargılama Masrafları  200

5. Vekâlet Ücreti  200

X. KANUN YOLLARI  204

1. İstinaf  205

2. Temyiz  206

ÖNALIM DAVALARI İLE İLGİLİ

ÖRNEKLER

DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ  207

TENSİP TUTANAĞI ÖRNEKLERİ  212

DURUŞMA TUTANAKLARI ÖRNEKLERİ  220

HUKUKİ YAZIŞMA ÖRNEKLERİ  225

GEREKÇELİ MAHKEME KARARI ÖRNEKLERİ  228

YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI  241

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI  1111

Yararlanılan Kaynaklar  1161

Kavram Dizini  1165