Ortaklığın Giderilmesi Davaları

-10%
Ortaklığın Giderilmesi Davaları
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Erhan GÜNAY
ISBN: 9789750283376
Stok Durumu: Tükendi
540,00 TL 600,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Erhan GÜNAY
Baskı Tarihi 2023/03
Baskı Sayısı 3
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 488

Kitabın ana konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyeti sona erdiren, ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardandır. Paylı mülkiyetin sona ermesine ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarının yasal dayanağı TMK. m. 698, 699 ve 700 hükümlerinde, elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi davaları ise TMK. m. 701, 702 ve 703 hükümlerinde düzenlenmiştir.

Kitapta yoğunluk ortaklığın giderilmesi davaları olmakla birlikte anılan davayla ilişkili ya da benzer diğer dava türlerinden de söz edilmiştir.

Uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları yoğundur. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi içinde olan bu davaların yargılaması "basit yargılama usulüne" tabidir. Özellikle mirasçılara intikal eden tereke mallarının paylaşımına ilişkin TMK m.640 vd. hükümleri ortaklığın giderilmesi davalarından farklıdır. Bu tür davaların uygulamada yoğun olması ve istemlerin yöneldiği amacın paylaşma olduğu göz önünde tutulduğunda bu tür isteklerin birbiriyle karıştırıldığı gözlenmektedir.

Ortaklığın giderilmesi davaları genelde "aynen taksim" ve "satış suretiyle ortaklığın giderilmesi" şeklinde açılmaktadır. Asıl olan ortaklığın aynen taksiminin sağlanmasıdır. Ancak aynen taksim çoğu zaman mümkün olmadığı için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmektedir. Bu nedenle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda usuli işlemlerdeki yanılgılı uygulamaya kitabın birinci bölümde ayrıntılı şekilde yer verilmiştir.

Kitaptaki öz ve yalın anlatım, genellikle Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş, uygulayıcının kısa sürede uyuşmazlık hakkında bilgi edinmesi amaçlanmıştır. Özellikle ortaklığın giderilmesi davalarının nihai yargı denetimiyle yetkili kılınmış Yargıtay 14.Hukuk Dairesi'nin güncel tarihli kararları yeni baskıya eklenmiştir.

Konu Başlıkları
Ortaklığın Giderilmesi Yolları
Benzer Davalarla Karşılaştırılması
Konularına Göre Tasniflenmiş Yargıtay ve BAM Kararları

İçindekiler
2. Baskıya Önsöz  5
Önsöz  7
Giriş Bölümü
AMAÇ/İSTEM/KONU VE
USUL HUKUKU YÖNÜYLE
I. AMAÇ  17
II. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİ İSTEME HAKKININ NİTELİĞİ  17
III. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA KONU  18
IV. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ  20
A. Elbirliği Mülkiyetinin Kapsam ve Niteliği  21
B. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Dava Açma İmkanı  21
C. Elbirliği Mülkiyetinde Ortakların Açabilecekleri Davalar  22
V. PAYLI MÜLKİYET  25
VI. PAYLI MÜLKİYET KONUSU TAŞINMAZDA PAYLAŞMA İSTENEMEYECEK HALLER  27
VII. ÖZEL BAZI KANUNLARDA ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNİN YASAKLANMASI  29
VIII. MİRAS ORTAKLIĞI  32
IX. USUL HUKUKUNDA YARGILAMAYA EGEMEN OLAN İLKELER  33
X. USUL HUKUKUNDA “DAVA VE HUKUKİ YARAR” KAVRAMLARININ ANLAMI NEDİR?  43
Birinci Bölüm
USUL HUKUKU YÖNÜYLE
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARI
I. GÖREV  45
II. YETKİ  46
III. TARAFLAR  47
A. Davacılar  51
1. Ortak ya da Paydaşın Dava Açması  51
2. Borçlu Alacaklısının Yetki Belgesiyle Dava Açması  52
3. Kamu İdaresince Dava Açılması  54
4. Davacı Olabilecek Kişiler (Özet)  55
5. Dava Açamayacak Kişiler (Özet)  56
B. Davalılar  56
IV. BASİT YARGILAMA USULÜ  58
V. YARGILAMADA OLUŞABİLECEK USUL İŞLEMLERİ  60
A. Tarafların Farklı İstekte Bulunması  60
B. Usul Hukuku Hükümlerine Aykırı Şekilde Karar Verilmesi  61
C. Davacının Davayı Takip Etmemesi  62
D. Kısa Kararla Gerekçeli Karar Arasında Çelişki Oluşturulması  62
E. Hükmün Usule Uygun Kurulması Gereği  63
F. Davacının Feragat Etmesi  63
G. Görevlendirme Yapılması  65
1. Satış Memuru Görevlendirilmesi  65
2. Satış Memurunun Değiştirilmesi ve Ek Kararla Yeni Görevlendirme  66
3. Satış Memurunun Göreve Başlaması ve Bedel Bölüştürmesi  66
4. Satış Memurunun İşlemlerine Karşı Şikayet  66
H. Taşınmaz Tapu Kayıtlarının Getirtilmesi  67
I. Taşınmaz Tapu Kütüğünde Kamulaştırma Şerhinin Varlığı  68
İ. İntifa Hakkı Bulunan Taşınmaz Yönüyle Satış Kararı  68
VI. YANILGILI İŞLEMLER  70
A. Taraf Teşkili ve Karar Tebliğinde Yanılgı  70
B. Davaya Dahil Edilecekler  72
C. Keşif  72
D. Muhdesat (Bütünleyici Parça) Uyuşmazlığı  74
E. Muhdesat Mülkiyetin Tespiti Davasında Verilen Kararın Nazara Alınmamış Olması  76
F. Bekletici Mesele Yapılacak Haller  76
G. Hükmün Gerekçe ve Sonucunda Gösterilecek Hususlar  77
H. Yargılamanın Yenilenmesi  78
VII. ORTAKLIĞIN SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİ KARARININ KAPSAMI  78
A. Hüküm Fıkrasında Yer Alacak Hususlar  78
B. Taşınmazın Tamamında Ortaklığın Giderilmesi  80
C. Satış Bedelinin Dağıtılması  80
D. Muhdesat İddiasında Bulunma  81
E. Muhdesat Oranının Hatalı Belirlenmesi  81
F. Yeni Parsel Numaraları Üzerinden Karar Verilmelidir  82
G. İİK m.121 Göre Açılan Davada Karar Kapsamı  83
H. İlamlı Takip Yoluyla Satışın Gerçekleştirilmesi  83
I. Vekalet Ücreti ve Yargılama Giderleri  84
İ. Taraflar İçin Kesin Hüküm Oluşturma  85
J. Zamanaşımı  85
VIII. İHALE VE İHALENİN FESHİ DAVASI  86
A. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Yöntemi  86
B. İhalenin Feshi Davası  87
İkinci Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ŞEKİLLERİ
I. AYNEN TAKSİM SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ  89
A. Aynen Taksim Koşulları  89
1. Asıl Olan Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesidir  89
2. Bilirkişi Görevlendirilmesi  89
B. Taşınmaz Üzerinde Yapı Bulunmaması Halinde Aynen Taksim Yöntemi  90
1. Keşif  90
2. İfraz Projesi  90
3. Projenin Onaylatılması  90
4. Mücavir Alan Dışındaki Köy Alanında Kalan Taşınmaz  91
5. Onaylı İfraz Projesinin Tapuya Gönderilmesi  91
6. Tapuda Yeni Parsel Olarak Kaydedilmesi  91
7. Yeni Parselin Hangi Paydaşa Düşeceğinin Saptanması  92
8. Yeni Parsellerin Paydaşlara Özgülenmesi: ve Kura Çekimi, Depo Ettirme  92
9. Mahkemece Paydaş Adına Tescil Kararı Verilmesi  93
10. Harç  93
11. Değer Kaybı Nedeniyle Denkleştirme  93
12. Kesinleşme  93
II. KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ  94
A. İstekte Bulunabilecekler ve İstek Zamanı  96
B. Kat Mülkiyetine Konu Olacak Yapıda Aynen Paylaşma  96
C. Üzerinde Kat Mülkiyetine Tabi Yapı Bulunan Taşınmazda Ortaklığın Giderilmesi  97
III. SATIŞ SURETİYLE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ  98
A. Hangi Hallerde Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesine Karar Verilmelidir?  98
IV. YETKİLİ KILINMIŞ ALACAKLININ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI AÇMASI  102
A. Giriş  102
B. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Ortaklığın Giderilmesini İstemesi  103
C. Borçlu Mirasçı Alacaklısının Elbirliği Mülkiyetini Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesini İstemesi  104
D. Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davasında Usul Hükümleri  104
1. Görev  104
2. Yetki  104
3. Davacı  104
4. Davalı  105
5. İstek Kapsamı  105
6. Mirasçıları Çağrı ve İtiraz Olanağı Tanıma  105
7. Karar  105
8. Kararın İnfazı  105
Üçüncü Bölüm
UYGULAMALI (SORU/YANITLI)
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
1. Terekedeki bir malın (örneğin taşınmazın) mirasçılardan birine özgülenmesi için hangi koşulların birlikte bulunması gerekir?  107
2. Tapuda kamulaştırma şerhi bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi ne şekilde yapılmalıdır?  108
3. Aynen taksimde ifraz projesi yaptırılması ve onaylattırılması zorunlu mudur?  109
4. Satış yoluyla ortaklığın giderilmesine konu taşınmaz üzerindeki muhdesat uyuşmazlığı varsa mahkeme ne şekilde işlem yapmalıdır?  111
5. Mirasın resmi defterinin tutulması ile koruma önlemi olarak mirasın tespiti kapsamındaki defter tutma işlemi birbirinden farklı mıdır?  114
6. Tereke tespiti işlemi sonradan mirasın paylaşımı ilişkisine esas olur mu?  115
7. Tespit Kararı ile tereke davacı mirasçıya teslim edilir mi?  115
8. Davada terekenin tespiti ve malların paylaştırılması istekleri aynı anda incelenip karara bağlanabilir mi?  115
9. Blokeli satış bedelinin kendisine ait olduğunun tespitinde görevli mahkeme neresidir?  116
10. Ortaklığın giderilmesi davası sonunda satılan taşınmaza yapılan gider, sebepsiz zenginleşme davasıyla ortaklardan istenebilir mi?  117
11. Borçlunun müstakil payının varlığı halinde alacaklı ortaklığın giderilmesi davası açabilir mi?  118
12. Yetki belgesi alınmadan alacaklının açtığı ortaklığın giderilmesi davası hemen reddedilmeli midir?  118
Dördüncü Bölüm
BENZER DAVALAR
I. MİRAS ORTAKLIĞINDA PAYLAŞIM İSTEME HAKKINA İLİŞKİN DAVA  121
A. Davaların Farklılığı  121
B. Mirasçıların Tereke Malını Paylaşma İstemi  122
C. Usul Hükümleri  123
1. Görev  123
2. Yetki  123
3. Davacı  123
4. Davalı  124
5. İstek Kapsamı  125
6. Süre  125
7. Karar  126
II. ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİ DAVASI  127
A. Usul Hükümleri  128
B. İstek Kapsamı  128
C. Mirasçıları Çağırma ve İtiraz Olanağı Sağlama  128
D. Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılması  130
III. MİRAS ORTAKLIĞINA TEMSİLCİ ATANMASI İSTEMİ  130
A. Amaç  130
B. Temsilci Atanma Koşulu  131
C. Yargılama  132
D. Temsilcinin Görev ve Sorumluluğu  133
IV. MUHDESATIN TESPİTİ DAVASI  133
A. Muhdesat Aidiyetinin Tespiti Davasının Niteliği  134
B. Davada Taraflar  134
C. Muhdesat Değerinin Tespitinde Görevli Mahkeme  135
D. Bütünleyici Parça Dışında Kalan Teferruatlar Hakkında Tespit Davası Açılma İmkanı  135
E. Muhdesatın Aidiyeti Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Konusu  136
F. Muhdesatın Tespiti Davalarının Uygulama Alanı Sınırlıdır  137
V. PAYDAŞLIKTAN ÇIKARMA DAVASI  138
A. Paydaşlıktan Çıkarma Davası İle Ortaklığın Giderilmesi Davasının Farklılığı ve Benzerliği  139
B. Hangi Mülkiyet Türünde Paydaş Paydaşlıktan Çıkarılabilir?  141
C. Paydaşın Çıkarılmasının Yasal Dayanağı ve Koşulları Hangi Yasal Düzenlemedir?  141
D. Paydaşlıktan Çıkarma Davasında Yargıtay Hangi Gerekçeyle Sulh Hukuk Mahkemesinin Görevli Olduğunu Benimsemiştir?  142
VI. AİLE KONUTU VE EV EŞYASININ SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ  144
A. Görev  145
B. Özgülenen Taşınmazın Tapuda Şerhini İsteyebilecekler  146
C. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı–Katılım Payı Alacağının İstenmesinde Hesaplama  149
VII. ALACAKLININ PAYLAŞMAYA KATILMAK İÇİN KAYYIM ATANMASI İSTEMİ  155
A. Alacaklının Kayyım Atanmasının Yasal Dayanağı Nedir?  155
B. Alacaklının Paylaşmaya Kayyım Atanması İsteminin Koşulları  155
C. Atanan Kayyımın Yetki ve Görevinin Kapsamı Nedir?  155
D. Hangi Halde Kayyım Atanmasını İsteme Hakkı Yoktur?  156
VIII. TEREKE TESPİTİ İSTEMİ  157
A. Resmi Defter Tutulması ile Koruma Tedbirine Dair Defter Tutma İşlemi Farklı mıdır?  157
B. Karar ile Tereke Davacı Mirasçıya Teslim Edilir mi?  158
IX. MİRASÇILIK BELGESİ VERİLMESİ VE İPTALİ DAVASI  159
A. Mirasçılık Belgesinin İstenmesi Davası  159
1. Genel Olarak  159
2. Mirasçılık Belgesinin Hukuki Niteliği ve İçeriği  160
3. Hasımsız Açılan Mirasçılık Belgesi Verilmesi İstemleri Çekişmesiz Yargıya Tabidir  162
B. Mirasçılık Belgesinin İptali ve Yenisinin Verilmesi Davası  163
1. Genel Olarak  163
2. Usul Hukukuna İlişkin Uygulama  165
a. Davacı (Aktif Dava Ehliyeti)  165
b. Davalı (Pasif Dava Ehliyeti)  167
c. Dava Sırasında Taraf Koşulunun Tamamlanması  169
d. Görevli Mahkeme  171
e. Yetkili Mahkeme  173
f. İstem Kapsamı  174
g. Dava Süresi  175
h. Hükmün Niteliği ve Etkisi  176
X. MİRAS PAYININ TEMLİKİNDEN KAYNAKLANAN DAVALAR  177
A. Paylaşma Sözleşmesi  177
B. Miras Payı Üzerinde Sözleşme  179
C. Miras Açılmasından Önce Yapılan Sözleşmeler  183
Beşinci Bölüm
SORUNLAR/ÇÖZÜMLER
(İçtihatlarla)
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Bir Taşınmazda Mirasçının Olağanüstü Zamanaşımıyla Kazanım İddiasında Bulunması  185
 Elbirliği Mülkiyetinde Ortağa Satış Vaadinde Bulunma ve Zamanaşımı  186
 Muristen Kalan Tapusuz Taşınmazın Tescilini Mirasçılardan Biri Tarafından İstenmesi  187
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazın Ortaklardan Biri Tarafından Kullanılması ve Kiraya Verilmesi–Diğer Ortağın Başvurabileceği Hukuki Yol  188
 Davaya Konu Bağımsız Bölümde Ortaklığın Giderilmesi–Aynen Taksim–Miras Paylarında Denkleştirme–İvazı Bedelin Depo Ettirilmesi  189
 Elbirliği Mülkiyetine Tabi Taşınmazda Ortaklara veya 3. Kişiye Yapılan Satış Vaadinin İfa Olanağının Bulunup Bulunmadığı  191
 Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüştürülmesi Davası Sırasında Ortaklığın Giderilmesi Davasının Açılmış Olması  194
 Mirasçı Gizlenerek İntikal Ettirilen Tapu Kaydının İptali İstemi  195
Ek Bölüm
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ YARGITAY VE
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI
I. YARGI KARARLARI (TARAF TEŞKİLİ)  197
II. YARGI KARARLARI (MUHDESAT İDDİASI)  229
III. YARGI KARARLARI (MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ)  264
IV. YARGI KARARLARI (İİK m.121 YETKİ BELGESİYLE AÇILAN DAVALAR)  271
V. YARGI KARARLARI (SATIŞ ŞEKLİ)  303
VI. YARGI KARARLARI KEŞİF ZORUNLULUĞU)  317
VII. YARGI KARARLARI (AYNEN TAKSİM)  318
VIII. YARGI KARARLARI (KAT MÜLKİYETİ KURULMASI)  330
IX. YARGI KARARLARI (USUL HUKUKU)  346
X. YARGI KARARLARI (HARÇLAR)  360
XI. YARGI KARARLARI (ELBİRLİĞİNİN PAYLIYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ)  371
XII. YARGI KARARLARI (AİLE KONUTUNUN ÖZGÜLENMESİ)  382
Kaynakça  385
Yazarın Yayınlanmış Eserleri  387
Kavramlar Dizini  397

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.