Rehin ve İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi

7343 Sayılı Kanun'a Göre Güncellenmiş
-10%
Rehin ve İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Canan RUHİ - Ahmet Cemal RUHİ
ISBN: 9789750275852
1.075,50 TL 1.195,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Canan RUHİ,Ahmet Cemal RUHİ
Baskı Tarihi 2022/03
Baskı Sayısı 2
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Sert Kapak (İplik Dikiş)
Sayfa Sayısı 1032

İpoteğin (taşınmaz rehninin) ve taşınır rehninin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi konusunun ele alındığı eserde; rehinle (rehinli alacaklar) veya ipotekle (ipotekli alacaklar) temin edilmiş bir para alacağının cebri icra yolu ile nasıl tahsil edileceği konusu ayrıntılarıyla incelenmiştir.

İçtihat ağırlıklı eserin hazırlanmasındaki amaç, hukukçuların konuyla ilgili en güncel emsal kararlara kolayca ulaşmalarının sağlanmasıdır. Bu çerçevede konu hakkında Yargıtay tarafından son yıllarda verilmiş kararlar taranarak emsal nitelikte olanlar, yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanarak kitaba alınmıştır.

Bu baskıda tamamen uygulamaya dönük olarak yenilenen eser, 30.11.2021 tarihinde yürürlüğe giren 24.11.2021 tarih ve 7343 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun dikkate alınarak güncellenmiştir.

Konu Başlıkları
Rehin ve İpotek Kavramları
Rehin Türleri
Rehin ve İpotek Hakkında Genel Bilgiler
Rehin ve İpotek İle İlgili İcra Takibinde Usul Kuralları
Rehin ve İpotek İle İlgili İcra Takibine Başvurma
Taşınır ve Taşınmaz Rehninin Paraya Çevrilmesi Yolu İle Takip
İpotek Çeşitleri
İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip
Takip Usulü
İcra ve İflas Kanunu'nun 150–I Maddesi Uyarınca Limit İpoteğinin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip
Borca İtiraz ve İtirazın İncelenmesi
Taşınır ve Taşınmaz Rehnin Paraya Çevrilmesinde Müşterek Hükümler
İpotekli ve Rehinli Malın Paraya Çevrilmesi İşlemleri
Taşınmazların Satışı
İhalenin Yapılması
İhalenin Neticesi ve Feshi
İhale Edilen Taşınmazın Tescili ve Tahliyesi
Rehinli Mal Bedelinin Paylaştırılması ve Rehin Açığı Belgesi
İcra Organlarının Kararları
İcra Mahkemesinin Kararlarına Karşı Başvuru Yolları
Konu İle İlgili Örnekler
Bölge Adliye Mahkemesi Kararları
Yargıtay Daire Kararları
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararları
İçindekiler
Sunuş  7
REHİN VE İPOTEĞİN
PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE İCRA TAKİBİ
I– REHİN VE İPOTEK KAVRAMLARI  17
1– Rehin Türleri  17
a– Taşınır Rehni  17
b– Taşınmaz Rehni  17
II– REHİN VE İPOTEK HAKKINDA GENEL BİLGİLER  18
1– Taşınır Rehni  18
2– Taşınmaz Rehni (İpotek)  20
a– İpotek Kapsamına ise;  20
b– İpoteğin Süreli Olması  21
3– Takip Hakkında Genel Bilgiler  21
4– Rehin ve İpotek ile Güvence Altına Alınmış Olan Alacağın Aynı Zamanda Kefaletle de Güvence Altına Alınması  22
5– Kefalet Sözleşmeleri  22
6– Rehin ve İpotek Konusu Mal veya Hakkın Üçüncü Kişiye Ait Olması  24
7– Rehin ve İpotek Konusu Mal veya Hakkın Borçluya Ait Olması Durumunda Varsa Üçüncü Kişinin Durumu  25
8– Rehin ile Güvence Altına Alınmış Olan Alacak Hakkında İhtiyati Haciz Yoluna Başvurulması  25
III– REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA İCRA TAKİBİ  26
A– Takip Türleri  26
B– Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi  27
C– Taşınır Rehninin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İcra Takibi  28
1– Genel Bilgi  28
a– Takip Talebi  29
b– Ödeme Emri (Örnek No 8)  34
aa– Ödeme Emrine İtiraz Edilmemesi  38
bb– Ödeme Emrine İtiraz Edilmesi  38
c– Gecikmiş İtiraz  40
d– Ödeme Emrine Yapılan İtirazın Hükümden Düşürülmesi  40
e. İcra Emri (Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İLAMLI İcra Takibi) (Örnek No 44).  43
IV– İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP  46
1– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip (İlamsız ve İlamlı Takip Arasındaki Fark)  46
2– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip (Karz İpoteği İle Üst Limit İpoteği Arasındaki Fark)  48
3– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip Hakkında Genel Bilgiler  51
4– İpotek Şerhi Konulan Taşınmazın Üçüncü Kişiye Ait Olması  53
5– Süresiz Olarak Kurulan İpotekler Hakkında Takip Yapılabilmesi  53
6– Aile Konutu Üzerinde Kurulan İpotek Şerhleri Yönünden Takip Yapılması  55
V– İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLU İLE İLGİLİ TAKİP USULÜ  55
1– Takip Yapma Hakkı  55
2– Yetkili İcra Müdürlüğü  55
3– Aleyhine Takip Yapılacak Olanlar  56
4– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Takip Talebi  57
5– Takip Nedeniyle Yapılacak Masraflar  57
6– Takip Talebine Eklenecek Evraklar  58
7– Takipte İstenebilecek Alacak Kalemleri  58
VI– TAKİP TALEBİ ÜZERİNE YAPILACAK İŞLEMLER  61
1– Ödeme Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibi) – İcra Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibi)  61
2– İcra Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibi) (Örnek 6)  61
3– Ödeme Emri (İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibi) (Örnek 9)  64
4– İcra ve İflas Kanunu’nun 150/ı Maddesi Uyarınca Limit İpoteğinin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı Takip  67
a– Yetkili İcra Müdürlüğü  68
b– Takip Şartları  69
5– Borçluya Noter Vasıtasıyla Gönderilen İhtara ve Hesap Özetine 8 Gün İçinde İtiraz Edilip Edilmemesi  70
a– Borçlunun İtiraz Etmemesi  70
b– Borçlunun İtiraz Etmesi  71
6– İcra ve İflas Kanunu’nun 150/I Maddesi Kefil Hakkında Uygulanmaz  71
7– Alacağın Banka Kredi Sözleşmesi, İpotek Akit Tablosu ve Hesap Kat İhtarnamesine Dayanarak Yaptığı İcra Takibinde Borçlunun Vaki İtirazı Üzerine Akdi Faiz ve Temerrüt Faizinin Hesaplanması  71
VII– İPOTEKLİ TAŞINMAZDA KİRACI OLMASI (KİRACIYA HABER VERİLMESİ)  72
1– Genel Olarak  72
2– Tapu İdaresine Haber Verme  74
3– Satış Hazırlıkları  74
4– Taşınmazın İdare ve İşletilmesi  74
VIII– BORCA İTİRAZ VE İTİRAZIN İNCELENMESİ  75
1– İtiraz Süresi ve Mercii  75
2– Takibe İtiraz Edilmesi  75
a– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamsız İcra Takibinde  75
b– Alacaklının Borçlunun İtirazına Karşı Başvurabileceği Yollar  76
c– İpoteğin Paraya Çevrilmesi Yoluyla İlamlı İcra Takibinde  77
3– Takibe İtiraz Edilmemesi  77
a– İpotekli Taşınmazın Alacağa Mahsuben Taşınmazın İhalesinden Sonra Takibin İptaline Karar Verilmesi Halinde  77
b– Birden Fazla Taşınmazdan Sadece Birinin Üzerindeki İpotek Şerhinin Kaldırılması  78
IX– TAŞINIR VE TAŞINMAZ REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİNDE MÜŞTEREK HÜKÜMLER  78
1– Kıymet Takdiri  78
2– Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet  80
3– Satış İsteme Süresi  82
4– Taşınır ve Taşınmaz Rehninin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takipte Borcun Taksitlendirilmesi  82
X– İPOTEKLİ VE REHİNLİ MALIN PARAYA ÇEVRİLMESİ İŞLEMLERİ  83
1– Genel Olarak  83
2– Satış Talebi  84
3– Taşınırların Satışı:  86
a– Satışın Yapılma Süresi  86
b– Vaktinden Evvel Satış  86
4– Artırma Hazırlıkları  86
a. Açık Artırmaya Hazırlık  86
b. İlânın Şekli ve Süresi  87
5– İhalenin Yapılması  89
a– İhalenin Yer, Gün ve Saati  89
b–İhalenin Yapılması  90
c– İkinci Artırma  94
6– Altın ve Gümüş Eşyaların Satışı  94
7– Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili  94
a– Taşınır Malın İhale İle Satılması  94
b– İhale Bedelinin Ödenmesi  95
8– İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması  95
XI– PAZARLIK SURETİYLE SATIŞ  96
1. Genel Olarak  96
2. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartları  97
XII– İŞTİRAK HALİNDE MÜLKİYET HİSSELERİNİN SATIŞI  97
1– Genel Olarak  97
2– Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi  98
3– Hisselerin Paraya Çevrilmesi  98
a– Haczedilen Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi  98
b– Hacizli Miras Hissesinin Paraya Çevrilmesi  98
c– Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi  99
4– Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi  100
5– Aile Mal Ortaklığı Hissesinin Satışı  100
XIII– TAŞINMAZLARIN SATIŞI  101
1– Satışın Yapılma Süresi  101
2– Artırma Şartları  101
a– Şartnamenin Açık Bulundurulması  101
b– Artırma Şartnamesinin Hazırlanması  103
c– Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtaratın Yapılması  103
aa– İlan Süresi  103
bb– Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar  104
cc– İlânın Şekli  107
3– İlanın Kimlere Tebliğ Edileceği  108
4– Mükellefiyetler Listesinin Hazırlanması  110
5– Kıymet Takdiri  111
6– Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet  113
XIV– İHALENİN YAPILMASI  114
1– Artırmayı Yapacak Merci  114
2– Görevli Memur  115
3– Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat  115
4. Teminat Gösterme Yükümlülüğü  116
5. Fiil Ehliyetine Sahip Olmak  117
6. Birinci Artırma  117
7– İkinci Artırma  120
8– İhale Tutanağı  122
9– İhale Bedelinin Ödenmesi  123
10– İhale Bedelinin Ödenmesi Süresi İçinde Taşınmazların İdaresi  125
11– Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanmasında Hüküm  126
12– İhalenin Feshi ve Farkının Tahsili  126
a– İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması  126
b. Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma  127
c– İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar  128
d– Teminat Akçesinin Alıkonulması  128
e– Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif  129
f. Yeniden İhale Yapılması (Tamamlama Satışı)  129
g. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu  131
XV– İHALENİN NETİCESİ VE FESHİ  131
1– Genel Olarak  131
2– İhalenin Feshi Sebepleri  133
3– Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri  133
4– Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan İşlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri  134
5– Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri  135
6. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması  136
7– Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Yanılma  137
XVI. İHALENİN FESHİ USULÜ  137
1– Görevli Merci (İcra Mahkemesi)  137
2– Yetkili İcra Mahkemesi  137
3. İhalenin Feshini İsteme Süresi  138
4– İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler  139
a– Alacaklı  139
b– Borçlu  139
c– Mahcuzun Resmi Sicilinde Kayıtlı Olan İlgililer ve Sınırlı Ayni Hak Sahipleri  140
d– İhaleye Katılmış Olanlar  140
e– Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı  140
5. Hukuki Yarar Şartı  140
6– İhalenin Feshinde Taraflar  141
7– İhalenin Feshi Talebi  141
8– İhalenin Feshi Talebinin İncelenmesi  144
9– İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar  146
a– İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı  146
b– İhalenin Feshi Kararı  147
10. Kanun Yollarına Müracaat  148
XVII– İHALENİN FESHİNİN SONUÇLARI  149
1– İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararının Sonuçları  149
2– İhalenin Feshi Kararının Sonuçları  149
XVIII– İHALE EDİLEN TAŞINMAZIN TESCİLİ VE TAHLİYESİ  150
1– İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili  150
2– Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi  151
3– Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası  153
4– Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi  153
XIX– REHİNLİ MAL BEDELİNİN PAYLAŞTIRILMASI VE REHİN AÇIĞI BELGESİ  154
1– İpotek ve Rehin Takibinin Kapanması  154
2– Rehinli Alacaklılar Arasında Paylaştırma  154
3– Limit İpoteği veya Limitli Taşınır Rehni İle Teminat Altına Alınmış Alacaklar  155
a– Alacağın Limit İpoteği ile Teminat Altına Alınmış Olması  155
b– Alacağın Limitli Taşınır Rehni İle Teminat Altına Alınması  155
4– Rehinli Alacaklılar ile Haciz Alacaklıları Arasında Paylaştırma  155
5– Rehin Açığı Belgesi  156
a– Geçici Rehin Açığı Belgesi  156
c– Kesin Rehin Açığı Belgesi  158
XX– İCRA ORGANLARININ KARARLARI  159
A– İcra Dairesinin Kararları  159
1– Genel Olarak  159
2– İcra Dairesinin Kararlarına Karşı Şikâyet  159
B– İcra Mahkemesinin Kararları  160
1– Genel Olarak  160
2– İcra Mahkemesi Kararlarının İcrası  160
3– İcra Mahkemesinin Kararlarına Karşı Başvuru Yolları  161
XXI– REHİN VEYA İPOTEK ALACAKLISININ GAİP OLMASI VEYA BORCU ALMAKTAN İMTİNA ETMESİ (İİK m. 153)  162
XXII– REHNİN PARAYA ÇEVRİLMESİNE İLİŞKİN HÜKÜMLERİN GEMİLER HAKKINDA UYGULANMASI  167
KONU İLE İLGİLİ ÖRNEKLER  174
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI  217
YARGITAY DAİRE KARARLARI  727
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI  997
Yararlanılan Kaynaklar  1027
Kavramlar Dizini  1029

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.