Tablolarla Eşya Hukuku

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ

VII

İÇİNDEKİLER

IX

BİBLİYOGRAFYA

XX I

KISALTMALAR

CETVELİ XX V

BİRİNCİ KISIM

EŞYA HUKUKUNA GİRİŞ

§

1. E şya H ukukunun D üzenleniş B içimi ve K onusu 1

I.

Eşya Hukukunun Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi 1

II. Eşya Hukukunun Konusu

1

§ 2. Temel Kavramlar

2

I. Aynî Hak Kavramı ve

Bu Kavramın Unsurları 2

II.

Aynî Hakların Çeşitleri 2

I

II . Eşya 3

A. Eşya Kavramı

3

B. Hukukî Anlamda Eşyanın Özellikleri

3

C. Eşya Çeşitleri

4 6

D. Sahipsiz Şeyler

6

E. Sahipli Eşya

Sahipsiz Eşya 7

F. Kamu Malları

7

İçindekiler

X

G. Basit Eşya

G. Basit Eşya--Birleşik EşyaBirleşik Eşya ........................................................................................................................................................ 88

H. Asıl Şey

H. Asıl Şey--EklentiEklenti .................................................................................................................................................................................. 88

I. Eşya

I. Eşya BirliğiBirliği--Hak BirliğiHak Birliği ............................................................................................................................................................ 99

I

IV. Eşyaya Bağlı BorçV. Eşyaya Bağlı Borç ........................................................................................................................................................................ 99

A. Eşyaya Bağlı Borç Kavramı

A. Eşyaya Bağlı Borç Kavramı ............................................................................................................................................ 99

B. Eşyaya Bağlı Borçların Çeşitleri

B. Eşyaya Bağlı Borçların Çeşitleri ............................................................................................................................ 1010

VI. Eşya Hukukuna Hâkim Olan İlkeler

VI. Eşya Hukukuna Hâkim Olan İlkeler .................................................................................................. 1010--1313

İKİNCİ KISIM

İKİNCİ KISIM

ZİLYETLİK

ZİLYETLİK

§ 3. Zilyetliğe İlişkin Temel Bilgiler

§ 3. Zilyetliğe İlişkin Temel Bilgiler .................................................................................................................... 1414

I. Zilyetliğin Medenî Kanunda

I. Zilyetliğin Medenî Kanunda Düzenleniş BiçimiDüzenleniş Biçimi .............................................................................. 1414

II. Zilyetlik Kavramı

II. Zilyetlik Kavramı .............................................................................................................................................................. 1414--1515

III. Zilyetliğin Hukukî Niteliği

III. Zilyetliğin Hukukî Niteliği .......................................................................................................................................... 1515

§ 4. Zilyetliğin Çeşitleri

§ 4. Zilyetliğin Çeşitleri ............................................................................................................................................................ 1616

I. Çeşitli Açılardan Yapılan Ayırımlar

I. Çeşitli Açılardan Yapılan Ayırımlar ...................................................................................................... 1616--1919

II. Zilyetlik Olarak Kabul Edilmeyen Zilyet Yardımcılığı

II. Zilyetlik Olarak Kabul Edilmeyen Zilyet Yardımcılığı ...................................................... 1919

§ 5. Zilyetliğin Kazanılması ve Sona

§ 5. Zilyetliğin Kazanılması ve Sona ErmesiErmesi ........................................................................................ 2020

I. Zilyetliğin Kazanılması

I. Zilyetliğin Kazanılması .......................................................................................................................................................... 2020

A. Zilyetliğin Aslen Kazanılması

A. Zilyetliğin Aslen Kazanılması .................................................................................................................................. 2020

B. Zilyetliğin Devren Kazanılması

B. Zilyetliğin Devren Kazanılması .............................................................................................................................. 2121

1. Zilyetliğin Teslim

1. Zilyetliğin Teslim Yoluyla Yoluyla DevriDevri .............................................................................................................. 2121--2222

2

2. Zilyetliğin Teslimsiz Devri. Zilyetliğin Teslimsiz Devri .............................................................................................................................................. 2222

a. Kısa Elden Teslim

a. Kısa Elden Teslim .......................................................................................................................................................................... 2222

b. Hükmen Teslim

b. Hükmen Teslim ................................................................................................................................................................................ 2233

İçindekiler XI

c. Zilyetliğin

c. Zilyetliğin HavalesiHavalesi ...................................................................................................................................................................... 2323

d. Emtia Senetlerinin

d. Emtia Senetlerinin TTeslimi Yoluyla Zilyetliğin Devrieslimi Yoluyla Zilyetliğin Devri .......................................................... 2244

II. Zilyetliğin Sona Ermesi

II. Zilyetliğin Sona Ermesi .......................................................................................................................................... 2424--2255

§ 6. Zilyetliğin Korunması

§ 6. Zilyetliğin Korunması .................................................................................................................................................. 2525

I. Zilyetliğin Korunmasını Gerektiren Fiiller

I. Zilyetliğin Korunmasını Gerektiren Fiiller .............................................................................................. 2626

II.

II. Kuvvet Kullanma HakkıKuvvet Kullanma Hakkı .................................................................................................................................................... 2626

III.

III. Zilyetlik DavalarıZilyetlik Davaları ........................................................................................................................................................................ 2727

§ 7. Zilyetlik

§ 7. Zilyetlik KarineleriKarineleri ............................................................................................................................................................ 2288

I. Zilyetlik Karinelerinin Rolü

I. Zilyetlik Karinelerinin Rolü ............................................................................................................................................ 2828

II. Taşınır Davası

II. Taşınır Davası ........................................................................................................................................................................ 2299--3030

III. Zilyetlik Karinesine Güven

III. Zilyetlik Karinesine Güvenililerek Kazanılan erek Kazanılan Aynî Aynî Hakkın Hakkın KorunmasıKorunması .......................................................................................................................................................................................... 3131

IV

IV. Para ve. Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetleHamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle EdinilmesiEdinilmesi ............................................ 3131

V. Taşınmazlarda Hak Karinesi

V. Taşınmazlarda Hak Karinesi ........................................................................................................................................ 3322

§ 8.

§ 8. Zilyetliğin Geri Verilmesinde Uygulanacak HükümlerZilyetliğin Geri Verilmesinde Uygulanacak Hükümler .......................... 3232--3535

ÜÇÜNCÜ KISIM

ÜÇÜNCÜ KISIM

TAPU SİCİLİ

TAPU SİCİLİ

§ 9. Tapu Siciline İlişkin Temel Bilgiler

§ 9. Tapu Siciline İlişkin Temel Bilgiler ........................................................................................................ 3636

I. Tapu Sicilinin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi

I. Tapu Sicilinin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi .................................................................. 3636

II. Tapu Sicili Kavramı

II. Tapu Sicili Kavramı ...................................................................................................................................................... 3636--3737

III. Tapu Sicilinin Unsurları

III. Tapu Sicilinin Unsurları ...................................................................................................................................... 3737--3838

IV.

IV. Tapu Sicili Sistemine Hâkim Olan İlkelerTapu Sicili Sistemine Hâkim Olan İlkeler ............................................................................................ 3939

V. Tapu Sicili Teşkilâtı

V. Tapu Sicili Teşkilâtı ...................................................................................................................................................... 4040--4141

VI. Tapu Kütüğüne

VI. Tapu Kütüğüne Kaydedilecek TaşınmazlarKaydedilecek Taşınmazlar .......................................................................... 4141--4343

İçindekiler

XII

VII. Devletin Sorumluluğu

VII. Devletin Sorumluluğu ...................................................................................................................................................... 4444

VIII. Taşınmazların Kütüğe Kaydedilmesi

VIII. Taşınmazların Kütüğe Kaydedilmesi ...................................................................................................... 4444

§ 10. Kadastro

§ 10. Kadastro .............................................................................................................................................................................. 4545--4477

§ 11. Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtlar

§ 11. Tapu Kütüğüne Yapılan Kayıtlar ........................................................................................................ 4747

I. Tescil

I. Tescil ...................................................................................................................................................................................................... 4848--4949

A. Tescil İstemi

A. Tescil İstemi .......................................................................................................................................................................................... 5050

B. Tescil İsteminin Reddi

B. Tescil İsteminin Reddi .......................................................................................................................................................... 5050

C. Tescilin Olumsuz Hükmü

C. Tescilin Olumsuz Hükmü ................................................................................................................................................ 5151

D. Tescilin Olumlu Hükmü

D. Tescilin Olumlu Hükmü .................................................................................................................................................... 5151

E

E. Tescile Güvenin Korunması. Tescile Güvenin Korunması .......................................................................................................................................... 5252

II. Terkin

II. Terkin .................................................................................................................................................................................................. 5252--5353

III. Değişiklik

III. Değişiklik ................................................................................................................................................................................................ 5353

IV. Şerhler

IV. Şerhler .............................................................................................................................................................................................. 5454--5656

V. Beyanlar

V. Beyanlar ...................................................................................................................................................................................................... 5656

§ 12. Yolsuz Tescili Düzeltme

§ 12. Yolsuz Tescili Düzeltme YollarıYolları .............................................................................................................. 5757

DÖRDÜNCÜ KISIM

DÖRDÜNCÜ KISIM

MÜLKİYET

MÜLKİYET

§ 13. Mülkiyete İlişkin Temel Bilgiler

§ 13. Mülkiyete İlişkin Temel Bilgiler .............................................................................................................. 5858

I. Mülkiyetin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi

I. Mülkiyetin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi ............................................................................ 5858

II. Mülkiyet Hakkı Kavramı

II. Mülkiyet Hakkı Kavramı .................................................................................................................................................. 5858

III. Mülkiyet Hakkının İçeriği

III. Mülkiyet Hakkının İçeriği ............................................................................................................................................ 5959

IV. İstihkak Davası

IV. İstihkak Davası .............................................................................................................................................................................. 6060

V. Elatmanın Önlenmesi Davası

V. Elatmanın Önlenmesi Davası ...................................................................................................................................... 6060

§ 14.

§ 14. Mülkiyetin KapsamıMülkiyetin Kapsamı .................................................................................................................................................... 6161

İçindekiler XIII

I. Asıl Şey

I. Asıl Şey--Bütünleyici ParçaBütünleyici Parça .............................................................................................................................................. 6161

II. Bütünleyici Parça

II. Bütünleyici Parça .............................................................................................................................................................. 6262--6363

III. Eklenti ve Eklenti Sayılmanın Hukukî Sonuçları

III. Eklenti ve Eklenti Sayılmanın Hukukî Sonuçları .......................................................... 6363--6464

§ 1

§ 155. Birlikte Mülkiyet. Birlikte Mülkiyet ................................................................................................................................................................ 6565

I. Paylı Mülkiyet

I. Paylı Mülkiyet ...................................................................................................................................................................................... 6666

A. Paylı Mülkiyet Kavramı

A. Paylı Mülkiyet Kavramı ...................................................................................................................................................... 6666

B. Paylı Mülkiyetin Kurulması

B. Paylı Mülkiyetin Kurulması .......................................................................................................................................... 6666

C.

C. Paylı Mülkiyette PayPaylı Mülkiyette Pay ................................................................................................................................................................ 6767

D

D.. Paylı Mülkiyette Paya İlişkin Hakkın KorunmasıPaylı Mülkiyette Paya İlişkin Hakkın Korunması ...................................................................... 6767

E. Paylı Mülkiyette Yönetim

E. Paylı Mülkiyette Yönetim ................................................................................................................................................ 6868

F. Paylı Malın Tamamı Üzerinde Tasarruf

F. Paylı Malın Tamamı Üzerinde Tasarruf ...................................................................................................... 6969

G.

G. Yararlanma, Kullanma ve Yönetime İlişkin Olarak Paydaşlar Arasında Yapılan Düzenleme .............................................................................................................................................................. 6969

H. Paydaşların

H. Paydaşların Ortak Menfaatleri Koruma YetkisiOrtak Menfaatleri Koruma Yetkisi ............................................................................ 7070

I. Paylı Maldan Yararlanma ve Paylı Malı Kullanma Yetkisi

I. Paylı Maldan Yararlanma ve Paylı Malı Kullanma Yetkisi ................................ 7070--7711

İ

İ.. Paylı Malla İlgili Gider ve Yükümlülüklere KatılmaPaylı Malla İlgili Gider ve Yükümlülüklere Katılma ................................................................ 7711

J. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi

J. Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi .................................................................................................................................... 7722

K. Paylaşma

K. Paylaşma ........................................................................................................................................................................................ 7272--7373

II. Elbirliği Mülkiyeti

II. Elbirliği Mülkiyeti ........................................................................................................................................................................ 7744

A. Elbirliği Mülki

A. Elbirliği Mülkiyeti Kavramıyeti Kavramı ........................................................................................................................................ 7744

B. Elbirliği Mülkiyetinin Tescili ve Hükümleri

B. Elbirliği Mülkiyetinin Tescili ve Hükümleri ...................................................................................... 7755

C

C. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi. Elbirliği Mülkiyetinin Sona Ermesi ...................................................................................................... 7755--7676

İçindekiler

XIV

BEŞİNCİ KISIM

BEŞİNCİ KISIM

TAŞINMAZ MÜLKİYETİ

TAŞINMAZ MÜLKİYETİ

§ 1

§ 166. Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Temel Bilgiler. Taşınmaz Mülkiyetine İlişkin Temel Bilgiler .................................................................... 7777

I. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu

I. Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu ................................................................................................................................ 7777

II. Taşınmaz

II. Taşınmaz Mülkiyetinin KazanılmasıMülkiyetinin Kazanılması .................................................................................................. 7777--7878

§ 1

§ 177. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescille Kazanılması .................................................................. 7788

I. Mülkiyeti Devir Borcu Doğuran Sözleşmelerde Şekil

I. Mülkiyeti Devir Borcu Doğuran Sözleşmelerde Şekil ............................................................ 7799

II. Resmî Şeklin İstisnaları

II. Resmî Şeklin İstisnaları ...................................................................................................................................................... 8080

III. Taşınmaz Satış Vaadi

III. Taşınmaz Satış Vaadi .......................................................................................................................................................... 8181

§ 1

§ 188. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanıldığı D. Taşınmaz Mülkiyetinin Tescilden Önce Kazanıldığı Durumlarurumlar (MK 705/II)(MK 705/II) .................................................................................................................................................................................... 8282

I. Yeni Arazi Oluşumu

I. Yeni Arazi Oluşumu .................................................................................................................................................................... 8833

II. Olağan Zamanaşımı

II. Olağan Zamanaşımı .................................................................................................................................................................. 8844

III. Olağanüstü Zamanaşımı

III. Olağanüstü Zamanaşımı .................................................................................................................................................. 8844

§ 1

§ 199. Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı. Taşınmaz Mülkiyetinin Kaybı .................................................................................................................... 8855

§

§ 2020. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı. Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı .............................................................................................. 8855--8686

I.

I. Taşınmaz Mülkiyetinin Yatay KapsamıTaşınmaz Mülkiyetinin Yatay Kapsamı ........................................................................................................ 8866

II. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey

II. Taşınmaz Mülkiyetinin Dikey KapsamıKapsamı .................................................................................................... 8877

III. Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibarıyla Kapsamı

III. Taşınmaz Mülkiyetinin Madde İtibarıyla Kapsamı ................................................................ 8877

A. Haksız Yapı

A. Haksız Yapı ............................................................................................................................................................................................ 8888

B. Bitkiler

B. Bitkiler .......................................................................................................................................................................................................... 8899

C. Kaynaklar

C. Kaynaklar .................................................................................................................................................................................................. 8899

§ 2

§ 211. Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları. Taşınmaz Mülkiyetinin Kısıtlamaları ............................................................................................ 9090

I. Hukukî İşlemden Doğan Mülkiyet Kısıtlamaları

I. Hukukî İşlemden Doğan Mülkiyet Kısıtlamaları ............................................................................ 9090

A. Alım Hakkı

A. Alım Hakkı ............................................................................................................................................................................................ 9191

İçindekiler XV

B. Geri Alım Hakkı

B. Geri Alım Hakkı .............................................................................................................................................................................. 9191

C.

C. Önalım HakkıÖnalım Hakkı .......................................................................................................................................................................... 9292--9933

II. Kanundan Doğan Mülkiyet Kısıtlamaları

II. Kanundan Doğan Mülkiyet Kısıtlamaları ................................................................................................ 9944

A. Yasal Önalım Hakkı

A. Yasal Önalım Hakkı .................................................................................................................................................................. 9595

1

1. . Paylı Mülkiyette Paylı Mülkiyette Yasal Önalım HakkıYasal Önalım Hakkı ............................................................................................................ 9955

2. Tarım Arazilerinde Yasal Önalım Hakkı…

2. Tarım Arazilerinde Yasal Önalım Hakkı… ............................................................................................ 9696

B. Komşular Yararına Getirilmiş Yararlanma Yetkisi Kısıtlamaları

B. Komşular Yararına Getirilmiş Yararlanma Yetkisi Kısıtlamaları ...................... 9966

1. Komşu Kav

1. Komşu Kavramıramı ................................................................................................................................................................................ 9977

2. Taşkın Kullanma Yasağı

2. Taşkın Kullanma Yasağı .......................................................................................................................................... 9797--9988

3. Taşkın Yapı

3. Taşkın Yapı .............................................................................................................................................................................................. 9988

4. Taşkın Yapı Hakkı

4. Taşkın Yapı Hakkı ........................................................................................................................................................................ 9999

5

5. Zorunlu Mecra Hakkı. Zorunlu Mecra Hakkı .......................................................................................................................................................... 100100

6

6. Zorunlu Geçit Hakkı. Zorunlu Geçit Hakkı .............................................................................................................................................................. 100100

7

7. Zorunlu Kaynak . Zorunlu Kaynak HHakkıakkı ...................................................................................................................................................... 101101

C. Başkasının Arazisine Girme

C. Başkasının Arazisine Girme HHakkı Veren Kısıtlamalarakkı Veren Kısıtlamalar ................................................ 101101

§ 2

§ 222. Kat Mülkiyeti. Kat Mülkiyeti ...................................................................................................................................................................... 102102

I. Kat

I. Kat Mülkiyetinin KurulmasıMülkiyetinin Kurulması ...................................................................................................................................... 102102

II. Kat İrtifakı

II. Kat İrtifakı ............................................................................................................................................................................................ 103103

III. Kat Maliklerinin Hakları

III. Kat Maliklerinin Hakları .............................................................................................................................................. 101033

IV. Kat Maliklerinin Yükümlülükleri

IV. Kat Maliklerinin Yükümlülükleri .................................................................................................................. 101044

V. Kat Mülkiyetinde Yönetim

V. Kat Mülkiyetinde Yönetim ........................................................................................................................ 101044--101055

VI. Kat Mülkiyetinde Karar Yeter Sayısı

VI. Kat Mülkiyetinde Karar Yeter Sayısı ...................................................................................................... 101066

VII. Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi

VII. Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi ........................................................................................................................ 101077

VIII. Devre

VIII. Devre Mülk HakkıMülk Hakkı .......................................................................................................................................................... 101077

A

A. Devre Mülk Hakkının Kurulması. Devre Mülk Hakkının Kurulması .................................................................................................................... 101088

B

B. Devre Mülk Hakkının Hükümleri. Devre Mülk Hakkının Hükümleri .................................................................................................................... 101088

İçindekiler

XVI

C

C. Devre Mülk Hakkının Sona Ermesi. Devre Mülk Hakkının Sona Ermesi .............................................................................................................. 101099

D

D. Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti. Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ............................................................................................................ 101099--110110

ALTINCI KISIM

ALTINCI KISIM

TAŞINIR MÜLKİYETİ

TAŞINIR MÜLKİYETİ

§ 2

§ 233. Taşın. Taşınırır Mülkiyetine İlişkin Temel BilgilerMülkiyetine İlişkin Temel Bilgiler ........................................................................ 111111

I. Taşınır Mülkiyetinin Konusu

I. Taşınır Mülkiyetinin Konusu .................................................................................................................................... 111111

II. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması

II. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması .................................................................................................................. 111111

III. Taşınır Mülkiyetinin Zilyetliğin Devri Yoluyla Devren Kazanılması

III. Taşınır Mülkiyetinin Zilyetliğin Devri Yoluyla Devren Kazanılması .. 111212

I

IV. Mülkiyeti Saklı Tutma SözleşmesiV. Mülkiyeti Saklı Tutma Sözleşmesi .............................................................................................. 112112--113113

V. Taşınır Mülkiyeti

V. Taşınır Mülkiyetinin Aslen Kazanılmasınin Aslen Kazanılması .............................................................................................. 111313

A. Sahiplenme

A. Sahiplenme .......................................................................................................................................................................................... 111144

B. İşleme

B. İşleme .......................................................................................................................................................................................... 114114--115115

C. Karışma ve Birleşme

C. Karışma ve Birleşme ............................................................................................................................................................ 111155

D. Bulunmuş Eşya

D. Bulunmuş Eşya ............................................................................................................................................................................ 111166

E. Define

E. Define .......................................................................................................................................................................................................... 111166

F.

F. Kazandırıcı Kazandırıcı ZamanaşımıZamanaşımı .................................................................................................................................................. 111177

YEDİNCİ KISIM

YEDİNCİ KISIM

SINIRLI AYNÎ HAKLAR

SINIRLI AYNÎ HAKLAR

§ 2

§ 244. Sınırlı Aynî Haklara İlişkin Temel Bilgiler. Sınırlı Aynî Haklara İlişkin Temel Bilgiler ...................................................................... 111188

I. Sınırlı

I. Sınırlı Aynî Hakların Medenî Kanunda Düzenleniş BiçimiAynî Hakların Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi ...................................... 111188

II. Sınırlı Aynî Hakların Konusu

II. Sınırlı Aynî Hakların Konusu .............................................................................................................................. 118118

II

IIII. Sınırlı Aynî Hakların Çeşitler. Sınırlı Aynî Hakların Çeşitlerï̈̈̈ ............................................................................................................................ 111199

I

IVV. Taşınmazlarda Sınırlı Aynî Hakların Sırası. Taşınmazlarda Sınırlı Aynî Hakların Sırası .................................................................. 111199--120120

İçindekiler XVII

SEKİZİNCİ KISIM

SEKİZİNCİ KISIM

İRTİFAK HAKLARI

İRTİFAK HAKLARI

§ 2

§ 255. İrtifak Haklarına İlişkin . İrtifak Haklarına İlişkin Temel BilgilerTemel Bilgiler ................................................................................ 112121

I. İrtifak Hakkı Kavramı

I. İrtifak Hakkı Kavramı .......................................................................................................................................................... 112121

II. İrtifak Hakkının Konusu

II. İrtifak Hakkının Konusu ................................................................................................................................................ 121121

III. İrtifak

III. İrtifak HHakkının İçeriğiakkının İçeriği .................................................................................................................................................. 112222

IV. İrtifak Hakkının Çeşitleri

IV. İrtifak Hakkının Çeşitleri ............................................................................................................................................ 112222

V. İrtifak Hakkı Sahibine Sağlanan Koruma

V. İrtifak Hakkı Sahibine Sağlanan Koruma ............................................................................................ 112323

§ 2

§ 266. Eşyaya Bağlı İrtifaklar. Eşyaya Bağlı İrtifaklar ........................................................................................................................................ 123123

I. Eşyaya Bağlı İrtifak

I. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının KazanılmasıHakkının Kazanılması ........................................................................ 112323--112424

II. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının İçeriği

II. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının İçeriği ........................................................................................................ 112424

III. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının Kapsamının ve İçeriğinin

III. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının Kapsamının ve İçeriğinin BelirlenmesiBelirlenmesi ................................................................................................................................................................................ 121255

IV. Eşyaya Bağlı İrtifakı

IV. Eşyaya Bağlı İrtifakı HakkınınHakkının KullanılmasıKullanılması .............................................................................. 121255

V. Eşyaya Bağlı İrtifaklarda İrtifak Yükünün

V. Eşyaya Bağlı İrtifaklarda İrtifak Yükünün DeğişmesiDeğişmesi .................................................... 121266

VI Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının Sona Ermesi

VI Eşyaya Bağlı İrtifak Hakkının Sona Ermesi .................................................................... 121266--121277

§ 2

§ 277. Kişiye Bağlı İrtifak. Kişiye Bağlı İrtifaklarlar ............................................................................................................................................ 121277

I. Kişiye Bağlı İrtifak Hakkının Çeşitleri

I. Kişiye Bağlı İrtifak Hakkının Çeşitleri ...................................................................................................... 121277

A. İntifa Hakkı

A. İntifa Hakkı ........................................................................................................................................................................................ 121288

1. İntifa Hakkının Konusu

1. İntifa Hakkının Konusu .................................................................................................................................................... 121288

2. İntifa Hakkının Kazanılması

2. İntifa Hakkının Kazanılması ...................................................................................................................................... 121299

3. İntifa Hakkı Sa

3. İntifa Hakkı Sahibinin Yetkilerihibinin Yetkileri .......................................................................................................................... 121299

4. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri

4. İntifa Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri .................................................................................................... 113030

5. Malikin Yetkileri

5. Malikin Yetkileri ........................................................................................................................................................................ 113030

6. Malikin Yükümlülükleri

6. Malikin Yükümlülükleri .................................................................................................................................................. 113131

İçindekiler

XVIII

7. Alacak Üzerinde İntifa Hakkı

7. Alacak Üzerinde İntifa Hakkı .................................................................................................................................. 113131

8. İntifa Hakkının Sona Ermesi

8. İntifa Hakkının Sona Ermesi .................................................................................................................................... 113232

B. Oturma Hakkı

B. Oturma Hakkı .................................................................................................................................................................................. 113232

C. Üst Hakkı

C. Üst Hakkı .............................................................................................................................................................................................. 113333

1. Üst Hakkının

1. Üst Hakkının KazanılmasıKazanılması ............................................................................................................................................ 113333

2. Üst Hakkının Sona Ermesi

2. Üst Hakkının Sona Ermesi ............................................................................................................................................ 113434

D. Kaynak Hakkı

D. Kaynak Hakkı ................................................................................................................................................................................ 113434

E. Diğer

E. Diğer İrtifak Haklarıİrtifak Hakları .............................................................................................................................................................. 113535

DOKUZUNCU KISIM

DOKUZUNCU KISIM

TAŞINMAZ YÜKÜ

TAŞINMAZ YÜKÜ

§ 2

§ 288. Taşınmaz Yüküne İlişkin Temel Bilgiler. Taşınmaz Yüküne İlişkin Temel Bilgiler .............................................................................. 131366

I. Taşınmaz Yükü Kavramı ve Taşınmaz Yükünün Unsurları

I. Taşınmaz Yükü Kavramı ve Taşınmaz Yükünün Unsurları ...................................... 131366

II. Taşınmaz

II. Taşınmaz Yükünün Kazanılması ve Sona ErmesiYükünün Kazanılması ve Sona Ermesi .................................................................. 131366

III. Taşınmaz Yükünün Çeşitleri

III. Taşınmaz Yükünün Çeşitleri ................................................................................................................................ 131377

ONUNCU KISIM

ONUNCU KISIM

REHİN HAKLARI

REHİN HAKLARI

§ 2

§ 299. . Rehin Hakkının Tanımı ve ÖzellikleriRehin Hakkının Tanımı ve Özellikleri ...................................................................................... 131388

§

§ 3030. . Taşınmaz Rehnine Taşınmaz Rehnine İlişkin Genel Bilgilerİlişkin Genel Bilgiler .............................................................................. 131388

I. Taşınmaz Rehninin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi

I. Taşınmaz Rehninin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi ............................................ 131388

II. Taşınmaz Re

II. Taşınmaz Rehhninin İşlevlerininin İşlevleri .................................................................................................................................... 139139

III. Taşınmaz Rehninin Çeşitleri

III. Taşınmaz Rehninin Çeşitleri .................................................................................................................. 131399--114040

İçindekiler XIX

IV.

IV. Taşınmaz Rehnine Hâkim Olan İlkelerTaşınmaz Rehnine Hâkim Olan İlkeler ........................................................................................ 141141

A. Belirlilik İlkesi

A. Belirlilik İlkesi ............................................................................................................................................................................ 114141

1. Rehin Yükünün Belirli

1. Rehin Yükünün Belirli OlmasıOlması .............................................................................................................. 141141--142142

2. Rehin Konusunun Belirli Olması

2. Rehin Konusunun Belirli Olması ........................................................................................................................ 114242

a. Toplu Rehin

a. Toplu Rehin ........................................................................................................................................................................................ 143143

b. Rehin

b. Rehin Yükünün Taşınmazlar Arasında PaylaştırılmasıYükünün Taşınmazlar Arasında Paylaştırılması .................................................... 114343

B. Açıklık İlkesi

B. Açıklık İlkesi .................................................................................................................................................................................... 144144

1. Taşınmaz Rehninin Kazanılması

1. Taşınmaz Rehninin Kazanılması ........................................................................................................................ 144144

2. Taşınmaz Rehninin Sona Ermesi

2. Taşınmaz Rehninin Sona Ermesi ........................................................................................................ 145145--146146

3. Taşınmaz Rehninde Alacak İçin Zamanaşımının İşlememesi

3. Taşınmaz Rehninde Alacak İçin Zamanaşımının İşlememesi ................................ 146146

C. Derecelerin Sabitliği İlkesi

C. Derecelerin Sabitliği İlkesi .......................................................................................................................................... 141477

1. Sabit

1. Sabit Dereceler SistemiDereceler Sistemi ...................................................................................................................................... 147147--148148

2

2. Sabit . Sabit DDereceler Sisteminin İstisnalarıereceler Sisteminin İstisnaları .......................................................................................... 141488--149149

V. Yabancı Para Üzerinden Rehin

V. Yabancı Para Üzerinden Rehin ............................................................................................................ 149149--150150

VI. Taşınmaz Rehnin

VI. Taşınmaz Rehninde de TeminatınTeminatın KapsamıKapsamı ............................................................................................ 150150

A. Taşınmaz Rehninin Sağladığı Teminat Yönünden Kapsamı

A. Taşınmaz Rehninin Sağladığı Teminat Yönünden Kapsamı .................. 150150--151151

B. Taşınmaz Rehninin

B. Taşınmaz Rehninin Teminat Teminat AlAltına Altına Aldığı Adığı Alacak Yönünden lacak Yönünden KapsamıKapsamı ............................................................................................................................................................................ 151151--152152

VII. Lex Commissoria Yasağı

VII. Lex Commissoria Yasağı ........................................................................................................................ 152152--153153

§

§ 3131. İpotek. İpotek ................................................................................................................................................................................................ 153153

I. İpotek Hakkına İlişkin Genel Bilgiler

I. İpotek Hakkına İlişkin Genel Bilgiler .......................................................................................................... 115353

II. İpotekte Sicile Güvenin Korunması

II. İpotekte Sicile Güvenin Korunması İlkesiİlkesi .......................................................................................... 115454

III. İpoteğin Borçtan Sorumlu Olmayan Kişi Tarafından Verilmesi

III. İpoteğin Borçtan Sorumlu Olmayan Kişi Tarafından Verilmesi .... 154154--155155

§

§ 3232. Taşınır Rehnine İlişkin Genel Bilgiler. Taşınır Rehnine İlişkin Genel Bilgiler ...................................................................................... 151555

I. Taşınır Rehninin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi

I. Taşınır Rehninin Medenî Kanunda Düzenleniş Biçimi .................................................... 151555

II. Taşınır Rehnine Hâkim Olan İlkeler

II. Taşınır Rehnine Hâkim Olan İlkeler ............................................................................................................ 151566

İçindekiler

XX

§ 33. Teslime Bağlı Rehin

§ 33. Teslime Bağlı Rehin .................................................................................................................................................. 151566

I. Teslime Bağlı Rehnin Kazanılması

I. Teslime Bağlı Rehnin Kazanılması .................................................................................................. 151577--151588

II. Teslime Bağlı Rehinde

II. Teslime Bağlı Rehinde Teminatın KapsamıTeminatın Kapsamı .................................................................................... 151588

III. Lex Commissoria Yasağı

III. Lex Commissoria Yasağı ............................................................................................................................................ 151599

IV. Teslime Bağlı Rehinde Tarafların Borçları

IV. Teslime Bağlı Rehinde Tarafların Borçları .................................................................................... 116060

V. Teslime Bağlı Rehnin Sona Ermesi

V. Teslime Bağlı Rehnin Sona Ermesi .............................................................................................. 116060--161161

§ 34. Hapis Hakkı

§ 34. Hapis Hakkı ............................................................................................................................................................ 116161--162162

§

§ 3535. . Alacaklar ve Diğer Haklar Üzerinde RehinAlacaklar ve Diğer Haklar Üzerinde Rehin .................................................... 162162--164164

ÜÇÜNCÜ

BASKIYA ÖNSÖZ

Tablolarla Eşya Hukuku kitabımızın

ikinci baskısı tükenmiş

olduğundan, ikinci baskıdan sonra gerçekleşen mevzuat değişikliklerini de

dikkate alarak bu baskıyı hazırlamış bulunuyorum.

Değerli öğrencilere

daha önceki baskılarda da belirttiğim gibi bir

konu yu hatırlatmak isterim. Bu kitap ders konularının daha çabuk

kavranabilmesini sağlayarak öğrenciye Eşya Hukukunu sevdirmeyi

hedeflemektedir, ancak tek başına yeterli değildir. Dersin mutlaka bir ana

kitaptan izlenmesi gerekir.

Kitabın basımını gerçekleştir

en Yetkin Yayınevinin sahibi Muharrem

Başer’e v e Yayınevinin tüm yardımsever çalışanlarına teşekkür ederim.

Ankara,

Haziran 202 5

A. Lâle Sirmen