Tam Mimarlık Sözleşmelerinde Tarafların Borçları ve Sorumlulukları

-15%
Tam Mimarlık Sözleşmelerinde Tarafların Borçları ve Sorumlulukları
Yayınevi: Yetkin Yayınları
Yazar: Özgür Akışoğlu

ISBN: 9786050521573

425,00 TL 500,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
Kitap Künyesi
Yazar Özgür Akışoğlu
Baskı Tarihi 2025/03
Baskı Sayısı 1
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 234

TAM MİMARLIK SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLARIN BORÇLARI VE SORUMLULUKLARI
Av. Özgür Akışoğlu

Kitabın Tanıtımı ve Özeti

Av. Özgür Akışoğlu’nun kaleme aldığı Tam Mimarlık Sözleşmelerinde Tarafların Borçları ve Sorumlulukları, mimarlık ve inşaat hukuku alanında önemli bir boşluğu dolduran, kapsamlı ve güncel bir başvuru kaynağıdır. Kitap, özellikle mimar ile iş sahibi arasında akdedilen ve mimarın proje düzenleme, ruhsat başvurusu ve mesleki kontrollük gibi hizmetleri bir arada üstlendiği “tam mimarlık sözleşmeleri”ni, borçlar hukuku perspektifinden detaylı biçimde incelemektedir.

Kitabın Ayırt Edici Özellikleri

Yazar, önsözde de belirttiği gibi, bu eserin temelini yüksek lisans tez çalışması oluşturmakta ve Türkiye’de tam mimarlık sözleşmelerini müstakil olarak ele alan ilk kapsamlı akademik çalışma olma özelliğini taşımaktadır. Kitap, yalnızca teorik bilgiyle sınırlı kalmayıp, güncel mevzuat, Yargıtay kararları ve uygulamadaki sorunlara da ışık tutmaktadır. Ayrıca, mimarlık sözleşmelerinin türleri, kapsamı ve tarafların yükümlülükleri konusunda hem öğretideki görüşleri hem de uygulamadaki farklılıkları karşılaştırmalı olarak sunmaktadır.

Kapsam ve İçerik

Kitap dört ana bölümden oluşmaktadır:

  1. Tam Mimarlık Sözleşmesinin Tanımı ve Unsurları:
    Bu bölümde, tam mimarlık sözleşmesinin tanımı, kapsamı, tarafları (mimar ve iş sahibi), unsurları ve hukuki niteliği ayrıntılı olarak ele alınmaktadır. Mimarlık hizmetlerinin mevzuattaki yeri, mimar ve iş sahibinin kimler olabileceği, sözleşmenin hangi hizmetleri kapsayabileceği ve sözleşme özgürlüğü çerçevesinde tarafların edimlerinin nasıl belirleneceği açıklanmaktadır.

  2. Tarafların Borçları ve Sorumlulukları:
    Kitabın en geniş bölümü olan bu kısımda, mimarın proje aşamasındaki (zamanında başlama, araç-gereç sağlama, projeyi eksiksiz ve ayıpsız yapma, sadakat ve özen borcu, teslim borcu vb.) ve ruhsat/mesleki kontrollük aşamasındaki borçları detaylandırılmakta; bu borçlara aykırılığın hukuki sonuçları ve sorumluluk halleri incelenmektedir. Ayrıca iş sahibinin bedel ödeme borcu, bedelin belirlenme şekilleri (sabit, yaklaşık, döviz, kripto varlık, aynî vb.) ve bu borca aykırılığın sonuçları da kapsamlı şekilde ele alınmaktadır.

  3. Güncel ve Uygulama Sorunları:
    Mimarlar Odası’nın asgari ücret tarifesinin bağlayıcılığı, bedelin farklı şekillerde kararlaştırılması, yeni ödeme araçlarının (kripto varlıklar gibi) sözleşmelere konu edilip edilemeyeceği gibi güncel tartışmalar, mevzuat ve yargı kararları ışığında değerlendirilmiştir.

  4. Sonuç ve Değerlendirme:
    Kitabın son bölümünde, yapılan tespitler ve ulaşılan sonuçlar özetlenmekte, uygulamacılar ve akademisyenler için yol gösterici öneriler sunulmaktadır.

Kimler İçin Uygun?

Bu eser, başta mimarlar, iş sahipleri, inşaat sektörü profesyonelleri, avukatlar ve hukukçular olmak üzere, mimarlık sözleşmeleriyle ilgilenen tüm uygulamacılar ve akademisyenler için vazgeçilmez bir kaynaktır. Ayrıca, mimarlık ve inşaat hukuku alanında çalışan öğrenciler için de temel bir başvuru kitabı niteliğindedir.

Neden Bu Kitabı Seçmelisiniz?

  • Tam mimarlık sözleşmelerini bütün yönleriyle ve güncel mevzuat ışığında ele alan ilk kapsamlı Türkçe eser
  • Teorik bilgi ile uygulama arasındaki farkları ve sorunları örneklerle açıklayan, pratik çözümler sunan bir kaynak
  • Yargı kararları, mevzuat ve öğretideki görüşlerin karşılaştırmalı analizi
  • Mimarlık sözleşmelerinde tarafların hak ve yükümlülüklerini, sorumluluklarını ve olası uyuşmazlıkları ayrıntılı biçimde inceleyen bir rehber

Tam Mimarlık Sözleşmelerinde Tarafların Borçları ve Sorumlulukları, mimarlık ve inşaat hukuku alanında güvenilir, kapsamlı ve güncel bir başvuru kaynağı arayan herkes için ideal bir eserdir.

İÇİNDEKİLER

Önsöz
İçindekiler
Tablolar Listesi
Kısaltmalar Listesi
Giriş

  1. Tam Mimarlık Sözleşmesi
     1.1 Genel Olarak
     1.2 Tanımı
     1.3 Tarafları
      1.3.1 Mimar
      1.3.2 İş Sahibi
     1.4 Unsurları
      1.4.1 İş Görme
       1.4.1.1 Eser Meydana Getirme Borcu
       1.4.1.2 İş Görme Borcu
      1.4.2 Bedel
      1.4.3 Anlaşma
     1.5 Tam Mimarlık Sözleşmesinin Nitelikleri
      1.5.1 Hukuk Alanına Göre
      1.5.2 Hukuki Sonuçlarına Göre
      1.5.3 Tarafların Edim İlişkisine Göre
      1.5.4 Kanunla Düzenlenmiş Olup Olmadığına Göre
       1.5.4.1 Karma Sözleşmeler ve Uygulanacak Hukuk
       1.5.4.2 Tam Mimarlık Sözleşmesi Yönünden Değerlendirme
        1.5.4.2.1 Öğretideki Görüşler
        1.5.4.2.2 Yargıtay Kararları
        1.5.4.2.3 Görüşlerin Değerlendirilmesi
      1.5.5 Sözleşme İlişkisinin Süresine Göre
      1.5.6 Şekle Bağlı Olup Olmamasına Göre

  2. Tarafların Borçları ve Sorumluluğu
     2.1 Tarafların Sözleşme Öncesi Dürüst Davranma Yükümlülüğü ve Culpa in Contrahendo Sorumluluğu
     2.2 Mimarın Tam Mimarlık Sözleşmesinden Doğan Borçları
      2.2.1 Mimarın Proje Aşamasındaki Borçları
       2.2.1.1 İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme
        2.2.1.1.1 İşe Başlama ve Teslim Tarihinin Belirli Olduğu Hallerde
        2.2.1.1.2 İşe Başlama Tarihinin Belirlenmediği Ancak Teslim Tarihinin Belirlendiği Hallerde
        2.2.1.1.3 İşe Başlama ve Teslim Tarihlerinin Belirlenmediği Hallerde
       2.2.1.2 Araç, Gereç ve Malzeme Sağlama
       2.2.1.3 Projeyi Eksiksiz Meydana Getirme
       2.2.1.4 Projeyi Ayıpsız Meydana Getirme
       2.2.1.5 Projeyi Bizzat veya Kendi Yönetimi Altında Meydana Getirme
       2.2.1.6 Sadakat Gösterme
       2.2.1.7 Özen Gösterme
       2.2.1.8 Projeyi Teslim Etme
      2.2.2 Mimarın Ruhsat Başvurusu ve Mesleki Kontrollük Aşamasında Borçları
       2.2.2.1 Sadakat ve Özen Gösterme
       2.2.2.2 Talimatlara Uyma
       2.2.2.3 İşi Bizzat Yapma
       2.2.2.4 Hesap Verme ve Geri Verme
     2.3 Mimarın Borçlara Aykırılık Nedeniyle Sorumluluğu
      2.3.1 Proje Aşamasındaki Sorumluluğu
       2.3.1.1 İşe Zamanında Başlamama ve Devam Etmeme Nedeniyle Sorumluluğu
       2.3.1.2 Araç, Gereç ve Malzeme Sağlama Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.1.3 Projedeki Eksikliklerden Sorumluluğu
       2.3.1.4 Projenin Ayıplı Olmasından Sorumluluğu
        2.3.1.4.1 Ayıptan Doğan Sorumluluğun Şartları
        2.3.1.4.2 Ayıp Halinde İş Sahibinin Hakları
         2.3.1.4.2.1 Sözleşmeden Dönme Hakkı
         2.3.1.4.2.2 Bedelden İndirim İsteme Hakkı
         2.3.1.4.2.3 Ayıbın Ücretsiz Giderilmesini İsteme Hakkı
         2.3.1.4.2.4 Tazminat İsteme Hakkı
         2.3.1.4.2.5 Eserin Yeniden İmali Talep Hakkının Bulunup Bulunmadığı
       2.3.1.5 Projeyi Bizzat veya Kendi Yönetimi Altında Meydana Getirme Borcundan Sorumluluğu
       2.3.1.6 Sadakat Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.1.7 Özen Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.1.8 Teslim Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
      2.3.2 Ruhsat Başvurusu ve Mesleki Kontrollük Aşamasında Sorumluluk
       2.3.2.1 Sadakat ve Özen Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.2.2 Talimatlara Uyma Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.2.3 İşi Bizzat Yapma Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu
       2.3.2.4 Hesap Verme ve Geri Verme Borçlarından Sorumluluğu
     2.4 İş Sahibinin Tam Mimarlık Sözleşmesinden Doğan Bedel Ödeme Borcu
      2.4.1 Eser Sözleşmesinde Genel Olarak Bedel ve Belirlenmesi
       2.4.1.1 Bedelin Belirlenmemiş Olması Halinde
       2.4.1.2 Bedelin Götürü (Sabit) Bedel Olarak Belirlenmesi Halinde
       2.4.1.3 Bedelin Yaklaşık Olarak Belirlenmesi Halinde
      2.4.2 Vekalet Sözleşmesinde Genel Olarak Bedel ve Belirlenmesi
      2.4.3 Tam Mimarlık Sözleşmesinde Bedel Ödeme Borcu
       2.4.3.1 Asgari Ücret Tarifesinin Bağlayıcı Olup Olmadığı
       2.4.3.2 Bedelin Döviz veya Dövize Endeksli Olarak Kararlaştırılıp Kararlaştırılamayacağı
       2.4.3.3 Bedelin Kripto Varlık Olarak Kararlaştırılıp Kararlaştırılamayacağı
       2.4.3.4 Bedelin Aynî Olarak Kararlaştırılıp Kararlaştırılamayacağı
     2.5 İş Sahibinin Bedel Ödeme Borcuna Aykırılıktan Sorumluluğu

  3. Sonuç
    Kaynakça

İlgili Yayınlar