Türk Medeni Kanunu'nun 1025. Maddesi Kapsamında

Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası

Maddi Hukuk ve Medeni Usul Hukuku Boyutuyla
-10%
Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Ayşe KAYA SAYDAM
ISBN: 9789750268106
265,50 TL 295,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Ayşe KAYA SAYDAM
Baskı Tarihi 2021/04
Baskı Sayısı 1
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 182

Taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek amacıyla tutulan tapu sicilinin, maddi kayıpları önlemek ve işlem güvenliğini sağlamak adına gerçeği yansıtması gerekli ve önemlidir. Gerçeği yansıtmayan tapu sicilinin düzeltilmesi için Türk Medeni Kanunu ile diğer bazı özel kanunlarda çeşitli yollar öngörülmüştür. Bu yollardan biri de eserin konusu olan, tapu sicilinin TMK'nın 1025. maddesi kapsamında düzeltilmesidir. Eserde, tapu sicilinin düzeltilmesi davası Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi ile sınırlandırılarak, konunun bu yönüyle detaylı işlenmesi ve daha sağlam temellere oturtulması amaçlanmıştır.

İki temel bölümden oluşan eserin birinci bölümünde, tapu sicilinin düzeltilmesi davası maddi hukuk yönüyle incelenmiştir. Bu kapsamda önce davanın hukuki niteliği ve özellikleri incelenmiş, dava benzer davalarla kıyaslanmış ve devamında davanın açılabilmesi için maddi hukukun aradığı şartlar ayrıntılı olarak ele alınmıştır.

Eserin ikinci bölümünde ise, tapu sicilinin düzeltilmesi davası usul hukuku boyutuyla incelenmiştir. Bu bağlamda, davanın Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nda düzenlenen dava türleri içerisindeki yeri, görevli ve yetkili mahkemenin hangisi olduğu, davanın tahkime ve alternatif uyuşmazlık çözüm yollarına elverişli olup olmadığı, davanın tarafları, taraf değişikliğinin ne şekilde olacağı, davanın ihbarı ve davaya fer'i ve asli müdahale imkânının olup olmadığı, davanın açılması ile ilgili bazı temel özellikler, davada kullanılabilecek deliller ile ispat sorunu, dava sonrasında verilen hükmün özellikleri, kararın kanun yoluna taşınması ve son olarak dava ile ilgili bireysel başvurunun nasıl olacağı izah edilmiştir.

Eser, okuyucuların kolaylıkla kavrayabileceği sade bir dil kullanılarak ve güncel Yargıtay kararlarından faydalanılarak hazırlanmıştır.

Konu Başlıkları
Davanın Hukuki Niteliği ve Özellikleri
Benzer Davalarla Karşılaştırılması
Davanın Maddi Hukuka İlişkin Şartları
Görevli ve Yetkili Mahkeme
Davanın Tarafları
Davada Kullanılacak Deliller ve İspat Sorunu
Kanun Yolları
Bireysel Başvuru
İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  15
GİRİŞ  17
I. KONUNUN TAKDİMİ  17
II. KONUNUN MEVZUATTAKİ YERİ  18
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI  19
IV. TERMİNOLOJİ SORUNU  20
BİRİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASINDA
MADDİ HUKUKA İLİŞKİN HÜKÜMLER
I. DAVANIN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ÖZELLİKLERİ  23
II. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASININ BENZER DAVALARLA KARŞILAŞTIRILMASI  26
A. İstihkak Davası İle Karşılaştırılması  26
B. Elatmanın Önlenmesi Davası İle Karşılaştırılması  28
C. Miras Sebebiyle İstihkak Davası İle Karşılaştırılması  30
D. Tescile Zorlama Davası İle Karşılaştırılması  31
E. Sınır Anlaşmazlıklarına İlişkin Davalarla Karşılaştırılması  33
III. DAVANIN MADDİ HUKUKA İLİŞKİN ŞARTLARI  34
A. Tapu Sicilinde Yolsuz Bir Tescilin Bulunması  34
1. Genel Olarak Tescil Kavramı  34
2. Yolsuz Tescil Kavramı  36
3. Yolsuz Tescilin Ortaya Çıktığı Durumlar  37
a. Baştan Yolsuz Tescil Halleri  37
aa. Hukuki sebep Olmadan Yapılan Tescil  37
ab. Bağlamayan Bir Hukuki İşleme Dayanan Tescil  38
aba. Ehliyetsizlik  39
abb. Şekle Aykırılık  44
abba. Tescilin Dayandığı Hukuki Sebebin Tabi Olduğu Şekil  44
abbb. Tescilin Şekle Aykırılığının Hukuki Sonuçları  49
abc. Muvazaa  52
abca. Genel Olarak Muvazaa  52
abcb. Tescilin Sebebi Olan Hukuki İşlemin Muvazaalı Olmasının Sonuçları  53
abcc. İnançlı İşlem (Temlik) ve Nam–ı Müstear’ın Muvazaadan Ayrılması  54
abcd. Tescilin Sebebi Olan Hukuki İşlemin İnançlı İşlem (Temlik) veya Nam–ı Müstear ile Yapılmasının Sonuçları  56
abd. Diğer Haller  57
abda. Hukuki İşlemin Konusunun İmkânsız Olması veya Emredici Hukuk Kurallarına Aykırı Olması  57
abdb. İrade Beyanlarının Yanılma, Aldatma ve Korkutma Nedeniyle Sakatlanmış Olması  58
abdc. Aşırı Yararlanma (Gabin) Bulunması  60
abdd. Çifte Tapu Meselesi  61
abe. Tescilin Hukuki Sebebini Oluşturan İdari İşlemin Geçersizliği  61
ac. Tasarruf Yetkisi Olmadan Yapılan Tescil  62
ad. Talep Olmadan Yapılan Tescil  63
b. Tescilin Hukuki Değerini Yitirmesi  64
4. Yolsuz Şerhler ve Beyanlar  66
a. Yolsuz Şerhler  66
aa. Genel Olarak  66
ab. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Konu Olabilecek Yolsuz Şerhler  67
b. Yolsuz Beyanlar  69
ba. Genel Olarak  69
bb. Yolsuz Beyanların Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Konu Olup Olamayacağı  70
B. İyiniyetli Üçüncü Bir Kişi Tarafından Sicildeki Yolsuz Tescile Güvenilerek Bir Ayni Hak Kazanılmamış Olması  70
1. Genel Olarak  70
2. Tapu Siciline Güvenin Korunmasının Şartları  71
a. Özel Mülkiyete Konu Olabilecek Bir Taşınmaz Üzerinde Hak Kazanılmış Olması  71
b. Hakkı Kazanan Kişinin Tapu Sicilindeki Yolsuz Tescile Güvenmiş Olması  72
c. Hakkı Kazanan Kişinin Üçüncü Kişi Olması  73
d. Kazanılan Hakkın Bir Ayni Hak Olması  73
e. Hakkı Kazanan Kişinin İyiniyetli Olması  74
f. Kazanım İçin Gerekli Diğer Kurucu Unsurların Geçerli Olması  76
C. Tapu Sicilindeki Yolsuz Tescilde Ayni Hak Sahibi Olarak Görünen Kişinin O Hakkı Zamanaşımı İle Kazanmamış Olması  77
1. Genel Olarak  77
2. Olağan Zamanaşımı İle Kazanım  78
a. Genel olarak Olağan Zamanaşımı  78
b. Olağan Zamanaşımının Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Etkisi  80
3. Olağanüstü Zamanaşımı İle Kazanım  80
a. Genel Olarak Olağanüstü Zamanaşımı  80
b. Olağanüstü Zamanaşımının Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasına Etkisi  82
İKİNCİ BÖLÜM
TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ DAVASINDA
USULE İLİŞKİN HÜKÜMLER
I. DAVANIN HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU’NDAKİ DAVA TÜRLERİ İÇİNDEKİ YERİ  83
A. Mahkemeden İstenilen Hukuki Korumaya Göre  83
1. Eda Davası Bakımından Değerlendirilmesi  83
2. Tespit Davası Bakımından Değerlendirilmesi  85
3. Yenilik Doğuran (İnşai) Dava Bakımından Değerlendirilmesi  87
4. Kanaatimiz  89
B. Davanın Diğer Bazı Dava Türleri Bakımından Görünümü  89
1. Kısmi Dava  89
2. Terditli Dava  90
3. Davaların Yığılması (Objektif Dava Birleşmesi)  91
II. GÖREVLİ ve YETKİLİ MAHKEME  92
A. Görevli Mahkeme  93
B. Yetkili Mahkeme  95
C. Davanın Tahkime Elverişli Olup Olmadığı  97
D. Davanın Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yollarına Elverişli Olup Olmadığı  98
III. DAVANIN TARAFLARI  101
A. Tarafların Ehliyetleri, Davayı Takip Yetkisi, Taraf Sıfatı ve Davaya Vekâlet Ehliyeti  101
1. Taraf Ehliyeti  102
2. Dava Ehliyeti  102
3. Davayı Takip Yetkisi  103
4. Taraf Sıfatı (Husumet)  103
5. Davaya Vekâlet Ehliyeti (Tarafların Temsili)  104
B. Davacılar  105
1. Malik  106
2. Sınırlı Ayni Hak Sahibi  108
3. Şerhten Yararlanan Kişi  108
3. İflas İdaresi  109
C. Davalılar  110
1. Yolsuz Tescilin Düzeltilmesinde Davalılar  110
2. Yolsuz Terkinin Geri Alınmasında Davalılar  111
D. Dava Arkadaşlığı  112
1. Mecburi (Zorunlu) Dava Arkadaşlığı  113
2. İhtiyari Dava Arkadaşlığı  115
IV. DAVADA TARAF DEĞİŞİKLİĞİ  117
A. İrade Dışı (Kanuni) Taraf Değişikliği  117
B. İradi Taraf Değişikliği  118
C. Dava Konusunun ve Talep Hakkının Devri  119
V. DAVANIN İHBARI VE DAVAYA MÜDAHALE  121
A. Davanın İhbarı ve Fer’i Müdahale  121
B. Asli Müdahale  123
VI. DAVANIN AÇILMASI İLE İLGİLİ BAZI TEMEL ÖZELLİKLER  125
A. Dava Dilekçesi Bakımından  125
B. Teminat Gösterilmesi Gereken Durumlar  128
C. Davanın Islahı  130
D. İhtiyati Tedbirler  131
VII. DAVADA DELİL VE İSPAT  134
A. Genel Olarak Delil Kavramı  134
B. İspat  135
C. Usul Hukukundaki Delil Çeşitlerinin Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Bakımından Uygulanabilirliği  138
1. Kesin Hüküm  138
2. Yemin  139
3. Belgeler  140
4. Tanık  141
5. Keşif  143
VIII. HÜKÜM VE HÜKÜM YERİNE GEÇEN İŞLEMLER  144
A. Hüküm ve Etkisi  144
B. Davaya Son Veren Taraf İşlemleri  145
IX. KANUN YOLLARI  147
A. Olağan Kanun Yolları  148
1. İstinaf  148
2. Temyiz  150
B. Olağanüstü Kanun Yolları  152
1. Yargılamanın İadesi  153
2. Kanun Yararına Temyiz  155
X. BİREYSEL BAŞVURU  156
A. Anayasa Mahkemesine Bireysel Başvuru  156
1. Başvuru Yapacak Olan Kişinin Başvuru Hakkına Sahip Olması Açısından  156
2. Olağan Hukuk Yollarının Tüketilmesi Açısından  157
3. Süre Açısından  158
4. Bireysel Başvurunun Konusu Açısından  158
5. İhlali Yapan Güç Açısından  159
6. Hukuki Yarar Açısından  159
B. Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’ne Bireysel Başvuru  160
1. Başvuru Yapacak Olan Kişinin Başvuru Hakkına Sahip Olması Açısından  161
2. İç Hukuk Yollarının Tüketilmiş Olması Açısından  161
3. Başvurunun Süresi Açısından  162
4. Başvurunun Konusu Açısından  162
SONUÇ  165
Kaynakça  169
Kavram Dizini  181

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.