İmar Hukukunda

Yıkım ve İmar Para Cezaları

Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Ali Rıza İLGEZDİ
ISBN: 9789750284632
378,00 TL 420,00 TL

Adet

 
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Ali Rıza İLGEZDİ
Baskı Tarihi 2023/05
Baskı Sayısı 3
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 309
Ruhsatsız yada ruhsat ve eklerine aykırı yapılarla ilgili olarak üç yaptırım düzenlenmiştir: Yıkım, imar para cezası ve imar kirliliğine neden olma suçu… Bu yaptırımlar seçenek yaptırımlar değil hep birlikte yada tek tek uygulanabilecek yaptırımlardır.
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesinde yıkım, 42. maddesinde ise imar para cezası yaptırımları, Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesinde de imar kirliliğine neden olma suçu ve yaptırımları düzenlenmiştir.
Ancak ifade ettiğim gibi 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. ve 42. maddeleri ile Türk Ceza Kanunu'nun 184. maddesi bir bütün olarak ruhsatsız yada ruhsat ve eklerine aykırı yapılarla ilgili olarak karşımıza çıkan yaptırımlar bütünüdür.
Kitapta; yapı tatil tutanağından encümen kararına, encümen kararlarının nasıl alınması gerektiğinden imar para cezalarının nasıl hesaplanacağına, yıkım cezasından imar para cezasına, cezalara itirazdan dava açma süresine kadar aklınıza gelecek hemen her türlü konudaki sorulara cevap vermeye çalıştım.
Sizden gelecek soru ve katkılar çalışmanın ilerideki yeni baskılarını daha da donanımlı hale getirecektir.

.
Kaçak Yapı – Yapı Tatil Tutanağı
.
İdari Yaptırımlara Karşı İptal ve Tam Yargı Davaları
.
İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu
3. Baskıya Önsöz 
5
2. Baskıya Önsöz 
7
1. Baskıya Önsöz 
9
Bu Kitap Neden Yazıldı? 
11
Yazarın Özgeçmişi 
13
Birinci Bölüm
TEMEL KAVRAMLAR
SORU 1: İMAR HUKUKUNUN ÜLKEMİZDEKİ TARİHSEL GELİŞİMİ NASIL OLMUŞTUR? 
23
SORU 2: YAPI RUHSATİYESİ (YAPI RUHSATI) NEDİR? 
28
SORU 3: YAPI VE BİNA NEDİR? 
50
SORU 4: KAÇAK YAPI NEDİR VE YAPTIRIMI NELERDİR? 
51
SORU 5: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI NEDİR? 
58
SORU 6: İMAR MEVZUATINA AYKIRI YAPI (KAÇAK YAPI) NEDİR? 
61
SORU 7: YAPI RUHSATI İPTAL EDİLİRSE YAPI KAÇAK HALE GELİR Mİ; YAPI RUHSATINA KAZANILMIŞ HAK SAĞLAYAN DÜZENLEMELER NELERDİR? 
67
SORU 8: RUHSATA TABİ OLMAYAN YAPILAR VE UYACAKLARI ESASLAR NELERDİR? 
69
SORU 9: YAPI KULLANMA İZNİ NEDİR? 
72
İkinci Bölüm
İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ YAPTIRIMLAR
SORU 10: İMAR HUKUKUNA ÖZGÜ İDARİ YAPTIRIMLAR NELERDİR? 
75
SORU 11: İDARİ YAPTIRIM GEREKTİREN YAPILARDAKİ İMARA AYKIRILIK TÜRLERİ NELERDİR? 
77
Üçüncü Bölüm
YAPI TATİL TUTANAĞI
SORU 12: YAPI TATİL TUTANAĞI NEDİR? 
81
SORU 13: YAPI TATİL TUTANAĞININ İÇERİĞİNDE BULUNMASI GEREKENLER NELERDİR? 
86
SORU 14: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL DÜZENLENİR? 
91
SORU 15: İMARA AYKIRILIKLAR YAPI TATİL TUTANAĞINDA AYRINTILI OLARAK TESPİT EDİLMELİ MİDİR? 
93
SORU 16: İMARA AYKIRILIKLAR İLE İLGİLİ OLARAK ÖLÇÜMLERLE İLGİLİ AYRI BİR TUTANAK DÜZENLENEBİLİR Mİ? 
95
SORU 17: İMARA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BELİRTİLMEK ZORUNDA MIDIR? 
97
SORU 18: BİRDEN FAZLA YAPI İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ? 
101
SORU 19: MALİKLERİ FARKLI OLAN YAPILAR İÇİN TEK YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENEBİLİR Mİ? 
102
SORU 20: BİRDEN FAZLA KATLI YAPILARDA YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TUTULMALIDIR? 
103
SORU 21: YAPI TATİL TUTANAĞINDA KROKİ İLE YAPININ DURUMU HALİNDE ÇELİŞKİ BULUNMASI HALİNDE DURUM NE OLUR? 
104
SORU 22: YAPI TATİL TUTANAĞINDA İMARA AYKIRILIĞIN GİDERİLMESİ SÜRE VERİLMESİ ZORUNLU MUDUR? 
105
SORU 23: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 
107
SORU 24: YAPI TATİL TUTANAĞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASI YÖNÜNDEN AYNI UNSURLARI TAŞIMASI GEREKİR Mİ? 
108
SORU 25: YAPI TATİL TUTANAĞI KİM TARAFINDAN DÜZENLENİR? 
110
SORU 26: YAPI TATİL TUTANAĞI NASIL TEBLİĞ EDİLİR? 
113
SORU 27: YAPI SAHİBİNİN YAPI TATİL TUTANAĞINI İMZALAMAKTAN KAÇINMASI HALİNDE TEBLİGAT YAPILMIŞ SAYILIR MI? 
116
SORU 28: YAPI TATİL TUTANAĞININ YAPIYA ASILMASI VE MUHTARA BIRAKILMASI ZORUNLU MUDUR? 
117
SORU 29: YAPI TATİL TUTANAĞININ TUTULMASINDAN SONRA YAPI SAHİBİ TARAFINDAN YAPILACAK İŞLEMLER NELERDİR? 
118
SORU 30: YAPI TATİL TUTANAĞININ İPTAL DAVASINA KONU EDİLMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 
119
SORU 31: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLEMEMESİ YAPI TATİL TUTANAĞINI GEÇERSİZ HALE GELMESİNE NEDEN OLUR MU? 
121
Dördüncü Bölüm
İMAR HUKUKUNDA YIKIM CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 32: HANGİ KANUNLARA GÖRE YIKIM KARARI ALINABİLİR? 
123
SORU 33: YIKIM İŞLEMİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ NEDİR? 
125
SORU 34: YIKIM KARARININ ALINMA USULÜ NEDİR? 
127
SORU 35: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİNE GÖRE YIKIM KARARI ALMAYA YETKİLİ MAKAM HANGİSİDİR? 
129
SORU 36: İMAR KANUNU’NUN 32. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 
133
SORU 37: 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR BELİRTMESİ NE DEMEKTİR VE BU BELİRTMENİN KALDIRILMASI MÜMKÜN MÜDÜR? 
138
SORU 38: BELEDİYE ENCÜMENİNİN YIKIM CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 
139
SORU 39: YIKIM KARARINDA MUHATAP KİMDİR? 
142
SORU 40: YIKIM KARARI NASIL VE NE ŞEKİLDE TEBLİĞ EDİLİR? 
144
SORU 41: İMAR KANUNU 32. MADDENİN UYGULANMASI BAKIMINDAN TEBLİGATIN ÖNEMİ NEDİR? 
147
SORU 42: YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILARIN YIKIMI İÇİN TEBLİGAT YAPILMASI ZORUNLU MUDUR? 
151
SORU 43: YIKIM KARARI ALINMADAN ÖNCE İDARE TARAFINDAN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER NELERDİR? 
152
SORU 44: YIKIM İŞLEMİNDE DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR NELERDİR? 
153
SORU 45: BÜYÜKŞEHİR BELEDİYELERİNİN İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN VERİLEN RUHSATLI YAPIYI YIKMA YETKİLERİ VAR MIDIR? 
154
SORU 46: İNŞAAT RUHSATININ DAYANAĞI OLAN İMAR PLANLARININ YARGI KARARIYLA YÜRÜTÜLMESİNİN DURDURULMASI HALİNDE 3194 SAYILI YASA’NIN 32. MADDESİ UYARINCA, İNŞAATIN DURDURULMASI ZORUNLULUK MUDUR? 
155
SORU 47: YAPI TATİL TUTANAĞI TUTULMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 
156
SORU 48: RUHSATSIZ YAPILARIN 3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ UYARINCA YIKTIRILMASINA İLİŞKİN YIKIM KARARINDAN SONRA İMAR PLANI DEĞİŞMİŞ İSE YAPI RUHSAT BAŞVURUSU NASIL DEĞERLENDİRİLİR? 
158
SORU 49: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN YIKIM CEZASI UYGULANIR MI? 
159
SORU 50: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ YIKIM KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 
160
SORU 51: YAPI TATİL TUTANAĞI DÜZENLENDİKTEN SONRA İDARECE AYRICA BİR SÜRE DAHA VERİLMİŞSE, BU SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 
161
SORU 52: RUHSATA BAĞLANMA İMKÂNI OLMAYAN YAPILAR İÇİN BİR AYLIK SÜRE DOLMADAN YIKIM KARARI VERİLEBİLİR Mİ? 
162
SORU 53: BİR AYLIK SÜRE İÇERİSİNDE RUHSAT BAŞVURUSU YAPILMASINA RAĞMEN YIKIM KARARI ALINABİLİR Mİ? 
164
SORU 54: YIKIM KARARI ALINAN YAPININ BULUNDUĞU BÖLGENİN İDARİ SINIRLARININ DEĞİŞMESİNİN YIKIM KARARINA ETKİSİ NEDİR? 
166
Beşinci Bölüm
İMAR HUKUKUNDA İMAR PARA CEZALARI
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 55: İMAR PARA CEZASI NEDİR? 
167
SORU 56: 3194 SAYILI KANUN’UN 42. MADDESİ’NİN İÇERİĞİ VE AMACI NEDİR? 
169
SORU 57: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE HANGİ DURUMLARDA PARA CEZASI VERİLEBİLİR? 
171
SORU 58: İMAR KANUNUNA GÖRE İMAR PARA CEZASI NASIL BELİRLENİR? 
172
SORU 59: İMAR PARA CEZALARINDA ALT SINIR NEDİR? 
182
SORU 60: ANAYASA MAHKEMESİNİN İPTAL KARARI SONRASI YAPILAN YENİ DÜZENLEMEDE 3194 SAYILI KANUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ GETİRİLEN YENİLİKLER NELERDİR? 
183
SORU 61: İMAR PARA CEZASINI UYGULAYACAK MERCİ NERESİDİR? 
190
SORU 62: İMAR PARA CEZASI YAPTIRIMI KİMLERE UYGULANIR? 
191
SORU 63: İMAR PARA CEZASINA MUHATAP OLACAK KİŞİLER KİMLERDİR? 
192
SORU 64: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNDEKİ YAPI SAHİBİ KAVRAMI NEYİ İFADE EDER? 
194
SORU 65: İMAR KANUNU’NUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN İMAR PARA CEZALARI HANGİ ŞARTLARDA ARTIRILIR? 
197
SORU 66: İMAR PARA CEZASININ TAHSİLİNDE GECİKME FAİZİ UYGULANIR MI? 
200
SORU 67: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİYLE İLGİLİ ENCÜMEN KARARLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR NELERDİR? 
201
SORU 68: BELEDİYE ENCÜMENİNİN İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 
209
SORU 69: RUHSATSIZ YAPI İÇİN SÜRE VERİLMEDEN İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 
212
SORU 70: YAPI TATİL TUTANAĞI USULÜNE UYGUN OLARAK TUTULMAMIŞSA İMAR PARA CEZASI VERİLEBİLİR Mİ? 
213
SORU 71: HAKKINDA İMAR PARA CEZASI VERİLEN KİŞİNİN ÖLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI MİRASÇILARIN TAHSİL EDİLİR Mİ? 
214
SORU 72: RUHSATA AYKIRI YAPIDAN DOLAYI, BİRDEN FAZLA KABAHAT İŞLENMİŞ OLURSA HANGİ CEZA VERİLİR? 
215
SORU 73: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN BAKIMINDAN NASIL UYGULANIR? 
216
SORU 74: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNİN 1. BENDİNDE YER ALAN 10 GÜNLÜK SÜRENİN GEÇİRİLMESİ PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 
219
SORU 75: İMAR PARA CEZASI VERİLMESİ AÇISINDAN YAPI TATİL TUTANAĞINDA BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR NELERDİR? 
220
SORU 76: YAPI TATİL TUTANAĞINDA RUHSATA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN VEYA RUHSATSIZ YAPININ M2’SİNİN VE YAPI SINIFININ YER ALMAMASI İMAR PARA CEZASININ İPTALİ SEBEBİ MİDİR? 
221
SORU 77: YAPI TATİL TUTANAĞI İLE ENCÜMEN KARARI FARKLI YILLARDA ALINIR İSE HANGİ YILA GÖRE İMAR PARA CEZASI VERİLİR? 
222
SORU 78: İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZALARINDA İADE MÜMKÜN MÜDÜR? 
223
SORU 79: İMAR KANUNU UYARINCA YIKIM KARARI ALINAN YAPI SAHİBİNE VERİLEN PARA CEZASININ HESAPLANMASINDA AYKIRILIKTAN ETKİLENEN ALANIN HATALI TESPİT EDİLMESİ HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILIR? 
224
SORU 80: YAPI DENETİM ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMAKSIZIN İNŞAİ FAALİYETE DEVAM EDİLMESİ HALİNDE İMAR PARA CEZASI VERİLİR Mİ? 
226
SORU 81: İMAR PARA CEZALARINDA TEKERRÜR HÜKMÜ UYGULANIR MI? 
228
SORU 82: KÖYLERDE İMAR PARA CEZASI HESABI NASIL YAPILIR? 
230
SORU 83: 5 YILLIK RUHSAT SÜRESİ İÇİNDE BİTİRİLMEYEN YAPIYA DOĞRUDAN İMAR PARA CEZASI UYGULANIR MI? 
233
SORU 84: İMAR YAPTIRIMLARINA KONU OLAN TAŞINMAZIN EL DEĞİŞTİRMESİ DURUMUNDA YAPTIRIM NASIL UYGULANIR? 
234
SORU 85: YAPI MÜTEAHHİDİNİN YETKİ BELGESİNİN İPTALİNİN NEDENLERİ VE SONUÇLARI NELERDİR? 
238
SORU 86: YAPI SAHİBİNİN TESPİT EDİLMEMESİ İMAR PARA CEZASINI KARARINI HUKUKA AYKIRI HALE GETİRİR Mİ? 
239
SORU 87: İMAR PARA CEZASI ÖDENMEZSE NE OLUR? 
240
SORU 88: İMAR PARA CEZALARI ZAMAN AŞIMINA UĞRAR MI? 
242
SORU 89: İLAVE İMAR PARA CEZASI NEDİR? 
243
Altıncı Bölüm
İMAR HUKUKUNDA YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILABİLECEK DAVALAR (3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 90: YAPI SAHİBİNİN İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEĞİ YARGISAL YOLLAR NELERDİR? 
247
SORU 91: İMAR PARA CEZASINA İTİRAZ VE DAVA AÇMA SÜRESİ NEDİR? 
249
SORU 92: İMAR PARA CEZALARINA İLİŞKİN DAVALARIN İDARİ YARGIDA GÖRÜLEBİLMESİ İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR? 
252
SORU 93: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 42. MADDESİNE GÖRE VERİLEN PARA CEZASINI ÖDEYEN DAVACI TARAFINDAN, ÖDENEN TUTARIN FAİZİ İLE BİRLİKTE İADESİ İSTEMİYLE AÇILAN DAVA NEREDE GÖRÜLÜR? 
254
SORU 94: 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 5940 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 42. MADDESİ UYARINCA VERİLEN PARA CEZASINA NEREDE DAVA AÇILIR? 
257
SORU 95: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 
260
SORU 96: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK İPTAL DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 
266
SORU 97: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ ŞARTLARI NELERDİR? 
268
SORU 98: İDARİ YAPTIRIMLARA KARŞI BAŞVURABİLECEK TAM YARGI DAVASININ SONUÇLARI NELERDİR? 
271
SORU 99: İMAR PARA CEZALARINA KARŞI AÇILACAK DAVALARDA BİLİRKİŞİ GÖREVLENDİRİLMESİNİ GEREKTİREN VE GEREKTİRMEYEN DURUMLAR NELERDİR? 
274
Yedinci Bölüm
İMAR BARIŞININ YIKIM VE İMAR PARA CEZALARINA ETKİSİ
(3194 SAYILI İMAR KANUNU KAPSAMINDA)
SORU 100: İMAR KİRLİLİĞİNE NEDEN OLMA SUÇU NEDİR? 
277
SORU 101: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ CEZA SORUMLULUĞUNA ETKİSİ NEDİR? 
279
SORU 102: İMAR BARIŞI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASININ YIKIM VE İMAR PARA CEZASINA ETKİSİ NEDİR? 
282
EKLER 
285
Kaynakça 
301
Kavram Dizini 
305

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.