Zorunlu Geçit Hakkı

-10%
Zorunlu Geçit Hakkı
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Erhan GÜNAY
ISBN: 9789750284601
Stok Durumu: Tükendi
400,50 TL 445,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Erhan GÜNAY
Baskı Tarihi 2023/04
Baskı Sayısı 2
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 332

Türk Medeni Kanunu m.747'de öngörülen "zorunlu geçit hakkı" istemlerinin uygulamada en uzun süre yargılama süreci gerektiren davalar olduğu gözlenmektedir. Tek bir yasal maddeye dayalı bu tür isteklere ilişkin yargı kararları incelendiğinde, aynı nitelikli bu tür davaların hep aynı nitelikte bozma nedenlerine tabi tutulduğu anlaşılmaktadır. Özel Dairenin (14.HD) yargı denetimini yaptığı tüm dava dosyalarındaki kararlara ilişkin bozma nedenlerinin, Dairece kabul edilen ve açıklanan ilkelere aykırı olduğu vurgulanmıştır.

Geçit hakkı kurulması için geçit ihtiyacı duyulan taşınmazın genel yola hiç veya yeteri kadar bağlantısının bulunmaması gerekmektedir. Geçit yolu saptanırken komşuluk hukuku ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkeleri gözetilmelidir.

Bu tür davalarda uygun güzergah seçimindeki tutarsızlık bozma kararlarının özünü oluşturmaktadır. Bilirkişilerce düzenlenen rapor ve ekindeki krokilerde saptanan güzergahlar içinde uygun alternatifin seçiminde zaaf gösterilmesinin en yoğun bozma nedeni olduğu görülmektedir.

Kitabın birinci bölümde; zorunlu geçit hakkı davalarında özel dairece benimsenen ilkeler, ikinci bölümde; zorunlu geçit hakkı kurulmasının amacı ve koşulları, üçüncü bölümde; zorunlu geçit hakkını ilgilendiren ve uygulamayı yönlendiren usul ve esasla ilgili ilkeler ve açıklamalar ayrıntılı şekilde Yargıtay ve BAM kararları eşliğinde incelenmiş, ek bölümde ise; zorunlu geçit hakkı kurulmasına ilişkin TMK 747.maddeyle ilişkili Yargıtay ve BAM kararları konularında göre sistemleştirilerek tarih sırasına göre sıralanmıştır.

Konu Başlıkları
Zorunlu Geçit Hakkı Kurulmasının Amacı ve Koşulları
Yargıtay Özel Dairesince Benimsenen İlkeler
Güncel Yargıtay ve BAM Kararları
İçindekiler
Önsöz  5
Kısaltmalar  13
BİRİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVALARINDA
ÖZEL DAİRECE BENİMSENEN İLKELER
I. ÖZEL DAİRENİN TÜM BOZMA KARARLARINDA BENİMSEDİĞİ GENEL İLKELER  15
1. Davanın Açılma Nedeni  15
2. Taşınmaz Maliklerinin Davada Yer Alma Zorunluluğu  15
3. Taraf Değişikliğinin Mümkün Olması  15
4. Gözetilecek İlkeler  16
5. Uygun Güzergah Seçilirken Dikkat Edilecek Yön  16
6. Yükümlü Taşınmaz Malikine Ödenmesi Gereken Bedelin Belirlenmesi  16
7. Geçit Hakkının Tescili Kararı  17
8. Genel Yola Kesintisiz Bağlantı Kurulması  17
9. Yüz Ölçümü Büyük Parselde Geçit Kurulması Gereği  17
10. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi  17
11. Vekalet Ücretinin Yükletilmesi  17
II. GEÇİT HAKKI İSTEMİ DAVALARINDA EGEMEN VE ÖNCELİĞİ OLAN TEMEL İLKELER  17
1. Komşuluk Hukuku İlkeleri  17
2. Kesintisizlik İlkesi  18
III. YARGILAMA HUKUKUNA EGEMEN OLAN İLKELER (İBK KARARINA GÖRE)  19
1. Tasarruf İlkesi  20
2. Taraflarca Getirilme İlkesi  20
3. Çabukluk, Basitlik ve Ucuzluk İlkesi (Usul Ekonomisi)  21
4. Taleple Bağlılık İlkesi  22
IV. DAVADA DÜRÜSTLÜK VE İYİ NİYET İLESİ (HGK KARARINA GÖRE)  23
İKİNCİ BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKI
I. GİRİŞ  29
II. USUL HUKUKU YÖNÜYLE ZORUNLU GEÇİT HAKKI DAVASI  31
1. Geçit Hakkı İstemi Davalarında Amaç ve Hukuki Yarar  31
2. Davada Taraflar  31
3. Apartman Yöneticisinin Aktif Dava Ehliyetinin Bulunup Bulunmadığı  35
4. Geçit Yoksunluğu ve Geçit Yetersizliğinin İstenmesi Halinde Mahkemenin Yapacağı İş  36
5. Tapu Kütüğündeki Şerh Sahibinin Taraf Sayılması  37
6. Husumet  37
7. Geçit Tesisi Şerhinin Kaldırılması İsteminde Husumet  41
8. Dava Dilekçesinde Güzergah Maliklerine Husumet Yönetilmemesi  41
9. Geçit Hakkı İstenmesinde “Komşu” Kimdir?  41
10. Ayrı Ayrı Taşınmaz Malikinin Birlikte Dava Açmaları  42
11. Dava Konusu  43
12. Geçit İhtiyacını İspat Külfeti  44
13. Davacının Geçit İstediği Taşınmazda Paydaş Olması Halinde Geçit Kurulması  44
14. Yol İhtiyacımın Meni Müdahale Davasıyla Sonuca Bağlanmasının Mümkün Olması  45
15. Keşif ve Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliği  46
16. Bilirkişi Raporu ve Ekli Krokisinin Şekli Çerçevesi  47
17. Delil Tespiti Yoluyla Davalılara Tebliğ Edilmeyen Bilirkişi Raporunun Değeri  50
18. Bilirkişi Raporunun Taraflara Tebliğinin Gerekliliği  50
19. Bilirkişi Raporuna Taraflarca İtiraz Usulü  50
20. Bilirkişi Raporunun Mahkemece Reddi Veya Kabulü  51
21. Açılmamış İmar Yollarının Varlığı  52
22. İmara Açılmamış Davalının Emekle Açtığı Fiili Yoldan Geçit İstenmesi  52
23. İmar Uygulaması Yüzünden Geçit İhtiyacının Doğması  53
24. Görev ve Yetki  54
25. Yargılama İlkeleri Göz Önünde Tutulması Gereği  54
26. Yargılama Giderlerinden Sorumluluk  55
27. Bedel Deposu Kararı  55
28. Depo Bedelinin Taşınmazın El Değiştirmesi Nedeniyle İadesi  58
29. Tapu Harcı ve Damga Vergisi  59
30. Tescil Kararı  60
31. Geçit Hakkı Tesisine İlişkin İlamın İcra Müdürlüğünce İnfazı  62
32. Davalıların Yükünü Ağırlaştıracak Şekilde Geçit Hakkı Kurulmamalıdır  63
33. Davacının Masrafa Katlanarak Taşınmazına Girme İmkanının Bulunması  64
34. Hükmün Kapsamı İnfaza Elverişli Olmalıdır  64
III. MAHKEMECE GÖZETİLECEK İLKE VE ESASLAR (ÖZET)  65
1. Taraf Teşkili  65
2. Paydaşın ve Mirasçıların Davaya Dahil Edilmesi Yöntemi  66
3. Dava Şartlarının İncelenmesi  66
4. Davacının Ölümü–Vekalet İlişkisi ve Taraf Değişikliği  68
5. Tarafların Davayı Takip Etmemeleri  69
6. Davaların Tefrik Edilmesi Zorunluluğu  70
7. Dava Dilekçesinin Açıklattırılması  72
8. Dava Dilekçesinin Doğrudan Doğruya Davalının Mernis Adresine Çıkarılması  72
9. Geçit İhtiyacı İsteğinin Yöneltilmesi  73
10. Yol İhtiyacı Dışında Farklı Nedenle Geçit Hakkı İsteminde Bulunulma  74
11. Yola Cephesi Bulunan Davacı Taşınmazı Lehine Geçit İstenmesi  74
12. Açılan Davaya Paydaşın Muvafakat Vermemesi Dürüstlük Kuralının İhlali Sayılır  75
13. Tercih  75
14. Tapulu Taşınmaz Üzerinde Kurulacağı  75
15. Geçit Tesisinde Mahkemenin Araştırıp Yapacağı İşlemler  76
16. Uygun Güzergah Tespiti  77
17. Tarla Nitelikli Taşınmazlar Yönüyle Zeminin Mevsim Şartına Göre Uygun Hale Gelmesi  78
18. Güzergah Seçiminde Bedel İstemeyen Davalının Beyanının Dikkate Alınması Gereği  78
19. Davacı Parselleri Arasında Tapuda Rızai Geçit İrtifakı Kurulması Gereği  79
20. Güzergah Maliklerine Dava Açılırken Husumet Yöneltilmemiş Olması  80
21. Geçit Eninin Genişliği  80
22. Kesintisizlik İlkesi  81
23. Geçit Bedeli Belirlenmesi  82
24. Yargılama Giderlerinin Yükletilmesi  82
25. Karar Kapsamı  82
26. Hatalı Karar İçeriği  83
27. Geçit İrtifak Kararının Etkisi  85
28. Kabule Göre Bozmaya Karşı Uyma Ya Da Direnme Kararı Verilemez  86
29. Karara Karşı İstinaf Kanun Yolu ve İnceleme  87
30. Kanun Yolunun Belirlenmesi  88
31. Bozmanın Maddi Hataya Dayanması Durumunda Davalı Yararına Usulü Kazanılmış Hak  89
32. Yararlanma Hakkına Paydaşın El Atması Davasına Karşı Geçit İrtifakı İstenmesi  90
33. El Atmanın Önlenmesi İle Geçit Hakkı İsteminin Farklı Değerlendirilmesi Gerektiği  91
34. Zamanaşımı Yoluyla İrtifak Hakkı Kazanılması  91
35. Geçit Hakkı Kurulması İstemine İlişkin Dava Dilekçe Örneği  92
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
GEÇİT HAKKI KURULURKEN
GÖZ ÖNÜNDE TUTULACAK HUSUSLAR
I. ZORUNLU GEÇİT HAKKININ KURULMASI KOŞULLARI  95
II. GEÇİT İHTİYACININ DAVACININ KENDİ EYLEMİ İLE YARATILMASI  95
III. DAVALININ SÜBJEKTİF KUSURU YÜZÜNDEN GEÇİT İRTİFAKINDAN SORUMLU TUTULMASI  96
IV. MUTLAK GEÇİT İHTİYACI VE NİSPİ GEÇİT İHTİYACINDA DEĞERLENDİRME FARKLILIĞI  97
V. DAVACI TAŞINMAZININ YOLA CEPHESİNİN OLMASI VEYA YOLUN YETERSİZ OLMASI  98
VI. GEÇİT İHTİYACININ MÜNHASIRAN GENEL YOLA BAĞLANTI SAĞLANMASI OLDUĞU  98
VII. DAVACI VE DAVALI TAŞINMAZLARA AİT GÜNCEL TAPU KAYITLARININ GETİRTİLMESİ  99
VIII. DAVACININ TAŞINMAZINA SINIRDAŞ YOLUN BULUNMASI  100
IX. DAVACI PARSELİN GEÇİT İHTİYACI OLUP OLMADIĞI BELİRLENMELİ, ALTERNATİF GÜZERGAH ARAŞTIRILMALI  100
X. GEÇİT İSTEĞİNİN ÖNCE EN UYGUN KOMŞUYA, AKSİ HALDE EN AZ ZARAR GÖRECEK OLANA YÖNELTİLMESİ GEREKTİĞİ  102
XI. GEÇİT HAKKI KURULURKEN MÜLKLERİN VE ONLARA GİDEN YOLLARIN ÖNCEKİ HALLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULMALIDIR  102
XII. GENEL KADASTRAL YOLA BAĞLANACAK ŞEKİLDE GEÇİT TESİS EDİLMELİDİR  103
XIII. OTOYOLA ÇIKIŞ BAĞLANTISI  103
XIV. UYGUN KADASTROL YOLUN BELİRLENMESİ İÇİN MAHKEMECE İLGİLİ DAVACI VE KOMŞU PARSELLER AİT PAFTA ÖRNEKLERİNİN KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNDEN GETİRTİLMESİ GEREKİR  104
XV. TAŞINMAZLARIN ORTAK SINIRINDAN GEÇİT VERİLMESİ  105
XVI. UYGUN ALTERNATİFTE GEÇİDE ENGEL BİR DURUMUN OLMAMASI GEREKTİĞİ  105
XVII. UYGUN ALTERNATİFLER OLUŞTURULMALI  106
XVIII. TAŞINMAZ MALİKLERİNİN İYİ NİYETLİ YA DA KÖTÜ NİYETLİ OLMASININ ÖNEMİ  106
XIX. KAMU MALI NİTELİĞİNDE OLAN YERLERDE GEÇİT HAKKI TESİS EDİLMEYECEĞİ  106
XX. BİRBİRİNE BAĞLANARAK HER BİR TAŞINMAZ YÖNÜNDEN AYRI GEÇİT HAKKI KURULMASI GEREĞİ  107
XXI. DAVACI PARSELLERİ ARASINDA GEÇİT HAKKI  108
XXII. DAVACI PARSELİN FİİLİ TAKSİME TABİ TUTULMUŞ OLMASI  109
XXIII. TARIM ALANLARINDA BİR TARIM ARACININ GEÇECEĞİ GENİŞLİKTE GEÇİT VERİLMELİDİR  110
XXIII. KARA YOLA (OTOYOLA) ÇIKIŞ ENGELİ OLUP OLMADIĞI İLGİLİ KURUMDAN SORULMALIDIR  110
XXIV. ALEYHİNE GEÇİT KURULAN PARSELİN EKONOMİK KULLANIN BÜTÜNLÜĞÜ BOZULMAMALIDIR  111
XXV. YÜKÜMLÜ PARSEL MALİKİNE BEDEL ÖDENMELİDİR  113
XXVI. TAM BEDELİN KAPSAMI  113
XXVII. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ İSTEMİ  114
EK BÖLÜM
ZORUNLU GEÇİT HAKKINA DAİR SİSTEMLEŞTİRİLMİŞ
YARGITAY VE BAM KARARLARI (TMK M. 747 İLE İLGİLİ)
I. İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI  117
II. GEÇİT HAKKI DAVALARINDA TARAF TEŞKİLİ  119
III. GEÇİT İHTİYACI BULUNUP BULUNMADIĞI  151
IV. UYGUN GEÇİT YERİNİN BELİRLENMESİ  180
V. KEŞİF VE BİLİRKİŞİ RAPORU  225
VI. DEPO KARARI  237
VII. GEÇİT YASAĞI BULUNAN TAŞINMAZLAR  250
VIII. DAVA KONUSUNUN DEVRİ  260
IX. YARGILAMA GİDERLERİ  261
X. GEÇİT HAKKININ TERKİNİ–ELATMA  262
XI. ESER SÖZLEŞMESİNDE GEÇİT HAKKI  265
Kaynakça  269
Yazarın Yayınlanmış Eserleri  271
Kavram Dizini  283

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.