Kazandırıcı Zamanaşımı İle Mülkiyetin Kazanılması

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ.................................................................................... iii

KISALTMALAR.....................................................................iv

GİRİŞ.........................................................................................1

I. GENEL OLARAK KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI...3

II. OLAĞAN KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI

YOLUYLA TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN

KAZANILMASI...............................................................7

1. Genel Olarak..................................................................7

2. Olağan Kazandırıcı Zamanaşımı ile Taşınmaz

Mülkiyetinin Kazanılmasının Koşulları ........................8

a. Taşınmazın Olağan Zamanaşımı ile Kazanmaya

Elverişli Olması........................................................8

b. Tapu Kütüğünde Yolsuz Bir Tescil Olması ...........14

c. Olağan Zamanaşımı Yoluyla Kazanılacak

Taşınmaza Zilyet Olunması ve Bu Zilyetliğin Belirli

Nitelikler Taşıması .................................................19

aa. Genel Olarak...................................................19

bb. Zilyetliğin Malik Sıfatıyla Olması..................19

cc. Zilyetliğin On Yıl Sürmüş Olması..................22

dd. Zilyetliğin Davasız ve Aralıksız Olması.........24

ee. Zilyedin İyi Niyetli Olması.............................28

3. Olağan Kazandırıcı Zamanaşımının Hüküm ve

Sonuçları......................................................................33

III. OLAĞANÜSTÜ KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI

YOLUYLA TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN

KAZANILMASI.............................................................37

1. Genel Olarak................................................................37

2. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Taşınmaz

Mülkiyetinin Kazanılmasının Koşulları ......................40

a. Taşınmazın Zamanaşımı ile Kazanmaya Elverişli

Olması ....................................................................40

Doç. Dr. Sera Reyhani YÜKSEL

ii

b. Taşınmazın Tapusuz ya da Tapudan Kime Ait

Olduğu Anlaşılamayan veya Gaip Şahıslara Ait Bir

Taşınmaz Olması ....................................................49

aa. Tapusuz Taşınmazlar......................................49

bb. Malikin Tapudan Belli Olmaması veya

Tapunun Gaip Bir Kimseye Ait Olması..........50

c. Zilyetliğe İlişkin Koşulların Yerine Getirilmiş

Olması.....................................................................65

d. Şekli Koşulların Yerine Getirilmiş Olması ............92

3. Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımı ile Taşınmaz

Mülkiyetinin Kazanılmasının Hükümleri ve

Sonuçları......................................................................98

IV. KAZANDIRICI ZAMANAŞIMI YOLUYLA TAŞINIR

MÜLKİYETİNİN KAZANILMASI ...........................105

1. Genel Olarak..............................................................105

2. Kazandırıcı Zamanaşımı Yoluyla Taşınır Mülkiyetinin

Kazanılmasının Koşulları ..........................................106

a. Taşınır Malın Özel Mülkiyete Tabi Olması..........106

b. Kazandırıcı Zamanaşımı ile Kazanılacak Taşınıra

Zilyet Olunması ve Bu Zilyetliğin Belirli Özellikler

Taşıması................................................................106

SONUÇ..................................................................................109

KAYNAKLAR......................................................................113