Oturma (SÜKNA) Hakkı

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ 5

İÇİNDEKİLER 7

KISALTMALAR 13

BİRİNCİ BÖLÜM

OTURMA HAKKI KAVRAMI

§ 1. Bir Sınırlı Aynî hak Olarak Oturma Hakkı 17

I. Genel Olarak 17

II. Sınırlı Aynî hakların Özellikleri 21

1. Genel Olarak 21

2. Eşya Üzerinde Dolaysız Egemenlik 24

3. Mutlaklık / Herkese Karşı İleri Sürülebilme 27

4. Yetkilerin Sınırlı Olması 28

5. Mülkiyet Hakkının İçeriğini Oluşturan Yetkilerden Bağımsız Olması 30

6. Sınırlı Aynî haklarda İrade Özerkliği İlkesinin Uygulanmaması 31

III. Oturma Hakkı 32

IV. Eski Hukuktan Gelen “Sükna Hakkı” 35

§ 2. Hakkın Sahibi, Konusu ve Türleri 38

I. Bir Bakım Kurumu Olarak Oturma Hakkı 38

II. Hakkın Sahibi 42

1. Gerçek Kişiler ve Kişi Toplulukları 42

a. Genel olarak 42

b. Malikin Kendi Lehine Oturma Hakkı Kurması 43

c. Kişi Toplulukları Lehine Oturma Hakkı Kurulması 47

2. Tüzel Kişiler 54

III. Hakkın Konusu 58

1. Taşınmaz 58

a. Genel Olarak 58

b. Arazi 59

2. Sürekli ve Bağımsız Haklar 61

3. Paylı Mülkiyet Payı 63

4. Kat Mülkiyeti 69

IV. Oturma Hakkına Elverişli Bina 71

V. Oturma Hakkının Türleri 76

1. Genel Olarak 76

2. Binanın Tamamında Bağımsız Oturma Hakkı 77

3. Binanın Bir Bölümünde Bağımsız Oturma Hakkı 79

4. Belirli Alanlardan Birlikte Yararlanma Hakkıyla Birlikte Tekil Odalarda Bağımsız Oturma Hakkı 80

5. Alelade Birlikte Kullanma Hakkı 80

§ 3. Devredilmezlik, Miras Yoluyla Geçmeme ve Haczedilmezlik İlkeleri 82

I. Genel Olarak 82

II. Hakkın Kullanımının Devri 87

III. Hukuki İşlemle Oturma Hakkı Sahibinin Birbiri Ardına Gelecek Şekilde Belirlenip Belirlenemeyeceği Sorunu 95

IV. Haczedilmezlik ve Rehnedilmezlik 100

1. Genel Olarak 100

2. Haktan Kaynaklanan Alacakların Haczi 101

3. Yüklü Taşınmazın Haczi 101

V. Oturma Hakkının Kurulmasından Önce Konutta Kiracı Bulunması 104

İKİNCİ BÖLÜM

OTURMA HAKKININ KAZANILMASI VE  SONA ERMESİ

§ 4. Oturma Hakkının Kazanılması 113

I. Genel Olarak 113

II. Oturma Hakkının Hukuki İşlemle Kazanılması 116

1. Oturma (Sükna) Hakkı Sözleşmesi 116

a. Genel Bilgiler ve Hukuki Nitelik 116

b. Oturma Sözleşmesinin İçeriği 124

c. Sürekli Borç İlişkisi Oluşturması 138

d. Zapttan ve Ayıptan Sorumluluk 146

2. Tek Taraflı Hukuki İşlemle Oturma Hakkının Kurulması 148

a. Sükna Vasiyeti 148

b. Malik Lehine Oturma Hakkı Kurulması 151

3. Temel İşlemin Şekli 155

a. Resmî Şekil 155

b. Boşanma Protokolünün Resmî Şekil Şartı Karşısında Geçerliliği Sorunu 161

c. Tahvil 165

III. Tescilsiz İktisap 173

1. Genel Olarak 173

2. Yenilik Doğuran Karar 175

3. Kamulaştırma 183

4. Arazi Düzenlemesi ve Parselasyon 190

5. Zamanaşımı 194

a. Olağan Zamanaşımı 194

b. Olağanüstü Zamanaşımı 198

6. Tahrip Olmasından Sonra Yeniden İnşa Edilen Bina Üzerinde Oturma Hakkının Canlanması 199

IV. Oturma Hakkının Tescili 201

1. Tescil Talebi ve Hukuki Sebebin İspatı 201

2. Tescilin İcrası 204

§ 5. Oturma Hakkının Sona Ermesi 206

I. Genel Olarak Sona Erme Sebepleri ve Terkin İle İlişkisi 206

II. Hak Sahibinin Ölümü ve Sürenin Geçmesi 210

1. Hakkın Türü ve Hak Sahiplerinin Çokluğu Açısından Ölümün Etkisi 210

2. Ölüm veya Sürenin Geçmesi Üzerine Yapılacak Terkin 214

III. Hakkın Konusunun Yok Olması 216

1. Taşınmazın Yok Olması 217

2. Binanın Yok Olması 220

3. Hak Sahibinin Tazminat Talebi 229

IV. Hakkın Hiç ya da Yüküne Oranla Çok Az Yarar Sağlaması Olgusuna Bağlı Olarak Sona Ermesi 238

1. Düzenlemenin Amacı 238

2. Yararın Kalmadığı veya Azaldığı Durumlar 242

3. Hakkın Kullanımının İmkânsız Hale Gelmesi 245

4. Hakkın Kullanılmamasının Sonuçları 249

V. Haktan Feragat veya Hakkın Terki 253

VI. Kamulaştırma 259

VII. Cebrî İcra 270

VIII. Mahkeme Kararı 272

1. Terkin Talebinde Bulunma Yükümlülüğünün İhlalinde 272

2. Hâkim Kararıyla Hakkın Sona Erdirilmesi 274

IX. Diğer Sona Erme Sebepleri 274

1. Arazi Düzenlemesi ve Parselasyon 274

2. Taşınmazın Kat Mülkiyetine Çevrilmesi Üzerine Sona Erme 277

3. 6306 Sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” Gereğince Sona Erme 283

4. Sıra Bakımından Kendisinden Önceki Bir Sınırlı Ayni veya Şerhedilmiş Kişisel Hakla Çatışması Sonucu Sona Erme 288

5. Paydaşlıktan çıkarılma Sonucunda Sona Erme 289

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

OTURMA HAKKININ İÇERİĞİ, KAPSAMI ve  SORUMLULUK

§ 6. Oturma Hakkının İçeriği 291

I. Genel Olarak 291

II. Oturma Hakkının Yasayla Belirlenen Zorunlu İçeriği 294

III. Hakkın İçeriğine Dahil Unsurlardan Binayı veya Bölümlerini Konut Olarak Kullanma Hakkı 297

§ 7. Oturma Hakkının Kapsamı 304

I. Genel Olarak 304

1. Hak Sahibinin Kişisel İhtiyaçları 304

2. Kullanım Hakkının Bina ve Tesisatla Sınırlı Olmaması 310

II. Birlikte Oturma Hakkı 314

1. Genel Olarak 314

2. Hak Sahibinin Ailesi ve Ev Halkı 318

3. Hak Sahibinin Ailesi ve Ev Halkının Malike verdiği Zararlardan Kusursuz Sorumluluğu 324

§ 8. Oturma Hakkı Sahibinin Korunması ve Sorumluluğu 326

A. Oturma Hakkı Sahibinin Korunması 326

I. Genel Olarak 326

II. Hakka Dayalı Korumalar 327

1. İstihkak Davası 327

2. Elatmanın Önlenmesi Davası 330

3. Tazminat Davası 334

4. Tespit Davası 335

5. Tapu Kütüğünün Düzeltilmesi Davası 340

III. Zilyetliğe Dayalı Hak ve Yetkiler 343

1. Genel Olarak 343

2. Kuvvet Kullanarak Zilyetliğin Korunması 344

3. Zilyetliğin İadesi ve Tazminat Davaları 346

4. Zilyetliğe Tecavüzden Doğan Davalar 348

5. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 350

IV. Komşuluk Hukukuna Dayalı Koruma 353

1. Genel Olarak 353

2. Açılabilecek Davalar 354

B. Oturma Hakkı Sahibinin Sorumluluğu 358

I. Binanın Bakımındaki Eksikliklerden Sorumluluk 358

II. Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Sorumluluk 361

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

OTURMA HAKKININ HÜKÜMLERİ

§ 9. Oturma Hakkı ve Eşyaya Bağlı Borç İlişkisi 367

I. Genel Olarak 367

II. Oturma Hakkı ve Eşyaya Bağlı Borç 371

III. Eşyaya Bağlı Borç ve İhlalin Hukuki Sonuçları 381

§ 10. Kanundan Doğan Yükümlülükler 399

A. Oturma Hakkı Sahibinin Yükümlülükleri 401

I. Özenle Kullanma Yükümlülüğü 401

II. Koruma ve Bakım Yükümlülüğü 406

1. Koruma ve Olağan Bakım 406

a. Genel Olarak 406

b. Cari Onarımlar 411

c. Düzenli Temizlik 415

d. İhlalin Hukuksal Sonuçları 416

2. Sair Giderler 422

a. Tüketim Giderleri 422

b. Vergiler, Sermaye Giderleri ve Sigorta Primleri 423

III. İhbar ve Tamirata Katlanma Yükümlülüğü 429

1. Genel Olarak 429

2. Yükümlülüğün Konusu 430

a. İhbar Yükümlülüğü 430

b. Tamirata Katlanma Yükümlülüğü 434

3. İhlalin Hukuksal Sonucu 436

IV. Resmî Defter Tutma Yükümlülüğü 437

V. Güvence Verme Yükümlülüğü 440

1. Malikin Gözetim Hakkıyla İlişkisi 440

a. Genel Olarak 440

b. Malikin Gözetim ve İtiraz Hakkıyla İlişkisi 442

2. Güvence Yükümlülüğünün Kıyasen Oturma Hakkı Sahibi Bakımından da Uygulanması 444

3. Güvencenin Türü 448

4. Güvence Verilmemesinin Hukuksal Sonucu 449

VI. İade Yükümlülüğü 450

1. Genel Olarak 450

2. İadenin Gerçekleştirileceği Zaman 453

3. İade Yükümlülüğünün İçeriği 455

VII. Binanın Yok Olması veya Değerinin Azalmasından Sorumluluk 457

VIII. Oturma Hakkının Yerinin Değiştirilmesi 458

B. Malikin Yükümlülükleri 461

I. Olağan Bakımı Aşan Onarım ve Yenilemeler 461

1. Malikin Bakım Yükümlülüğünün Bulunmaması 461

2. Hak Sahibinin Vekâletsiz İşgörme Hükümlerine Dayanması 466

3. Tazmini Gereken Giderler 469

4. Hak Sahibinin Hapis ve Defi Hakkı 475

5. Hak Sahibinin Yapı İpoteği Hakkı 478

II. Sigorta Primleri, Vergiler ve Sermaye Borçlarının Faizlerini Ödeme Yükümlülüğü 479

III. Resmî Defter Tutma Yükümlülüğü 481

SONUÇ 483

KAYNAKÇA 499

KAYNAKÇA

Acar, Faruk; Kira Hukuku Şerhi, (TBK m. 299-321), 2. B., İstanbul 2015.

Aday, Nejat; Taşınmaz Mülkiyetinin Naklinde Muvazaa, (Konuya İliş-kin Yargıtay Kararları İle), İstanbul 1992.

Akçaal, Mehmet; Eşya Hukuku, 2. B., Ankara 2022.

Akipek, Jale/Akıntürk, Turgut/Ateş, Derya; Eşya Hukuku, 2. B., İs-tanbul 2018.

Akipek, Jale; Türk Hukukunda Kat Mülkiyeti, ABD 1966/C. 23, S 3, (s. 475-490) (Kat Mülkiyeti).

Akipek, Şebnem; Tapuya Kayıtlı Taşınmazların Bölünmesi, Birleşti-rilmesi ve Arazi Toplulaştırılmasının Genel Esasları, Ankara 2010.

Akkanat, Halil; Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması, İÜHFD 2004/C. 62, S. 1-2, (s. 317 – 332). 

Akyiğit, Ercan; 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda Kira Sözleşmesi, Ankara 2012.

Albert, Rainer; Das dingliche Wohnungsrecht, Unterhaltungspflicht und Aufwendungsersatz, (Diss.) Würzburg 1996.

Arnet, Ruth; Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, Sachen-recht, Art. 641-977 ZGB, 3. Aufl., Hrsgb. Peter Breitschmidt-Alexandra Jungo, Zürich-Basel-Genf 2016.

Arpacı, Abdülkadir; Türk Medeni Kanunu Açısından Müşterek Mülki-yette Yararlanma ve Yönetim, İstanbul 1990.

Arslan, Ahmet; Taşınmaz Mülkiyetinin Tescile Zorlama Davası ile Kazanılması, Ankara 2021.

Aslan, Elif Kısmet; İcra ve İflas Hukukunda Taşınmaz Malların Açık Artırma Yolu ile Paraya Çevrilmesi, İzmir 2004.

Atmaca-Ülkü, Hande; Anlaşmalı Boşanma Protokolü Nasıl Düzenle-nir? Ankara 2021.

Avcı, Mehmet Özgür; Mirasın Mahkeme Kararıyla Paylaşılması, İs-tanbul 2014.

Aybay, Aydın/Hatemi, Hüseyin; Eşya Hukuku Dersleri, İstanbul 1996.

Aydın Ünver, Tülay; Müşterek Hesap, İstanbul 2013 (DT).

Aydıncık-Midyat, Şirin; Taşınmaz Malikinin İnşaat Faaliyetleri Sebe-biyle Komşu Taşınmaz Maliklerine Karşı Sorumluluğu, İÜHFM 2017/C. LXXV, S. 2, (s. 609-658).

Aydoğdu, Murat/ Kahveci, Nalan; Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, İzmir 2013.

Ayiter, Nuşin; Türk Medenî Kanunu ve Borçlar Kanunu’nda Elbirliği Ortaklıkları, (İştirak Halinde Mülkiyet), Ankara, 1961.

Badur, Emel; Gayrimenkul Hukuku Davaları, C. 1, (Ed. Havutçu, Ayşe/Akıncı, Müslüm/ Dinç, Mutlu), § 2, İntifa – Oturma – Üst Hakkı, Ankara 2019.

Baumann, Max; Zürcher Kommentar, Kommentar zum Schweizerisc-hen Zivilgesetzbuch, Sachenrecht, Die Dienstbarkeiten und Grundlasten, Nutzniessung und andere Dienstbarkeiten, Nutznies-sung und Wohnrecht, Art. 745-778 ZGB, 3. Aufl., Zürich 1999.

Baur, Jürgen F./Stürner, Rolf; Sachenrecht, (begr. von Fritz Baur), 18. Aufl., München 2009.

Belen, Herdem; Üst Hakkında Süresinden Önce Devir Talebine Esas Edimler ve Buna Bağlı Hukuksal Sonuçlar, İKÜHFD 2005/4, (s. 31-53).

Berger, Christian; Jauernig Bürgerliches Gesetzbuch, 18. Aufl., München 2021.

Berki, Şakir; Romada Aynî Haklar (Jus Rerum), AÜHFD, 1948/C. 5, S. 1 (s. 323-375).

Bertan, Suad; Aynî Haklar, Medeni Kanunun 618-764 üncü Maddele-rinin Şerhi (Bu Maddelerle İlgili Kanunlar ve Eski Hükümler), Cilt 1, M.K. 618-702, Ankara 1976.

Bertan, Suad; Aynî Haklar, Medeni Kanunun 618-764 üncü Maddele-rinin Şerhi (Bu Maddelerle İlgili Kanunlar ve Eski Hükümler), Cilt 2, M.K. 703-764, Ankara 1976.

Bichsel, Martin/Mauerhofer, Kaspar, ZGB Kommentar, Schweize-risches Zivilgesetzbuch, (Hrsg. Kren Kostkiewicz, Jolanta/Wolf, Stephan/Amstutz, Marc/Fankhauser, Roland), 4. Aufl., Zürich 2021.

Brunner, Christof/Wichtermann, Jürg; Basler Kommentar, Zivilge-setzbuch II, Art. 457-977 ZGB, Art. 646-654a SchlT ZGB, (Hrsgbr: Thomas Geiser, Stephan Wolf), 6. Aufl., Basel 2019.

Bruschi, Bryan; Habitatio und Wohnrecht, § 8, in: Fargnoli, Io-le/Fasel, Urs (Hrsg.), Die Macht der Tradition im Dienst-barkeitsrecht und Eugen Huber, Bern 2016.

Canarslan, Gökçe; İntifa Hakkının Sona Ermesi, Ankara 2016.

Canonica, Francesco; Die Bewertung von Baurecht, Nutzniessung und Wohnrecht, Bern 2016.

Çabri, Sezer; Miras Hukuku Şerhi, C. I, (TMK m. 495-574), İstanbul 2018.

Çabri, Sezer; Miras Hukuku Şerhi, C. II, (TMK m. 575-639), İstanbul 2020.

Çetin, Görkem; Yolsuz Tescil Kavramı ve Türleri, İstanbul 2019.

Çetiner, Selma; Hukukumuzda “Aile” Kavramı, THD 2010/C. 5, S. 41 (s. 61-69).

Çınar, Ömer, Mazbut ve Mülhak Vakıflarda Galle (Gelir) Üzerinde Vakıf Evlatlarının Ve Diğer İlgililerin Hak Sahipliği ve İntifa Hakkı Hayrından Fazla Olan Mülhak Vakıfların Aile Vakfına Dönüştü-rülmesi, MÜHFHAD 2016/22-3 (s. 828-855).

Çiçekli-Noyan, Reyanur; Üst Hakkının Taşınmaz Gibi İşlem Görmesi, İstanbul 2022 (YLT).

Çörtoğlu, İ. Sahir; Komşuluk Hukukunda Taşınmaz Mülkiyetinin Kul-lanılmasının Çevreye Etki ve Sonuçları (MK 661), Ankara 1982.

Demirbaş, Feride; Anlaşmalı Boşanma Protokolünün Taşınmazlar Üzerindeki Aynî Haklara İlişkin Hükümleri ile İlgili Bazı Hukuki Sorunlar, YBHD 2020/2 (s. 559–598).

Demirbaş, Feride; Anlaşmalı Boşanma Protokolünün Taşınmazlar Üzerindeki Aynî Haklara İlişkin Hükümleri İle İlgili Bazı Hukuki Sorunlar, YBHD 2020/S. 2 (s. 559-598.)

Demirsatan, Barış; Sözleşmeden Doğan Üst Hakkı Bedeli ve Bedel Borcuna Aykırılığın Sonuçları, İstanbul 2016.

Doğan, Murat; Medenî Kanunun Getirdiği Yeni Bir Müessese: Aile Konutu, EBYÜHFD, 2002/C. VI, S. 1-4 (s. 286-300).

Doğu, Hakkı Mert; Oturma (Sükna) Hakkı, ABÜHFD 2020/C. 8, S. 16 (s. 1033-1066).

Dönmez, R. Murat; Mükellefiyetler Listesi (İİK Madde 128/1), TBBD, Sayı 64, 2006 (s. 368-382)

Dörttepe-Okutan, Ayşegül, Oturma Hakkının Kapsamı, AÜHFD 70(4), (s. 1131-1154).

Durmuş, Muhammed Emin; Osmanlı Vakıf Hukukunda Mukâtaa, Sa-karya 2020 (DT).

Düğer, Sırrı; Kamu Sağlığı ve İstimval: Koronavirüs Salgınının Dü-şündürdükleri Çerçevesinde Bir Kamu Sağlığı Kanunu Önerisi, SÜHFD, 2021/C. 29, S. 3 (s. 2625-2653).

Eberhard, Philipp; Die Realobligation, SJZ 117/2021 (S. 1003-1014).

Erdoğmuş, Belgin; Roma Eşya Hukuku, 5. B., İstanbul 2015.

Erel, Şafak; Eşyaya Bağlı Borç, Ankara 1982.

Eren, Fikret; Mülkiyet Hukuku, 6. B., İstanbul 2021.

Ergen, Cafer; Arazi ve Arsa Düzenlemeleri, 2. B., Ankara 2006.

Ergüne, Mehmet Serkan; Üst Hakkının Tasarruf İşlemlerine Konu Olmasına İlişkin Hukukî Sorunlar, İÜHFM C. LXVI, S.1, Yıl: 2008, (s. 275-292). 

Ertaş, Şeref/Uyar, Talih; İntifa Hakkının Haczi ve Paraya Çevrilmesi-nin (İİK 121) Uygulamada Yarattığı Sorunlar, THD 2021/C. 16 S. 182, (s. 2026-2033).

Ertaş, Şeref; Eşya Hukuku, (Cumalıoğlu, Emre/Serdar, İlknur), 16. Baskı, İzmir 2021.

Ertuğrul, Meltem; Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinin Kurulmasından Sonra Kiralananda Üstün Hak Sahibi Olması, ABD, 2014/4, S. 72, (s. 541-578).

Esener, Turhan/Güven, Kudret; Eşya Hukuku, 8. B., Ankara 2017.

Esmer, Galip; Mevzuatımızda Gayrimenkul Hükümleri ve Tapu Sicili, 5. B., İstanbul 1990.

Furuncı, Semra Karabacak; Sınırlı Ayni Haklar Arasında Sıra İlişkisi, İÜHFM 2016/C. LXXIV, S. 2 (s. 773-805).

Gemalmaz, H. Burak; Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinde Mülkiyet Hakkı, İstanbul 2009.

Genç-Arıdemir, Arzu; Kat Mülkiyeti I, İstanbul 2021.

Gökalp, Özge Tuçe; Türk Hukukunda Oturma Hakkı, EJVC/ Decem-ber/Aralık 2012, C. 2, S. 2, (s. 176-184).

Gülan, Aydın; Kamu Mallarından Yararlanma Usullerinin Tâbi Ol-duğu Hukuki Rejim, İstanbul 1999.

Güleş, Bedia; Türk Hukukunda Yapı İpoteği, Ankara 2018.

Günay, Hacı Mehmet; TDV İslâm Ansiklopedisi, “Süknâ” Maddesi, C. 38, İstanbul 2010 (s. 48-50).

Gür, Necip Taha; Yargı Kararları Işığında İdare Lehine Kurulan İrti-faklar, (DT) İstanbul 2013.

Güriz, Adnan; Teorik Açıdan Mülkiyet Sorunu, Ankara 1969.

Gürzumar, Osman Berat; Türk Medeni Hukuku’nda Üst Hakkı, Kamu Malı Taşınmazlar Üzerindeki Üst Hakkı ve Yap-İşlet-Devret Mo-deli Dahil, İstanbul 1998.

Haab, Robert/Simonius, August/Scherrer, Werner/Zobl, Dieter; Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Bd. IV/1, Das Sachenrecht, Das Eigentum, Art. 641-729 ZGB, 2. Aufl., Zürich 1977.

Haab, Robert; Das Sachenrecht, Einleitung und Erste Abteilung, im vorliegenden Kommentar, 2. umgearbeitete Auflage des Kom-mentars von C. Wieland, 1977 (XXX)

Hamamcıoğlu, Gülşah Vardar; Kiralanan Taşınmaz Üzerinde Üçüncü Kişinin Kira Sözleşmesinden Sonra Sınırlı Ayni Hak Sahibi Olması ve Buna Bağlanan Sonuçlar (TBK. m. 311), ABD., C. 74, S. 1, 2016, (s. 304-331).

Handbuch für den Verkehr mit den Grundbuchämtern und die Grundbuchführung, Bearbeitungsdatum 1. April 2022 Version 35, Bern 2022.

Hatemi, Hüseyin/Serozan, Rona/Arpacı, Abdülkadir (Hate-mi/Serozan/Arpacı); Eşya Hukuku, İstanbul 1991.

Heinz, Rey; Funktionen des Dienstbarkeitsvertrages (Nach einem anlässlich der Hauptversammlung des Vereins bernischer Grund-buchverwalter und Staatskassenvorsteher am 21. September 1982 in Belp, unter dem Titel "Der Dienstbarkeitsvertrag", gehaltenen Referat), ZBGR 64/1983, (S. 257-268).

Hitz, Flurina; (Hrsg. Breitschmid, Peter/Jungo, Alexandra), Sachen-recht, Art. 641-977 ZGB, 3. Aufl., Zürich - Basel - Genf 2016.

Hrubesh-Millauer, Stephanie/Graham-Siegenthaler, Barba-ra/Roberto, Vito; Sachenrecht, 5. Aufl., Bern 2017.

İnceoğlu, M. Murat; Kira Hukuku, C. 1, İstanbul 2014.

Jost, Arthur; Die Realobligation als Rechtsinstitut: mit besonderer Berücksichtigung des Schweizerischen Sachenrechts, Bern 1956.

Kaneti, Selim; Hukukî İşlemlerin Çevrilmesi (Tahvili), İstanbul 1972.

Karadeniz-Çelebican, Özcan; Roma Eşya Hukuku, 5. B., Ankara 2015,

Kayak, Sevgi; Roma Hukukunda Oturma Hakkı (Habitatio), İnÜHFD, 10/1 (Haziran 2019), (s. 248-261).

Kılıçoğlu, Ahmet M.; Eşya Hukuku, Ankara 2021.

Kılıçoğlu, Ahmet M.; Türk Medeni Kanunu'nda Diğer Eşin Rızasına Bağlı Hukuksal İşlemler ve Yasal Alım Hakkı, Ankara 2002 (Yasal Alım Hakkı).

Kocabaş, Gediz, Sözleşmeden Doğan Geçit İrtifakı, İstanbul 2021.

Koyacyusufpaşaoğlu, Necip; Miras Hukuku, 3. B., İstanbul 1987.

Köprülü, Bülent/Kaneti, Selim; Sınırlı Aynî Haklar, 2. B., İstanbul 1982-1983.

Kurşat, Zekeriya; Paylı Mülkiyetin Sona Ermesi, İstanbul, 2008.

Kuru, Baki; İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2. B., Ankara 2013.

Leemann, Hans; Berner Kommentar, Die beschränkten dinglichen Rechte, 1. Band, Zürich 1951-1968.

Liver, Peter; Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Das Sachenrecht, Die Dienstbarkeiten und Grundlasten, Die Grunddi-enstbarkeiten, Art. 730‒792 ZGB, Zürich 1980.

Makaracı-Başak, Aslı; Taşınır Rehni Sözleşmesi, İstanbul 2014.

Mangisch, Jonas; Die Verlegung von Grunddienstbarkeiten unter be-sonderer Berücksichtigung von Art. 742 ZGB, Bern 2020.

Meier-Hayoz, Arthur/Rey, Heinz; Berner Kommentar, Bd. IV/1/5, Das Stockwerkeigentum, Art. 712a-712t ZGB, Bern 1988.

Mohr, Jochen; Münchener Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Bd. 8, Sachenrecht, §§ 854-1296, WEG, ErbbauRG, Titel 3, Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (§§ 1090–1093), 8. Aufl., München 2020.

Mooser, Michel; Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, Art. 457-977 ZGB, Art. 776–778 SchlT ZGB, (Hrsgbr: Thomas Geiser, Step-han Wolf), 6. Aufl., Basel 2019.

Möller, Cosima; Die Servituten, Entwicklungsgeschichte, Funktion und Struktur der grundstück-vermittelten Privatrechtsverhältnisse im römischen Recht. Mit einem Ausblick auf die Rezeptionsgesc-hichte und das BGB, Göttingen 2010.

Müller, Roland M.; Kommentar zum Schweizerischen Privatrecht, Schweizerisches Zivilgesetzbuch II, Art. 745-777 ZGB (Hrsgb. Heinrich Honsell, Nedim Peter Vogt, Thomas Geiser), 6. Aufl., Basel 2019.

Nehlsen-von Stryk, Karin; Unentgeltliches schuldrechtliches Wohn-recht: — Zur Abgrenzungsproblematik von Leihe und Schenkung, AcP 1987/Bd. 187, H. 6, (S. 552-602).

Nomer, Haluk Nami, Anlaşmalı Boşanma Protokolünden Dönülebilir Mi? YÜHFD 2021/18 (s. 583-591).

Nomer, Halûk Nami/Ergüne, Serkan, Eşya Hukuku, 9. B., İstanbul 2022.

Oğuzman, M. Kemal/Seliçi, Özer/Oktay-Özdemir, Saibe; Eşya Huku-ku, 23. Bası, İstanbul 2021.

Oğuzman, M. Kemal; Eşyaya Bağlı Haklar ve Borçlar, İÜHFM 1965/C. 31, S. 1-4 (s. 209-219) (EBB).

Oğuzman, M. Kemal; Kat Mülkiyeti Hakkında İsviçre'de ve Türkiye'de Hazırlanan Kanun Tasarıları, Tahlil ve Tenkidi, 1960/C. 25, S. 1-4, (s. 133 – 192) (KM).

Onar, Sıddık Sami; İdare Hukukunun Umumî Esasları, C. 3, 3. B., İstanbul 1966.

Ostertag, Fritz; Berner Kommentar, Besitz und Grundbuch, Art. 919–977 ZGB, 2. Aufl., Bern 1917.

Otto, Dirk-Ulrich; BGB, Band 3, Sachenrecht, § 854-1296, (hrsg. Grziwotz, Herbert/Keukenschrijver, Alfred/Ring, Gerhard), 3. Aufl., Baden-Baden 2013

Öcal, Bahar; Roma Hukukunda Taşınmaz Lehine İrtifaklara İlişkin Davalardaki (Actio Confessoria Ve Actio Negatoria) Temel Sorun-lar, AÜHFD 2010/C. 59, S. 3, (s. 493 – 520).

Öcal-Apaydın, Bahar; Roma Hukukundan Günümüze Taşınmaz Lehi-ne İrtifak Hakları, (DT) Ankara 2013.

Öktem-Çevik, Seda; Kira Sözleşmesine Etkisi Bakımından Kiralana-nın Devri ve Sınırlı Ayni Hakka Konu Olması, İstanbul 2016.

Örücü, Ersin; Taşınmaz Mülkiyetine Bir Kamu Hukuku Yaklaşımı, Mülkiyet Hakkının Sınırlanması, İstanbul 1976.

Özakman, H. Cumhur; Türk Hukukunda Mecra İrtifakları, İstanbul 1978.

Özbilen, Arif Barış; İrtifak Hakkının Kullanıldığı Yerin Değiştirilmesi, İÜHFM, 2019/C. 77, S. 2 (s. 475–502).

Özdemir, Nevzat; Türk-İsviçre Hukukunda Anlaşmalı Boşanma, İs-tanbul 2003.

Özen, Burak, Türk Medeni Hukukunda Eşya Üzerinde İntifa Hakkı, İstanbul 2008.

Özgeevren, Ayhan; Tesis Olunan Sükna Hakkına İstinaden İhtiyaca Binaen Tahliye, ABD, 1960/2, (s. 41-44).

Özmen, Etem Sabâ/Şengül, Mehmet; Kentsel Dönüşümde Kat Mülki-yeti Uygulamaları ile Sınırlı Ayni Haklar ve Şerhler, İstanbul 2018.

Özmen, Etem Saba/Vardar-Hamamcıoğlu, Gülşah; Kat İrtifakı, 2. Baskı, İstanbul 2015.

Özmen, Saba; 2014/12321 Başvuru Numaralı Faik Tari ve Sultan Tari Başvurusuna İlişkin Anayasa Mahkemesi’nin Fahiş Hatalı Kararı-nın Eleştirisi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dönme Hakkında Ayni Etkili Dönme Görüşüne Ve Özellikle Yargıtay 15. HD. nin Yerleşik Kararlarındaki “Avans Tapu” Nitelemesine İliş-kin Eleştiriler), TBBD, 2018/135 (s. 491-516).

Piotet, Paul; Schweizerisches Privatrecht, Bd V/I, Sachenrecht, Die beschränkten dinglichen Rechte, Basel 1977 (SPR V/1).

Reber, Markus/Hurni, Christoph; Berner Kommentar, Die Erläute-rungen von Eugen Huber, Text des Vorentwurfs von 1900, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Materialien zum Zivilgesetz-buch, Vierter Teil, Das Sachenrecht / Zweite Abteilung, Die beschränkten dinglichen Rechte, Einundzwanzigster Titel, Die Di-enstbarkeiten und Grundlasten, Bern 2007.

Rey, Heinz/Strebel, Lorenz; Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, Art. 457-977 ZGB, Art. 664–712 SchlT ZGB, (Hrsgbr: Thomas Geiser, Stephan Wolf), 6. Aufl., Basel 2019.

Riemer, Hans Michael, Die beschränkten dinglichen Rechte, Grundriss des schweizerischen Sachenrecht, Bd. II, Bern 1986.

Schmid, Hans; Die beschränkten dinglichen Rechte des Zivilgesetzbuc-hes in der Praxis, SJZ 1925/6, (S. 145-151),

Schmid, Jörg/Hürlimann-Kaup, Bettina; Sachenrecht, 5. Aufl., Zü-rich Basel Genf 2017.

Schöbi, Felix, Bemerkungen zur sogenannten „Höchstpersönlichkeit“ des Wohnrechts, Recht 1988, 58-61.

Schön, Wolfgang; Der Niessbrauch an Sachen, Köln 1992.

Seçer, Öz; Anlaşmalı Boşanmada Eşlerin Yaptıkları Anlaşma, İnÜHFD 2016/7 (2) (s. 259-286).

Serozan, Rona; Eşya Hukuku I, 3. Bası, İstanbul 2014.

Sert, Selin; Kiralanan Taşınmaz Üzerinde Sonradan Ayni Hak Kurul-ması ve Buna Bağlanan Hukuki Sonuçlar (TBK m. 311), ABD 2014/4, S. 72, (s. 63-79).

Simonius, Pascal/Sutter, Thomas; Schweizerisches Immobiliarsachen-recht, Bd II: Die beschränkten dinglichen Rechte, Basel 1990.

Simonius, Pascal/Sutter, Thomas; Schweizerisches Immobiliarsachen-recht, Bd I: Grundlagen, Grundbuch und Grundeigentum, Basel 1995.

Sirmen, A. Lale; Eşya Hukuku, 3. Bası, Ankara 2015.

Stark, Emil W./Lindenmann, Barbara; Berner Kommentar, Der Be-sitz, Art. 919-941 ZGB, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, 4. Aufl., Bern 2016.

Steinauer, Paul-Henri; Les droits réels, Tome III, Servitudes personel-les, Charges fonçières, Droit de gage immobiliers, Droit de gage mobiliers, 2. A., Bern 1996.

Sungurbey, İsmet Gülümser; İsviçre-Türk Hukuku’na Göre İktisabî Müruru Zaman, İstanbul 1956.

Sungurbey, İsmet; Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi, İstanbul 1963 (Kişisel Haklar).

Şahan, Seçkin; Medeni Usul Hukukunda Sulh, Ankara 2020.

Şener, Esat; İçtihatlı – Açıklamalı Türk Medeni Kanunu, C. II, Madde 517-937, 3. B., Ankara 1998.

Şengöz, Çağrı; Paylı Mülkiyet Kavramı ve Paylı Mülkiyetin Sona Er-mesi, Ankara 2017 (YLT).

Şimşek, Suat: Hukuki Unsurları Açısından Arazi ve Arsa Düzenlemesi İşlemleri (Parselasyon), Bu İşlemlere Karşı İtiraz ve Dava, Ankara 2016.

Şimşek, Suat: Kamu Mallarının Özel Mülkiyete Konu Olmaması İlke-sinin Mülkiyet Hukukuna Yansımaları, Sayıştay Dergiṡi̇, Sayı: 92/Ocak-Mart 2014, (s. 93-115) (Sayıştay).

Tahiroğlu, Bülent/Erdoğmuş, Belgin; Roma Hukuku Dersleri, İstan-bul 2012.

Tandoğan, Halûk; Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri, Cilt I/1, 6. Tıpkıbasım, İstanbul 2008.

Tandoğan, Haluk; Mukayeseli Hukuk ve Hususiyle Türk-İsviçre Huku-ku Bakımından Vekaletsiz İş Görme, İstanbul 1957 (Vekaletsiz İş Görme).

Taşkın, Ozan Ercan; AİHM Kararları Işığında Müebbet Hapis Cezası-nın Bugünü ve Geleceği, BÜHFD 2014/C. 9, S. 123-124 (s. 65-97).

Tek, Gülen Sinem; Yararı Kalmayan ya da Azalan İrtifak Haklarının Sona Ermesi (MK m. 785), İstanbul 2017.

Tekdoğan-Bahçıvancı, Işıl S.; Evlilik Dışı Birlikte Yaşam Modellerine Uygulanacak Hukuk, TAAD, 2018/9, S. 33, (s. 623-684).

Tekinay, Selâhattin Sulhi/Akman, Sermet/Burcuoğlu, Halûk/Altop, Atillâ; Tekinay Eşya Hukuku, Cilt I, 5. Bası, İstanbul 1989.

Tekinay, Selâhattin Sulhi; Menkul Mülkiyeti ve Sınırlı Aynî Haklar, II/3, İstanbul 1994.

Thurnherr, Christoph; Handkommentar zum Schweizer Privatrecht, Sachenrecht, Art. 641-977 ZGB, (Hrsg. Breitschmid, Pe-ter/Jungo, Alexandra), Art. 745-778 ZGB, 3. Aufl., Zürich - Ba-sel - Genf 2016.

Tok, Türker; Kat Mülkiyeti Kanununda Yapılan Değişiklikler, THD 2008/ C. 3, S. 17, (s. 129-143).

Tonella, Mattia; Die Löschung einer bedeutungslos gewordenen Di-enstbarkeit, ZBGR 84/2003 (S. 198-235).

Tuor, Peter/Schnyder, Bernhard/Schmid, Jörg/Jungo, Alexandra; Das Schweizerische Zivilgesetzbuch, 14. Aufl., Zürich Basel Genf 2015.

Umur, Ziya; Roma Hukuku Ders Notları, 3. B., İstanbul 1999.

Ünal, Mehmet; Malik Lehine Sınırlı Aynî Hak Kavramı, GÜHFD, 2008; C.12/1-2, (s. 223-236) (AHBVÜ-HFD).

Ünal, Mehmet; Taşınmaza Bağlı İrtifakın Kurulması, Cevdet Yavuz’a Armağan, MÜHFHAD, Yıl 2016, Cilt 22, Sayı 3 (s. 2839-2865) (MÜHFHAD).

Ürem, Müge, TMK. 240 Hükmü Uyarınca Sağ Kalan Eşin Konut ve Ev Eşyası Üzerindeki Hakkı, HHFD, 10(2) 2020, (s. 638-697).

Üstündağ, Saim; Tapu Kütüğünün Tashihi Davası, İstanbul 1959.

von Tuhr Andreas/Peter, Hans; Allgemeiner Teil des Schweizerischen Obligationenrechts, Bd I, 3. Aufl., Zürich 1979.

Wermelinger, Amédéo; Zürcher Kommentar, Das Stockwerkeigen-tum, Art. 712a-712t ZGB, 2. Aufl., Zürich - Basel - Genf 2019.

Wieland, Carl; Kommentar zum Sachenrecht, Zürich 1909.

Yağcıoğlu, Burcu; Kazandırıcı Zamanaşımı, Ankara 2014.

Yakuppur, Sendi; Tapu Kütüğüne Güven İlkesi, İstanbul 2016.

Yavuz, Cevdet/Acar, Faruk/Özen, Burak; Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 10. Baskı, İstanbul 2014.

Yaylak, Cihan; Kamulaştırmanın Sınırlı Ayni Haklara Etkisi, KÜİ-İBFD, 2017 /C. 6, S. 2 (s. 84-101).

Yener, M. Serhat; Eski Vakıf Hukukunda Vakfiyeden Doğan Sükna Hakkı Üzerinde Bir İnceleme, THD, Aralık 2012/C. 7, S. 76, (s. 14-16).

Yeşil, Metin; Tapu İşlemleri Uygulama & Mevzuat, 11. B., İstanbul 2022.

Yılmaz, Orhan; Taşınmaz Mallara İlişkin Davalarda Sulh, Yargıtay Dergisi, 1976/3, (s. 89-99).

Yüksel, Sera Reyhani; Kazandırıcı Zamanaşımı ile Mülkiyetin Kaza-nılması, İstanbul 2022.