6306 Sayılı Kanun'a dayalı riskli alan ve riskli yapı tespiti ve hukuki sonuçlarını incelediğimiz bu kitapta; Kanun'un öngördüğü müdahale biçimlerine değinilerek, ilgili düzenlemelerin Anayasa'ya ve idare hukuku kurallarına uygunluğu irdelenmiştir. Kanun'un yürürlüğe girdiği tarihten itibaren yayımlanan bilimsel eserlerin birçoğunda, kanun ve yönetmelik hükümlerinin tekrarlanmakla yetinilmesi, bu kitabı hazırlamamızda etken olmuştur. İlgili Kanun'un başta mülkiyet hakkı olmak üzere temel hak ve hürriyetler üzerindeki etkisi ve öngörülen dönüşüm uygulamalarının hak ihlallerinin yaşanmasına neden olacak müdahaleler içermesi, bu uygulamaların hukuki boyutunun incelenmesini gerekli kılmıştır. Aynı zamanda, söz konusu uygulamalarda idareye etkin bir rol tanınması ve idari işlemlerle sürecin yürütülmesi, konunun idare hukuku ilkeleri kapsamında irdelenmesine vesile olmuştur. Bu bağlamda hazırlanan kitapta, 6306 Sayılı Kanun'a dayalı olarak gerçekleştirilen riskli alan ve riskli yapı tespit işlemi incelenmiş ve neticesinde oluşan hukuki sonuçlara değinilerek (yıkım, tahliye, yeniden değerlendirme, payların satışı vb.), Anayasa'ya ve idare hukuku kurallarına aykırı olduğunu düşündüğümüz düzenlemeler belirtilerek bu aykırılıkların giderilmesi için çözüm önerileri sunulmuştur.

Konu Başlıkları

	6306 Sayılı Kanuna Dayalı "Kentsel Dönüşüm" Kavramı ve İlgili Tespit Prosedürleri
	Riskli Alan ve Riskli Yapı Tespiti Kararlarının Denetimi
	Riskli Alan ve Riskli Yapı Tespitinin Hukuki Sonuçları

İçindekiler

Önsöz 5

Kısaltmalar 9

GİRİŞ 11

BİRİNCİ BÖLÜM

6306 SAYILI KANUNA DAYALI “KENTSEL DÖNÜŞÜM”

KAVRAMI VE İLGİLİ TESPİT PROSEDÜRLERİ

1.1. AFET RİSKLERİNİN GİDERİLMESİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM: KAVRAMSAL SORGULAMA 15

1.2. RİSKLİ ALAN KAVRAMI 20

1.2.1. Zemin Yapısı Sebebi İle Can Ve Mal Kaybına Yol Açma Riski Bulunan Alanlar 24

1.2.2. Üzerindeki Yapılaşma Sebebi İle Can Ve Mal Kaybına Yol Açma Riski Bulunan Alanlar 26

1.2.3. EK 1. Madde Kapsamına Giren Alanlar 30

1.3. RİSKLİ ALAN TESPİT SÜRECİ VE İLANI 37

1.4. RİSKLİ YAPI KAVRAMI 47

1.5. RİSKLİ YAPI TESPİT SÜRECİ 51

İKİNCİ BÖLÜM

RİSKLİ ALAN VE RİSKLİ YAPI TESPİTİ

KARARLARININ DENETİMİ

2.1. RİSKLİ ALAN TESPİTİ KARARLARININ DENETİMİ 61

2.1.1. İdari Denetim 61

2.1.2. Yargısal Denetim 63

2.1.2.1. Usul Bakımından Denetim 63

2.1.2.2. Esas Bakımından Denetim 74

2.2. RİSKLİ YAPI TESPİTİ KARARLARININ DENETİMİ 79

2.2.1. İdari Denetim 79

2.2.2. Yargısal Denetim 83

2.2.2.1. Usul Bakımından Denetim 83

2.2.2.2. Esas Bakımından Denetim 88

2.3. YÜRÜTMENİN DURDURULMASI 90

2.4. KANUN YOLU 92

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

RİSKLİ ALAN VE RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN HUKUKİ SONUÇLARI

3.1. TAHLİYE 95

3.2. TASARRUFLARIN KISITLANMASI 98

3.3. YIKIM 103

3.4. GÜÇLENDİRME 111

3.5. PAYLARIN SATIŞI 115

3.5.1. Arsa Paylarının Tespiti 115

3.5.2. Yeniden Değerleme 118

3.5.3. Payların Satışı 124

3.6. İDARENİN ÖZENDİRME VE DESTEKLEME FAALİYETLERİ 131

3.6.1. Kira Yardımı 135

3.6.2. Kredi Yardımı ve Faiz Desteği 140

3.6.3. Teşvikler 142

3.7. İDARENİN MALİKLERLE SÖZLEŞME AKDETMESİ VE SÖZLEŞMENİN HUKUKİ NİTELİĞİ 143

3.8. UYGULAMALARIN MÜTEAHHİTLER ARACILIĞIYLA GERÇEKLEŞTİRİLMESİ 146

3.9. UYGULAMALARIN İDARE TARAFINDAN RESEN GERÇEKLEŞTİRİLMESİ 156

3.10. ACELE KAMULAŞTIRMA 162

3.11. UYGULAMA ARAÇLARI 171

3.11.1. Arsa ve Arazi Düzenlemeleri 171

3.11.2. İmar Hakkı Transferi 173

3.11.3. İmar Haklarının Toplulaştırılması 175

3.11.4. İmar Haklarının Menkulleştirilmesi 176

Sonuç 179

Kaynakça 187

Kavram Dizini 197

İlgili Yayınlar

Stoklara Girince Haber Ver

Riskli Alan – Riskli Yapı Tespiti ve Hukuki Sonuçları

Yorum Yap

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Onay