Türk Medeni Kanunu'nda Aile Konutu Üzerindeki Hukuki İşlemler ve Sınırları

Eşlerin hem kendi aralarında hem de üçüncü kişilerle yapacakları işlemler bakımından TMK m.193 ile genel kural olan eşlerin hukuki işlemlerinde sözleşme özgürlüğü ilkesi benimsenmiştir. Genel kural bu olmakla beraber, söz konusu maddede eşlerin sözleşme özgürlüğünü sınırlandıracak birtakım düzenlemelerin yapılabileceği de hükme bağlanmıştır. İşte bu sınırlamalardan biri emredici nitelikte olan TMK m.194'te yer alan aile konutunu konu alan işlemlere ilişkin olarak karşımıza çıkmaktadır. Çalışmanın konusunu, aile konutu üzerinde yapılacak olan hukuki işlemler ve bu hukuki işlemlerin sınırlarının belirlenmesi bağlamında ortaya çıkan hukuki sorunlar oluşturmaktadır.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
AİLE KONUTU KAVRAMI
I. AİLE VE KONUT KAVRAMLARI
A. Aile Kavramı
B. Konut Kavramı
II. AİLE KONUTU KAVRAMI VE UNSURLARI
A. Aile Konutunun Tanımı ve Benzer Kavramlardan Farkı
B. Aile Konutunun Unsurları
III. AİLE KONUTUNUN ÖNEMİ
IV. AİLE KONUTU NİTELİĞİNİN BAŞLAMASI, KORUMA SÜRESİ, SONA ERMESİ VE KAYBEDİLMESİ
A. Evlilik Birliğinin Devamı Süresince
B. Terk Halinde
C. Boşanma veya İptal Davası Süresi İçinde
D. Ayrılık veya Birlikte Yaşamaya Ara Verildiği Süre İçinde
E. Boşanma veya İptal Davasından Sonra
F. Eşlerden Birinin Ölümü Halinde

İKİNCİ BÖLÜM
EVLİLİĞİN GENEL HÜKÜMLERİNDE YER ALAN DÜZENLEME
I. GENEL OLARAK
II. HAK SAHİBİ EŞE GETİRİLEN SINIRLAMANIN HUKUKİ NİTELİĞİ
A. Genel Olarak
B. Fiil Ehliyeti Sınırlaması Görüşü
C. Katılma Hakkı Görüşü
D. Sözleşme Özgürlüğüne Getirilmiş Kanundan Doğan Bir Sınırlama Olduğu Görüşü
E. Yasak İşlem Görüşü
F. Tasarruf Yetkisi Sınırlaması Görüşü
G. Yargıtay'ın Görüşü
H. Görüşümüz
III. AİLE KONUTUNU KONU ALAN DİĞER EŞİN RIZASINA BAĞLI HUKUKİ İŞLEMLER
A. Aile Konutunun Devri
B. Aile Konutu Üzerindeki Hakların Sınırlandırılmasını Konu Alan İşlemler
C. Kira Sözleşmesine Dayanan Aile Konutlarındaki Durum
IV. DİĞER EŞİN RIZASININ KAPSAMI, VERİLME ZAMANI VE ŞEKLİ
V. DİĞER EŞİN RIZASI ALINMADAN YAPILAN İŞLEMLERİN HUKUKİ SONUÇLARI
A. Genel Olarak
B. Hakimin Müdahalesinin İstenmesi

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
MAL REJİMLERİNDE VE MİRAS HUKUKUNDA YER ALAN DÜZENLEMELER
I. MAL REJİMLERİNDE YER ALAN DÜZENLEMELER
A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi
B. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi
C. Mal Ortaklığı Rejimi
II. MİRAS HUKUKUNDA YER ALAN DÜZENLEME
A. Genel Olarak
B. Şartları
C. Talep Edilebilecek Ayni Haklar
III. MAL REJİMLERİNİN TASFİYESİNDE VE MİRAS HUKUKUNDA AİLE KONUTUNA İLİŞKİN HÜKÜMLERİN KIYASLAMASI

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
AİLE KONUTU ŞERHİ
I. GENEL OLARAK
II. AİLE KONUTU ŞERHİNİN KONUSU VE TALEP EDİLMESİ
III. AİLE KONUTU ŞERHİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ VE ETKİ ALANI
A. Aile Konutu Şerhinin Hukuki Niteliği
B. Aile Konutu Şerhinin Etki Alanı
IV. AİLE KONUTU ŞERHİNİN TERKİNİ
A. Evlilik Birliği Devam Ederken
B. Evlilik Birliği Sona Erdiğinde
SONUÇ

KAYNAKÇA