Üst Hakkının Süresinin Sona Ermesi

Medeni Hukuk Monografileri
-10%
Üst Hakkının Süresinin Sona Ermesi
Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Dr. Öğr. Üyesi Ağah Kürşat KARAUZ
ISBN: 9789750281822
256,50 TL 285,00 TL

Adet

 
Ayrıntılar
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Dr. Öğr. Üyesi Ağah Kürşat KARAUZ
Baskı Tarihi 2022/11
Baskı Sayısı 1
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak
Sayfa Sayısı 165

Dr. Öğr. Üyesi Ağah Kürşat KARAUZ

Üst Hakkının Süresinin Sona Ermesi


Kitapta, üst hakkının süresi ve hakkın süresinin sona ermesi kavramları, Türk ve İsviçre hukuk sisteminde yer alan doktrin görüşleri ve yargı kararları ile ayrıntılı bir biçimde açıklanmıştır.

Kitabın birinci bölümünde; üst hakkına ilişkin genel bilgiler verilmiş, üst hakkının türleri ve hukuki niteliği konuları izah edilmiştir.

İkinci bölümde ise üst hakkının sona ermesi ve özellikle sona erme nedenlerinden süre kavramları üzerinde durulmuştur. Üst hakkında sürenin hukuki niteliği, hukuki ilişkiden ya da kanundan kaynaklanan azami sürenin sona ermesi kavramları açıklanmıştır.

Son olarak ise üçüncü bölümde; üst hakkının süresinin dolmasının sonuçları kapsamlı bir şekilde irdelenmiştir. Bu bölümde özellikle arazi malikine üst hakkı konusu yapıların intikal etmesi, hak sahibine yapılar için ödenecek bedel, bu bedel alacağının teminat teşkil etmesi ve bedel alacağında zamanaşımı konuları açıklanmıştır.


.
Konu ile İlgili Genel Bilgiler
.
Üst Hakkına İlişkin Genel Bilgiler
.
Üst Hakkının Sona Erme Nedeni Olarak Sürenin Dolması
.
Üst Hakkında Sürenin Sona Ermesinin Sonuçları
Önsöz 
7
Kısaltmalar 
13
Giriş
KONU İLE İLGİLİ GENEL BİLGİLER
§ 1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ, SINIRLANDIRILMASI 
15
I. KONUNUN TAKDİMİ 
15
II. KONUNUN ÖNEMİ 
16
III. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 
19
Birinci Bölüm
ÜST HAKKINA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER
§ 2. ÜST HAKKI TERİM, KULLANIM ALANLARI VE ÇEŞİTLERİ 
21
I. TERİM VE ÖZELLİKLERİ 
21
II. KULLANIM ALANLARI 
24
III. ÜST HAKKI TÜRLERİ 
27
A. İrtifak Hakkı Niteliği (Şahıs Lehine– Taşınmaz Lehine) 
27
B. Bağımsız ve Sürekli Üst Hakkı 
29
1. Bağımsız Üst Hakkı 
30
2. Sürekli Üst Hakkı 
34
C. Kamu Arazileri Üzerinde Kurulan Üst Hakkı 
34
D. Üst Hakkında Özel Durumlar 
36
1. İkinci Derecede Üst Hakkı (Unterbaurecht) 
36
2. Arazinin Bir Kısmında Kurulan Üst Hakkı 
37
3. Birden Fazla Arazi Üzerinde Kurulan Üst Hakkı 
38
4. Şahısla Kaim Üst Hakkı 
39
5. Malik Lehine Üst Hakkı 
40
§ 3. ÜST HAKKININ KONUSU 
41
I. ARAZİYE İLİŞKİN ŞARTLAR 
41
II. YAPIYA İLİŞKİN ŞARTLAR 
44
§ 4. ÜST HAKKININ KAZANILMASI 
47
I. ÜST HAKKININ TESİSEN KAZANILMASI 
48
A. Şekli 
48
B. Tescili 
50
II. ÜST HAKKININ DEVREN KAZANILMASI 
51
A. Tapu Sicilinde Taşınmaz Olarak Kaydedilen Üst Hakkı 
51
B. Tapu Sicilinde İrtifak Olarak Kaydedilen Üst Hakkı 
52
C. Görüşler 
52
D. Değerlendirme 
54
§ 5. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİ 
56
I. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
56
II. ÜST HAKKI SÖZLEŞMESİNİN İÇERİĞİ 
59
A. Üst Hakkının Kanuni İçeriği 
59
B. Sözleşme Hükümlerinin Üst Hakkının İçeriğine Etkisi 
59
İkinci Bölüm
ÜST HAKKININ SONA ERME NEDENİ OLARAK
SÜRENİN DOLMASI
§ 6. ÜST HAKKININ SONA ERMESİNDE ÖZELLİK ARZ EDEN NİTELİKLER 
63
I. BORÇLANDIRICI İŞLEM NİTELİĞİ 
63
II. SÜREKLİ BORÇ DOĞURMASI 
64
§ 7. ÜST HAKKININ SONA ERME SEBEPLERİ 
64
I. GENEL OLARAK 
64
II. KENDİLİĞİNDEN SONA ERDİREN SEBEPLER 
66
A. Taşınmazın Yok Olması 
66
B. Kamulaştırma 
67
C. Cebri İcra 
67
E. Hak Sahibinin Ölümü veya Tüzel Kişiliğin Sona Ermesi 
70
III. TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ 
71
A. Anlaşma Yoluyla (İkale– Bozma Sözleşmesi) 
72
B. TMK m. 831 Kapsamında Süresinden Önce Devir İstemi 
72
C. TMK m. 785 Kapsamında Sona Ermesi 
74
D. İptal Edilebilirliği 
76
E. Dönme ve Fesih 
76
F. Haktan Feragat 
78
G. TMK m. 833 Kapsamında Yükümlülüklere Aykırı Davranılması Nedeniyle Sona Erme 
79
§ 8. ÜST HAKKININ SÜRESİ 
81
I. ÜST HAKKI SÜRESİNİN HUKUKİ NİTELİĞİ 
81
A. Süre, Objektif Esaslı Nokta Niteliğinde Değildir 
82
B. Süre, Resmi Şekil Şartına Tabi Değildir 
83
C. Tapu Sicili Hükümlerinde Süre Belirleme Yükümlülüğü Bulunmamaktadır 
84
D. İstisna: Bağımsız ve Sürekli Nitelikteki Üst Hakları 
85
§ 9. SÜRENİN SONA ERMESİNİN KAYNAKLARI 
87
I. HUKUKİ İLİŞKİDEN KAYNAKLANAN VADE 
87
II. KANUNDAN KAYNAKLANAN AZAMİ SÜRE 
89
A. Uygulanması 
90
B. Bağımsız Nitelikte Olmayan Üst Hakları 
93
C. Değerlendirme 
96
D. Başka Kanunlarda Yer Alan Azami Süre Sınırlandırılmaları 
97
1. Rekabet Hukukundan Kaynaklanan 
97
2. Sağlık Hizmetlerinde Kamu–Özel Ortaklığı Modelinden Kaynaklanan 
99
3. Eğitim Hizmetlerinde Kamu–Özel Ortaklığı Modelinden Kaynaklanan 
101
4. Yurt Hizmetlerinde Kamu– Özel Ortaklığından Kaynaklanan 
102
5. Yap–İşlet–Devret Modelinden Kaynaklanan 
103
E. Üst Hakkının Süresinin Uzatılması 
104
§ 10. ÜST HAKKININ AZAMİ SÜRESİNİN AŞILMASININ YAPTIRIMI 
106
§ 11. ÜST HAKKI SÜRESİNİN AYNİ ETKİSİ 
108
I. HUKUKİ İLİŞKİDE BELİRLENEN VADENİN AYNİ ETKİSİ 
108
II. KANUNDA BELİRLENEN VADENİN AYNİ ETKİSİ 
110
§ 12. BAŞLANGIÇ VE BİTİŞ SÜRESİNİN HESAPLANMASI 
110
§ 13. HAKKIN SÜRESİNİN SONA ERMESİ İLE ÜST HAKKI İLİŞKİSİNİN SONA ERMESİ ARASINDAKİ İLİŞKİ 
113
Üçüncü Bölüm
ÜST HAKKINDA SÜRENİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARI
§ 14. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASI 
115
I. ÜST HAKKI KENDİLİĞİNDEN SONA ERER 
117
II. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASININ SINIRLI AYNİ HAKLARA ETKİSİ 
121
III. ÜST HAKKININ ORTADAN KALKMASININ KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 
123
IV. DİĞER ETKİLERİ 
125
§ 15. YAPININ MÜLKİYETİNİN TAŞINMAZ MALİKİNE İNTİKALİ 
126
§ 16. İNTİKAL EDEN YAPILAR İÇİN AKSİ KARARLAŞTIRILMIŞSA BEDEL ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ 
127
I. GENEL OLARAK 
127
II. HUKUKİ NİTELİĞİ 
129
III. BEDELİ KARARLAŞTIRMANIN ŞEKLİ 
131
IV. ŞERH EDİLMESİ 
133
V. BEDELİN BELİRLENMESİ 
136
A. Bedelin veya Bedelin Hesaplanma Biçiminin Anlaşma İle Belirlenmesi 
137
B. Bedelin Ödeneceğin Kararlaştırılmış Ancak Bedel veya Hesaplanma Biçiminin Kararlaştırılmaması 
139
C. Bedel Alacağında Zamanaşımı 
142
§ 17. ESKİ HALE GETİRME YÜKÜMLÜLÜĞÜ KARARLAŞTIRILMASI 
143
§ 18. ÜST HAKKI BEDELİNİN REHNEDİLMİŞ ALACAKLILAR İÇİN GÜVENCE TEŞKİL ETMESİ 
144
§ 19. BEDELİN ÖDENME YÖNTEMİ 
147
§ 20. BEDEL ALACAĞININ İPOTEKLE TEMİNAT ALTINA ALINMASI 
149
Sonuç 
153
Bibliyografya 
159

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
Etiketler: Üst Hakkının Süresinin Sona Ermesi
İlgili Yayınlar

Bilgiler

Müşteri Servisi

Ekstralar

Hesabım

Copyright 1985 - 2024 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.