| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Prof. Dr. Şebnem Akipek Dr. Tuğçe Oral |
| Baskı Tarihi | 2020/12 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Karton kapak |
| Sayfa Sayısı | 175 |
Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları
Medeni Hukukun temel branşlarından olan Eşya Hukuku, belki
de tüm hukuk branşları içinde en çok analitik düşünmeyi gerekli kılan, en
matematiksel ilişkilendirme temeline dayalı olan alandır. Bu nedenle Eşya
Hukukunu anlayabilmek için, hukuk fakültesi eğitim sürecinde hem geçmiş
yıllarda okunan özellikle Medeni Hukuk Başlangıç Hükümleri, Kişiler Hukuku ve
Borçlar Hukuku ile bağlantı kurmak hem de Eşya Hukukunun kendi konuları
arasındaki ilişkiyi kaybetmemek gerekir.
Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nde görev yaptığım
yaklaşık otuz yıl boyunca, farklı unvanlarla Medeni Hukukun her branşı, ama
özellikle Eşya Hukuku ile ilgilendim. Özellikle akademik hayatımın ilk
yıllarında birlikte çalıştığım, doktora tez danışmanlığımı yapan, benim
asistanı olmaktan onur duyduğum, çok kıymetli hocam Prof. Dr. A. Lale Sirmen,
Eşya Hukukunu sevmem ve benimsememde hep yol göstericim oldu.
Yaklaşık son on yıllık sürede de yüksek lisans ve doktora
tez danışmanlıklarını zevkle yaptığım, birlikte çalışmaktan büyük keyif aldığım
sevgili meslektaşım Dr. Tuğçe Oral ile birlikte yine Eşya Hukuku her ikimizin
de mutlulukla uğraştığı bir alan haline geldi.
Bu kitap bir yandan Dr. Oral ile on yıllık birlikte
çalışmamız sonucunda hazırladığımız Eşya Hukuku pratik ve sorularını bir araya
getirme isteği bir yandan da öğrencilerimizin uygulamayı görmeden anlamakta
zorlandığı konuları daha kolay anlamalarını ve öğrenmelerini sağlama amacı ile
ortaya çıktı.
Temel hedefimiz, Eşya Hukukunu daha sevilir bir ders haline
getirmek, sadece hukuk fakülteleri öğrencileri için değil, mezuniyet sonrası
farklı sınavlara girmek isteyen hukukçular için de faydalı bir kaynak yaratmak.
Bu hedefimize yaklaştığımız ölçüde başarılı olabileceğimizin bilincinde olarak
kitabı hazırladık. Eşya Hukukunun temel alanlarının büyük çoğunluğunu içine
alacak şekilde ilk bölümde çözümlü sorulara yer verdik ve çözümleri biraz da
geniş tutarak kapsamlı açıklamalar yaptık. Bu kısmın özellikle kitabı
kullanarak çalışan okurlarımıza adeta konuların kısa bir tekrarı olmasını
amaçladık.
Çözümlü soruların ardından oldukça çok sayıda çözümsüz
soruya yer vererek, öğrencilerin ve kullanıcıların öğrendikleri konuları
pekiştirmelerini sağlamaya çalıştık. Sınav soruları ile nasıl farklı konuların
bir arada sorulabileceğini göstermek ve özellikle sınavlara hazırlananlara
destek olmak temel hedefimiz oldu. Test soruları ise hakimlik sınavı veya KPSS
gibi test usulü ile yapılan sınavlarda yol gösterici olması amacıyla
hazırlandı.
Dersleri hep şema çizerek anlattığımı öğrencilerim bilirler,
aslında bunun sebebi kendi öğrencilik yıllarımdaki şema çizerek çalışma
alışkanlığıma dayanır. Bu nedenle Dr. Oral ile kitabın en sonuna bazı temel
konuların şemalarla kısa bir özetini koymaya karar verdik. Umarız tüm
okuyucuların ilgisini çeker ve kullanışlı olur.
Bu kitabın basımında emeği geçen Yetkin Yayınevinin tüm
çalışanlarına başta kıymetli dostum sayın Muharrem Başer olmak üzere çok
teşekkür ederiz.
Kitabın faydalı olması dileğiyle…
ÖNSÖZ................................................................................................. 5
İÇİNDEKİLER.................................................................................... 7
ÇÖZÜMLÜ SORULAR.................................................................... 15
1........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin
Korunması........................................................................... 15
2........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyedin Geri
Verme Yükümünün Kapsamı – Zilyetliğin Korunması – Geri Vermekle Yükümlü
Zilyedin Yaptığı Giderlere
İlişkin Talepleri – Taşınır Davası – Taşınır
Mülkiyetinin Kazandırıcı Zamanaşımıyla Kazanılması....... 25
3........ Sicile
Güvenin Korunması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından
Doğan Zararlardan
Devletin Sorumluluğu......................................................... 33
4........ Tescile
Zorlama Davası – Şerhler – Paylı Mülkiyette Yönetim – Kazandırıcı Zamanaşımı 42
5........ Elbirliği
mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti.......... 46
6........ İpotek.................................................................................. 54
ÇÖZÜMSÜZ SORULAR.................................................................. 59
1........ Zilyetlik
Türleri.................................................................... 59
2........ Emin
Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı........................ 59
3........ Zilyetliğin
Devri Yolları...................................................... 60
4........ Zilyetliğin
Korunması.......................................................... 60
5........ Zilyetlik
– Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı....... 61
6........ Zilyetlik
Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Zilyetliğin Korunması 61
7........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması –
Taşınır Davası...................................................................... 62
8........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması –
Taşınır Davası...................................................................... 63
9........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması............................. 64
10...... Zilyetliğin
Korunması.......................................................... 65
11...... Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Devri Yolları –
Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası –
İstihkak Davası.................................................................... 66
12...... Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları –
Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı
Giderlere İlişkin Talepleri.................................................... 67
13...... Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması –
Zilyedin Geri Verme Borcu – Zilyetliğin Devri –
Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı........................ 68
14. Zilyet Yardımcısı – Zilyedin Geri Verme
Borcu –
Taşınır Davası...................................................................... 69
15...... Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Devri –
Zilyetliğin Korunması Yolları – Zilyet Yardımcısı –
Taşınır Davası – İstihkak Davası......................................... 70
16...... Zilyetliğin
Korunması – Taşınır Davası –
Zilyedin Geri Verme Borcu................................................. 71
17...... Kadastro.............................................................................. 72
18...... Kadastro.............................................................................. 73
19...... Kadastro.............................................................................. 73
20...... Tescilin
Olumlu Hükmü – Şerhler – Sicilin Düzeltilmesi Davası 74
21...... Sınırlı
Ayni Haklar – Şerhler............................................... 74
22...... Kişisel
Hakların Şerhi ve Etkileri – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescilin Olumlu
Hükmü 75
23...... Sicilin
Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan
Devletin
Sorumluluğu........................................................................ 76
24...... Tescile
Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış
Vaadi................................................................................... 76
25...... Sicilin
Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Tescilin Olumlu Hükmü 77
26...... Taşınmaz
Mülkiyetinin Kazanılması – Sicilin
Düzeltilmesi Davası – Şerhler............................................. 78
27...... Sicilin
Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin
Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Taşınmaz Malikinin
Sorumluluğu – Nam-ı Müstear.............................................................................. 79
28...... Haksız
Yapı – Sicilin Düzeltilmesi Davası –
Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile
Kazanılması – Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu –
Kat Mülkiyetinde Bağımsız Bölüme Girilmesine
İzin Verme Yükümlülüğü.................................................... 80
29...... Taşınmaz
Mülkiyetinin Devri.............................................. 81
30...... Taşınmaz
Mülkiyetinin Devri – Eklenti/Bütünleyici Parça –
Şerhler................................................................................. 82
31...... Nam-ı
Müstear..................................................................... 83
32...... Paylı
Mülkiyet – Kazandırıcı Zamanaşımı –
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlarda
Devletin Sorumluluğu......................................................... 83
33...... Paylı
Mülkiyet – Önalım Hakkı – Sınırlı Ayni Haklarda
Sıra...................................................................................... 84
34...... Elbirliği
Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti – Önalım Hakkı 85
35...... Elbirliği
Mülkiyeti – Taşınmaz Satış Sözleşmesinin
Şekli – Haksız Yapı............................................................. 86
36...... Paylı
Mülkiyet – Mülkiyet Hakkının Korunması –
Yasal Önalım Hakkı – Paylı Mülkiyette Yönetim............... 87
37...... Elbirliği
Mülkiyetinden Paylı Mülkiyete Geçiş –
Yasal Önalım Hakkı............................................................ 88
38...... Elbirliği
Mülkiyeti – Taşınmaz Mülkiyetinin
Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması – Alım Hakkı –
Tescile Zorlama Davası....................................................... 88
39...... Taşınmaz
Mülkiyetinin Kapsamı......................................... 89
40...... Haksız
Yapı......................................................................... 90
41...... Taşınmaz
Satış Sözleşmesinin Şekli – Haksız Yapı – Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 90
42...... Zilyetlik
Türleri – Haksız Yapı – Taşkın Yapı –
Taşkın Kullanım Yasağı – İstihkak Davası......................... 91
43...... Elbirliği
Mülkiyetinde Yönetim – Haksız Yapı –
Kat Mülkiyetinin Kurulması – Taşkın Kullanım Yasağı – Kat Mülkiyetinde Yönetim 92
44...... Önalım
Hakkı – Şerhler....................................................... 94
45...... Geçit
İrtifakı – Taşkın Kullanım......................................... 95
46...... Taşkın
Kullanma Yasağı...................................................... 95
47...... Gerialım
Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı......................... 96
48...... Kat
Mülkiyeti...................................................................... 97
49...... Kat
Mülkiyeti...................................................................... 97
50...... Kat
Mülkiyeti...................................................................... 98
51...... Üst
Hakkı............................................................................ 99
52...... Taşınmaz
Mülkiyetinin Devri – Paylı Mülkiyet –
Önalım Hakkı – İpotek...................................................... 100
53...... İpotek................................................................................ 101
54...... İpotek................................................................................ 101
55...... İpotek................................................................................ 102
56...... İpotek................................................................................ 103
57...... İpotek................................................................................ 104
SINAV SORULARI......................................................................... 105
1........ Zilyetlik
Türleri – Tescilin Olumlu Hükmü –
Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler –
Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin
Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri..................................... 105
2........ Tescilin
Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış
Sözleşmesinin Şekli –
Gerialım Hakkı.................................................................. 106
3........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması –
Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı –
Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı
Giderlere İlişkin Talepleri.................................................. 107
4........ Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması –
Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı
Giderlere İlişkin Talepleri – İstihkak Davası..................... 108
5........ Zilyetliğin
Korunması – Tescilin Olumlu Hükmü-
Şerhler............................................................................... 110
6........ Sicilin
Düzeltilmesi – Tapu Sicilinin Tutulmasından
Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu –
Ayni Haklara Hâkim Olan İlkeler..................................... 110
7........ Taşınmaz
Satış Sözleşmesi – Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan
Zararlardan
Devletin Sorumluluğu – Paylı Mülkiyette Yönetim – Eklenti-Bütünleyici Parça
Ayrımı – Kat Mülkiyeti –
Taşınır Davası – İstihkak Davası – Nam-ı Müstear –
Taşkın Kullanma Yasağı – Yasal Önalım Hakkı –
Lex Commisoria Yasağı – İpotek...................................... 111
8........ Zilyetliğin
Devri Yolları – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle İktisabı –
Zilyetliğin Korunması Yolları – Taşınır Davası – Taşınır Mülkiyetinin
Zamanaşımı ile İktisabı...................................................... 114
9........ Zilyetlik
Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten
Ayni Hak İktisabı – Geri Vermekle Yükümlü Olan
Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri –
Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması –
Taşınır Davası.................................................................... 115
10...... Tescilin
Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan
Zararlardan
Devletin Sorumluluğu – Şerhler........................................ 117
11...... Zilyetlik
– Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası –
İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması –
Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin
Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin
Sorumluluğu...................................................................... 118
12...... Tescilin
Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan
Zararlardan
Devletin Sorumluluğu – İpotek......................................... 120
13...... Paylı
Mülkiyet – Elbirliği Mülkiyeti – İpotek –
Yasal Önalım Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı –
Taşkın Yapı – Kat Mülkiyeti............................................. 121
14...... Paylı
Mülkiyet – Paylı Mülkiyette Yönetim –
Kat Mülkiyetinde Ortak Giderlere Katılma Borcu –
Şerhler – Alım Hakkı – Taşınmaz Satış Vaadi.................. 123
15...... Zilyetlik
Türleri – Taşınır Davası – Tescile Zorlama
Davası – Oturma Hakkı – İpotek – İpoteğin Paraya Çevrilmesi 124
16...... Zilyetlik
Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları –
Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı
Giderlere İlişkin Talepleri – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle
Kazanılması – Tescilin Olumlu
Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – İpoteğin
Paraya Çevrilmesi.............................................................. 125
17...... Zilyetliğin
Devri – Zilyetliğin Korunması –
Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin
Sorumluluğu – Şerhler............................................................................... 127
18...... Nam-ı
Müstear – Tapu Sicilinin Tutulmasından
Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu –
Haksız Yapı – İpotek........................................................ 128
19...... Mülkiyetin
Korunması – Zilyetliğin Korunması................ 130
20...... Elbirliği
Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Alım Hakkı –
Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Yükü
– Şerhin Etkisi – İpotek................................................................................ 130
21...... Taşınmaz
Yükü – İpotek................................................... 132
TEST SORULARI........................................................................... 135
ŞEMALAR....................................................................................... 165
AYNİ HAK KAVRAMI............................................................ 165
KAMU MALLARI..................................................................... 165
AYNİ HAKLARA EGEMEN OLAN İLKELER..................... 166
AYNİ HAKKIN HAK SAHİBİNE TANIDIĞI YETKİLER.. 166
AYNİ HAKLAR........................................................................ 167
ZİLYETLİĞİN TÜRLERİ......................................................... 168
ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI.............................................. 168
ZİLYETLİĞİN KORUNMASI................................................. 169
TAPU SİCİLİ SİSTEMİNE HÂKİM OLAN İLKELER.......... 169
TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI............................................. 170
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI SEBEBİYLE
DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI.... 171
TAPU KÜTÜĞÜNE YAPILAN KAYITLAR.......................... 171
ŞERH TÜRLERİ........................................................................ 172
MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ......................................... 172
HAK SAHİBİNİN SAYISINA GÖRE MÜLKİYETİN ÇEŞİTLERİ 173
ELBİRLİĞİ ORTAKLIĞI TÜRLERİ....................................... 173
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TESCİLDEN ÖNCE KAZANILMASI
(TMK m. 705/II’de Düzenlenen Durumlar)...................... 173
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI................ 174
KANUNDAN DOĞAN TAŞINMAZ MÜLKİYETİ KISITLAMALARI 174
YARARLANMA YETKİSİ KISITLAMALARI..................... 175
CEVAP ANAHTARI....................................................................... 177
Copyright 1985 - 2021 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
