Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

ÖNSÖZ ........................................................................................................................ 5

İÇİNDEKİLER ................................................................................................................ 7

100 SORUDA

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ

SORU – 1 ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİ NE TÜR BİR SÖZLEŞMEDİR? .................................................... 19

SORU – 2 ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİ OLMASI İÇİN BELİRLİ ŞEKİL KOŞULLARI VAR

MIDIR?........................................................................................................ 23

SORU – 3 PAYLI MÜLKİYETE TABİ TAŞINMAZLARDA HİSSEDARLARDAN BİR

VEYA BİRKAÇ TANESİ ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

YAPABİLİR Mİ? ............................................................................................ 30

SORU – 4 ARSA MALİKİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARA

BAKMAKLA GÖREVLİ MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? ........................... 37

SORU – 5 KOOPERATİFİN ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİNİN DE ŞİRKET OLDUĞU KAT

KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDENİ İLE ÇIKAN UYAŞMAZLIKLARA

HANGİ MAHKEME BAKMAKLA GÖREVLİDİR?.............................................. 41

SORU – 6 YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ İLE YÜKLENİCİ

ARASINDA ÇIKAN UYUŞMAZLIKLARA BAKMAKLA GÖREVLİ

MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? ............................................................. 46

SORU – 7 TACİR OLAN BİR KİŞİ VEYA ŞİRKET İLE YAPILAN KAT KARŞILIĞI OLAN

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN UYUŞMAZLIKLARA BAKMAKLA

GÖREVLİ MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? .............................................. 49

SORU – 8 ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİ TEK TARAFLI OLARAK FESİH EDİLEBİLİR Mİ? ........................... 53

SORU – 9 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ARSA SAHİBİ TARAFINDA

GEÇMİŞE ETKİLİ FESHİ İÇİN HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEMİŞ OLMASI

GEREKİR. SONUÇLARI NELERDİR? TARAFLAR BİRBİRİNDEN NE TALEP

EDEBİLİRLER?.............................................................................................. 61

SORU – 10 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN

AÇILAN GEÇMİŞE ETKİLİ FESİH DAVASI SONUCUNDA SÖZLEŞME

GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH EDİLİR İSE ARSA SAHİBİ

SÖZLEŞME FESİH EDİLMEDEN ÖNCE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMIŞ

8 Hüseyin KOVAN

OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN TAPU İPTAL TESCİL DAVASI

AÇABİLİR Mİ? .............................................................................................. 67

SORU – 11 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İLERİYE ETKİLİ FESHİ İÇİN

HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEŞMESİ GEREKİR. TARAFLARIN HAKLARI

NELERDİR? .................................................................................................. 71

SORU – 12 İLERİYE ETKİLİ FESİH KOŞULLARI OLUŞMAMASINA RAĞMEN ARSA

SAHİBİ İLERİYE ETİLİ FESİH TALEBİNDE BULUNMUŞ İSE MAHKEME

NASIL BİR KARAR VERECEKTİR?................................................................... 78

SORU – 13 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ARSA SAHİBİ TARAFINDAN

GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNİN TALEP EDİLMESİ

HALİNDE, ARSA SAHİBİ AYNI ZAMANDA CEZAİ ŞART VE GECİKME

TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? .............................................................. 85

SORU – 14 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN KAT

KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ ŞEKİLDE FESİH

DAVASININ YARGILAMASI SIRASINDA DAVALI YÜKLENİCİ FESİH

TALEBİNİNİN HAKSIZ OLDUĞUNU KENDİSİNİN DE BİR TAKIM

MASRAFLAR YAPTIĞINI BEYAN ETMESİ HALİNDE MAHKEME NASIL

BİR KARAR VERMELİDİR? ............................................................................ 89

SORU – 15 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİDEN KONUT

SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE KARŞI AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİ VE TAPU

İPTAL TESCİL DAVASINDA DAVANIN KABUL EDİLMESİ HALİNDE

MAHKEME TARAFINDAN YARGILAMA GİDERLERİ, HARÇ VE VEKALET

ÜCRETİ YÖNÜNDEN NASIL BİR HÜKÜM KURULACAKTIR? ........................... 92

SORU – 16 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİNİN BAĞIMSIZ

BÖLÜM SATTIĞI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA

MAHKEME NASIL HARÇ ALACAKTIR? .......................................................... 95

SORU – 17 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İLE TAZMİNAT DAVASI AÇMASI

DURUMUNDA MAHKEME, KOŞULLARIN GERÇEKLEŞMESİ HALİNDE

SADECE SÖZLEŞMENİN İLERİYE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH KARARI

İLE Mİ YETİNECEK YOKSA İLERİYE ETKİLİ FESHİN YANINDA TASFİYEYE

DE KARAR VERECEK MİDİR? ...................................................................... 100

SORU – 18 ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİYE KARŞI, KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNE İLİŞKİN

DAVA AÇMASI HALİNDE MAHKEME SÖZLEŞMENİN GEÇMİŞE DEĞİL

DE İLERİYE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNE KARAR VEREBİLİR Mİ?.......... 105

SORU – 19 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞMEDE

HÜKÜM OLMASA DAHİ, YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ SÖZLEŞMEDE

ÖNGÖRÜLEN SÜREDE YERİNE GETİRMEZ İSE ARSA SAHİBİ KENDİSİNE

VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN

YÜKLENİCİDEN KİRA TAZMİNATI TALEP EDEBİLİR Mİ? .............................. 108

100 SORUDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 9

SORU – 20 GEÇERSİZ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLAR

BİRBİRLELERİNDEN TAZMİNAT TALEP EDEBİLİRLER Mİ? ........................... 114

SORU – 21 ARSA PAYI KARŞILIĞI GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ, SÖZLEŞME GEREĞİ

KENDİSİNE VERİLECEK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ İTİRAZİ KAYIT

KOYMAKSIZIN TESLİM ALMIŞ İSE GECİKME TAZMİNATI TALEP

EDEBİLİR Mİ ?............................................................................................ 119

SORU – 22 ARSA PAYI KARŞILIĞI GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE KUSURLU TARAF CEZAİ ŞART TALEP

EDEBİLİR Mİ? ............................................................................................ 126

SORU – 23 ARSA SAHİBİ GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİ UYARINCA KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ

BÖLÜMLERİ İHTİRAZİ KAYIT KOYMAKSIZIN TESLİM ALMIŞ İSE

SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN İFAYA EKLİ CEZAİ ŞARTI İSTEYEBİLİR Mİ? ....... 132

SORU – 24 ARSA KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI KONMUŞ İSE,

SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI TALEP EDİLEBİLMESİ İÇİN HANGİ

ŞARTLARIN GERÇEKLEŞMİŞ OLMASI GEREKİR? ......................................... 136

SORU – 25 ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN ARSA PAYI KARŞILIĞI

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

SEÇİMLİK CEZA ÖNGÖRÜLMÜŞ İSE ARSA SAHİBİ NEYİ TALEP

EDEBİLİR?.................................................................................................. 142

SORU – 26 ARSA PAYI KARŞILIĞI TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN HİÇ BİR ŞEY TALEP

ETMEYECEĞİ VEYA ÇOK BÜYÜK ORANLARDA CEZAİ ŞART

ÖDEYECEĞİNE İLİŞKİN CEZAİ ŞART KONULABİLİR Mİ?............................... 148

SORU – 27 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ÖNGÖRÜLEN CEZAİ ŞARTA

İLİŞKİN AÇILAN İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA İCRA İNKAR TAZMİNATI

TALEP EDİLEBİLİR Mİ? ............................................................................... 154

SORU – 28 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE, SÖZLEŞMEDE

ÖNGÖRÜLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDEN FAZLA YAPILAN BAĞIMSIZ

BÖLÜMLER NEDENİ İLE KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN YERLERİN

DEĞERİNE İLİŞKİN VEYA SÖZLEŞME GEREĞİNCE KENDİSİNE

VERİLMEYEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER İÇİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI

AÇILABİLİR Mİ? ......................................................................................... 160

SORU – 29 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALT YÜKLENİCİ

TARAFINDAN İŞ SAHİBİ VE YÜKLENİCİ ALEYHİNE İŞ BEDELİNİN

TAHSİLİ TALEBİNE İLİŞKİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? ........ 166

SORU – 30 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN

YÜKLENİCİ ALEYHİNE EKSİK VE KUSURLU İŞLER BEDELİ YÖNÜNDEN

BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? ................................................. 170

SORU – 31 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN

YÜKLENİCİ ALEYHİNE KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ

10 Hüseyin KOVAN

BÖLÜMLER YÖNÜNDEN GEÇ TESLİM EDİLMESİ NEDENİ İLE BELİRSİZ

ALACAK DAVASI OLARAK KİRA TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? ............ 176

SORU – 32 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN

ARSA SAHİBİ ALEYHİNE HAKSIZ FESİH NEDENİ İLE İMALAT BEDELİ VE

KAR KAYBINA İLİŞKİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? ............... 178

SORU – 33 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİ

ALEYHİNE KİRA KAYBINA İLİŞKİN GECİKME TAZMİNATINI KISMİ DAVA

OLARAK AÇABİLİR Mİ? .............................................................................. 182

SORU – 34 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GECİKME TAZMİNATINA

İLİŞKİN İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA İCRA İNKAR TAZMİNATI TALEP

EDİLEBİLİR Mİ?.......................................................................................... 188

SORU – 35 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİ

ALEYHİNE AÇTIĞI TAPU İPTAL DAVASINDA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER

YÖNÜNDEN HENÜZ KAT İRTİFAKI KURULMAMIŞ İSE MAHKEME

NASIL BİR KARAR VERECEKTİR?................................................................. 193

SORU – 36 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN

ARSA SAHİPLERİ ALEYHİNE AÇILAN TAPU İPTAL DAVASI AÇILDIĞI

TARİHTE YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE GETİRMEMİŞ

OLMASINA RAĞMEN YARGILAMA SIRASINDA İNŞAATA DEVAM

EDEREK ARSA SAHİPLERİNE KARŞI EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE

GETİRMİŞ İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR?......................... 196

SORU – 37 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİ VE TAPU

İPTAL DAVASINDA MAHKEME TARAFINDAN HÜKÜMDE ARSA

SAHİPLERİNİN MİRAS HİSSELERİ ORANINDA İPTALİ İLE TESCİLİNE

DENMESİ YETERLİ OLUR MU? ................................................................... 199

SORU – 38 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN

UYUŞMAZLIKLARDA, İLK DERECE MAHKEMESİ YARGITAY BOZMA

İLAMINA UYDUKTAN SONRA ÖNCEKİ KARARIN AYNISINI VEYA

BOZMA İLAMI İÇERİĞİ İLE ÖRTÜŞMEYEN BİR KARAR VEREBİLİR Mİ?......... 202

SORU – 39 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ

PAYDAŞLARDAN BİRİSİ VEYA BİR KISMI SÖZLEŞMENİN FESHİ İÇİN

DAVA AÇAR İSE MAHKEME NE YAPMALIDIR? ........................................... 208

SORU – 40 MİRASÇILARDAN BİR TANESİ MURİSLERİNİN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİ İMZALADIĞI TARİHTE FİİL EHLİYETİNİN OLMADIĞI

İDDİASI İLE SÖZLEŞMENİN FESHİ VE YOLSUZ TESCİL HUKUKSAL

SEBEBİNE DAYALI, YÜKLENİCİ ALEYHİNE TAPU İPTAL DAVASI AÇAR

İSE MAHKEME NE YAPMALİDIR?............................................................... 211

SORU – 41 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN

YAPILAN KİRA KAYBINA İLİŞKİN TESPİT RAPORUNUN YÜKLENİCİYE

TEBLİĞ EDİLMESİ ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE

AÇILAN KİRA TAZMİNATI DAVASINDA TESPİT RAPORUNUN TEBLİĞİ

TARİHİNDEN İTİBARIN ARSA SAHİBİ LEHİNE FAİZ UYGULANMASINA

İMKAN VERİR Mİ? ..................................................................................... 215

100 SORUDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 11

BİR BAŞKA DEYİŞLE TESPİT RAPORUNUN YÜKLENİCİYE TEBLİĞ

EDİLMESİ ONU TEMERRÜDE DÜŞÜRMEK İÇİN YETERLİ MİDİR? ............... 215

SORU – 42 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN

TEMERRÜDÜ HALİNDE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI NELERDİR?.................. 217

SORU – 43 ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA RESMİ ŞEKİLDE KAT KARŞIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN SONRA ARSA SAHİBİ ADİ YAZILI

BİR BEL GE İLE YÜKLENİCİYİ SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLAN

HAKLARINDAN DOLAYI İBRA ETTİĞİNİ BEYAN EDİP BUNU İMZALAR

İSE, ARSA SAHİBİ DAHA SONRA KENDİSİNE TESLİM EDİLEN BAĞIMSIZ

BÖLÜMLERİN EKSİK VE KUSURLU İMALATLAR BULUNDUĞUNDAN

BAHİSLE TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? ............................................... 222

SORU – 44 KAT KARŞILIIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN

EDİMLERİNİ SÜRESİNDE YERİNE GETİRMEMESİ HALİNDE MAKTU

GECİKME TAZMİNATI ÖNGÖRÜLMÜŞ İSE SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN

SÜREDEN UZUN BİR SÜRE GEÇMİŞ OLMASINA RAĞMEN YÜKLENİCİ

EDİMLERİNİ YERİNE GETİRMEMİŞ İSE ARSA SAHİBİ SADECE

SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN MAKTU GECİKME TAZMİNATINI MI

İSTEYEBİLİR YOKSA GÜNCEL KİRA BEDELİNİ TALEP EDEBİLİR Mİ?.............. 226

SORU – 45 KAT KARŞILĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNİN

YÜKLENİCİNİN EDİMLERİNİ SÜRESİNDE YERİNE GETİRMEDİĞİNDEN

BAHİSLE ARSAYA AİT TAPU KAYDI ÜZERİNE KONULAN “TAMAMINDA

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT HAKKI VARDIR “ŞERHİNİN TERKİNİNE KARAR

VERİLMESİNİ TALEP EDERSE MAHKEME NASIL BİR KARAR

VERECEKTİR? ............................................................................................ 234

SORU – 46 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN

FAZLA YAPILAN İŞ BEDELİ NASIL VE HANGİ TARİHE GÖRE

BELİRLENİR?.............................................................................................. 237

SORU – 47 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMENİN

KURULMASI ANINDA SÖZLEŞMENİN YERİNE GETİRİLMESİNDE GEÇİCİ

İMKANSIZLIK VAR İSE TARAFLAR SÖZLEŞME İLE NE ZAMANA KADAR

BAĞLI KALIRLAR? ...................................................................................... 240

SORU – 48 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ, YÜKLENİCİNİN

KENDİSİNE SÖZLEŞME HÜKÜMLERİ GEREĞİNCE VERMESİ GEREKEN

GARAJ YERİNE EV YAPARAK ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATTIĞI İDDİASI İLE

AÇTIĞI TAZMİNAT DAVASINDA MAHKEME DAVACIYA VERİLMESİ

GEREKEN GARAJIN HANGİ TARİHTEKİ DEĞERİNİ HÜKÜM ALTINA

ALACAKTIR? .............................................................................................. 245

SORU – 49 BİRDEN FAZLA PARSEL MALİKİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞME YAPILAN BİR

PARSEL MALİKLERİNCE AÇILAN TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA

YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILAN İNŞAATIN GERÇEKLEŞME YÜZDESİ

SADECE DAVA AÇAN PARSEL MALİKİ YÖNÜNDEN Mİ YOKSA GEÇERLİ

OLARAK YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEKİ BÜTÜN

PARSELLER YÖNÜNDEN Mİ DEĞERLENDİRİLMELİDİR?.............................. 247

12 Hüseyin KOVAN

SORU – 50 PAYDAŞLARDAN BİR KISMININ İMZASI BULUNMAYAN KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE PAY DEVRİ YAPILMASI SÖZLEŞMEYİ

GEÇERLİ HALE GETİRİR Mİ? ....................................................................... 252

SORU – 51 ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE EL ATMANIN

ÖNLENMESİ, FESİHTE HAKLI OLDUĞUNUN TESPİTİ TAPUYA

KONULMUŞ OLAN İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ŞERHİNİN TERKİNİ VE FESİH

NEDENİ İLE TAZMİNAT TALEBİNE İLİŞKİN DAVA AÇILMASI HALİNDE

MAHKEME NASIL KARAR VERECEKTİR?..................................................... 257

SORU – 52 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ DAVASI AÇTIKTAN SONRA ARSA

SAHİBİ ARSASINI ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATAR İSE ÜÇÜNCÜ KİŞİ

KENDİLİĞİNDEN DAVANIN TARAFI OLUR MU?.......................................... 260

SORU – 53 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞME HÜKÜMLERİ UYARINCA AYNI

YERDE AÇILAN BİR BİRİ İLE BAĞLANTILI DAVALAR MAHKEMECE

KENDİLİĞİNDEN BİRLEŞTİRİLEBİLİR Mİ? .................................................... 264

SORU – 54 SÖZLEŞMENİN FESHİ NEDENİ İLE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA

SAHİPLERİNE VE ARSA SAHİPLERİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN

ALAN SÖZLEŞME DIŞI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI İMALAT

BEDELİNE İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASINDA, DAVALILARDAN BİR KISMI

SÜRESİ İÇERİSİNDE ZAMANAŞIMI DEF’İN DE BULUNMUŞ İSE

BUNDAN ZAMANAŞIMI DEF’İNİ İLERİ SÜRMEYEN DAVALILAR

YARARLANABİLİR Mİ? ............................................................................... 266

SORU – 55 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİNİN EDİMLERİ YERİNE

GETİRMEDİĞİ İDDİASI İLE YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN

ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA

MAHKEME NASIL KARAR VERECEKTİR?..................................................... 268

SORU – 56 ARSA SAHİPLERİ LE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE AŞAMALI DEVİR ÖNGÖRÜLMÜŞ VE

GECİKMEYE ARSA SAHİPLERİ NEDEN OLMUŞ, YÜKLENİCİ

TARAFINDAN ARSA SAHİPLERİ DE TEMERRÜDE DÜŞÜRÜLMÜŞ İSE

ARSA SAHİPLERİ KENDİLERİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ

BÖLÜMLERİN GEÇ TESLİMİ NEDENİ İLE GECİKME TAZMİNATI TALEP

EDEBİLİRLER Mİ?....................................................................................... 270

SORU – 57 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN

DAVALARDA DAVA DİLEKÇESİNE KONU EDİLMEMİŞ BİR TALEBİN

ISLAH YOLU İLE EKLENMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? ...................................... 274

SORU – 58 ARSA SAHİBİ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE

KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE

SATMIŞ İSE BU BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE AYIPLI İŞ BEDELİ İLE

GECİKME TAZMİNATI VEYA İFAYA EKLİ CEZAİ ŞART TALEP EDEBİLİLR

Mİ? TALEP EDEBİLİR İSE HANGİ TARİHE KADAR TALEP EDEBİLİR? ............. 278

SORU – 59 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİDEN KONUT

SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE KARŞI AYIPLI İMALAT BEDELİ VE TAPU

İPTAL DAVASINDA ÜÇÜNCÜ KİŞİ YÖNÜNDEN TÜM TALEPLER

100 SORUDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 13

YÖNÜNDEN REDDİNE YÜKLENİCİ YÖNÜNDEN TAPU İPLAL DAVASI

YÖNÜNDEN REDDİNE KARAR VERİLMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ İLE

ÜÇÜNCÜ KİŞİ TEK VEKİL İLE TEMSİL EDİLİYOR İSE TEK VEKALET

ÜCRETİMİ YOKSA AYRI AYRI VEKALET ÜCRETİNE Mİ HÜKMOLUNUR? ...... 280

SORU – 60 ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN AÇILAN KİRA TAZİMİNATINA İLİŞKİN

KISMİ DAVA SONUCU VERİLEN KARAR YARGITAY TARAFINDAN

ONANMASI HALİNDE DAYANAK ALINAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDAKİ

MİKTAR İKİNCİ DAVADAKİ ALACAK İÇİN KESİN DELİL SAYILIR MI? ............. 282

SORU – 61 TARAFLAR ARASINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

KURULDUKTAN SONRA ARSA SAHİBİNİN KUSURU OLMAKSIZIN –

OBJEKTİF İMKANSIZLIK NEDENİ İLE EDİMLERİN YERİNE GETİRİLMESİ

MÜMKÜN OLMAZ İSE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİNDEN NE TÜR

ZARARLARINI TALEP EDEBİLİR?................................................................. 284

SORU – 62 YÜKLENİCİ KENDİ EDİMLERİNİ YERİNE GETİRDİKTEN SONRA

KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN

TAKYİDATLARDAN ARINDIRILMIŞ OLARAK TAPUSUNUN İPTALİ İLE

KENDİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİ İÇİN ARSA SAHİBİ İLE

ÜÇÜNCÜ KİŞİLER ALEYHİNE AÇTIĞI DAVADA TAŞINMAZ ÜZERİNE

HACİZ KOYDURAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLER İYİ NİYET İDDİASINDA

BULUNABİLİRLER Mİ? ............................................................................... 288

SORU – 63 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN İNŞAATIN

TASDİKLİ PROJE VE EKLERİNE AYKIRI VE KAÇAK YAPI OLDUĞU İDDİASI

İLE AÇMIŞ OLDUĞU SÖZLEŞMENİNİ GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE

FESHİ DAVASININ KABUL EDİLMESİ VE BU DAVANIN KESİNLEŞMESİ

HALİNDE YÜKLENİCİ ARSA ÜZERİNE YAPMIŞ OLDUĞU BİNANIN

YIKILMASINI TALEP EDER İSE MAHKEME NE KARAR VERECEKTİR?............ 290

SORU – 64 APARTMAN YÖNETİCİSİ KAT MALİKLERİNİN VERDİĞİ YETKİYE

DAYANARAK KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE ARSA

SAHİPLERİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE

KUSURLU İŞLER BEDELİNE İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? ........ 292

SORU – 65 AYNI HİSSE MİKTARINA SAHİP OLAN İKİ ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ

ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA

MALİKLERDEN BİR TANESİ DİĞER MALİKE VERİLEN BAĞIMSIZ

BÖLÜMÜN KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DAHA BÜYÜK

OLDUĞUNDAN BAHİSLE DAİRELER ARASINDAKİ DEĞER FARKININ

KENDİSİNE VERİLMESİ İÇİN YÜKLENİCİ VE DİĞER ARSA SAHİBİ

ALEYHİNE TAZMİNAT DAVASI AÇAR İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR

VERMELİDİR?............................................................................................ 295

SORU – 66 ARSA SAHİBİ KAT KARŞILĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA

KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE

KUSURLU İŞBEDELLERİ YÖNÜNDEN NAMA İFA TALEP EDEBİLİR Mİ?......... 297

SORU – 67 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞME

GEREĞİNCE ÜZERİNE DÜŞEN YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE

GETİRMEMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ BU İŞLERİN KENDİSİ TARAFINDAN

14 Hüseyin KOVAN

YAPILMASI İÇİN MAHKEMEDEN KENDİSİNE YETKİ VERİLMESİNİ

İSTEYEBİLİR Mİ? ........................................................................................ 302

SORU – 68 ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİYE KARŞI AÇTIĞI DAVA DA HEM

SÖZLEŞMENİN FESHİNİ TALEP ETMİŞ, HEMDE GECİKME TAZMİNATI

VE EKSİK KUSURLU İŞLER BEDELİNİ TALEP ETMİŞ İSE MAHKEME NE

YAPMALIDIR?............................................................................................ 305

SORU – 69 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN

UYUŞMAZLIKLAR NEDENİ İLE AÇILAN DAVALARDA VERİLEN

KARARDA BELİRLENEN HARÇ VE VEKALET ÜCRETİ DAHA SONRA

TARAFLARDAN BİRİSİNİN TALEBİ ÜZERİNE DÜZELTİLEBİLİR Mİ? ............... 309

SORU – 70 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMENİN ARSA

SAHİBİ TARAFINDAN HAKSIZ FESHİ HALİNDE YÜKLENİCİNİN KÂR

KAYBINA İLİŞKİN TAZMİNAT TALEBİNDE HESAP YÖNTEMİ NASIL

OLMALIDIR?.............................................................................................. 314

SORU – 71 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN VE YÜKLENİCİ

İNŞAATI YAPMAYA BAŞLADIKTAN SONRA ARSA SAHİBİ BİR BAŞKA

YÜKLENİCİ İLE SÖZLEŞME YAPAR İSE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİNDEN

NEYİ TALEP EDEBİLİR? ............................................................................... 322

SORU – 72 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNİN BİRDEN

FAZLA OLMASI HALİNDE ARSA SAHİPLERİNDEN BİR TANESİ

SÖZLEŞME GEREĞİNCE KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE

VE ORTAK ALANLARDA ARSA SAHİBİNE İSABET EDECEK BÖLÜMLER

İÇİN EKSİK VE KUSURLU İŞ BEDELİNE İLİŞKİN YÜKLENİCİ ALEYHİNE

DAVA AÇABİLİR Mİ? .................................................................................. 324

SORU – 73 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YARGITAY BOZMA

İLAMINDAN SONRA VEYA İSTİNAF MAHKEMESİNİN İLK DERECE

MAHKEMESİ KARARINI KALDIRMASINDAN SONRA ISLAH YAPILABİLİR

Mİ?............................................................................................................ 326

SORU – 74 PAYDAŞ ARSA SAHİPLERİNDEN BİR TANESİ KENDİSİNE VERİLEN

BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN EKSİK VE KUSURLU İŞLER İÇİN

NAMA İFAYA İZİN VERİLMESİNİ TALEP EDEBİLİR Mİ? ................................ 352

SORU – 75 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA YÜKLENİCİ

TARAFINDAN YAPILAN YAPILARIN RUHSATSIZ VEYA PLAN VE

PROJEYE AYKIRI OLMASI HALİNDE MAHKEME NE YAPMALIDIR? .............. 356

SORU – 76 TARAFLAR ARASINDA RESMİ ŞEKİLDE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN SONRA YÜKLENİCİYE CEZAİ ŞARTA DAİR

YÜKÜMLÜLÜKLER GETİREN ADİ YAZILI SÖZLEŞME GEÇERLİ OLUR

MU? .......................................................................................................... 361

SORU – 77 GEÇERSİZ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HANGİ

HALLERDE GEÇERSİZLİĞİ İLERİ SÜRÜLEMEZ? ............................................ 363

SORU – 78 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YAPI KULLANMA İZNİNİN

ALINMASININ YÜKLENİCİYE AİT OLDUĞU HALLERDE YAPI KULLANMA

İZNİ ALINMAMIŞ İSE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİNE

100 SORUDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 15

VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN TESLİM EDİLMİŞ

OLMASI ARSA SAHİBİNİN GECİKME TAZMİNATI DAVASI AÇMASINA

ENGEL TEŞKİL EDER Mİ?............................................................................ 368

SORU – 79 YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI İMARA AYKIRI BİR YAPIYI YASAL HALE

GETİRİR Mİ? .............................................................................................. 371

SORU – 80 YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİ ALEYHİNE AÇILAN TAPU İPTAL

TESCİL DAVASINDA MAHKEMECE YÜKLENİCİNİN YAPTIĞI İŞLERDEKİ

EKSİK İŞLER BEDELİ DEPO EDİLMEK SURETİ İLE TAPU İPTAL TESCİLE

KARAR VERİLMİŞ İSE ARSA SAHİPLERİ ALEYHİNE YARGILAMA GİDERİ

VE VEKALET ÜCRETİ YÜKLENİR Mİ?........................................................... 382

SORU – 81 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNDEN

BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN KİŞİ YÜKLENİCİ ALEYHİNE EKSİK VE

KUSURLU İŞLER BEDELİNE İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? ........ 384

SORU – 82 KAÇAK YADA İMARA AYKIRI YAPILARDA EKSİK VE AYIPLARIN

GİDERİLMESİ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?.......................................................... 387

SORU – 83 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN ŞİRKET

OLMASI HALİNDE ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN YÜKLENİCİNİN

EDİMLERİNİ YERİNE GETİRMEDİĞİNDEN BAHİSLE ALEYHİNE KİRA

TAZMİNATINA İLİŞKİN İFLAS YOLU İLE TAKİBE GİRİŞİLMESİ HALİNDE

YÜKLENİCİ TARAFINDAN, TARAFLAR ARASINDAKİ UYUŞMAZLIĞIN

HAKEM KURULU MARİFETİ İLE ÇÖZÜMLENMESİ GEREKTİĞİNİ BUNA

İLİŞKİN TARAFLAR ARASINDA BU YÖNDE BİR SÖZLEŞME

BULUNDUĞUNU BELİRTİR İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR

VERECEKTİR. ............................................................................................. 392

SORUYU İFLAS DAVALARI YÖNÜNDEN UYUŞMAZLIĞIN HAKEM

KURULU MARİFETİ İLE ÇÖZÜMLENECEĞİNE İLİŞKİN SÖZLEŞME

YAPILABILİRMİ YAPILIR İSE GEÇERLİ OLUR MU ŞEKLİNDE DE

SORABİLİRİZ. ............................................................................................. 392

SORU – 84 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİDEN KONUT

SATIN ALIMINA İLİŞKİN SÖZLEŞMELERİN RESMİ ŞEKİLDE YAPILMASI

ZORUNLU MUDUR? .................................................................................. 396

SORU – 85 YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN AÇTIĞI TAPU

İPTAL DAVASI İLE YÜKLENİCİNİN ARSA SAHİBİNE KARŞI AÇTIĞI TAPU

İPTAL DAVALARI BİRLEŞTİRİLEBİLİR Mİ?.................................................... 400

SORU – 86 ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN VEYA

YÜKLENİCİNİN SATTIĞI KİŞİDEN KONUT SATIN ALAN KİŞİLERE KARŞI

AÇTIĞI TAPU İPTAL DAVALARINDA DAVALILAR KENDİLERİNİN İYİ

NİYETLİ OLDUĞU VE TAPUYA GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMALARI

GEREKTİĞİNİ SAVUNURLARSA MAHKEME NE YAPMALIDIR? .................... 403

SORU – 87 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK İŞLER BEDELİ

YÖNÜNDEN DAVA AÇMAK İÇİN ARSA SAHİBİNİN KENDİSİNE VERİLEN

BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ TESLİM ALIR İKEN ÇEKİNCE KOYMASINA

GEREK VAR MIDIR? ................................................................................... 406

16 Hüseyin KOVAN

SORU – 88 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN

DAVALARDA ZAMAN AŞIMI SÜRESİ HANGİ TARİHTE BAŞLAR?.................. 409

SORU – 89 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YAPI KULLANMA İZİN

BELGESİNİN ALINMASI SÖZLEŞME GEREĞİNCE YÜKLENİCİNİN

SORUMLULUĞUNDA İSE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİYE BU

KONUDA VERİLMİŞ BİR VEKALETİN BULUNMAMASI YÜKLENİCİYİ

KİRA TAZMİNATI SORUMLULUĞUNDAN KURTARIR MI?........................... 411

SORU – 90 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMEDE

ÖNGÖRÜLEN SÜRE DOLMADAN ARSA SAHİBİ, YÜKLENİCİNİN

SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN SÜREDE EDİMLERİNİ YERİNE

GETİRMEDİĞİNDEN BAHİSLE MAHKEMEDEN SÖZLEŞMEYİ GEÇMİŞE

ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNİ TALEP EDEBİLİR Mİ? ............................... 414

SORU – 91 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNE VERİLEN

DAİRELERİN SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN DAİRELERDEN KÜÇÜK

OLMASI HALİNDE ARSA SAHİBİ ARADAKİ FARKA İLİŞKİN TAZMİNAT

DAVASI AÇABİLİR Mİ? ............................................................................... 416

SORU – 92 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNDEN

BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ YÜKLENİCİ ALEYHİNE

KİRA TAZMİNATI DAVASI AÇABİLİR Mİ? .................................................... 418

SORU – 93 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİYE VERİLMESİ

GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ARSA SAHİBİNİN SATMASI HALİNDE

YÜKLENİCİNİN HAKLARI YÖNÜNDEN ZAMAN AŞIMI HANGİ TARİHTE

BAŞLAYACAKTIR?...................................................................................... 419

SORU – 94 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİYE VERİLEN

BAĞIMSIZ BÖLÜM YÜKLENİCİ TARAFINDAN ADİ YAZILI BELGE İLE BİR

KİŞİYE SATMIŞ OLMASINA RAĞMEN YÜKLENİCİ AYNI BAĞIMSIZ

BÖLÜMÜ ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİYE SATAR VE TAPUDAN DEVİR EDER VEYA

ÜÇÜNCÜ KİŞİDE BİR BAŞKA KİŞİYE SATARAK TAPUDAN DEVİR EDER

İSE YÜKLENİCİDEN AYNI KONUTU TAPUDAN DEVİR ALAN ÜÇÜNCÜ

KİŞİ VEYA ÜÇÜNCÜ KİŞİDEN KONUTU TAPUDAN DEVİR ALAN KİŞİ,

AÇILANTAPU İPTAL TESÇİL DAVASINDA İYİ NİYET İDDİASINDA

BULUNABİLİR Mİ? ..................................................................................... 421

SORU – 95 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK VE KUSURLU İŞLER

GECİKME TAZMİNATI VE CEZAİ ŞARTA İLİŞKİN ZAMANAŞIMI KAÇ

YILDIR, NE ZAMAN BAŞLAR? ..................................................................... 425

SORU – 96 YOLSUZ TESCİL HALİNDE TAPU İPTAL TESÇİL DAVASI İLE TAPU

GERÇEK MALİKE DÖNMÜŞ İSE TAPU KAYDININ ÖNCEKİ MALİKTE

BULUNDUĞU SIRADA KONULAN HACİZLER GERÇEK MALİKLER

YÖNÜNDEN SONUÇ DOĞURUR MU? ........................................................ 428

SORUYU DAHA DA SOMUTLAŞTIRARACAK OLUR İSEK; KAT KARŞILIĞI

İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE ARSA SAHİBİNE VERİLECEK

BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÜKLENİCİ ADINA TAPUYA TESCİL EDİLMESİ

HALİNDE YÜKLENİCİNİN BORÇLARI NEDENİ İLE TAPU KAYDI ÜZERİNE

ÜÇÜNCÜ KİŞELER TARAFINDAN KONULAN HACİZLERİN

100 SORUDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ 17

KALDIRILMASI İÇİN ARSA SAHİPLERİ DAVA AÇAR İSE MAHKEME

NASIL KARAR VERECEKTİR? ...................................................................... 428

SORU – 97 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞME GEREĞİ

YÜKLENİCİYE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER ARSA

SAHİBİNDEN KAYNAKLANAN NEDENLERLE VERİLEMEMİŞ İSE

MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR?............................................... 431

SORU – 98 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK

ŞEKİLDE FESİH EDİLMİŞ OLMASI NEDENİ İLE ARSA SAHİBİ

TARAFINDAN YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞE

VEYA ONDAN KONUT SATIN ALAN KİŞİ İYİ NİYETLİ OLDUĞU İDDİASI

İLE TAPUYA GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANABİLİRLER Mİ? ...................... 435

SORU – 99 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ ORTAK

ALANLARDA SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLMEYEN FAZLA İŞLER YAPTIĞI

İDDİASI İLE BU İŞLERİN BEDELİNİ ARSA SAHİBİNDEN İSTEYEBİLİR Mİ?....... 438

SORU – 100 KOOPERATİF YÖNETİM KURULU YÜKLENİCİ İLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİ YAPABİLİR Mİ?...................................................................... 440

SORU – 101 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN İFLAS

ETMESİ HALİNDE ARSA SAHİBİ İFLAS İDARESİNDEN TAPU İPTAL

TESCİL TALEP EDEBİLİR Mİ?....................................................................... 443

SORU – 102 YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİ İLE YAPTIĞI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİ BİR BAŞKA İKİŞİYE VEYA KOOPERATİFE DEVİR ETMESİ

HALİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT

SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH VE ARSALAR

ÜZERİNDEKİ ŞERHİN KALDIRILMASI DAVASINDA TARAF SIFATI

BULUNUR MU? ......................................................................................... 446