Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu

Yayınevi: Seçkin Yayınları
Yazar: Süleyman SAPANOĞLU
ISBN: 978-975-02-6035-3
Stok Durumu: Stokta var
99,00 TL

Adet

 
   0 yorum  |  Yorum Yap
Kitap Künyesi
Yazar Süleyman SAPANOĞLU
Baskı Tarihi 2020/07
Baskı Sayısı 3
Boyut 16x24 cm (Standart Kitap Boyu)
Cilt Karton kapak

Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu
Süleyman SAPANOĞLU
2020/07 2. Baskı, 424 Sayfa
ISBN 978-975-02-6035-3

Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunu öngören TMK'nın 1007.maddesi, ortaya çıkan sorunları karşılamaktan uzaktır. Tapu sicilinin hukuka aykırı olarak tutulmasından kaynaklanan Devlet'in sorumluluğu kavramı, varlığını bilimsel görüşlere ve yargısal kararlara borçludur. Bu yön göz önünde tutularak, kitapta Yargıtay'ın yakın tarihlerde vermiş olduğu kararlara yer verilmiştir. Kitap, hazırlanış şekli ile tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan Devlet'in sorumluluğu bakımından ihtiyaç duyulan bilgileri karşılayacak ve sorunların çözümüne yardımcı olacak bir içeriğe sahiptir.

Kitap dört bölüm halinde hazırlanmıştır. Birinci bölüm, tapu siciline ayrılmıştır. Tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunun ortaya konulması bakımından, tapu sicil kavramı, sicili oluşturan unsurlar, sicile egemen olan ilkeler ve sicilin tutulmasının bilinmesinde yarar görülmüştür. İkinci bölümde; tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan Devlet'in sorumluluğunun koşullarına, üçüncü bölümde; dava ve taraf ehliyeti, görev ve yetki, zamanaşımı, dördüncü bölümde ise, Devlet'in rücu hakkı ve rücu davasına yer verilmiştir. Ayrıca, tapu sicilinin tutulmasından doğan zararların belirlenmesi ve karşılanmasında göz önünde tutulacak, kısaca tapu mevzuatı olarak adlandırılan hükümler, mevzuat eki olarak kitabın sonuna alınmak suretiyle, ihtiyaç sahiplerine ve uygulayıcılara kolaylık sağlanmak amaçlanmıştır.

Konu Başlıkları
Tapu Sicili
Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devlet'in Sorumluluğu
Taraf ve Dava Ehliyeti
Devlet'in Rücu Hakkı

İçindekiler

Üçüncü Basıya Önsöz  7

İkinci Baskıya Önsöz  9

Sunuş  11

Kısaltmalar  17

Birinci Bölüm

TAPU SİCİLİ

I. GİRİŞ  19

II. TAPU SİCİL KAVRAMI  25

III. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI  28

A. Asli/Ana Siciller  30

1. Tapu Kütüğü  30

2. Kat Mülkiyeti Kütüğü  36

3. Yevmiye Defteri  38

4. Kanıtlayıcı/Resmî Belgeler  41

5. Plan  42

B. Yardımcı/Fer’i Unsurlar  42

1. Mal Sahipleri Sicili  42

2. Aziller Sicili  43

3. Düzeltmeler Sicili  43

4. Kamu Orta Malları Sicili  44

IV. KADASTRO GÖRMEMİŞ BÖLGELERDE TUTULAN DEFTERLER  45

V. TAPU SİCİLİNE HAKİM TEMEL İLKELER  48

A. Talep/İstem İlkesi  48

B. Her Taşınmaza Bir Sahife Açılması İlkesi  48

C. Tescil İlkesi  50

1. Tescilin Olumlu Hükmü  53

2. Tescilin Olumsuz Hükmü  55

D. Sebebe Bağlılık İlkesi  56

E. Güven İlkesi  60

1. Güven İlkesinin Konusu Olan Sicil ve İşlemler  83

2. İyiniyetin Korunmadığı Haller  92

a. Kamu Malları  92

b. Kişisel Haklar  99

c. Çifte Tapu  100

d. Kanunen Takyitli Taşınmazlar  103

e. Kanun Gereği Yapılan İşlemler  105

F. Kamuya Açıklık/Aleniyet İlkesi  105

G. Devlet’in Sorumluluğu İlkesi  111

İkinci Bölüm

TAPU SİCİLİNİN TUTULMASINDAN DOĞAN ZARARLARDAN DEVLET’İN SORUMLULUĞU

I. GENEL OLARAK SORUMLULUK KAVRAMI  115

II. DEVLET’İN SORUMLULUĞUNUN MAHİYETİ  117

III. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI  121

A. Tapu Sicil İşlemi Bulunmalıdır  122

1. Tescil İşlemleri  131

a. Tescil Kavramı  131

b. Tescil Olunacak Haklar  138

c. Geçerli Bir Tescilin Koşulları  139

aa. Yazılı Beyan  139

bb. Tasarruf Hakkının İspatı  141

cc. Tescili Haklı Gösteren Bir Sebebin Varlığı ve Belgelendirilmesi  144

d. Tescilin Hükmü  147

e. Yolsuz Tescil  147

f. Kadastro İşlemleri  149

2. Şerhler İlişkin İşlemler  161

a. Kişisel Hakların Şerhi  162

aa. Şerhin Etkisi  163

bb. Şerhin Silinmesi/Kaldırılması  164

b. Malikin Tasarruf Yetkisini Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler  164

c. Geçici Tescil Şerhi  165

3. Beyanlara İlişkin İşlemler  165

B. Tapu Sicilinin Hukuka Aykırı Tutulması  169

1. Koşulları Yerine Getirilmeden Tescilin Yapılmış Olması  174

2. Tescil Edilmesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmemesi  182

3. Tescil Edilmemesi Gereken Bir Ayni Hakkın Tescil Edilmesi  189

4. Tescil veya Terkinin Dayandığı Hukuki İşlemin Geçersizliği  193

5. Tescile Esas Alınan Belgeler Nedeniyle Meydana Gelen Yolsuzluklar  200

a. Tescil İşleminde Kullanılan Vekaletnameler  201

b. Devir Yetkisini Kapsamayan Vekaletnameler  202

c. Tescile Esas Olan Sahte İlam Nedeniyle Sicilin Yolsuzlaşması  217

d. Ayni Hakkı Devreden Kişinin Kimliği Üzerinden Yapılan Sakatlıklar  224

e. Taşınmaz Malın Niteliklerinden Kaynaklanan Hukuka Aykırılık  234

f. Kamu Hizmet Malları  236

g. Orta Mallar  237

h. Yollar, Meydanlar ve Köprüler  242

ı. Ormanlar  242

i. Kıyı Kanunun Kapsamında Olan Yerler  256

j. Şerhlerle İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı  259

aa. Kişisel Hakların Şerhi  259

bb. Malikin Tasarruf Yetkisinin Sınırlamak Amacıyla Yapılan Şerhler  259

cc. Geçici Tescil Şerhleri  259

dd. Beyanlarla İlgili İşlemlerin Hukuka Aykırılığı  260

ee. Çifte Tapu Halinde Devlet’in Sorumluluğu  260

ff. Tapu Kaydının Tesisinden Sonra Taşınmazın Niteliğinde Meydana Gelen Değişikler  262

C. Zararın Gerçekleşmiş Olması  264

1. Zararı ve Miktarını Kanıtlamak  269

2. Zararın Türü  269

3. Zararın Gerçekleştiği An  270

4. Zararın Belirlenmesi  274

5. Tazminattan İndirim Yapılması  288

6. Zarardan Sorumlu Olanlar  300

a. Devletin Sorumluluğu  304

b. Noterin Sorumluluğu  310

c. Tapu Görevlisinin Sorumluluğu  316

D. Nedensellik Bağı  330

Üçüncü Bölüm

TARAF VE DAVA EHLİYETİ

I. TARAF VE DAVA EHLİYETİ  335

A. Genel Olarak  335

B. Davacı  337

C. Davalı  341

D. Taraf Değişikliği  347

II. GÖREV VE YETKİ  349

A. Görevli Yargı Yeri  349

B. Görevli Mahkeme  358

C. Yetkili Mahkeme  361

III. ZAMANAŞIMI  364

Dördüncü Bölüm

DEVLET’İN RÜCU HAKKI

I. GENEL OLARAK  375

II. SORUMLULUĞUN KOŞULLARI  376

III. TARAF VE DAVA EHLİYETİ  377

A. Genel Olarak  377

B. Davacı  377

C. Davalı  378

IV. RÜCU HAKKININ KAPSAMI  378

V. GÖREV VE YETKİ  379

A. Görev  379

B. Yetki  379

VI. ZAMANAŞIMI  380

MEVZUAT EKİ

Ø Türk Medeni Kanununun Tapu Sicili ile İlgili Hükümleri  383

Ø Kat Mülkiyeti Kanununun İlgili Hükümleri  390

Ø Türk Ticaret Kanununun İlgili Hükümleri  390

Ø Tapu Kanununun İlgili Hükümleri  391

Ø Tapu Sicil Tüzüğü  392

Kaynakça  419

Kavramlar Dizini  421

 

 

Yorum Yap

Lütfen yorum yazmak için oturum açın ya da kayıt olun.
İlgili Yayınlar