ISBN: 9786050514490
| Kitap Künyesi | |
| Yazar | Doç. Dr. Öz SEÇER |
| Baskı Tarihi | 2023/01 |
| Baskı Sayısı | 1 |
| Boyut | 16x24 cm (Standart Kitap Boyu) |
| Cilt | Sert Kapak (İplik Dikiş) |
| Sayfa Sayısı | 1360 |
Kitap Özeti: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi – Doç. Dr. Öz Seçer
Doç. Dr. Öz Seçer’in kaleme aldığı “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki boyutunu hem teorik hem de uygulamaya dönük olarak kapsamlı biçimde ele alan güncel ve detaylı bir başvuru kaynağıdır. Kitap, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin tanımından başlayarak, tarafların hak ve yükümlülükleri, sözleşmenin sona ermesi, özel durumlar ve üçüncü kişilerin hukuki durumu gibi konuları sistematik bir şekilde incelemektedir.
Kitabın Ayırt Edici Özellikleri: Yazar, önsözde de belirttiği gibi, kitabı hazırlarken hem akademik bir titizlik hem de uygulamadan gelen deneyimlerini bir araya getirmiştir. Bu sayede eser, yalnızca teorik bilgi sunmakla kalmayıp, uygulamada karşılaşılan sorunlara da çözüm önerileri getirmektedir. Ayrıca, güncel yargı kararları ve mevzuat değişiklikleri ışığında konular değerlendirilmiş, okuyucuya pratikte yol gösterecek açıklamalar sunulmuştur.
Kitabın İçeriği ve Kapsamı: Kitap dört ana bölümden oluşmaktadır:
Birinci Bölüm: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tanımı, unsurları, tarafları, şekli, hukuki niteliği ve benzer sözleşmelerden farkları detaylı şekilde açıklanmıştır. Sözleşmenin hangi şartlarda geçerli olduğu, tarafların kimler olabileceği, sözleşmenin tapuya şerh edilip edilemeyeceği ve türleri gibi temel konular bu bölümde ele alınmaktadır.
İkinci Bölüm: Tarafların borçları ve yükümlülükleri ayrıntılı olarak incelenmektedir. Yüklenicinin inşaatı sözleşmeye uygun yapma, malzeme sağlama, özen ve sadakat borcu, teslim yükümlülüğü gibi konular ile arsa sahibinin arsa payını devretme ve işbirliği yükümlülükleri uygulamadan örneklerle açıklanmıştır. Ayrıca, ayıba karşı tekefül, temerrüt ve tazminat gibi önemli hukuki sonuçlar da bu bölümde yer almaktadır.
Üçüncü Bölüm: Sözleşmenin sona erme halleri, tarafların sözleşmeyi hangi şartlarda ve nasıl sona erdirebileceği, sona ermenin hukuki sonuçları ve tazminat talepleri gibi konular kapsamlı biçimde ele alınmaktadır.
Dördüncü Bölüm: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde özellik arz eden durumlar, ceza koşulları, üçüncü kişilerin hukuki durumu, ilave işler ve iş değişiklikleri, sözleşmenin uyarlanması ve taraf değişiklikleri gibi uygulamada sıkça karşılaşılan özel konulara yer verilmiştir.
Kimler İçin Uygun? Bu kitap, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleriyle ilgilenen avukatlar, hakimler, akademisyenler, inşaat sektörü profesyonelleri ve hukuk öğrencileri için hem temel hem de ileri düzeyde bir başvuru kaynağıdır. Uygulamada karşılaşılan sorunlara çözüm arayanlar için pratik bilgiler ve güncel içtihatlar sunmaktadır.
Sonuç: Doç. Dr. Öz Seçer’in “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” adlı eseri, konunun tüm yönlerini derinlemesine ele alan, güncel ve güvenilir bir rehber niteliğindedir. Hem akademik hem de uygulamaya dönük yaklaşımıyla, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki çerçevesini anlamak ve uygulamak isteyen herkes için vazgeçilmez bir kaynaktır.
İÇİNDEKİLER
Önsöz
İçindekiler
Kısaltmalar
Giriş
Birinci Bölüm: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı, Unsurları, Şekli, Hukuki Niteliği, Çeşitleri ve Benzer Sözleşmelerden Farkları
1. Tanım
2. Unsurları
- Bir Yapının İnşa Edilmesi
- Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Devir Borcu
- Yüklenicinin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim Borcu Altına Girmesi
- Taraflar Arasındaki Anlaşma
3. Sözleşmenin Tarafları
- Arsa Sahibi
- Yüklenici
4. Sözleşmenin Şekli
- Genel Olarak
- Şekle Aykırılığın Sonuçları
- Sözleşmenin Değiştirilmesinde Şekil
5. Sözleşmenin Hukuki Niteliği
- Genel Olarak
- Ani Edimli-Sürekli Borç İlişkisi Ayrımı
6. Sözleşmeye Uygulanacak Hükümler
- Genel Olarak
- Tüketici Kanunu Hükümlerinin Uygulanıp Uygulanmayacağı
7. Tapu Kütüğüne Şerh Verilebilmesi
- Genel Olarak
- Kişisel Hakkın Şerhinin Şartları
- Şerhin Süresi
- Tapuya Şerhin Etkisi ve Sonuçları
8. Sözleşmenin Türleri
- Genel Olarak
- Arsa Payının Tamamının veya Belirli Arsa Paylarının Devri
- Arsa Payının Kısım Kısım Devri
- Satış Vaadi ve İnşaat Yapma Taahhüdü
9. Benzer Sözleşmelerden Farkları
- Eser Sözleşmesinden Farkı
- İnşaat Sözleşmesinden Farkı
- Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinden Farkı
İkinci Bölüm: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Tarafların Yükümlülükleri
1. Yüklenicinin Borçları
- Sözleşmeye Uygun Olarak İnşaatı Yapma Borcu
- Araç-Gereç ve Malzeme Sağlama Borcu
- İnşaatı Sadakat ve Özenle Yapma Borcu
- Bildirim Borcu
- İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırma Borcu
- İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu
- İnşaatı Teslim Borcu
- Ayıba Karşı Tekeffül Borcu
2. Arsa Sahibinin Borçları
- Arsa Payının Devri Borcu
- İşbirliğinde Bulunma Yükümlülüğü
Üçüncü Bölüm: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi
1. Arsa Sahibince Sözleşmenin Sona Erdirilmesi
- İfa Zamanından Önce Sözleşmeden Dönme
- Ayıplı ve Sözleşmeye Aykırı İnşaat Halinde Dönme
- Borçlu Temerrüdü Hükümleri Uyarınca Dönme
- Ayıba Karşı Tekeffül Borcuna Aykırılık Sebebiyle Dönme
- Tam Tazminatla Fesih
2. Yüklenici Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi
- Alacaklı Temerrüdü
- Borçlu Temerrüdü
- Beklenmedik Durumlar
3. Sözleşmenin Diğer Nedenlere Dayalı Olarak Sona Ermesi
- İkale Anlaşması
- Haklı Sebeple Fesih
- İnşaatın veya Malzemenin Yok Olması
- Kusursuz İfa İmkânsızlığı
- İfa Güçsüzlüğü
- Arsa Sahibi Yüzünden İfanın İmkânsızlaşması
- Yüklenicinin Ölümü veya Aczi
Dördüncü Bölüm: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Özellik Arz Eden Durumlar
1. Arsa Sahibinin Alacaklı Temerrüdü
2. Edimin İfasının Yüklenicinin Kusuruyla İmkânsızlaşması
3. Sözleşmenin Koşula Bağlanması
4. Ceza Koşulu
- Yükleniciden Ceza Koşulu Talep Edilmesi
- Arsa Sahibinden Ceza Koşulu Talep Edilmesi
- Ceza Koşulunu Aşan Zarar
- Ceza Koşulunun İndirilmesi
5. Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu
- Üçüncü Kişinin Arsa Sahibi ile Sözleşme Yapması
- Üçüncü Kişinin Yüklenici ile Sözleşme Yapması
- Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilere Etkisi
- Hacizler ve Teminatlar
- Yüklenicinin İflası
- Fesih Halinde Üçüncü Kişilerin Durumu
6. İlave İş (İlave Bağımsız Bölüm) veya İş Değişikliği
- İlave İş
- İş Değişikliği
- Yüklenicinin İlave İş ve İş Değişikliğini Yerine Getirme Zorunluluğu
7. Sözleşmenin Uyarlanması
- Genel Olarak
- Şartlar
- Uyarlama Usulü ve Hükümleri
8. Taraf Değişiklikleri
- Borcun Üstlenilmesi
- Borca Katılma
- Sözleşmeye Katılma
- Sözleşmenin Devri
9. Yüklenicinin Kanuni İpotek Hakkı Olarak Yapı Alacaklısı İpoteği
- Yapı Alacağı ve Yapı Alacaklısı Kavramları
- Yapı Alacaklısı İpoteğinin Tescili
- Yapı Alacaklısı İpoteğinin Sırası ve Öncelik Hakkı
Kaynakça
İnternet Kaynakları
Copyright 1985 - 2026 | Yetkin Basım Yayım Dağıtım San. ve Tic. A.Ş.
