Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

ÖNSÖZ

Medeni Hukuk Kürsü’sünde asistan olarak akademik hayata

başlamayı kendilerine borçlu olduğum, engin bilgi ve tecrübeleri

ile gelişmemde büyük katkı sağlayan, emeklerini ve haklarını ödememenin asla mümkün olmadığı hocam Prof. Dr. H. Cumhur

Özakman ve merhum hocam Prof. Dr. Özer Seliçi’ye, ayrıca hayatımda özel bir yere sahip hocalarım Prof. Dr. Nami Barlas ve Prof.

Dr. Adnan Deynekli’ye şükran ve minnet duygularımı arz ediyorum.

Akademik hayatım süresince her zaman yanımda olduğunu

hissettiğim, tezi yazarken rahat bir çalışma ortamı sağlayan, sorduğum her soruyu her zaman nezaketle yanıtlayan, emeklerini ödememin asla mümkün olmadığı çok sevgili hocam Prof. Dr. Kadir

Emre Gökyayla’ya sağladığı manevi destekten dolayı en derin teşekkürlerimi sunmayı bir borç olarak bilirim.

Doçentlik sürecini beraber yaşadığım yardım ve desteklerini

hiçbir zaman esirgemeyen sevgili dostum Doç. Dr. Seda Öktem

Çevik’e teşekkür etmeyi bir borç bilirim. Medeni Hukuk kürsüsünde birlikte çalıştığım Prof. Dr. Aslı Makaracı Başak’a, Dr. Ahu

Ayanoğlu’na, sevgili arkadaşlarım Dr. Gülen Sinem Tek ve Dr. Şefika Deren Gündüz’e teşekkürlerimi sunarım. Sıkıntılı tez yazma

sürecinde büyük destekleri olan ve ileride çok iyi bir akademisyen

olacaklarına inandığım sevgili araştırma görevlileri İlkin Demirtaş

ve Merve Ardıç Tüken’e de teşekkürlerimi sunuyorum. Üniversitede bulunan diğer çalışma arkadaşlarıma da teşekkürlerimi sunuyorum.

Fakülte yıllarından beridir dostum ve meslektaşım olan hayatımı güzelleştirmiş ve zenginleştirmiş can dostum Doç. Dr. Zafer

Kahraman’a da teşekkür etmeyi bir borç bilirim.

Meslek yaşantımda her zaman dostluk ve desteğini gördüğüm

kadim dostum Prof. Dr. Sezer Çabri’ye de teşekkürlerimi sunmayı

bir borç bilirim. Her daim yanımda olan can dostum Dr. Mehmet

Fethi Şua’ya da en derin teşekkürlerimi sunarım.

II İçindekiler

Bilirkişi olarak uygulamaya başladığım tarihlerde desteklerini

her zaman gördüğüm ve meslek yaşamıma katkılarından ötürü İstanbul 2. Asliye Ticaret Mahkemesi Başkanı sayın Hâkim Mustafa

Akın’a en derin teşekkürlerimi sunmayı bir borç bilirim.

Her dönem daima yanımda olan değerli dostlarım Av. Kemal

Korhan Yıldırım, Av. Ozan Gülsever, Av. İbrahim Ataş, Av. Serdar Uygur’a, en derin teşekkürlerimi sunmayı bir borç bilirim.

Sevgili öğrencim Av. Koray Özdoğan ve Av. Ferzan Azizoğlu’na

da teşekkürlerimi sunarım.

Tez yazımı sürecinde benden her türlü ilgi ve alakasını esirgemeyen, tezimi okuyarak büyük yardımı dokunan, ağabeyi olmaktan

büyük onur duyduğum, her türlü zor zamanımda bana destek olan

canım kardeşim Av. Yaren Seçer’e en derin teşekkürlerimi sunarım.

Beni bugünlere getiren, akademisyen olmamda her türlü zorluk

ve sıkıntıyı göğüsleyen, en derin sevgiyle bağlı olduğum canım annem Nihal Seçer’e ve emeklerini asla unutmayacağım anne yarısı

canım teyzem Lütfiye Harut’a da en derin şükran ve sevgilerimi

sunuyorum.

Tez sürecinde her türlü fedakarlığa katlanan, bu hususta her

türlü ilgiyi gösteren ve yardımı ve desteğini esirgemeyen, evlilik

yolunda bütün yükleri birlikte omuzladığım sevgili eşim Av. Pınar

Dörter Seçer’e ve en büyük mutluluk ve motivasyon kaynağım olan

sevgili oğlum Öz Doruk Seçer’e en büyük teşekkürleri bir borç olarak bilirim.

Kitabın basım ve yayımını üstlenen Yetkin Yayınevi sahibi sayın Muharrem Başer’e ve Yetkin Yayınevi çalışanlarına, kitabın

dizgisini büyük bir özenle gerçekleştiren sayın Esra Çöpoğlu Hanımefendiye teşekkürlerimi sunmayı bir borç bilirim.

Doç. Dr. Öz SEÇER

İstanbul Gayrettepe 2023

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ............................................................................................I

İÇİNDEKİLER ...........................................................................III

KISALTMALAR................................................................ XXXIII

GİRİŞ ..............................................................................................1

BİRİNCİ BÖLÜM

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

TANIMI, UNSURLARI, ŞEKLİ, HUKUKİ NİTELİĞİ,

ÇEŞİTLERİ BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKLARI

I. TANIM...................................................................................5

II. UNSURLARI.........................................................................6

A. Bir Yapının İnşa Edilmesi..................................................6

B. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Devir Borcu.....................12

1. Genel Olarak................................................................12

2. Devredilecek Arsa Payları Üzerinde Kat İrtifakı Tesis

Edilmesi.......................................................................16

C. Yüklenicinin Belirlenen Bağımsız Bölümleri Teslim

Borcu Altına Girmesi.......................................................22

D. Taraflar Arasındaki Anlaşma ...........................................25

III. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

TARAFLARI.......................................................................36

A. Arsa Sahibi.......................................................................36

B. Yüklenici..........................................................................37

IV. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

ŞEKLİ..................................................................................38

A. Genel Olarak ....................................................................38

B. Şekle Aykırılığın Sonuçları..............................................48

1. Genel Olarak................................................................48

2. Şekle Aykırılığın İleri Sürülemeyeceği Haller............53

IV İçindekiler

C. Sözleşmenin Değiştirilmesinde Şekil ..............................64

V. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

HUKUKİ NİTELİĞİ..........................................................74

A. Genel Olarak ....................................................................74

B. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Ani EdimliSürekli Borç İlişkisi Ayrımı Bakımından

Değerlendirilmesi.............................................................77

1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Ani Edimli

Nitelikte Olduğunu Savunan Görüş............................77

2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sürekli Borç

İlişkisi Niteliğinde Olduğunu Savunan Görüş ............78

3. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Ani-Sürekli

Karmaşığı Bir Niteliğe Sahip Olduğunu Savunan

Görüş...........................................................................79

4. Görüşlerin Değerlendirilmesi......................................85

VI. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE

UYGULANACAK HÜKÜMLER .....................................87

A. Genel Olarak ....................................................................87

B. Tüketici Kanunu Hükümlerinin Uygulanıp

Uygulanmayacağı ............................................................88

1. Genel Olarak ...............................................................88

2. Tüketici İşlemi Kavramı .............................................88

3. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tüketici

Unsurlarını Taşıyıp Taşımadığı...................................90

VII. TAPU KÜTÜĞÜNE ŞERH VERİLEBİLMESİ..............95

A. Genel Olarak ....................................................................95

B. Kişisel Hakkın Şerhinin Şartları ....................................102

C. Şerhin Süresi..................................................................103

D. Tapuya Şerhin Etkisi ve Sonuçları.................................107

VIII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

TÜRLERİ..........................................................................112

A. Genel Olarak ..................................................................112

İçindekiler V

B. Arsa Payının Tamamının veya Belirli Arsa Paylarının

İnşaata Başlanılmadan ya da Bina Tamamlanmadan

Yükleniciye Devredilmesi..............................................114

C. Arsa Payının Devrinin İnşaatın Ulaştığı Seviyeye Göre

Kısım Kısım Devredilmesi.............................................116

D. Arsa Sahibinin Arsa Paylarının Satışını Vaad Etmesine

Karşılık Yüklenicinin Arsa Üzerinde İnşaat Yapmayı

Taahhüt

Etmesi.............................................................................118

IX. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

BENZER SÖZLEŞMELERDEN FARKLARI..............118

A. Eser Sözleşmesinden Farkı ............................................118

B. İnşaat Sözleşmesinden Farkı..........................................124

C. Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinden Farkı...............128

İKİNCİ BÖLÜM

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

I. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI .......................................141

A. Sözleşmeye Uygun Olarak İnşaatı Yapma Borcu..........141

B. Araç-Gereç ve Malzeme Sağlama Borcu.......................142

1. Araç ve Gereçlerin Sağlanması Borcu ......................142

2. Malzemenin Sağlanması Borcu.................................147

a. Genel Olarak.........................................................147

b. Yüklenicinin Kendisinin Malzemeyi Vermesi ......149

c. Malzemenin Arsa Sahibi Tarafından Verilmesi

Halinde Yüklenicinin Yükümlülükleri .................153

aa. Malzemenin Elverişliğinin Belirlenmesi

Yükümlülüğü.................................................153

bb. Kullanma ve Muhafazada Özen Gösterme

Yükümlülüğü.................................................155

cc. Hesap Verme ve Kalanı İade Yükümlülüğü ...157

C. İnşaatı Sadakat ve Özenle Yapma Borcu.......................157

VI İçindekiler

1. Sadakat Borcu ...........................................................157

2. Özen Borcu................................................................161

a. Genel Olarak.........................................................161

b. Yükleniciden Beklenen Özenin Ölçüsü ...............169

c. Özen Borcuna Aykırılığın Hukuki Sonuçları.......174

aa. Tazminat Talebi.............................................174

bb. İşin Yapımı Sırasında İnşaatın Ayıplı veya

Sözleşmeye Aykırı Olacağının Açıkça

Öngörülmesi Halinde İşin Başkasına

Yaptırılması...................................................177

aaa. Genel Olarak .........................................177

bbb. Şartları ..................................................179

aaaa. İşin Devamı Esnasında İnşaatın

Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı

Şekilde Yapılacağının Açıkça

Tahmin Edilebilmesi................179

bbbb. İnşaatın Ayıplı veya Sözleşmeye

Aykırı Şekilde Yapılmasında

Yüklenicinin Kusuru................182

cccc. Yükleniciye Uygun Bir Süre

Verilmesi ve İşin Üçüncü Kişiye

Yaptırılacağı İhtarında

Bulunulması .............................183

ccc. Sonuçları................................................187

aaaa. Arsa Sahibinin İşi Üçüncü Kişiye

Yaptırma ve İnşaatı Tamir

Hakkı........................................187

aaaaa. Genel Olarak ..............187

bbbbb. İşin Üçüncü Bir Kişiye

Yaptırılması veya

Tamiri.........................189

ccccc. İşin Üçüncü Kişiye

Yaptırılmasının

Masrafları...................191

İçindekiler VII

ddddd. Arsa Sahibinin İşi Bizzat

Kendi Yapması

Durumu ......................194

bbbb. Arsa Sahibinin Türk Borçlar

Kanunu. m. 125’de Öngörülen

Diğer Seçimlik Haklardan

Yararlanması ............................195

aaaaa. Genel Olarak ..............195

bbbbb. Arsa Sahibinin Tazminat

Hakkı..........................196

ccccc. Arsa Sahibinin

Sözleşmeden Dönme

Hakkı..........................197

D. Yüklenicinin Bildirim Borcu .........................................198

1. Bildirim Yükümlülüğü ..............................................198

a. Genel Olarak.........................................................198

b. Şartları ve İçeriği ..................................................198

aa. Genel Olarak..................................................198

bb. İnceleme Yükümlülüğü .................................202

aaa. Araziyle İlgili Sorunları Bildirme

Yükümlülüğü .......................................202

bbb. Yapının Plan ve Projeleriyle İlgili

Sorunları Bildirme Yükümlülüğü .......205

cc. İçeriği.............................................................208

c. Bildirimin Yapılması ............................................213

2. Bildirim Yükümlülüğünü İhlalin Sonuçları ..............217

a. Genel Olarak.........................................................217

b. Zararı Tazmin Yükümlülüğü ................................219

c. TBK m. 472/f. 3’e Göre Olumsuz Sonuçlar.........223

aa. Ücrete İlişkin Riskin Üstlenilmesi.................223

bb. Süre Uzatımının Olmaması ...........................224

cc. Olumsuz Sonuçların Taraflar Arasında

Paylaştırılması ...............................................224

VIII İçindekiler

E. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında

Yaptırma Borcu..............................................................227

1. Genel Olarak .............................................................227

2. Yüklenicinin Doğrudan Doğruya Yapıyı Meydana

Getirmesi ...................................................................230

a. Genel Olarak.........................................................230

b. Şahsen İfa Borcunun Kapsamına Giren

Durumlar ..............................................................231

aa. Yüklenicinin Yardımcı Kişilere Başvurması 231

aaa. Genel Olarak .........................................231

bbb. Yüklenicinin Yapıyı Kendi Yönetimi

Altında Yaptırma Borcu ve Borcun

İhlalinden Doğan Sorumluluğu............232

ccc. Yüklenicinin Yardımcı Kişilerin

Fiillerinden Doğan Sorumluluğu ........234

bb. Birden Çok Yüklenicinin Yapı İşlerini Birlikte

Üstlenmesi (Konsorsiyum ya da Joint-Venture

Sözleşmeleri).................................................235

c. Şahsen İfa Borcunun İstisnası: Asıl Yüklenicinin İş

Görme Borcunu Alt Yükleniciye Devretmesi ......236

aa. Genel Olarak .................................................236

bb. İnşaatın Yapımının Alt Yükleniciye

Devredilmesi Halinde Ortaya Çıkan Hukuki

İlişki...............................................................241

aaa. Asıl Yüklenici ile Alt Yüklenici Arasında

.............................................................241

bbb. Alt Yüklenici ile Arsa Sahibi Arasında 245

ccc. Arsa Sahibi ile Asıl Yüklenici Arasında249

aaaa. Genel Olarak ............................249

bbbb. Asıl Yüklenicinin Alt Yüklenicinin

Fiillerinden Doğan

Sorumluluğu.............................249

cccc. Asıl Yüklenicinin Ücret

Alacağı .....................................252

İçindekiler IX

F. İşe Zamanında Başlama ve Devam Etme Borcu............253

1. Genel Olarak..............................................................253

2. Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi......................254

G. İnşaatı Teslim Borcu ......................................................255

1. Genel Olarak..............................................................255

2. Arsa Sahibinin İnşaatı Teslim Almaktan Kaçınma

Hakkı .........................................................................257

a. Genel Olarak.........................................................257

b. Koşulları ...............................................................258

c. Biçimi ...................................................................259

3. Tamamlanmamış İnşaatların Durumu .......................260

a. Genel Olarak.........................................................260

b. Yüklenicinin İnşaatı Eksik Teslim Etmesi Halinde

Hukuki Anlamda Teslimin Gerçekleşip

Gerçekleşmediği ...................................................261

c. Eksik İfaya Rağmen Teslimin Gerçekleştiği

Durumlarda Eksikliklerin Hangi Hükümlere Tabi

Olacağı..................................................................270

d. Eksik İfaya Rağmen Teslimin Gerçekleştiği

Durumlarda Arsa Sahibinin Sahip Olacağı

Haklar ...................................................................271

4. Teslimin Nasıl Gerçekleştirileceği ............................274

5. Teslimin Hukuki Sonuçları .......................................284

a. Genel Olarak.........................................................284

b. Pay Devri Borcunun Muaccel Olması...................285

c. Zamaanaşımı Süresinin İşlemeye Başlaması........285

6. Yüklenicinin İnşaatı Teslim Borcunda Temerrüde

Düşmüş Olması .........................................................286

a. Genel Olarak.........................................................286

b. Temerrüde Düşmenin Koşulları ...........................286

aa. İnşaatı Teslim Borcunun Muaccel Olması ....286

aaa. Teslim Vadesi........................................287

X İçindekiler

aaaa. Tarafların Teslim Vadesini

Kararlaştırmış Olmaları............287

bbbb. Tarafların Teslim Vadesi

Kararlaştırmamış Olmaları.......290

cccc. Yalnız Tamamlama Vadesi

Kararlaştırılan Durumlarda Teslim

Vadesinin Belirlenmesi............291

dddd. Başlangıç Vadesi veya Ara Vadelere

Uymamanın Zorunlu Olarak Teslim

Vadesinde de Gecikme Anlamına

Gelmemesi................................292

bbb. Teslim Vadesinde Sonradan Meydana

Gelen Değişiklikler..............................293

ccc. Sözleşmede Süre Değişikliğine İlişkin

Düzenleme Bulunması..........................294

aaaa. Sözleşmede Yer Alan Süre

Değişikliği Hükümleri..............295

bbbb. Değişen Sürelerin Belirlenmesi297

ddd. Sözleşmede Süre Değişikliğine İlişkin Bir

Hüküm Bulunmazken Teslim Süresinin

Uzaması ...............................................298

aaaa. Teslim Süresinin Arsa Sahibinin

Risk Alanına Giren

Gecikmelerden Ötürü Uzaması 299

bbbb. Yüklenicinin Risk Alanına Giren

Beklenmeyen Hallerden

Kaynaklanan Gecikmelerde Teslim

Süresinin Sözleşmenin Değişen

Şartlara Uyarlanması Sonucunda

Uzaması....................................303

cccc. Yüklenicinin Bildirim

Yükümlülüğü ...........................305

dddd. Teslim Süresinin Nasıl ve Ne

Kadar Uzayacağı Meselesi.......307

İçindekiler XI

bb. İnşaatı Teslim Borcunun İfasının Mümkün

Olması............................................................308

cc. İnşaatın Teslimindeki Gecikmenin Objektif

Olarak Borca Aykırı Olması..........................316

aaa. Genel Olarak .........................................316

bbb. Yüklenicinin Kendisine İfadan Kaçınma

Yetkisi Veren Bir Defi Hakkına Sahip

Olması ..................................................317

aaaa. Yüklenicinin Ödemezlik Def’ini

İleri Sürmesi .............................317

bbbb. Yüklenicinin Borç Ödemeden Acz

Def’ini İleri Sürmesi.................321

cccc. Yüklenicinin Zamanaşımı Def’ini

İleri Sürmesi .............................321

ccc. Arsa Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne

Düşmesi................................................322

ddd. Ek İş ve İş Değişikliği...........................329

eee. Arsa Sahibinin Faaliyet Alanında Doğan

Diğer Gecikme Nedenleri ....................331

dd. Arsa Sahibinin İhtarda Bulunması.................333

aaa. Genel Olarak .........................................333

bbb. İhtarda Bulunmanın Gerekli Olmadığı

Durumlar ..............................................336

aaaa. Belirli veya Kesin Vadenin

Bulunması.................................336

bbbb. İhtarın Faydasız Olması ...........339

ee. Arsa Sahibinin Edimi Kabule Hazır Olması..339

c. İnşaatı Teslim Borcunda Temerrüde Düşmenin

Hüküm ve Sonuçları .............................................340

aa. Genel Olarak..................................................340

aaa. Aynen İfa...............................................345

aaaa. Genel Olarak ............................345

aaaaa. Nama İfa .......................348

XII İçindekiler

aaaaaa. Genel Olarak ..348

bbbbbb. Nama İfanın

Şartları............350

cccccc. Nama İfanın

Sonuçları ........358

bbbbb. Gecikme Tazminatı......368

aaaaaa. Genel Olarak ..368

bbbbbb. Koşulları.........375

cccccc. Kapsamı .........387

dddddd. Hesaplanması .390

eeeeee. Zamanaşımı....391

ccccc. Arsa Sahibinin Aynen İfaya

Bağlı Talep Haklarını

Kullanmayı

Geciktirmesi .................395

bb. Yüklenicinin Temerrüdünün Tam İki Tarafa

Borç Yükleyen Sözleşmelere Özgü

Sonuçları........................................................395

aaa. Arsa Sahibinin Seçimlik Hakları ..........397

aaaa. Seçimlik Hakların Kullanılmasının

Ön Şartı Olarak Ek Süre Tayini397

aaaaa. Genel Olarak ................397

bbbbb. Ek Süre Tayini .............398

ccccc. Ek Süre Tayininin Gerekli

Olmadığı Durumlar ......404

bbbb. Arsa Sahibinin Aynen İfadan

Derhal Vazgeçerek Seçimlik

Haklarından Birini Kullanması 408

cccc. Arsa Sahibinin Seçimlik

Haklarından Birini Kullandıktan

Sonra Tercihini Değiştirip

Değiştiremeyeceği....................411

İçindekiler XIII

dddd. Arsa Sahibinin Hangi Seçimlik

Hakkını Kullandığının Açık

Olmadığı Durumlar ..................413

bbb. Arsa Sahibinin Müspet Zararının

Tazminini Talep Etmesi.......................415

aaaa. Genel Olarak ............................415

bbbb. Müspet Zarar Kavramı .............417

cccc. Müspet Zararın Unsurları.........418

aaaaa. İfa Edilmeyen Edimin

Değeri ...........................418

bbbbb. Gecikmeden Doğan Diğer

Zararlar .........................418

dddd. Müspet Zararın Tazmini Talebinin

Yüklenicinin Kusuru ile İlişkisi420

eeee. Müspet Zarar Tazminatının

Hesaplanması ...........................422

aaaaa. Genel Olarak.................422

bbbbb. İfa Edilmeyen Edimin

Değerinin

Hesaplanması................425

ccccc. Gecikmeden Doğan

Zararların

Hesaplanması................432

ddddd. Arsa Sahibinin Karşı

Ediminin Değerinin

Hesaplanması................433

ffff. Arsa Sahibinin Borçlandığı Edimin

Akıbeti......................................434

gggg. Zamanaşımı ..............................437

ccc. Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi..437

H. Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu.....................438

1. Yüklenicinin Ayıp Nedeniyle Sorumluluğunun

Şartları .......................................................................438

a. Yapının Teslim Edilmiş Olması ...........................439

XIV İçindekiler

b. Yapının Ayıplı Olması .........................................440

aa. Genel Olarak .................................................440

bb. Sözleşmede Kararlaştırılan Niteliklerde

Eksiklik..........................................................442

cc. Yapıda Bulunması Gerekli Niteliklerde

Eksiklik..........................................................447

dd. Ayıp Çeşitleri ................................................449

aaa. Açık Ayıp-Gizli Ayıp ...........................449

bbb. Önemli Ayıp- Daha Az Önemli Ayıp...450

ccc. Maddi Ayıp-Hukuki Ayıp .....................451

ddd. Asli Ayıp-Tali Ayıp..............................453

ee. Eksik İşin Ayıplı İfadan Ayırt Edilmesi........454

c. Ayıbın Arsa Sahibine Yüklenememesi ................466

aa. Ayıbın Arsa Sahibine Yüklenebileceği

Haller.............................................................466

aaa. Genel Olarak .........................................466

bbb. Ayıbın İş Sahibinin Talimatından

Doğması ...............................................469

ccc. İnşaattaki Ayıbın Arsa Sahibinin Sağladığı

Malzemeden Doğması .........................472

ddd. İnşaatın Yapılması İçin Gösterilen Yerin

Uygun Olmaması .................................476

bb. Ayıbın Arsa Sahibinden Kaynaklandığı Diğer

Durumlar .......................................................480

aaa. Malzemenin Belirlenmiş Olması ..........480

bbb. Plan ve Projelerdeki Yanlışlıkların Ayıba

Yol Açması ..........................................482

ccc. İnşaatta Birden Fazla Yüklenici

Kullanılması Yüzünden Meydana Gelen

Ayıplar .................................................486

ddd. Önceki Yüklenicinin Ayıplı Çalışması.488

cc. Yüklenicinin Bildirimde Bulunma

Yükümlülüğünü Yerine Getirmesi................493

İçindekiler XV

aaa. Genel Olarak ..........................................493

bbb. Bildirimde Bulunulmasının Gerekli

Olmaması .............................................501

ccc. İnşaattaki Ayıbın Arsa Sahibinin

Talimatından ya da Arsa Sahibine

Yüklenebilen Diğer Bir Sebepten

Doğmasının Sonuçları.........................504

ddd. İnşaattaki Ayıbın Arsa Sahibinden

Kaynaklanmasının Sonuçları ..............505

d. Arsa Sahibinin İnşaatı Kabul Etmemiş Olması ....511

e. Arsa Sahibinin Gözden Geçirme ve Bildirim

Külfetlerini Yerine Getirmiş Olması ....................522

aa. Genel Olarak..................................................522

bb. Gözden Geçirme ............................................524

aaa. Gözden Geçirmenin Amacı...................524

bbb. Gözden Geçirmenin Kapsamı ve

Gösterilecek Özenin Ölçüsü .................524

ccc. Gözden Geçirmenin Şekli......................526

ddd. Gözden Geçirmenin Süresi...................528

cc. Bildirim..........................................................532

aaa. Genel Olarak .........................................532

bbb. Bildirimin İçeriği ve Şekli ....................532

ccc. Bildirimin Süresi ....................................537

ddd. Bildirimin Tarafları...............................544

eee. Bildirimin Gönderilmesi .......................545

fff. Bildirimin İspatı......................................546

2. Arsa Sahibinin Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan

Hakları.......................................................................547

a. Genel Olarak.........................................................547

b. Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi.................550

c. Ücretin İndirilmesini Talep ..................................550

aa. Genel Olarak..................................................550

XVI İçindekiler

bb. Şartları ...........................................................555

cc. İndirilecek Tutarın Hesaplanması .................556

d. Ayıbın Giderilmesini Talep..................................564

aa. Hukuki Niteliği ve Kullanılması ...................564

bb. Ayıbın Giderilmesi Borcunun İçeriği............567

cc. Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkının

Şartları ...........................................................572

aaa. Ayıbın Giderilmesinin Objektif Olarak

Mümkün Olması ..................................572

bbb. Ayıbın Giderilmesinin Aşırı Masrafı

Gerektirmemesi....................................573

dd. Ayıbın Giderilmesi Borcunu İfada Temerrüt ve

Hukuki Sonuçları..........................................576

ee. Ayıbın Giderilmesine İlişkin İfa Davası ve

Ayıpların Yükleniciye Ait Olmak Üzere

Giderilmesi....................................................580

e. Ayıp Sonucu Tazminat Talebi..............................581

aa. Genel Olarak .................................................581

bb. Ayıp Sonucu Uğranılan Zararın Kapsamı,

Tazmin Şartları ve Usulü...............................589

cc. Zararın Hesaplanması Yöntemi ve Tazminata

Esas Alınacak Tarih ......................................591

3. Ayıba Karşı Tekeffülden Doğan Zamanaşımı ..........593

a. Seçimlik Hakların Tabi Olduğu Zamanaşımı.......593

b. Tazminat Alacaklarının Tabi Olduğu

Zamanaşımı ..........................................................596

II. ARSA SAHİBİNİN BORÇLARI ....................................597

A. Arsa Payının Devri Borcu..............................................598

1. Genel Olarak .............................................................598

2. Arsa Sahibinin Arsa Payını Devir Borcunda

Temerrüdü.................................................................612

a. Genel Olarak.........................................................612

b. Temerrüdün Sonuçları..........................................612

İçindekiler XVII

c. Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesi ile Yükleniciye Devretmeyi Taahhüt

Ettiği Arsa Payını (Bağımsız Bölümleri) Üçüncü

Şahıslar Adına Tescil Ettirmesi ............................617

B. Arsa Sahibinin İşbirliğinde Bulunma Yükümlülüğü .....622

1. Genel Olarak..............................................................622

2. Hukuki Niteliği..........................................................625

3. Arsa Sahibinin Başlıca İşbirliğinde Bulunma

Yükümlülükleri ..........................................................627

a. Arsayı Teslim Yükümlülüğü ................................627

aa. Genel Olarak ...............................................627

bb. Hukuken Teslim.........................................632

cc. Fiilen Teslim...............................................633

b. Ruhsat ve İzinlerin Alınması ................................635

c. Vekaletname Çıkarma Yükümlülüğü ...................643

d. İnşaata İlişkin Proje, Şartname ve Uygulama

Talimatlarının Verilmesi.......................................649

4. İşbirliğinde Bulunma Yükümlülüğüne Aykırılığın

Sonuçları....................................................................652

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

SONA ERMESİ

I. ARSA SAHİBİNCE SÖZLEŞMENİN SONA

ERDİRİLMESİ.................................................................659

A. Arsa Sahibinin İfa Zamanından Önce Sözleşmeden

Dönmesi .........................................................................659

1. Genel Olarak..............................................................659

2. Şartları .......................................................................661

a. İnşaatı Meydana Getirme Borcunun İfasının

Mümkün Olması..................................................661

b. Gecikme Olması ...................................................661

XVIII İçindekiler

aa. İşe Zamanında Başlamada Gecikme ve İşi

Yürütmede Gecikme ....................................662

aaa. İşe Zamanında Başlamakta Gecikme....662

bbb. İşi Yürütmekte Gecikme ......................670

bb. Gecikme Dolayısıyla Bütün Tahminlere Göre

Yüklenicinin Teslim Zamanında İşi

Bitiremeyeceğinin Açıkça Anlaşılması ..........677

c. Gecikmenin Sonuçlarına Yüklenicinin Katlanmak

Zorunda Olması....................................................685

d. Yükleniciye İhtar Çekilmesi ve Süre Verilmesinin

Gerekli Olup Olmadığı.........................................693

3. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları ...........................694

a. Genel Olarak.........................................................694

b. Arsa Sahibinin Olumsuz Zararın Tazminini Talep

Etmesi...................................................................697

B. İşin Yapımı Sırasında İnşaatın Ayıplı ve Sözleşmeye

Aykırı Olacağının Açıkça Öngörülmesi Halinde

Sözleşmeden Dönme......................................................701

C. Arsa Sahibinin Borçlu Temerrüdü Hükümleri Uyarınca

Sözleşmeden Dönmesi...................................................707

1. Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesinden Doğan Dönme Hakkını Kullanması707

2. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları ...........................712

a. Genel Olarak.........................................................712

b. Dönmenin Sözleşmenin Geçerliliği Üzerindeki

Etkisi.....................................................................712

aa. Doktrindeki Görüşler.....................................712

bb. Yargıtay’ın Görüşü........................................716

cc. Görüşlerin Değerlendirilmesi........................717

c. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin

Tasfiyesi ...............................................................719

aa. Henüz İfa Edilmemiş Borçların Sona Ermesi719

bb. İfa Edilmiş Olan Edimlerin İadesi.................720

İçindekiler XIX

aaa. Arsa Sahibinin İade Borcu ...................721

bbb. Yüklenicinin İade Borcu.......................730

ccc. İade Konusundan Elde Edilen Yararların

ve İade Konusu için Yapılan Masrafların

Durumu ................................................734

ddd. İade İmkansızlığı ..................................737

d. Menfi Zararın Tazmini Talebi ..............................738

aa. Genel Olarak..................................................738

bb. Menfi Zararın Tazmininin Kusurla İlişkisi....742

cc. Menfi Zararın Unsurları.................................742

aaa. Fiili Zarar ..............................................742

bbb. Yoksun Kalınan Kar .............................749

dd. Menfi Zararın Hesaplanması .........................754

e. Sözleşmeden Dönmeden Doğan Taleplerin Tabi

Olduğu Zamanaşımı .............................................756

f. Bazı Durumlarda Arsa Sahibine Dönme Hakkı

Yerine Sözleşmeyi Feshetme Hakkı Tanınmasının

Gerekip Gerekmediği ............................................757

aa. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden

Geriye Etkili Dönmeyi Kabul Eden Görüş....758

bb. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İleriye

Etkili Feshini Kabul Eden Görüş...................759

cc. Yargıtay’ın Görüşü........................................761

dd. Görüşlerin Değerlendirilmesi ........................765

g. Yüklenicinin Temerrüdü Sebebiyle Arsa Sahibinin

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini İleriye Etkili

Olarak Feshetmesi ...............................................765

aa. Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesini Feshetmesi..............................765

bb. İleriye Etkili Feshin Sonuçları.......................769

aaa. Henüz İfa Edilmemiş Olan Borçların Sona

Ermesi ..................................................769

XX İçindekiler

bbb. Fesihten Önce Yerine Getirilen Edimlerin

Geçerli Olmaya Devam Etmesi ...........769

ccc. Arsa Sahibinin Tazminat Talebi............776

D. Arsa Sahibinin Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül

Borcuna Aykırı Davranması Sebebiyle Sözleşmeden

Dönmesi.........................................................................777

1. Genel Olarak .............................................................777

2. Şartları.......................................................................779

a. İnşaatın Arsa Sahibi Tarafından Kabulünün

Beklenemez Olması..............................................779

b. İnşaatın Arsa Sahibi Tarafından Kullanılamaz

Olması ..................................................................781

c. Sözleşmeden Dönme Hakkının Sınırlandırılması 783

3. Sözleşmeden Dönmenin Sonuçları ...........................786

E. Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesini

Tam Tazminatla Feshetmesi ..........................................791

1. Genel Olarak .............................................................791

2. Şartları.......................................................................800

a. İşin Tamamlanmamış Olması...............................800

b. Fesih Beyanında Bulunulması..............................805

aa. Genel Olarak .................................................805

bb. Fesih Beyanında Bulunurken Tazminat Teklif

Edilmesinin Gerekip Gerekmediği................812

cc. Gerekli Koşulları Taşımayan Bir Sona

Erdirmenin Tam Tazminatla Fesih Sayılıp

Sayılmayacağı ...............................................813

dd. Fesih Beyanında Bulunulduğunun İspatı ......815

3. Sonuçları ...................................................................816

a. Yapılmış Kısmın Karşılığının Verilmesi..............816

aa. Genel Olarak .................................................816

bb. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Yükleniciye Yapılan Kısmın Karşılığının

Verilmesi .......................................................819

İçindekiler XXI

b. Yüklenicinin Bütün Zararlarının Giderilmesi.......820

aa. Genel Olarak..................................................820

bb. Arsa Sahibinin Ödeyeceği Tazminatın Hukuki

Niteliği...........................................................824

cc. Tazminatın Hesaplanması .............................825

aaa. Toplama Metodu ...................................825

bbb. Kesinti Metodu .....................................830

aaaa. Genel Olarak ............................830

bbbb. Yüklenicinin Yapmaktan

Kurtulduğu Masraflar...............835

cccc. Fesih Nedeniyle Yüklenicinin

Başka İşlerden Elde Ettiği veya

Kötüniyetli Olarak Elde Etmeyi

İhmâl Eylediği Kazançlar........838

dd. Yargıtay Uygulamasında Yüklenicinin

Zararlarının Giderilmesi ................................842

ee. Tazminat Metodunun Seçilmesi Sorunu .......845

ff. Arsa Sahibinin Zararın Tazmini

Yükümlülüğünde İndirim Yapılıp

Yapılamayacağı .............................................849

d. İspat Yükü Sorunu ................................................853

e. Yüklenicinin Alacaklarının Muacceliyet Anı.......854

II. YÜKLENİCİ TARAFINDAN SÖZLEŞMENİN SONA

ERDİRİLMESİ.................................................................856

A. Arsa Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne Düşmesi Sebebiyle

Sözleşmenin Sona Ermesi..............................................856

B. Arsa Sahibinin Borçlu Temerrüdüne Düşmesi Nedeniyle

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi.864

C. Beklenmedik Durumların Ortaya Çıkması Sebebiyle

Sözleşmenin Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi....866

1. Genel Olarak..............................................................866

2. Şartları .......................................................................867

3. Sonuçları....................................................................876

XXII İçindekiler

III. SÖZLEŞMENİN DİĞER NEDENLERE DAYALI

OLARAK SONA ERMESİ..............................................881

A. İkale Anlaşmasıyla Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesinin Sona Ermesi...........................................881

B. İnşaat Sözleşmesinin Haklı Sebeple Fesihle Sona

Erdirilmesi......................................................................885

C. İnşaatın veya İnşaatı Oluşturan Malzemenin Yok Olması

Sebebiyle Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona

Ermesi ............................................................................896

1. Genel Olarak .............................................................896

2. Şartları.......................................................................898

3. Sonuçları ...................................................................905

D. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Kusursuz İfa

İmkânsızlığı Nedeniyle Sona Ermesi.............................911

E. İfa Güçsüzlüğü Halinde Sözleşmenin Sona Ermesi ......917

1. Genel Olarak .............................................................917

2. Şartları.......................................................................918

3. Hukuki Sonuçları ......................................................920

F. Arsa Sahibi Yüzünden İfanın İmkânsızlaşması Sebebiyle

Sona Erme......................................................................922

1. Genel Olarak .............................................................922

2. Şartları.......................................................................922

3. İmkânsızlığın Sonuçları ............................................924

G. Yüklenicinin Ölümü ya da Aczine Bağlı Olarak Eser

Sözleşmesinin Sona Ermesi...........................................933

1. Şartları.......................................................................934

a. Yüklenicinin Kişisel Özellikleri Dikkate Alınarak

Yapılmış Bir Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesi............................................................934

b. İşin Bitirilmesinin Yüklenicinin Ölümü veya Kusuru

Olmadan İşi Yapmaktan Aciz Kalması Nedeniyle

Mümkün Olmaması.............................................937

2. Sonuçları ...................................................................939

İçindekiler XXIII

a. Borcun Sona Ermesi .............................................939

b. İnşaatın Yararlanılabilir Kısmı İçin Arsa Sahibinin

Pay Devir Yükümlülüğü......................................940

c. Yüklenicinin Tazminat Sorumluluğu ...................943

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

ÖZELLİK ARZ EDEN DURUMLAR

I. ARSA SAHİBİNİN ALACAKLI TEMERRÜDÜ .........945

A. Genel Olarak ..................................................................945

B. Şartları............................................................................948

1. Borç Bakımından Şartlar...........................................948

a. Borcun İfa Edilebilir Olması ................................948

b. Borcun Mümkün Olması ......................................949

2. Arsa Sahibi Bakımından Şartlar................................949

a. Arsa Sahibinin Alacaklı Temerrüdüne Neden Olan

Davranışlarının Varlığı.........................................949

b. Arsa Sahibinin Davranıştan Kaçınması................950

aa. Genel Olarak...............................................950

bb. Hazırlık Fiillerinden Kaçınma ...................950

cc. İfanın Kabulünden Kaçınma.......................952

c. Kaçınmanın Haklı Sebebe Dayanmaması ............953

3. Yüklenici Bakımından Şartlar...................................955

a. Genel Olarak.........................................................955

b. İfaya Hazır Olma ..................................................955

c. İfa Teklifi..............................................................956

d. Bildirim Yükümlülüğü .........................................958

C. Sonuçları ........................................................................959

1. Yüklenicinin Edim Yükümlülüğü Bakımından.........959

2. Yüklenicinin Malvarlığı Eksilmelerine İlişkin Talepleri

Bakımından ...............................................................960

3. Sözleşme Süresi Bakımından ....................................962

XXIV İçindekiler

II. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

EDİMİN İFASININ YÜKLENİCİNİN KUSURUYLA

İMKÂNSIZLAŞMASI .....................................................964

III. SÖZLEŞMENİN KOŞULA BAĞLANMASI ................966

IV. CEZA KOŞULU ...............................................................977

A. Yükleniciden Ceza Koşulu Talep Edilmesi...................977

1. Genel Olarak .............................................................977

2. Ceza Koşulunun Geçerlilik Koşulları .......................979

3. Ceza Koşulunun Türleri ............................................981

a. Genel Olarak.........................................................981

b. Seçimlik Ceza Koşulu ..........................................981

c. İfaya Ekli Ceza Koşulu.........................................985

d. Dönme Cezası.......................................................987

e. Sözleşmede Kararlaştırılan Ceza Koşulu Türünün

Belirlenmesi..........................................................989

4. Ceza Koşulu Alacağının Talep Edilmesi ..................992

a. Koşulları ...............................................................992

aa. Asıl Borcun Varlığı .......................................992

bb. Asıl Borcun İhlali..........................................992

cc. Ceza Koşuluna İlişkin Talep Hakkından

Vazgeçilmemiş Olması .................................994

dd. Ceza Koşulunun İşlediği Zaman Dilimi......1000

ee. Yüklenicinin Kusuru ile İlişkisi ..................1001

gg. Arsa Sahibinin Zararıyla İlişkisi .................1005

hh. Seçimlik Hakların Kullanılması ile İlişkisi .1007

ii. Zamanaşımı .................................................1009

b. Ceza Koşulu Alacağının Talep Edilmesinin

Sonuçları.............................................................1009

aa. Cezanın İfaya Ek Olarak İstenebilmesi.......1009

bb. Ceza Koşulu Borcunda Temerrüt................1010

5. Ceza Koşulunun Götürü Tazminattan Ayırt

Edilmesi ..................................................................1010

İçindekiler XXV

6. Yüklenicinin Temerrüdü Üzerine Uzun Süre Bekleyen

Arsa Sahibinin Ceza Koşulu Talep Etmesi .............1017

B. Arsa Sahibinden Ceza Koşulu Talep Edilmesi ............1019

1. Genel Olarak............................................................1019

2. Arsa Payı Devri Borcuna İlişkin Ceza Koşulu

Kararlaştırılması ......................................................1021

3. Arsa Sahibinin Diğer Yükümlülüklerine İlişkin Ceza

Koşulu Kararlaştırılması..........................................1027

C. Ceza Koşulunu Aşan Zararın İstenmesi.......................1027

1. Genel Olarak...........................................................1027

2. Şartları .....................................................................1030

3. Ceza Koşulunu Aşan Zararın Talep Edilemeyeceği

Haller.......................................................................1034

D. Ceza Koşulunun İndirilmesi.........................................1035

1. Genel Olarak............................................................1035

2. Ceza Koşulunun İndirilmesinin Koşulları...............1037

3. İndirim Kararı..........................................................1042

4. Tacirlerin Aşırı Ceza Koşulunun İndirilmesini

İsteyememesi ...........................................................1044

a. Genel Olarak.......................................................1044

b. Şartları ................................................................1045

c. Tacirin Ceza Koşulunun Geçersizliğini İleri

Sürebilmesi .........................................................1046

V. ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN HUKUKİ DURUMU ..............1050

A. Genel Olarak ................................................................1050

B. Üçüncü Kişinin Sözleşmeyi Arsa Sahibi ile Yapması .1052

1. Arsa Sahibi ile Üçüncü Kişi Arasında Taşınmaz Satış

Vaadi Sözleşmesi Yapılması...................................1053

2. Arsa Sahibinin Tapuda Satış Yoluyla Bağımsız Bölümü

Üçüncü Kişiye Devri...............................................1054

3. Arsa Sahibinin Alacağı Devretmesi ........................1056

C. Üçüncü Kişinin Arsa Sahibi ile Yaptığı Sözleşme

Bakımından Sözleşmenin Hükümleri ..........................1057

XXVI İçindekiler

1. Genel Olarak ...........................................................1057

2. Sözleşmeden Dönülmesinin Sonuçları....................1060

a. Tapu Sicilinde Arsa Payının Devri veya Taşınmaz

Satış Vaadi ile Devralanın Hakları....................1060

b. Adi Yazılı Alacağın Sözleşmesi ile Devralanın

Hakları................................................................1061

D. Üçüncü Kişinin Sözleşmeyi Yüklenici ile Yapması....1061

1. Satış.........................................................................1061

2. Satış Vaadi ..............................................................1063

a. Satış Vaadinin Geçerliliği ..................................1064

b. Satış Vaadinden Doğan Hakkın Tapuya Şerh

Edilmesi..............................................................1066

3. Alacağın Devri ........................................................1067

4. Yüklenici ile Tüketici Arasında Ön Ödemeli Konut

Satış Sözleşmeleri Yapılması..................................1076

a. Genel Olarak.......................................................1076

b. Türleri.................................................................1078

aa. Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi ..........1078

bb. Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi

Sözleşmesi...................................................1079

c. Sözleşmenin Şekli ..............................................1080

d. Ön Ödemeli Konut Satışının Yapılabilmesi İçin

Gerekli Diğer Koşullar......................................1084

e. Teminat Yükümlülüğü .......................................1085

f. Cayma Hakkı......................................................1088

5. Yüklenicinin Birden Fazla Kişiye Devrinin

Sonuçları .................................................................1090

6. Yüklenicinin Üçüncü Kişiye Devrinin Sonuçları ...1096

E. Yüklenicinin Temerrüdü Üzerine Arsa Sahibinin

Sözleşmeden Dönmesinin Üçüncü Kişi ile Yüklenici

Arasında Yapılan Sözleşmeye Etkisi...........................1112

İçindekiler XXVII

1. Sözleşmeden Dönmenin Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmelerinde Üçüncü Kişilerin Edindiği Ayni

Haklara Etkisi..........................................................1112

2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde

Sözleşmeden Dönmenin Arsa Payları Üzerinde Üçüncü

Kişilerin Kazandığı Kişisel Haklara Etkisi .............1140

a. Arsa Sahibinin Yükleniciye Devrettiği Arsa Payları

Üzerinde Yükleniciden Kişisel Hak Kazanan

Üçüncü Kişinin Sözleşmeden Dönme Karşısındaki

Durumu...............................................................1141

b. Yüklenicinin Henüz Maliki Olmadığı Arsa Payına

İlişkin Olarak Üçüncü Kişilerin Sözleşmeden

Dönülmesi Karşısındaki Hukuki Durumu ..........1143

F. Yüklenicinin Başkasına Olan Borcu Yüzünden Geri

Verme Konusu Şey Üzerine Konan Hacizlerin Arsa

Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Karşısındaki Durumu

1152

G. Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilerin Dönülen

Sözleşme İçin Vermiş Oldukları Teminatlara Etkisi ...1156

H. Yüklenicinin İflasının Sözleşmeden Dönmeye Bağlı

Etkileri..........................................................................1157

İ. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Arsa Sahibince

Feshi Halinde Üçüncü Kişilerin Durumu.....................1159

J. Yüklenicinin Borçlu Temerrüdüne Düşmesinin Diğer

Sonuçları Bakımından Üçüncü Kişinin Durumu .........1161

K. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Diğer Sona Erme

Sebeplerinin Üçüncü Kişiler Bakımından Hukuki

Sonuçları ......................................................................1164

VI. İLAVE İŞ (İLAVE BAĞIMSIZ BÖLÜM) VEYA İŞ

DEĞİŞİKLİĞİ ................................................................1168

A. Genel Olarak ................................................................1168

B. İlave İş..........................................................................1170

1. Genel Olarak............................................................1170

2. Şartları .....................................................................1171

XXVIII İçindekiler

a. Sözleşmede Kararlaştırılmayan Bir İşin

Yapılması............................................................1171

b. İfa Amacında Bir Değişikliğin Ortaya Çıkması .1175

c. Sözleşme Konusu İşle Bağlantılı Bir İşin

Yapılması............................................................1176

d. Arsa Sahibinin Talebi Üzerine Yapılması..........1176

3. İlave İş Yapılmasının Sonuçları..............................1178

4. İlave Bağımsız Bölüm.............................................1182

C. İş Değişikliği................................................................1198

1. Genel Olarak ...........................................................1198

2. Bir İşin İş Değişikliği Sayılmasının Şartları ...........1199

a. Sözleşme ile Kararlaştırılan İşin Kapsamının

Değiştirilmesi .....................................................1199

b. İfa Amacında Bir Değişikliğin Ortaya Çıkması .1199

c. Değişikliğin Yapının Bütünlük Karakterine Zarar

Vermemesi ..........................................................1200

d. Arsa Sahibinin Talebi Üzerine Yapılması..........1200

3. İş Değişikliği Olarak Nitelendirilebilecek Haller ...1201

D. Yüklenicinin İlave İş ve İş Değişikliğini Yerine Getirmek

Zorunda Olup Olmadığı...............................................1202

1. Genel Olarak ...........................................................1202

2. Sözleşmede İlave İş ve İş Değişikliği Yapılmasına

Olanak Tanınması ...................................................1203

3. Sözleşmede İlave İş veya İş Değişikliği Hakkında

Herhangi Bir Hüküm Bulunmaması........................1204

VII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN

UYARLANMASI............................................................1205

A. Genel Olarak ................................................................1205

B. Şartları..........................................................................1209

1. Başlangıçta Öngörülemeyen veya Öngörülebilip de

Taraflarca Göz Önünde Tutulmayan Durumların Ortaya

Çıkması....................................................................1209

İçindekiler XXIX

2. Oluşan Yeni Koşulların Taraflarca Belirlenen Götürü

Bedelle Yapının Yapılmasına Engel Olması veya Son

Derece Güçleştirmesi ..............................................1219

3. Yeni Koşulların Ortaya Çıkmasının ve İfanın

Güçleşmesinin Yükleniciye İsnat Edilememesi......1222

4. Yapının Tamamlanmamış Olması...........................1225

5. Taraflar Arasında Aksi Yönde Bir Anlaşma

Olmaması.................................................................1226

C. Arsa Sahibinin Uyarlama Talep Edip Edemeyeceği....1229

D. Uyarlamada Uyulması Gereken Usul ..........................1231

E. Uyarlamanın Hükümleri ..............................................1234

1. Genel Olarak............................................................1234

2. Sözleşmenin Uyarlanması .......................................1235

3. Sözleşmenin Sona Erdirilmesi.................................1237

VIII. ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE

TARAF DEĞİŞİKLİKLERİ .........................................1237

A. Borcun Üstlenilmesi.....................................................1237

1. Genel Olarak............................................................1237

2. Arsa Sahibinin Borcunun Üstlenilmesi ...................1240

3. Yüklenicinin Borcunun Üstlenilmesi......................1241

a. Borcun İç Üstlenilmesi .......................................1241

b. Borcun Dış Üstlenilmesi.....................................1241

B. Borca Katılma ..............................................................1244

1. Genel Olarak............................................................1244

2. Arsa Sahibinin Borcuna Katılma.............................1246

3. Yüklenicinin Borcuna Katılma................................1246

4. Borca Katılmanın Hüküm ve Sonuçları ..................1246

C. Sözleşmeye Katılma.....................................................1247

1. Genel Olarak............................................................1247

2. Arsa Sahibi Tarafına Katılma..................................1249

3. Yüklenici Tarafına Katılma.....................................1249

4. Sözleşmeye Katılmanın Şartları ..............................1250

XXX İçindekiler

5. Sözleşmeye Katılmanın Hüküm ve Sonuçları ........1251

D. Sözleşmenin Devri.......................................................1253

1. Genel Olarak ...........................................................1253

2. Sözleşmenin Yüklenici Tarafından Devri...............1254

a. Genel Olarak.......................................................1254

b. Yüklenicinin Temerrüdü Halinde Sözleşmenin

Devri...................................................................1254

c. Sözleşmenin Devrinin Şartları............................1256

aa. Arsa Sahibinin Rızası..................................1257

bb. Devredilen Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesine İlişkin Şartlar ........................1259

cc. Devir Sözleşmesine İlişkin Şartlar..............1260

d. Sözleşmenin Devrinin Hüküm ve Sonuçları ......1260

3. Sözleşmenin Arsa Sahibi Tarafından Devri............1267

IX. YÜKLENİCİNİN KANUNİ İPOTEK HAKKI OLARAK

YAPI ALACAKLISI İPOTEĞİ....................................1268

A. Genel Olarak................................................................1268

B. Yapı Alacağı ve Yapı Alacaklısı Kavramları ..............1270

1. Yapı Alacağı............................................................1270

2. Yapı Alacaklısı........................................................1274

C. Yapı Alacaklısı İpoteğinin Tescili ...............................1284

1. Tescil Şartları ..........................................................1284

a. Yapı Alacağının Mevcut Olması........................1284

b. Alacağın Malik Tarafından Kabul Edilmiş Olması

veya Mahkeme Tarafından Hüküm Altına

Alınması .............................................................1286

c. Alacak İçin Teminat Gösterilmemiş Olması......1289

d. Tescilin Süresi İçerisinde Gerçekleştirilmiş

Olması ................................................................1291

2. Tescil.......................................................................1294

a. Kesin Tescil........................................................1294

b. Geçici Tescil.......................................................1295

İçindekiler XXXI

D. Yapı Alacaklısı İpoteğinin Sırası .................................1302

E. Yapı Alacaklısı İpoteği Sahibinin Sıraca Önce Gelen

Diğer Rehin Alacaklıları Karşısındaki Öncelik Hakkı 1303

1. Genel Olarak............................................................1303

2. Şartları .....................................................................1304

3. Sonuçları..................................................................1306

KAYNAKÇA ............................................................................1309

İnternet Kaynakları ...........................................................1360

KAYNAKÇA

ABRANAVEL, Philippe: L’empereur de chine et le grain de tabac

reflexion sur l’article 404 CO, Journal des tribunaux-Droit

Fédéral 1987, s. 466-470.

ACAR, Hakan: 6502 Sayılı Kanun ile Eser Sözleşmesinin Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Kapsamına Alınmasının

Hukuki Sonuçları, Fatih Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi,

C. 2, S. 2, s. 31-48 (6502 Sayılı Kanun)

ACAR, Faruk: Eser Sözleşmesinde Eserin Tamamlanma Oranı ve

Bu Oranın Bazı Etkileri, E-Akademi Hukuk, Ekonomi ve Siyasal Bilimler Aylık İnternet Dergisi, Aralık 2013, S. 134, s. 1-

24.

ACUN, Hüseyin: Eser Sözleşmesinde Ayıptan Sorumluluk Hükümleri ile Borçlar Kanunu Genel Hükümlerinin Yarışması,

Ankara 2018.

AKAL, Ahmet Selim: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Arsa Sahibinin Borçları, İnşaat Sözleşmeleri (Editör: Vehbi

Umut Erkan), Ankara 2021, s. 13-44.

AKANSEL, İsa: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Özen Borcu,

Ankara 2021.

AKCAN, Cansın: Yapı İpoteği, Ankara Barosu Dergisi, 2018/2, s.

69-110.

AKINCI, Elif: İnşaat Sözleşmelerinde Götürü Bedelin Uyarlanması, KTO Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt 3,

S. 2, Temmuz 2018, s. 59-83.

AKIN SUNAY, Nesrin: Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Kapsamında Akdedilen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde

1310 Kaynakça

Karşılaşılan Hukuki Sorunlar ve Çözümlemeler, İstanbul Barosu Dergisi, C. 93, S. 2, Y. 2019, s. 272-291.

AKINCI, Şahin: Alacaklının Temerrüdü, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Yıl 1999, Cilt 7, Sayı 1-2, s. 97-113

(Temerrüt).

AKINCI, Şahin: Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi, Konya 2004

(Vekâlet Sözleşmesinin Sona Ermesi).

AKİPEK ÖCAL, Şebnem: İnşaatçı (Yapı) İpoteği, İnşaat Hukuku

ve Uygulaması (Editörler Emrehan İnal/Başak Baysal), İstanbul 2017, s. 31-44.

AKİPEK ÖCAL, Şebnem/KARA, İlhan: Tüketici Hukuku Dersleri, Ankara 2021.

AKİPEK Öcal, Şebnem/ÖCAL, Levent: Ön Ödemeli Konut Satış

Sözleşmesinin Hukuki Niteliği ve Ön Ödemeli Konutların Değerlemesi, TBB Dergisi, 2019, S. 144, s. 277-298.

AKKANAT, Halil: “İfada Gecikme ve Borçlu Temerrüdü”, Prof.

Dr. Kemal Oğuzman’a Armağan, İstanbul 2000, s. 1-49 (Gecikme).

AKKANAT, Halil: İnşaat Sözleşmesinde İş Sahibinden Kaynaklanan Ek Masrafların Durumu, Ord. Prof. Dr. Ali Fuat Başgil’in Anısına Armağan, İstanbul 2019, s. 139-162 (Ek Masraf).

AKKANAT, Halil: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Fazla İnşaat, Prof. Dr. Fikret Eren’e Armağan, Ankara 2006, s. 63-76

(Fazla İnşaat).

AKKANAT, Halil: Taşeronluk (Alt Müteahhitlik Sözleşmesi), İstanbul 2000 (Taşeronluk Sözleşmesi).

AKKANAT, Halil: Taşeronluk Sözleşmesinde Önemli Meseleler,

Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Çalıştayı, İstanbul 2015, s.

7-70 (Önemli Meseleler).

Kaynakça 1311

AKKANAT, Halil/ÇEKİN, Mesut Serdar: Taşeronun Hukuki

Durumu, İnşaat Hukuku ve Uygulaması (Editörler Emrehan

İnal/Başak Baysal), İstanbul 2017, s. 45-62.

AKKAYAN-YILDIRIM, Ayça: Cezai Şartın İşlevi-Türk Amerikan Hukukları Açısından Bir Değerlendirme, İÜHFM, C. XLI,

S. 1-2, Y. 2003, s. 357-416 (Cezai Şart).

AKKAYAN-YILDIRIM, Ayça: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Temerrüde Düşmesi Üzerine Arsa Sahibinin Sözleşmeyi Sona Erdirmesi ve Sona Ermenin Etkileri,

Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, İstanbul 2004, s. 49-86.

AKKURT, Sinan Sami: Türk Özel Hukukunda İş Sözleşmesi ile

Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan Başlıca Yükümlülükler ve

Anılan Sözleşmelerin Ayırt Edilmesi, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. 10, S. 2, 2008, s. 13-64 (Basım

Yılı 2010).

AKSOY DURSUN, Sanem: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İş Kavramı ve Kavramın Ayıplı İşten Farkları,

Legal Hukuk Dergisi, Mayıs 2011, s. 1845-

AKTAŞ ÇELİK, Ümran: Tüketici Hukuku Açısından Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, Ankara 2021.

ALDEMİR TOPRAK, İpek Betül: Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2020.

ALDEMİR TOPRAK, İpek Betül: İnşaat Sözleşmelerinde Tarafların İşbirliği Eylemleri, Yıldırım Beyazıt Hukuk Fakültesi

Dergisi, Y. 5, S. 2020/2, s. 511-558 (İşbirliği).

ALDEMİR TOPRAK, İpek Betül: İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdü Halinde İş Sahibinin Nama İfa Hakkı, Terazi Hukuk Dergisi, S. 194, Ekim 2022, s. 112-125 (Nama İfa).

ALTAŞ, Hüseyin: Eserin Teslimden Önce Telef Olması (BK m.

368), Ankara 2002 (Eserin Teslimden Önce Telef Olması).

1312 Kaynakça

ALTAŞ, Hüseyin: İstisna Sözleşmesinde İş Sahibinin İfadan Önce

Sözleşmeden Dönme Hakkı, Prof. Dr. Fikret Eren’e Armağan,

s. 97-110 (İfa).

ALTINER YOLCU, Fatma Zeynep: 6502 Sayılı TKHK Çerçevesinde Tüketici İşlemi Niteliği Taşıyan Eser Teslim Sözleşmesinde Ayıptan Doğan Sorumluluk İçin Uygulanacak Hükümler,

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları

Dergisi, Cevdet Yavuz’a Armağan, cilt.22, 2016, s.3164-3177.

ALTINKAN, Onur: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Taraflarının Temerrüdü Halinde Üçüncü Kişinin Hukuki Durumu, Ankara 2022.

ALTINOK-ORMANCI, Pınar: Sürekli Borç İlişkilerinin Haklı

Sebeple Feshi, İstanbul 2011.

ALTIN ŞAHİN, Hayrunnisa: Türk Borçlar Kanunu Çerçevesinde

Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmelerde Borçlunun İfa Güçsüzlüğü, Ankara 2022.

ANGSTMANN, Luca/von der Crone, Hans CASPAR: Ersatzvornahme nach Art. 98 OR., SZW 2016, s. 418-430.

ANIK, Gülgün: Borçlunun Temerrüdünden Dolayı Sözleşmeden

Dönme, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, C. 18, S. 59, 2005, s.

214-235.

ARAL, Fahrettin: Türk Borçlar Hukukunda Kötü İfa, Ankara

2011.

ARAL, Fahrettin/AYRANCI, Hasan: Borçlar Hukuku Özel Borç

İlişkileri, Gözden Geçirilmiş ve Genişletilmiş 15. Baskı, Ankara 2022.

ARAT, Ayşe: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yapı Kayıt

Belgesi Alınmasının Yüklenicinin Edimini İfasına Etkisi,

Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt:

4, S: 2, Ağustos 2021, s. 362-375 (Yapı Kayıt).

Kaynakça 1313

ARAT, Ayşe: Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Kavramları ile Bu

Kavramların Kuruluş, Hukuki Nitelik ve Sona Erme Aşamaları

Bakımından Karşılaştırılması, Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2016/1, s. 33-58 (Kat Mülkiyeti).

ARAT, Ayşe: Konut Satışında Üç Köşeli İlişkilerden Doğan Sorumluluk, İstanbul 2018.

ARAT, Ayşe: Sözleşmenin Değişen Şartlara Uyarlanması, Ankara

2006 (Uyarlanma).

ARAT, Ayşe: Yargıtay’ın Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yükleniciden Tapuda Pay Devralan Üçüncü Kişilere Yönelik Yerleşik Kararlarının Y. 23. Hd. 10.10.2019 ve E.

2016/6069 K.2019/4156 Sayılı Kararı Çevresinde Değerlendirilmesi, İstanbul Bilgi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Yargı Kararları Sempozyumu I Eşya Hukuku (Editörler Doç. Dr. Ece

Baş Süzel-Ar. Gör. Zeynep Ülkü Kahveci- Yaman Gürsel), İstanbul 2021, s. 171-196 (Üçüncü Kişi).

ARAT, Ayşe/AKÇAAL, Mehmet: 20.07.2017 Tarihli Anayasa

Mahkemesi Kararının Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yükleniciden Tapuda Pay Devralan Üçüncü Kişilerin Durumuna Etkisi, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi,

C. 26, S. 2, 2018, s. 367-396.

ARDIÇ, Azmi: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Birlikte Hareket

Etme Yükümlülüğü, Yayınlanmamış Doktora Tezi, İstanbul

2016.

ARIKAN, Habip: Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul

2022 (Gelir).

ARIKAN, Mustafa: Eser Sözleşmesinde İfa İmkânsızlığı ve Sonuçları, SÜHFD, C. 16, S. 2, Y. 2008, s. 265-285 (Eser Sözleşmesinde İfa İmkânsızlığı ve Sonuçları).

ARIKAN Mustafa/ERDOĞAN Kemal: Müteahhidin Arsa Payı

Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Alacak Hakkının

1314 Kaynakça

Üçüncü Kişiye Devri, Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi, 2015, (34), s. 145-172.

ARPACI, Özge: Eser Sözleşmesinde İşsahibinin Edimin İfasına

Katılımı, Ankara, 2019.

ASLAN, Fatma Neslihan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Ayıptan Doğan Sorumluluğu, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul 2016.

ASLİM, Esengül: İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İfa, Ankara 2021.

AŞAN, Gülistan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Uyarlanması, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Y.

2022, Cilt 30, Sayı 3, s. 1443 – 1480.

ATAMULU, İsmail: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Müteahhidin Temerrüdü Sebebiyle Sona Ermesi, Ankara 2014.

ATEŞ, Derya: BorçlununTemerrüdünde Aynen İfa, İstanbul 2021.

AVCI, Ali: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Sözleşme

Harici Yapılan Bağımsız Bölümlerin Hukuki Durumu, Terazi

Hukuk Dergisi, C. 10, S. 111, Kasım 2015, s.42-57 (Bağımsız

Bölüm).

AVCI, Ali: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Kişisel Hakkın Tapuya Şerhi ve Sonuçları, Sakarya Üniversitesi

Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 3, S. 1, Temmuz 2015, s. 41-66

(Şerh).

AVCI, Ali: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerinde Bağımsız Bölüm Alan Üçüncü Kişilerin Hukuksal Durumları,

Ankara 2021 (Üçüncü Kişi).

AVCI, Ali: Eser (İstisna) Sözleşmesinde Şekil ve Bağlanan Sonuçlar, TAAD, Y. 6, S. 21, Nisan 2015, s. 285-335 (İstisna Sözleşmesinde Şekil).

Kaynakça 1315

AVCI, Ali: Türk Borçlar Kanunu’nda Yüklenicinin Sadakat ve

Özen Borcu, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, Y. 2015, S. 119,

s. 367-394 (Sadakat ve Özen Borcu).

AVCI, Ali/KÖKSAL ORUÇ Buket, İnşaatçı İpoteği (Yapı Alacaklısı İpoteği), Türkiye Noterler Birliği Hukuk Dergisi, 2014-

2, s. 93-124.

AVCI, Mehmet Özgür: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Şahsen

İfa Borcu, Prof. Dr. Cevdet Yavuz’a Armağan, MÜHFAD, C.

22 S.3, s. 303-322.

AVCI, Mehmet Özgür: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdünde İfa Yerine Olumlu Zararın Tazmini, Ankara 2021

(Tazmin).

AYAN, Serkan: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü,

Ankara 2008.

AYAN DURHAN, Elif: Eser Sözleşmesinde Ayıbı Takip Eden Zarardan Sorumluluk, Ankara 2021.

AYAR, Birkin, Zeynep: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Taraf

Değişiklikleri, Ankara 2019.

AYAZLI, Pervin: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi,

Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırmaları Dergisi,

C. 2, S. 1, 1987, s. 43-51.

AYDEMİR, Efrail: Eser Sözleşmesi ve İnşaat Hukuku, Ankara

2009.

AYDIN, Gülşah Sinem: Arsa Sahibinin Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesinden Dönmesinin Yükleniciden Arsa Payı Satın

Alan Üçüncü Kişilere Etkisi ve Bu Etkinin Yargı Kararları

Çerçevesinde Değerlendirilmesi, Türkiye Barolar Birliği Dergisi, 2019 (141), s. 418-453.

1316 Kaynakça

AYDIN, Öztürk: Yüklenicinin İşe Başlama ve Devam Borcunun

Hukuki Niteliği ve Sonuçları, Fatih Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 2, S. 2, s. 69-89 (İş).

AYDINCIK, Şirin: Yapma Borçlarının İfa Edilmemesi ve Hukuki

Sonuçları Özellikle TBK m.113/f. 1 Kapsamında Nama İfa, İstanbul 2013.

AYDINCIK MİDYAT, Şirin: Türk İnşaat Hukukunda Nama İfa,

İnşaat Hukuku ve Uygulaması, İstanbul 2017, s.63-112.

AYDOĞDU, Mustafa: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Malzeme

Nedeniyle Sorumluluğu, Ankara 2022.

AYDOĞDU, Murat/KAHVECİ, Nalan: Tüketici Hukuku, Ankara 2021.

AYRANCI, Hasan: Sözleşmelerin Yüklenilmesi (Devri), Ankara

2003.

BAHADIR, Engin: 2019),” Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin

Benzer Sözleşmelerle Karşılaştırılması”, Fiscaoeconomia,

Vol.3(1), s. 177-201.

BALCI, Aslı: İnşaat Sözleşmelerinde İfanın İmkânsızlaşması ve

Yüklenicinin Ölümü, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Arsa Sahibinin Borçları, İnşaat Sözleşmeleri (Editör: Vehbi

Umut Erkan), Ankara 2021, s. 45-72.

BARLAS, Nami: Para Borçlarının İfasında Borçlunun Temerrüdü

ve Bu Temerrüt Açısından Düzenlenen Genel Sonuçlar, İstanbul 1992.

BAŞARAN, Zeynep Sümeyra: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdünün Koşulları, D.E.Ü. Hukuk Fakültesi Dergisi,

Prof. Dr. Şeref Ertaş’a Armağan, C. 19, Özel Sayı-2017, s.

1305-1338.

BAYCIK, Gaye: İş Hukukunda Yenilik Doğuran Haklar, Ankara

2011.

Kaynakça 1317

BAYGIN, Cem: Türk Hukukuna Göre İstisna Sözleşmesinde Ücret

ve Tabi Olduğu Hükümler, İstanbul 1999.

BAYRAM, Aziz Erman: Alacaklının Temerrüdü ve Hukuki Sonuçları, Ankara 2022.

BECKER, Herman: İsviçre Medeni Kanun’u Şerhi Borçlar Hukuku II. Bölüm Çeşitli Sözleşme İlişkileri Madde: 184-551 (Çev.

Dr. A. Suat Dura), Ankara 1993.

BETTSCHART, Sébastien: La résiliation des contrats de construction, JDC 2009.

BIÇAKÇI, Levent: Yapı Alacaklısı İpoteği (MK m. 807/3), İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası Doğumunun 100.

Yılında Atatürk’e Armağan, C. XLV-XLVII, Sayılar 1-4, s.

537-568.

BIEGER, Alain: Die Mangelrüge im Vertragsrecht, Zürich 2009.

BİLGETEKİN, N. Tuğçe: İnşaat Sözleşmelerinde Süre Uzatımı

ve Fidic Sözleşmelerindeki Görünümü, İstanbul 2020.

BİLGİN YÜCE, Melek/ARSLAN YILMAZ, Gül: Eser Sözleşmelerinde Üçüncü Kişinin İfası, Anadolu Üniversitesi Hukuk

Fakültesi Dergisi, C. 8, S. 2, Temmuz 2002, s. 215-246.

BİLİR, Dilek: Kamu İhale Mevzuatına Tabi İnşaat Sözleşmelerinin Sona Ermesi, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Ankara 2011.

BİRİNCİ-UZUN, Tuba: Götürü Tazminat, Ankara 2015.

BRUNNER, Hans Ulrich: Die Anwendung Deliktsrechtlicher Regeln auf Die Vertragshaftung, Freiburg 1991.

BUCHER, Eugen: Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil (ohne Deliktsrecht), 2. Auflage, Zürich 1988 (OR

AT).

BUCHER, Eugen: Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer

Teil, 3. Auflage, Zürich 1988 (BT).

1318 Kaynakça

BUHLER, Theodor: Kommentar zum schweizerischen Zivilrecht

(Zürcher Kommentar), Bd. V/2d, Der Werkvertrag, Art. 363-

379 OR, Zürich 1998.

BURCUOĞLU, Haluk: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba

Karşı Tekeffülden Doğan Hakları ve Özellikle Bu Hakları Kullanabilmesi İçin Uyulması Gereken Süreler, Prof. Dr. Haluk

Tandoğan’ın Hatırasına Armağan, Ankara 1990, s. 283-332.

BUSCHE: Münchener Kommentar zum BGB, 6. Auflage, 2012.

BUZ, Vedat: Borçlunun Temerrüdünde Sözleşmeden Dönme, Ankara 1998.

BUZ, Vedat: Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Tamamlama

Borcunun İmkansızlaşması, AÜSBFD., 1994, C. 49, S. 1-2, s.

23-40 (Eseri Tamamlama Borcunun İmkansızlaşması).

BUZ, Vedat: İş Sahibinin BK m. 369’a Göre Eser Sözleşmesini

Feshi, BATİDER C. XXI S. 2, s. 209-263 (İş Sahibinin Eser

Sözleşmesini Feshi).

BUZ, Vedat: Medeni Hukukta Yenilik Doğuran Haklar, Ankara

2005 (Yenilik Doğuran Haklar).

BÜTÜN YILMAZ, Derya: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hakkın Şerhi, TADD, Y. 11, S. 38, Nisan 2019,

s. 107-130.

BÜYÜKAY, Yusuf: Eser Sözleşmelerinde Teslim İçin Müteahhide

Ek Süre Verilmesini Zorunlu Kılan Haller, Fatih Üniversitesi

Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 1 S. 1, s. 13-34 (Ek Süre).

BÜYÜKAY, Yusuf: Eser Sözleşmesi, 3. Baskı, Ankara 2019.

BÜYÜKAY, Yusuf: Götürü Ücretin Kararlaştırıldığı Eser Sözleşmelerinde İş Sahibinin Ücretin İndirilmesini Talep Etme Hakkı, Prof. Dr. Rona Serozan’a Armağan C. I, İstanbul 2010; s.

663-691 (İş Sahibinin Ücretin İndirilmesini Talep Hakkı).

CAMCI, Sinem: Sözleşmeye Katılma, Ankara 2022.

Kaynakça 1319

CANBOLAT, Ferhat: İstisna Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıba

Karşı Tekeffülden Doğan Hakları, Ankara 2009.

CARRON, Blaise: “Les devoirs d’avis de l’entrepreneur, de

l’architecte et de l’ingénieur”, Journées suisses du droit de la

construction 2019, s. 118-146.

CENKÇİ, Esra: Yargıtay kararları ışığında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan ilave iş ve bağımsız bölüm sorunlarının değerlendirilmesi, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, S. 67-68, s. 111-139.

CERİT, Ali İbrahim: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Arsa Sahibinin Dönme Hakkını

Kullanması Halinde Üçüncü Kişinin Durumu, İstanbul 2022.

CHAIX, François: Du contrat d’entreprise, Commentaire Rommand Code des obligations I Art. 253-529 CO Autres Contrats

(Thévenoz-Werro Editeurs), 3. édition, Bâle 2021.

CHAIX, François: La violation par l’entrepreneur de ses devoirs

d’informaton vis-à-vis de l’ouvrage, La semaine judiciaire,

2009 II, s. 117-141 (La violation).

CHAVANNE, Slyvie: Le retard dans l’exécution des travaux de

construction Selon le Code des Obligations et la norme SIA

118, Bale et Francfort-sur-le-Main 1993.

CHERPILLOD, Ivan: La fin des contrats de durée, Lausanne

1988.

CİHAN, Ali Hulki: Yükleniciden Bağımsız Bölüm Elde Eden

Üçüncü Kişilerin Dönme Neticesindeki Hukuki Durumu Uygulamayla Yaratılan Avans Tapu Kavramı Üzerine Düşünceler, Banka ve Finans Hukuku Dergisi, N. 8, S. 32, 2019, Prof.

Dr. Ali Necip Ortan’a Armağan, s. 1441-1456.

CORBOZ, Bernard: Contrat d’entreprise V L’extinction du contrat, FJS, Geneve 1984 (Contrat d’entreprise V).

1320 Kaynakça

COUCHEPIN, Gaspard: La clause pénale- Etude générale de

l’institution et de quelques applications pratiques en droit de la

construction, 2008.

COŞKUN, Gürkan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden

Hak Kazanan Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu, Ankara 2010.

CURA, Aykut/SÜTÇÜ, Nezih: Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı

Sözleşmesinde Şekil, Ersin Çamoğlu’na Armağan, İstanbul

2013, s. 293- 305.

CURA, Aykut/SÜTÇÜ, Nezih: Aynen Tazmin, Ayni Tazminat ve

Özellikle Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmelerindeki Görünümü, Bursa Barosu Dergisi, S. 94, Ocak 2014, s. 9-21 (Aynen

Tazmin).

ÇABRİ, Sezer: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Sözleşmeye Katılma, Legal Hukuk Dergisi, Ekim 2011, s. 3911-

3932 (Katılma).

ÇABRİ, Sezer: 6502 Sayılı Kanun’a Göre Tüketicinin Korunması

Hakkında Kanun Şerhi, Ankara 2016 (Tüketici).

ÇABRİ, Sezer: Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmelerde İfa Güçsüzlüğü ve Buna Bağlanan Sonuçlar, Prof. Dr. Mustafa Dural’a

Armağan, İstanbul 2013, s. 414-439 (İfa Güçsüzlüğü).

ÇABRİ, Sezer: Ön Ödemeli Konut Satışı Sözleşmeleri, Sektörel

Bazda Tüketici Hukuku Uygulamaları Külliyatı İnşaat Sektöründe Tüketici Hukuku Uygulamaları (Editörler: Hakan Tokbaş&Ali Suphi Kurşun), 2. Bası, İstanbul 2018, s. 91-161 (Ön

ödeme).

ÇABRİ, Sezer: Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Şerhi,

Ankara 2021 (Şerh).

ÇABRİ, Sezer: Yapı Alacaklısı İpoteğinin Önceliği (TMK m.

897/I), D.E.Ü. Hukuk Fakültesi Dergisi, Prof. Dr. Şeref ERTAŞ’a Armağan, C. 19, Özel Sayı-2017, s. 377-413.

Kaynakça 1321

ÇABRİ, Sezer: Yargıtay Kararları Doğrultusunda Tüketici İşlemi

Kavramı, Tüketici Hukuku’nun Güncel Sorunları Sempozyumu, Ankara 2019, s. 125-174 (Tüketici İşlemi).

ÇAKIROĞLU, Mehmet: İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Cezai Şart Sorumluluğu, Ankara 2019.

ÇAVDAR, Pelin: Anayasa Mahkemesi’nin 2014/12321 Başvuru

Numaralı ve 20.07.2017 tarihli Tari Kararı’nın Değerlendirilmesi, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, C. 24, S. 1, Haziran 2018, s. 415-439 (Tari Kararı).

ÇAVDAR, Pelin: Karşılıklı Borç Yükleyen Sözleşmelerde İfa

Güçsüzlüğü ve Hukuki Sonuçları (TBK m. 98), İstanbul 2021.

ÇEĞİNDİR, Semin: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Hukuki Niteliği ve Uygulanacak Hükümler, İnşaat Sözleşmeleri

(Editör: Vehbi Umut Erkan), Ankara 2021, s. 679-708.

ÇELEN, Salih: Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2021.

ÇELİK, Hülya: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü

Kişilerin Hukuki Durumu, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul 2010 (Üçüncü Kişi).

ÇELİK, Yiğit: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Yapının

Ayıplı Olması Nedeniyle Sona Ermesi, Ankara 2020.

ÇETİNER, Bilgehan: Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmeleri Kapsamında İnşa Edilen Bağımsız Bölümlerin Ayıplı Olmasından

Doğan Sorumluluğun Koşulları, Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Çalıştayı (Derleyen Doç. Dr. Emrehan İnal), İstanbul

2015, s. 97-133.

ÇETİNER, Bilgehan: Taşınmaz Teminatı, İstanbul 2015 (Taşınmaz).

ÇETİNTEPE, Ece: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve

Sonuçları, Ankara 2020.

1322 Kaynakça

ÇINGIL, Seher: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Arsa Sahibinin Sözleşmeden

Dönmesi Halinde Üçüncü Kişinin Hukuki Durumu, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İzmir 2022.

DAYINLARLI, Kemal: İnşaat Sektöründe Müşavir Mühendislik

Sözleşmesi, Ankara 1998 (Müşavirlik Mühendislik Sözleşmesi).

DAYINLARLI, Kemal: İstisna Akdinde Müteahhidin ve İş Sahibinin Temerrüdü, Ankara 2008.

DEMİR, Remzi: Yapı Alacaklısı İpoteği (TMK m. 893-897),

ERÜHFD, C. XIV, S. 2 (2019), s. 493-524.

DEMİRDÖVEN, Oğuzhan: İş Sahibinin Eser Sözleşmesini Tam

Tazminatla Fesih Hakkı (BK m. 369), Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye Armağan Cilt-1, İstanbul 2009, s. 605-652.

DEMİRSATAN, Barış: Türk Borçlar Kanunu Çerçevesinde Sözleşmenin Haksız Olarak Sona Erdirilmesi, 2. Baskı, İstanbul

2021.

DESSEMONTET, François: Les contrats de service, RDS 106

(1987) II, s. 97 vd.

DİNAR, R. Cem : Borçlar Kanunu’ndaki Düzenleme Açısından İstisna Sözleşmesi ile Vekalet Sözleşmesi Arasındaki Kurumsal

Farklılıklar, Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C.

V/1, S. 1, 2008, s. 45-65.

DİRİCAN, Gökhan: Eser Sözleşmesinde Temerrüde Dayalı Cezai

Şart ve Yargıtay Uygulaması, İstanbul 2007.

DOĞAR, Mehmet: Ön Ödemeli Konut Satışı, İstanbul 2018.

DOĞAR, Mehmet: Ön Ödemeli Konut Satışı Sözleşmesinin Tipi

ve Hukuki Niteliği, Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Dergisi, Aralık 2017, C. 5 S. 2, s. 101-115 (Nitelik).

Kaynakça 1323

DUMAN, İlker Hasan: İnşaat Hukuku, 10. Baskı, Ankara 2021

(İnşaat Hukuku).

DUMAN, İlker Hasan: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul

2005 (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi).

DURAK, Yasemin: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi,

İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 6 Özel Sayı, Y.

2015, s. 207-252.

DURR, Charles: Du contrat d’entreprise Titre onzieme du code

suisse des obligations, Berne 1958 (Contrat d’entreprise).

EKEN, Özge: İnşaat Sözleşmelerinde Süre Uzatım Halleri, Ankara 2021.

EKMEKÇİOĞLU, İltan: Açıklamalı İçtihatlı İnşaat Hukuku, Ankara 2021.

EKMEN, Mehmet Cihat: İnşaat Sözleşmesinde İş Sahibinin Temerrüdü, Ankara 2020.

ENGEL, Pierre: Contrats de droit suisse Traité des contrats de la

partie spéciale du Code des obligations, de la vente au contrat

de société simple, articles 184 a 551 CO, ainsi que quelques

contrats innommés, 2e édition, Berne 2000 (Contrats de droit

suisse).

ENLİ, İsa: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin İşi

Teslim Borcu ve Temerrüdü, Ankara 2017.

ERÇİN, Ferhat: İkale Sözleşmeleri, Prof. Dr. Zahit İmre’ye Armağan, İstanbul 2009, s. 125-138.

ERDAL, Tarkan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tapu

Siciline Şerh Edilmesi ve Şerhin Etkisi, Legal Hukuk Dergisi

Özel Sayı Akademik Yaşamının 55. Yılı Onuruna Rona Aybay’a Armağan, 1. Cilt, İstanbul 2015, s. 843-862.

ERDEM, Mehmet: Özel Hukukta Zamanaşımı, İstanbul 2010

(Zamanaşımı).

1324 Kaynakça

ERDEM, Mehmet: Pey Akçesi-Pişmanlık Akçesi-Dönme Tazminatı, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye Armağan Cilt-1, İstanbul

2009, s. 663-684 (Tazminat).

ERDEM, Mehmet: Vekâletten Azil ve İstifa (Vekâlet Sözleşmesinin Tek Taraflı Sona Erdirilmesi), Erdoğan Teziç’e Armağan,

İstanbul 2007, s. 949-962 (Vekâletten Azil ve İstifa).

ERDEM, Nafiz: Türk Borçlar Kanunu Şerhi ve Davaları Özel Hükümler (Madde: 355-544), Adana 1990.

ERDEM, Nuri: Anonim Ortaklığın Haklı Sebeple Feshi 6102 Sayılı Yeni TTK. Hükümlerine Göre, İstanbul 2012 (Anonim Ortaklığın Haklı Sebeple Feshi).

ERDOĞAN. İhsan: İstisna Sözleşmesi ve Bazı İşgörme Sözleşmeleri ile Karşılaştırılması, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Dergisi,

EREN. Fikret: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 27. Baskı, Ankara 2022 (Borçlar Genel).

EREN, Fikret: Borçlar Hukuku Özel Hükümler, 10. Baskı, Ankara

2022 (Borçlar Özel).

EREN, Fikret: “İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Borçları ve

Bu Borçların Yerine Getirilmemesinin Sonuçları”, İnşaat Sözleşmeleri, Yönetici-İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin

Ortak Seminer (Ankara, 18-29 Mart 1996), 3. Tıpkı Basım,

Ankara, 2010, s. (Borçlar).

EREN, Fikret: İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi, İnşaat Sözleşmeleri Yönetici-İşletmeci Mühendis ve Hukukçular için Ortak

Seminer (Ankara 18-29 Mart 1996), 3. Bası, Ankara 2001, s.

87-103 (İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi).

ERGEZEN, Muaz: İstisna Sözleşmesinde Tarafların Sözleşmeyi

Sona Erdirme Hakkı, Ankara 2007.

Kaynakça 1325

ERGİN, Berkiye Gizem: Yerel İnşaat Sözleşmeleri ve FIDIC

Uluslararası İnşaat Sözleşmeleri Kapsamında İnşaat Hukukunda Süre Uzatımı, Ankara 2021.

ERGİNER, Umut Ozan: İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin

Özen ve Sadakat Borcu, Antalya Bilim Üniversitesi Hukuk

Fakültesi Dergisi, C. 10, s. 19, Haziran 2022, s. 111-144.

ERGÜNE, Mehmet Serkan: Eser Sözleşmesinde Götürü Bedele

Bağlanan Sonuçların 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Açısından İncelenmesi, Prof. Dr. Hasan Erman’a Armağan, İstanbul 2015, s. 311-326 (Götürü Bedel).

ERGÜNE, Mehmet Serkan: Olumsuz Zarar, İstanbul 2008

(Olumsuz Zarar).

ERİŞEN, Muhammet: Alt Müteahhitlik Sözleşmesi, Ankara 2011.

ERMAN, Hasan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, 3. Basım,

İstanbul 2010 (Arsa Payı).

ERMAN, Hasan: İstisna Sözleşmesinde Beklenilmeyen Haller

(BK . 365/2), İstanbul 1979 (Beklenilmeyen Haller).

ERMAN, Hasan: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Temerrüdü (Bir İçtihadı Birleştirme Kararının Düşündürdükleri), İstanbul Barosu Dergisi, s. 209-219 (Kat Karşılığı İnşaatlarda Müteahhidin Temerrüdü).

ERTAŞ, Şeref: Bir Sözleşmenin Haklı ve Haksız Feshinin Sonuçları, Prof. Dr. Bilge Öztan’a Armağan, Ankara 2008, s. 391-

399(Fesih).

ERTAŞ, Şeref: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan Hak ve

Borçların Devri, Prof. Dr. Mahmut Tevfik Birsel’e Armağan,

İzmir 2001, s. 79-91.

ESİRCİ, Nur Banu: İnşaat Sözleşmelerinde Ayıbın Giderilmesini

İsteme ve Tazminat Talep Etme Hakkı, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul 2019.

1326 Kaynakça

FAVRE, Pascal G: Le transfert conventionnel de contrat, Analyse

theorique et pratique, Schultess, Zurich-Bale-Geneve 2005.

FELLMANN, Walter: Schweizerisches Zivilgesetzbuch Das Obligationenrecht Band VI, 2. Abteilung Die einzelnen Vertragsverhaltnisse 4. Teilband Der einfache Auftrag Art. 394-406

OR, Bern 1992.

FİLİNTE, Nurettin/PİŞKİNPAŞA Duygu: Yargıtay Kararları

Işığında Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İBD, C. 84, S. 3, Yıl

2010, s. 1477-1498.

FURRER, Andreas/MULLER-CHEN, Markus/ÇETİNER, Bilgehan, Borçlar Hukuku Genel Hükümler, 2. Bası, İstanbul

2022.

GALANTE, Matteo: La perte fortuite de l’ouvrage Etude analytique de conséquences juridiques de la perte fortuite d’ouvrage

sur l’execution du contrat d’entreprise (Art. 376 CO et 187-188

Norme SIA-118), Geneve 2002.

GAUCH, Peter: Der Rückritt des Bestellers vom WerkvertragGedanken zu Art. 377 des Schweizerischen Obligationenrechts, Feschrift für HORST LOCHER, Düsseldorf 1990, s.

35-51 (FS Locher).

GAUCH, Peter: Der Werkvertrag, 6. Auflage, Zürich-Basel-Genf,

2019 (Werkvertrag)

GAUCH, Peter: Fristen und Termine-Die Bauzeit im Werkvertrag,

Seminar für Schweizerisches Baurecht Baurechtstatung

1995/Tagungsunterlage I, s. 1-25 (Fristen und Termine).

GAUCH, Peter: Kommentar zur SIA-Norm 118-Art. 157-190,

1991.

GAUCH, Peter: System Der Beendigung von Dauervertragen,

Freiburg 1968 (Beendigung von Dauerverträgen).

GAUCH, Peter: Le contrat d’entreprise, 1999 (Entreprise).

Kaynakça 1327

GAUTSCHI, Georg: Schweizerisches Zivilgesetzbuch Das Obligationenrecht 2. Abteilung Die Einzelnen Vertragverhältnisse

3. Teilband Der Werkvertrag Artikel 363-379 OR, Zweite Auflage, Bern 1967.

GAYRETLİ AYDIN, Seda: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Kısmi Temerrüdü, Terazi Hukuk Dergisi,

C. 16, S. 173, Ocak 2021, s. 22-38.

GEHRER, C./GIGER, G.: Handkommentar zum Schweizer Privatrecht Vertragsverhältnisse Teil 2: Arbeitsvertrag, Werkvertrag, Auftrag, GoA, Bürgschaft (Herausgeber: Claire Huguenin,

Markus Müller-Chen, Daniel Girsberger), 2. Auflage, ZürichBasel-Genf 2012.

GEHRER, Leo R: Vom Recht des Unternehmers den Werkvertrag

aufzulösen, in Mélanges Assista, Genf 1989, s. 168-185.

GENÇ ARIDEMİR, Arzu: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan “İlave İşler ve İlave Bağımsız Bölümler” Sorunu

Bakımından Hukuki Durum, Prof. Dr. Necip Kocayusufpaşaoğlu İçin Armağan, s. 449-473.

GENÇ ARIDEMİR, Arzu: Kat Mülkiyeti I Kat Mülkiyetinin ve

Toplu Yapıların Temel Kavramları, Kuruluşu, Sona Ermesi,

Kat Maliklerinin ve Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Hakları ve Yükümlülükleri, İstanbul 2021 (Kat

Mülkiyeti).

GILLIERON, Philippe: Les dommages-intérêts contractuels, Lausanne 2011.

GLASL, Daniel G.: Die Rückabwicklung im Obligationenrecht,

Zürich 1992.

GLÖCKNER, Jochen: 649 Satz 2 BGB- ein küntslicher Vergütungsanspruch, Baur, 7/98, s. 669-682.

GÖKYAYLA, K. Emre: Eser Sözleşmesinde Ek İş ve İş Değişikliği, İstanbul 2009.

1328 Kaynakça

GÖKYAYLA, K. Emre: Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Özen

ve Sadakat Borcu, GSÜHFD, Prof. Dr. Kemal Oğuzman’a

Armağan, 2002/1, s. 785-805 (Özen ve Sadakat Borcu).

GÖKYAYLA, K. Emre: Film Yapım Sözleşmesi, İstanbul 2015

(Film Yapım Sözleşmesi).

GÖKYAYLA, K. Emre: Türk Hukukunda İnşaat Sözleşmelerinde

Ek İş ve Sonuçları, İnşaat Hukuku ve Uygulaması (Editörler

Emrehan İnal/Başak Baysal), İstanbul 2017, s. 285-336 (Ek İş

ve Sonuçları).

GÖNEN, Coşku: İnşaat Sözleşmelerinin İfasında Eksik İş- Ayıplı

İfa Ayrımı, Prof. Dr. Hasan Erman’a Armağan, İstanbul 2015,

s. 341-351 (Eksik İş) .

GÖNEN, Doruk: İnşaat Sözleşmelerinin Uyarlanmasına İlişkin

Sorunlar, İnşaat Hukuku ve Uygulaması (Editörler Emrehan

İnal/Başak Baysal), İstanbul 2017, s. 337-370 (Uyarlama).

GÖNEN, Doruk: İnşaat Sözleşmesinde Bedel, İstanbul 2016.

GÖNEN, Yılmaz: İnşaat Sözleşmelerinde Alacağın Devri, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İzmir 2006 (Alacağın Devri).

GUHL, Theo/KOLLER, Alfred/SCHNYDER, Anton

K./DRUEY, Jean Nicolas: Das Schweizerische Obligationenrecht mit Einschluss des Handels- und Wertpapierrechts, 2000.

GUIGNARD, Daniel: La garantie pour les défauts, in Journées suisse du droit de construction 2013, 2012, s. 1-24.

GÜLDİBİ, Tarık Said: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıplı İfa

Nedeniyle Sözleşmeden Dönme Hakkı, Ankara 2022.

GÜLEŞ, Bedia: Ön Ödemeli Konut Satışında Şekil ve Şekle Aykırılığın Yaptırımı, KTO Karatay Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Dergisi, C. 4, S. 2, Temmuz 2019, s. 233-259 (Şekil).

GÜLEŞ, Bedia: Türk Hukukunda Yapı İpoteği, Ankara 2018.

Kaynakça 1329

GÜL SELÇUK, Tuğba: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Yüklenicinin Ayıptan Doğan Sorumluluğu, İstanbul 2021.

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması

Hakkında Kanun Şerhi, İstanbul 2014 (Tüketici).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukukunun Genel Hükümleri,

Ankara 2021 (Borçlar Genel).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler C. 2,

İstanbul 2010 (Borçlar Özel C. 2).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler Cilt II,

İstanbul 2012 (Borçlar Özel C. II (2012)).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler Cilt II,

İstanbul 2014 (Borçlar Özel C. II (2014)).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Borçlar Hukuku Özel Hükümler Kısa

Ders Kitabı, İstanbul 2015 (Kısa Ders Kitabı).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Kısmi İfa, Prof. Dr. Fahiman Tekil’in

Anısına Armağan, İstanbul 2003, s. 603-632. (Kısmi İfa).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Teorisiyle ve Yargıtay Uygulamasıyla

Sözleşmenin Uyarlanması (TBK m. 138), Ankara 2022 (Uyarlama).

GÜMÜŞ, Mustafa Alper: Türk Medeni Kanunu’nun Getirdiği

Yeni Şerhler, İstanbul 2007 (Şerh).

GÜMÜŞSOY KARAKURT, Güler: Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmelerinin Şerhi, İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Prof. Dr. Merih Kemal Omağ’a Armağan,

C.16, S.2, Temmuz 2017 (Özel sayı), Seçkin Yayınları, Ankara

2017, s.769-785 (Şerh).

GÜMÜŞSOY KARAKURT, Güler: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Borca Aykırılığının Önceden Belli Olması, İstanbul

2017.

1330 Kaynakça

GÜMÜŞSOY KARAKURT, Güler: İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İfa Ayıplı İfa Ayrımı, Legal Hukuk Dergisi, C. N. 20, S.

229, s. 23-50 (Eksik İfa).

GÜNAY, Cevdet İlhan: Cezai Şart (BK m. 158-161), Ankara

2002.

GÜNDOĞDU Fatih: Borca Aykırılık Hallerinden Kusurlu İfa İmkansızlığı ve Hukuki Sonuçları, İstanbul 2014 (İmkânsızlık).

GÜNDOĞDU Fatih: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Vadeden

Önce İşi Başkasına Yaptırma Hakkı (TBK m. 473f. 2), İstanbul, 2019.

GÜNDÜZ, Şefika Deren: Olumlu Zarar, İstanbul 2020.

GÜNEL, Mustafa Cahit: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin İnşaattaki Ayıp Nedeni ile Sahip Olduğu

Haklar, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, İstanbul 2004, s.

411-435.

GÜNEŞ, Zeynep Naz: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Ufuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Aralık 2014, Cilt .2, S. 2, s.

69-

GÜR, Mustafa: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Eksik

İfa ve Ayıplı İfa Kavramları, Ankara 2017.

GÜRPINAR, Damla: Eser Sözleşmesinde Ücretin Artırılması ve

Eksiltilmesi, İzmir 2006.

GÜRSOY, Kemal Tahir: Hususi Hukukta Clausula Rebus Sic

Stantibus (Emprevizyon Nazariyesi), Ankara 1950.

GÜVEN, Betül: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Ayıplı

İfa, Ankara 2022.

HALİS, Gizem: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Şekil ve

Şekle Aykırılık, Terazi Hukuk Dergisi, C. V, S. 100, Aralık

2014, s.213-222.

Kaynakça 1331

HATEMİ, Hüseyin/SEROZAN, Rona/ARPACI, Abdülkadir:

Borçlar Hukuku Özel Bölüm, İstanbul 1992.

HAVUTÇU, Ayşe: Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşmelerde

Temerrüt ve Müsbet Zararın Tazmini, İzmir 1995.

HENNINGER, Anton: Bauverzögerung und ihre folgen,

Schweizerische Baurechtstatung 2005, s. 238-267.

HIZIR, Fatma: Eser (İstisna) Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri

Teslimden Önceki Sorumluluğu (BK. MD: 358) (Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi), Kırıkkale 2011.

HIZIR, Fatma: Türk Borçlar Kanunu md. 473/II Kapsamında İş

Sahibinin İşin Devamını Üçüncü Kişiye Verme Hakkı, TADD,

Y. 9, S. 33 (Ocak 2018), s. 583-607 (473/II).

HOHL, Fabienne: De l’exécution des obligations, Commentaire

Rommand Code des obligations I Art. 1-252 CO Autres Contrats (Thévenoz-Werro Editeurs), 3. édition, Bâle 2021.

HONSELL, Heinrich: Schweizerisches Obligationenrecht Besonderer Teil, 10. überarbeitete Auflage, Bern 2017.

HUBER, Felix/SCHWENDER, Niklaus: OR Handkommentar,

Schweizerisches Obligationenrecht, 2. Auflage, 2009.

HUGUENIN, Claire: Obligationenrecht- Allgemeiner und Besonderer Teil, 2. Auflage, 2014 (Obligationenrecht- Allgemeiner

und Besonderer Teil).

HURLIMANN, Roland/SIEGENTHALER, Thomas: Das

Werkvertragsrecht in den Entscheiden des Bundesgerichts in

den Jahren 2008-2011, www. Justletter. ch, s. 1-36 (Das

Werkvertragsrecht in den Jahren 2008-2011).

HURLIMANN, R./SIEGENTHALER, T: Handkommentar zum

Schweizer Privatrecht VertragsverhältnisseTeil 2: Arbeitsvertrag, Werkvertrag, Auftrag, GoA, Bürgschaft (Herausgeber:

1332 Kaynakça

Claire Huguenin, Markus Müller-Chen, Daniel Girsberger), 2.

Auflage, Zürich-Basel-Genf 2012.

İMAMOĞLU, S. Hülya: Eser Sözleşmesinde İkame Yoluyla İfaya

Gidilmesi Halinde Masrafların Avans Olarak Talep Edilebilirliği, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 71 (1) 2022,

s. 1-24 (Avans).

İMAMOĞLU, S. Hülya: Eser Sözleşmesinde İşin Yapılmasındaki

Gecikmeden Dolayı Sözleşmeden Dönme-TBK m. 473/I

Hükmüne Bakış, E-Akademi Hukuk, Ekonomi ve Siyasal Bilimler Aylık İnternet Dergisi, Nisan 2016, S. 139, s. 1-19.

İMAMOĞLU, S. Hülya: Yapma Borcunun İfa Edilmemesine İlişkin TBK m. 113/f. 1 Hükmünün Hukuki Niteliği ve Uygulanma Şartları Üzerine Bir Değerlendirme, İnönü Hukuk Fakültesi

Dergisi, 12(2), 2021, s. 808-823 (Yapma).

İNAL, Emrehan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde ve

Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında İnşaat Sözleşmelerinin

Sözleşmeye Taraf Olmayan Üçüncü Kişilere Etkisi, İnşaat Hukuku ve Uygulaması (Editörler Emrehan İnal/Başak Baysal),

İstanbul 2017, s. 371-394 (Üçüncü Kişi).

İNAL, Emrehan: Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinin Genel

Esasları, Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi Çalıştayı (Derleyen Doç. Dr. Emrehan İnal), İstanbul 2015, s.71-88 (Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesinin Genel Esasları).

İNAL, Emrehan: Kentsel Dönüşüm Hukukunda Riskli Yapı, İstanbul 2017 (Riskli Yapı).

İNAL, Emrehan: Sonuca Katılmalı Sözleşme Kavramı ve Gelir

Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi, İstanbul 2011.

JAUERNIG, Mansel: Kommentar zum BGB, 15. Auflage, 2014.

KABAKLIOĞLU ARSLANYÜREK, Yasemin: Ceza Koşulu

Özellikle Zarar ve Tazminatla İlişkisi, İstanbul 2018.

Kaynakça 1333

KAÇARAN, Hümeyra: Yapı Alacaklılarının Kanuni İpotek Hakkı, Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi, Cevdet Yavuz’a Armağan, Cilt.22, 2016, s. 1363-

1398.

KAHRAMAN, Gülay: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü

Kişinin Durumu, Ankara 2022 (Üçüncü Kişi).

KAHRAMAN, Zafer: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümleriyle Karşılaştırmalı Olarak 1999 Fidic Kırmızı Kitap Kurallarının Kabul Edildiği İnşaat Sözleşmelerinde İşin Kabulü ve

Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğu, Prof. Dr. Feridun Yenisey’e Armağan C. II, İstanbul 2014, s. 2535-2584 (İşin Kabulü

ve Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğu).

KAHRAMAN, Zafer: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde

Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Halinde Yükleniciden

Arsa Payı Satın Almış Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu, Prof.

Dr. Hasan Erman’a Armağan, İstanbul 2015, s. 425-458

(Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu).

KAHRAMAN, Zafer: Ayıbı Giderme Borcunun Hukuki Niteliği,

Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Eylül-Ekim

2018, C. 13, S. 169-170, s. 121-143 (Ayıbın Giderilmesi).

KAHRAMAN, Zafer: Karşılaştırmalı Hukukta Borcun Dış Üstlenilmesi (Borcun Nakli), İstanbul 2013 (Üstlenme).

KAHRAMAN, Zafer: Sözleşmenin Devri, Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu’na Armağan, C. 2, İstanbul 2020, s. 1071-1096 (Devir).

KANBER, Kemal: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin İnşaattaki Bozukluktan Doğan Sorumluluğu, Ankara Barosu Dergisi, 1997/3, s. 36-47.

KAPANCI, Kadir Berk: Götürü Tazminat Anlaşması ve Bunun

Ceza Koşulundan Ayırt Edilmesi, Prof. Dr. Mustafa Dural’a

Armağan, İstanbul 2013, s. 655-683.

1334 Kaynakça

KAPLAN, İbrahim: İnşaat Sözleşmeleri Hukuku ve Endüstri Yatırım Sözleşmeleri, Ankara 2019 (İnşaat).

KAPLAN, İbrahim: İnşaat Sözleşmelerinde Yapı Sahibinin Ücret

Ödeme Borcu ve Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, İnşaat

Sözleşmeleri Yönetici-İşletmeci Mühendis ve Hukukçular İçin

Ortak Seminer, 3. Tıpkı Basım, Ankara 2001, s. 105-171 (İnşaat Sözleşmelerinde Yapı Sahibinin Ücret Ödeme Borcu).

KARA, Elif: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gözden

Geçirme ve Bildirim, Legal Hukuk Dergisi, Cilt N. 18, S. 208,

2020, s. 1639-1676.

KARACA ÖZ, Ayşe: İfa Zamanını Erteleme Sözleşmesi, Ankara

2022.

KARADUMAN, Ece: Kentsel Dönüşüm Mevzuatı Çerçevesinde

İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2021.

KARAHASAN, Mustafa Reşit: İnşaat İmar İhale Hukuku C. I, İstanbul 1997 (İnşaat İmar İhale Hukuku C. I).

KARAHASAN, Mustafa Reşit: Türk Borçlar Hukuku Özel Borç

İlişkileri Notlandırılmış Yasa Maddeleri ve Yargıtay Kararları

C. 5, İstanbul 2004(Türk Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri

C. 5).

KARAKAYA, Mustafa: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin

Teslimde Gecikmeye Bağlı Olarak Sona Ermesi, Ankara 2022.

KARATAŞ, Fatma Işık: İnşaat Sözleşmelerinde Eksik İş Kavramı, GSÜHFD, 2021; 1: s. 1193-1236.

KARADAŞ, İzzet: Eser (İnşaat Yapım) Sözleşmeleri, Ankara

2016.

KARTAL, Bilal: Arsa Payı Karşılığı Bağımsız Bölüm Yapma

Sözleşmesi ve Özellikle Biçimi Yargıtay Dergisi 1983, Sayı 1-

2, Sayı 3, Sayı 4 (Biçim).

Kaynakça 1335

KARTAL, Bilal: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Arsa Payı Karşılığı Bağımsız Bölüm Yapma Sözleşmesi, Ankara 1993 (Kat

Karşılığı İnşaat Sözleşmesi).

KAŞAK, Fahri Erdem: İnşaatçı İpoteği (MK m. 895-897), Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi,

KAYA, Özgür Kâtip: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesi,

İstanbul 1993.

KAYIHAN, Şaban/ÜNLÜTEPE, Mustafa: Vekâlet Sözleşmesinin Kendine Özgü Sona Erme Sebepleri, Fatih Sultan Mehmet

Vakıf Üniversitesi İlmi Araştırmalar İnsan ve Toplum Bilimleri Dergisi, S. 3, Y. 2014 Bahar, s. 171-212.

KAYINOĞLU ÖZDOĞAN, İrem: İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Teslim Borcunda Temerrüdüne İlişkin Ceza Koşulu,

Ankara 2022.

KERMAN, Evrim: Eser Sözleşmelerinde Şahsen İfa, Şahsi Yönetim Altında İfa ve Eseri Başkasına Yaptırma, İstanbul Aydın

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Y. 3, S. 2, Aralık 2017,

s. 17-32.

KESİLMİŞ, Mehmet Ömer: Sözleşme Hukukunda Koşul, Ankara

2022.

KILIÇ, Mehmet: Türk Hukukunda Borcun Üstlenilmesi, Ankara

2013.

KILIÇOĞLU, Ahmet: Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Genişletilmiş 17. Bası, Ankara 2013 (Borçlar Hukuku Genel Hükümler).

KILIÇOĞLU, Ahmet: Müteahhidin Eseri Şahsen Yapma veya

Kendi İdaresi Altında Yaptırma Borcu, Ankara Üniversitesi

Hukuk Fakültesi Dergisi 32 (1975), s. 185-199 (Şahsen İdare).

KIR ÇELİK, Şebnem Tansu: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde TBK m. 473/II Hükmünün Uygulanması, Kocaeli

1336 Kaynakça

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Temmuz 2017, S. 16, s.

111-126.

KIRCA. Çiğdem: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilere Etkisi, Ticaret Hukuku

ve Yargıtay Kararları Sempozyumu-Bildiriler-Tartışmalar,

Ankara 2007, s. 77-98.

KIRKBEŞOĞLU, Nagehan: Yüklenicinin İfa Engelleri, İstanbul

2019.

KIRMIZI, Mustafa: Açıklamalı-İçtihatlı Eser Sözleşmesi ve Arsa

Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2014.

KLAUSER, Peter: Die werkvertragliche Mängelhaftung und ihr

Verhältnis zu den allgemeinen Nichterfüllungsfolgen, Zürich

1973.

KOCAAĞA, Köksal: Ceza Koşulu (Sözleşme Cezası), Ankara

2018 (Ceza).

KOCAAĞA, Köksal: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Yapımında Ortaya Çıkan İlave İş ve Bağımsız Bölüm Sorunu,

TBB Dergisi, S. 85, s. 86-104 (İlave İş).

KOCAAĞA, Köksal: İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2014 (İnşaat).

KOCAAĞA, Köksal: İnşaat Sözleşmesinde İşi Zamanında Teslim

Etmeyen Yüklenicinin Ödemesi Kararlaştırılan Meblağ Cezai

Şart mı Yoksa Götürü Tazminat mıdır? TBB Dergisi, s. 74, Y.

2008, s. 149-157 (Meblağ).

KOCAAĞA, Köksal: Müteahhidin İşin Devamı Esnasında Özen

Yükümünü İhlal Ederek Eseri Ayıplı veya Sözleşmeye Aykırı

Şekilde Yapacağının Anlaşılması Halinde İş Sahibinin BK m.

358/II Uyarınca Sahip Olduğu Haklar, Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi C. 6 S. 1, 2004, s. 177-201

(Özen).

Kaynakça 1337

KOCAYUSUFPAŞAOĞLU, Necip: Borçlar Hukuku Genel Bölüm Birinci Cilt, Borçlar Hukukuna Giriş Hukuki İşlem Sözleşme, Yenilenmiş Genişletilmiş Tamamlanmış 4üncü Bası’dan 7înci Tıpkı Bası, İstanbul 2017.

KOÇ, Nevzat: İsviçre-Türk Hukukunda Alacaklının Temerrüdü,

Ankara 1992.

KOÇAK DİKER, Duygu: İnşaat Sözleşmelerinde İş Sahibinin İşbirliği Yükümlülükleri, İstanbul 2021.

KOSTAKOĞLU, Cengiz: İçtihatlı İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı

İnşaat Sözleşmeleri, İstanbul 2015.

KOLLER, Alfred: Berner Kommentar Schweizerisches Zivilgesetzbuch Das Obligationenrecht Band VI. 2. Abteilung Die

einzelnen Vertragverhaltnisse 3. Teilband, 1. Unterteilband

Der Werkvertrag Art. 363-366 OR, Bern 1998.

KOLLER, Alfred: Bundesgericht, I. Zivilrechtliche Abteilung,

Urteil 4A_477/2008 vom 19. Mai 2009, AJP 2010, s. 106-107

(Urteil 4A_477/2008) .

KOLLER, Alfred: Das Nachbesserungsrecht im Werkvertrag, 2.

Überarbeitete und erweiterte Auflage, Zürich 1995 (Nachbesserungsrecht).

KOLLER, Alfred: Konventionalstrafe für Bauverzögerungen

(Verspätungsstrafe), Bau- und Bauprozessrecht: Ausgewählte

Fragen, Herausgeber: Alfred Koller, St. Gallen 1996 (Konventionalstrafe).

KOLLER, Alfred: Schweizerisches Werkvertragsrechts, Zürich/St. Gallen 2015, (Werkvertragsrecht).

KOLLER, Jo: Der “Untergang des Werkes” nach Art. 376 OR,

Diss. Winterthur 1983 (Untergag des Werkes).

1338 Kaynakça

KOSTKIEWICZ, Jolanta Kren: Art. 95, OR Kommentar

Schweizerisches Obligationenrecht, 2. überarbeitete und erweiterte Auflage, 2009.

KOYUNCU, Berk Kenan: Ayıp Nedeniyle Eser Sözleşmesinden

Dönme Hakkının Kullanabilmesi için TBK m. 475 Hükmünde

Öngörülen Şartlar ve Sınırlamaya Dair Bir Değerlendirilme,

Prof. Dr. Özer Seliçi’nin Anısına Armağan, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Özel Sayısı, C. II, S.145-

146, Eylül-Ekim 2016, s. 1069-1094.

KRAUSKOPF, Frédéric: Die Kündigung von Bauverträgen und

die Folgen; Schweizerische Baurechtstatung 2007, s. 29-66.

KULAKLI, Emrah: Eser Sözleşmesinde İfa İmkânsızlığı, İstanbul

2021.

KUNTALP, Erden: Karışık Muhtevalı Akit (Karma Sözleşme), 2.

Bası, Ankara 2013.

KUONEN, Nicolas: Les relations entre les intervenants dans la

construction, in Journées suisses du droit de la construction

2011 Pour tous ceux qui construisent, 2010, s. 1-18.

KURŞAT, Zekeriya: Eser ve Vekâlet Sözleşmelerinin Nitelendirilmesi Sorunu ve Nitelendirilmesi Hükmü, İHFM C. LXVII,

S. 1-2, 2009, s. 143-166 (Eser).

KURŞAT, Zekeriya: İmkansızlığın Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Üzerindeki Etkileri, Prof. Dr. Ergun Özsunay’a Armağan, İstanbul 2014, s. 751- 777 (İmkânsızlık).

KURŞAT, Zekeriya: İnşaat Sözleşmesi, İstanbul 2017.

KURT, Fatma: Yapı Alacaklısının Kanuni İpotek Hakkı (Mehaz

Hukuktaki Gelişmeler), Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Kazancı Hakemli Hukuk Dergisi, Y. 2011, C. 7, S. 87-88,

s. 202-246 (İpotek).

Kaynakça 1339

KURT, Leyla Müjde: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Hükümlerine Göre Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdü,

Ankara 2012 (Temerrüt).

KURT, Leyla Müjde: Borçlunun Sorumlu Olmadığı Sonraki İmkansızlık (TBK m. 136), Ankara 2016 (İmkansızlık).

KURT, Leyla Müjde: Eser Sözleşmelerinde Süre Uzatımı, Banka

ve Ticaret Hukuku Dergisi, Mart 2011, C. XXVII, Sayı 1, s.

157-206 (Süre Uzatım).

KURT, Leyla Müjde: Güncel Gelişmeler Işığında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yükleniciden Bağımsız Bölüm

Devralan Üçüncü Kişilerin Hukuki Durumu, Banka ve Ticaret

Hukuku Dergisi, 2022, C. XXXVIIII, S. 3, s. 407-434 (Üçüncü

Kişi).

LEHMANN, Peter: Der Werkvertrag, Kurzkommentar OR Art. 1-

529 Herausgeber Heinrich Honsell, Basel 2008.

LENZLINGER GADIENT Annette: Mängel-und Sicherungsrechte des Bauherrn im Werkvertrag Ein Vergleich

zwischen dem Schweizerischen Obligtaionenrecht und der

Norm 118 (1977/1991) des Schweizerischen Ingenieur- und

Architektenvereins, Zürich, 1994.

LEUENBERGER, Christoph: Dienstleistungvertrage, ZSR, Band

106, 1987, II. Halbband, s. 1-92.

MAKARACI, Aslı: 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında

Kanun Uyarınca Ön Ödemeli Konut Satışı, Yeni Tüketici Hukuku Konferansı (Derleyen: Doç. Dr. M. Murat İnceoğlu), İstanbul 2015, s. 239-259.

MARKUS, Jochen: 649 S. 2 BGB: Die anrechnung der tatsachlich

ersparten Aufwendungen auf die kalkulierten Kosten, NZBau

2005, s. 417-423.

MEŞE HACIOSMANOĞLU, Selen: Türk Hukukunda İfaya Eklenen Ceza Koşulu, Ankara 2021.

1340 Kaynakça

MERCIER, Gregor: CHK- Handkommentar zum Schweizer Privatrecht 2 Obligationenrecht, Allgemeine Bestimmungen Art.

1-183 OR (Herausgeber Andreas Furrer, Anton K. Schnyder),

2. Auflage, 2012.

MOOSER, Michel: Des arrhes, du dédit, des retenues de salaire,

Commentaire Rommand Code des obligations I Art. 1-252 CO

Autres Contrats (Thévenoz-Werro Editeurs), 3. édition, Bâle

2021.

MULLER, Christoph: Contrats de droit suisse avec la collaboration de David Bouverat Alejandro Follonier Ayala Mélanie

Mader Olivier Riske, Berne 2012.

MUSTAFA, Mustafa Rijabe: La distinction du mandat et du contrat d’entreprise en droit suisse, Lausanne 1958.

NALÇACI, Emine: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden

Dönme, Ankara 2022.

NASIR, Celal, Türk ve Irak Hukukunda Mukayeseli Olarak İnşaat

Sözleşmelerinde Müteahhidin Teslimden Sonraki Ayıplardan

Sorumluluğu, Ankara 2005.

NOMER, Haluk Nami/ERGÜNE, Mehmet Serkan Ergüne: Eşya Hukuku, Gözden Geçirilmiş Genişletilmiş 8.Bası, İstanbul

2020.

OBERHAUSER, Iris: Kommentierung §§ 649, 650 BGB, Privates

Baurecht, Kommentar zu §§ 631 ff. BGB, Beck Verlag.

OĞUZMAN, M. Kemal: Türk Borçlar Kanunu ve İş Mevzuatına

Göre Hizmet “İş” Akdinin Feshi, İstanbul 1955.

OĞUZMAN, M. Kemal/ÖZ, M. Turgut: Borçlar Hukuku Genel

Hükümler Cilt 1, Gözden Geçirilmiş 18. Bası, İstanbul 2020.

OĞUZMAN, M. Kemal/ÖZ M. Turgut: Borçlar Hukuku Genel

Hükümler Cilt 2, Gözden Geçirilmiş 15. Bası, İstanbul 2020.

Kaynakça 1341

OĞUZMAN M. Kemal/SELİÇİ, Özer/OKTAY ÖZDEMİR, Saibe: Eşya Hukuku Zilyetlik-Tapu Sicili Taşınmaz ve Taşınır

Mülkiyeti Kat Mülkiyeti Sınırlı Ayni Haklar, Güncellenmiş ve

Eklemeler Yapılmış 23. Bası, İstanbul 2021.

OKUMUŞ, Selmani: Müspet Zarar, Ankara 2022.

OKUR, Sinan: Türk-İsviçre ve Alman Hukukunda Eser ve Eser

Teslim Sözleşmeleri: Tarihsel Gelişim, Kavram, Unsurlar ve

Benzer Sözleşme Tiplerinden Ayırt Edilmesi, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 14, S. 175-176, s. 625-

739.

ORAL, Tuğçe: Türk-İsviçre Hukukunda Yapı Alacaklısı İpoteğine

İlişkin Başlıca Sorunlar ve Çözüm Önerileri, Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 68 (3) 2019, s. 665-706.

ORTA, Elif: Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, İstanbul 2022.

OSER, Hugo/SCHONENBERGER, Wilhelm: Kommentar zum

Schweizerischen Zivilgesetzbuch V. Band: Das Obligationenrect, 2. Teil, 2. Auflage, Zurich 1936.

OZANEMRE YAYLA, Tolunay: İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğu Kapsamında TBK 472/I Hükmünün Uygulanma Alanı, Ankara Sosyal Bilimler Üniversitesi

Hukuk Fakültesi İnşaat Hukuku Sempozyumu Seçilmiş Makaleler ve Tebliğ Özetleri, 19 Şubat 2021, Ankara 2022, s. 88-

123.

OZANOĞLU, Hasan Seçkin: İstisna ve Özellikle İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin (Yüklenicinin) Eseri Teslim Zamanında Gecikmesine Bağlanan İfaya Eklenen Cezai Şart (Gecikme

Cezası) Kayıtları, GÜHFD, Haziran-Aralık 1999, C. III, S. 1-2,

s. 60-118.

ÖKTEM, Seda: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ayıptan Doğan

Hakları, İstanbul Barosu Dergisi, C. 80, S. 5, Y. 2006, s. 1947-

1965.

1342 Kaynakça

ÖKTEM ÇEVİK, Seda: Eşya Hukukunun Temel İlkeleri ve Kat

Mülkiyeti Kanunu Hükümleri Uyarınca Arsa Payının Düzeltilmesi, İstanbul 2022.

ÖZ, Şadi: İnşaat Sözleşmelerinde Bedelin Belirlenmesi, İstanbul

2021 (Bedel).

ÖZ, Turgut: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Şerhi ve Kat İrtifakı, İnşaat Hukuku ve Uygulaması (Editörler: Emrehan

İnal/Başak Baysal), İstanbul 2017, s. 447-470 (Şerh ve Kat İrtifakı).

ÖZ, Turgut: İnşaat Sözleşmesi ve İlgili Mevzuat, İstanbul 2021

(İnşaat Sözleşmesi).

ÖZ, Turgut: İnşaat Sözleşmelerinde İmkânsızlık, Prof. Dr. Galip

Sermet Akman’a Armağan, İstanbul 2020, s. 631-660 (İmkânsızlık).

ÖZ, Turgut: İş Sahibinin Eser Sözleşmesinden Dönmesi, İstanbul

1989 (Dönme).

ÖZ, Turgut: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Şekil Sorunları,

Prof. Dr. Hamdi Yasaman’a Armağan, İstanbul 2017, s. 496-

508 (Şekil).

ÖZ, Turgut: Yargıtay’ın Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerine İlişkin Bazı İçtihatlarının Eleştirisi, Fasikül, Mart 2018, Sayı 100,

s. 21-39 (Eleştiri).

ÖZ, Turgut: Yeni Borçlar Kanunu’nda Satım ve Eser Sözleşmesi

Bakımından Ayıba Karşı Tekeffül Düzenlemesindeki Değişiklikler, Prof. Dr. Mustafa Dural’a Armağan, İstanbul 2013, s.

854-874 (Ayıp).

ÖZ, Turgut: Yeni Borçlar Kanunu’nun Getirdiği Başlıca Değişiklikler ve Yenilikler, İstanbul 2011 (Yeni Borçlar Kanunu’nun

Getirdiği Başlıca Değişiklikler ve Yenilikler).

Kaynakça 1343

ÖZAY, Osman Levent: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Alacaklı

Sıfatıyla Temerrüdü, İstanbul 2021.

ÖZBİLEN, Arif Barış: Sözleşmelerin Şekli ve Şekil Yönünden

Hükümsüzlüğü, İstanbul 2016.

ÖZCAN, Zeynep: İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Ayıplı ve

Eksik İfası, Uyuşmazlık Mahkemesi Dergisi, Yıl 6, S. 11, Haziran 2018, s. 317-339.

ÖZÇELİK, Ş. Barış: Sözleşmeden Doğan Borçların İfasında Hukuki İmkânsızlık ve Sonuçları, AÜHFD, 63(3) 2014, s. 569-

621.

ÖZÇELİK, Ş. Barış: Tapu Siciline Güvenin Korunması, Ankara

2016 (Sicil).

ÖZDEMİR Hayrunnisa: Eser Sözleşmesinde İş Sahibinin Ücret

Ödeme Borcu, İstanbul 2018 (Ücret).

ÖZDEMİR Hayrunnisa: “Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eksik

İş ve Ayıplı Mal Tesliminden Dolayı Sorumluluğu”, Medeni

Kanun’un ve Borçlar Kanunu’nun 90. Yılı Uluslararası Sempozyumu 1926’dan Günümüze Türk-İsviçre Medeni Hukuku,

II. Cilt, Ankara, 2017, s. 1123-1200.

ÖZER, Tolga: Eser Sözleşmelerinde Götürü Bedel ve Bu Bedelin

Uyarlanması, TAÜHFD, 2019; 1(2), s. 185-212.

ÖZMEN, Saba: 2014/12321 Başvuru Numaralı Faik Tari ve Sultan Tari Başvurusuna İlişkin Anayasa Mahkemesi’nin Fahiş

Hatalı Kararının Eleştirisi (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dönme Hakkında Ayni Etkili Dönme Görüşüne ve

Özellikle Yargıtay 15. HD’nin Yerleşik Kararlarındaki “Avans

Tapu” Nitelemesine İlişkin Eleştiriler), TBB Dergisi, 2018

(135), s. 491-516.

ÖZMEN, Etem Saba/AKÇURA KARAMAN, Tuba: Arsa Payı

Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Konusunda Uygulama Hataları,

İstanbul Barosu Dergisi, C. 87, S. 1., Y. 2013, s. 47-74.

1344 Kaynakça

ÖZMEN, Etem Saba/ÜREM Müge: Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmelerinde Yargıtay Kararları ile Yaratılan “Avans Tapu” Kavramına Yönelik Eleştiriler, Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2016/1, s. 13-31.

ÖZMEN, Etem Saba/VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah:

6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun Uyarınca

Ön Ödemeli Konut Satışı Sözleşmesi, İstanbul 2016.

ÖZMEN, Etem Saba/VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah:

Kat İrtifakı, 5711 ile 5912 Sayılı Kanunlarla Değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Yenilenmiş 2. Basıdan Tıpkı

Bası, İstanbul 2017, İstanbul 2017 (İrtifak).

ÖZTAŞ, İlker: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Arsa Sahibi Tarafından Haksız Olarak Sona Erdirilmesine İlişkin Yargıtay Uygulamasının Değerlendirilmesi, Ankara Sosyal Bilimler Üniversitesi Hukuk Fakültesi İnşaat Hukuku Sempozyumu

Seçilmiş Makaleler ve Tebliğ Özetleri, 19 Şubat 2021, Ankara

2022, s. 47-73.

ÖZTÜRK, Muammer/GÖZÜTOK, Zeki: Usul ve Esaslarıyla

Eser Sözleşmesi Uygulaması, 3. Baskı, Ankara 2021.

ÖZTÜRK, Berna: Sözleşmenin Devri, TBB Dergisi 2016 (125), s.

264-296.

ÖZYÖRÜK, Sezer: İnşaat Sözleşmesi Yapısı-Feshi Borçlar Kanunu’nun 371. Maddesine Göre Feshinin Sonuçları, İstanbul

1988.

ÖZYÜREK, Mehmet: Arsa Payı Karşılığı Kat Yapım Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü ve Sonuçları, Selçuk Üniversitesi Adalet Meslek Yüksekokulu Dergisi, C. 2, S. 2, 2019, s.

65-118.

PAKET, Sabure: Eser Sözleşmesinin İfasında Kabul, Ankara

2020.

Kaynakça 1345

PEDRAZZINI, Mario M.: Werkvertrag, in Schweizerisches Privatrecht, VII/I, Obligationenrecht, Besondere Vertragsverhaltnisse, erster Halbband, Basel und Stuttgart, s. 495- 551.

PEKMEZCİ, Cüneyt: Borcun İfa Edilmediği Defi (Ödemezlik

Defi), İstanbul 2019.

PEKTAŞ, Ahmet: Eser Sözleşmesinde Ceza Koşulu, Ankara

2021.

PETERS, Frank, Die Stornierung von Vertragen, JZ, 2/1996, s.

73-78 (Stornierung von Vertragen).

PETERS, Frank/JACOBY, Florian: Staudinger, BGBNeuarbeitung 2013.

PICHONNAZ, Pascal: Impossibilité et exorbitance Etude analytique des obstacles à l’exécution des obligations en droit suisse

(art. 119 CO et 79 CVIM), Fribourg 1997.

PICHONNAZ, Pascal: Le temps qui passe en droit privé de la

construction, Journées du droit de la construction 2013, s. 63-

92 (Temps).

PICHONNAZ Pascal/SIEGENTHALER Thomas/STOCKLI

Hubert/WERRO Franz: Contrat d’entreprise-Werkvertrag,

DC 2013, s. 327-329 (DC 2013).

PICHONNAZ, Pascal/WERRO Franz: Les conséquences d’une

résiliation anticipée du contrat d’entreprise sans fixation d’un

délai de grâce, DC 2015, s. 146-147.

POLAT, Hatice: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kişisel

Hakların Şerhi, Ankara 2022.

RAMONI, Claude: Demeure du débiteur et contrats de droit suisse

Etude de l’aplication des regles sur la demeure du débiteur aux

divers contrats du Code des obligations, Zurich-Bale-Geneve

2002.

1346 Kaynakça

REİSOĞLU, Safa: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine İlişkin

Bir Kısım Sorunlar, Batider, 2007, s. 5-17.

REİSOĞLU, Safa: Türk ve İsviçre Hukukunda Müteahhit ve İşçilerin Kanuni İpotek Hakkı, Ankara 1963 (İpotek).

REUTTER, Mark: Urhebervertragsrecht, 2006.

REY, Pascal: Mitwirkung und Mitwirkungversäumnid des Bauherrn, Zürich-Basel-Genf 2019.

REYMOND, Philippe: La cession des contrats, Lausanne 1989.

RUHİ, Canan/RUHİ, Ahmet Cemal: Arsa Payı Karşılığı İnşaat

Sözleşmesinden Kaynaklanan Davalar (Güncel Yargıtay Kararları Işığında), Ankara 2019.

RUSCH, Arnold F.: Le délai de grace, Aktuelle Juristische Praxis,

s. 854-862.

SARI, Suat: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Doğan

Hakkın Şerhi, İÜHFM C. LXTV, 2006, S.2, s.273-300.

SARI, Suat: Vekâlet Sözleşmesinin Tek Taraflı Olarak Sona Erdirilmesi, İstanbul 2004.

SARIKAYA, Ahmet Selim/SARIKAYA, Burçak Sercan: Arsa

Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde İş Sahibinin TBK md. 473

Uyarınca Teslim Borcunun Muacceliyeti Öncesi Sözleşmeden

Dönme Hakkı, Avukat Serdar Özersin’e Armağan, Ankara

2017, s. 387-432.

SAYAR, Fatih: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü

Kişinin Hukuki Durumu, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi,

Konya 2021.

SAYHAN, İsmet: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Hasılat

Paylaşımı Sözleşmelerinin Adi Şirket Niteliği, Ufuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Aralık 2014, C. 2, S. 2, s. 105-

119.

Kaynakça 1347

SAVAŞ, Abdurrahman: Türk Borçlar Hukukunda İkale Sözleşmesi, Türkiye Adalet Akademisi Dergisi, Y. 7, S. 26 (Nisan

2016), s.105-141.

SCHENKER, Franz: Die Voraussetzungen und die Folgen des

Schuldnerverzugs im Schweizerischen Obligationenrecht, Freiburg 1988.

SCHMID, Jörg/STOCKLI, Hubert: Schweizerisches Obligationenrecht Besonderer Teil, Zürich-Basel-Genf 2010.

SCHRANER, Marius: Die Erfüllung der Obligationen, Art. 68-96

OR Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Obligationenrecht, Kommentar zur 1. Und 2. Abteilung (Art. 1-529

OR), 3. Auflage, 2000.

SCHWENKER, H. C.: Erman BGB, Kommentar, 649 BGB, 13.

Auflage, Köln 2011.

SEÇER, Öz: Alım Satım Komisyonculuğu Sözleşmesi, İstanbul

2013 (Komisyon).

SEÇER, Öz: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Üçüncü Kişinin Tescil Talebi, Tapu Sicili Sempozyumu (Editörler Prof.

Dr. Hayrunnisa Özdemir- Doç Dr. İlker Öztaş, Ankara 2021, s.

105-130 (Tescil).

SEÇER, Öz: Eser Sözleşmesinin İş Sahibi Tarafından Tam Tazminatla Feshi (TBK m. 484), Güncellenmiş ve Genişletilmiş 2.

Bası, Ankara 2020 (Fesih).

SEÇER, Öz: İnşaat Sahibinin Teslim Borcundaki Gecikmeden Dolayı Sorumluluğu, İnşaat Hukuku ve Uygulaması, Ed. Emrehan

İNAL/Başak BAYSAL, İstanbul 2017, s. 521-559, s. 522.

(Teslim)

SEÇER, Öz: Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İdari Yolla Sona Ermesinin Koşulları, Galatasaray

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 2021/1, s. 931-963 (Sona Erme).

1348 Kaynakça

SEÇER, Öz: İnşaat Sözleşmelerinde Covid-19’a Bağlı Süre Uzatımı, Covid-19 Küresel Salgınının Hukuktaki Yansımaları, Ed.

Kemal Şenocak, Ankara 2021, s. 163-193 (Süre Uzatımı).

SEÇER Öz: “İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Bildirim Borcu”,

Prof. Dr. Özer Seliçi’nin Anısına Armağan, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Özel Sayısı, Cilt. II, S. 145-

148, Eylül-Ekim 2016, s. 727-754 (Bildirim).

SEÇER, Öz: İnşaat Sözleşmesinde Ayıbın İşsahibinden Kaynaklanması, Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C.

19, S. 1, 2020, s. 403-454 (Ayıp).

SEÇER, Öz: Vekâlet Sözleşmesinin Vekâlete Özgü Sebeplerle

Sona Ermesi, İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi,

Özel Sayı C. 2, 2015, s. 877-944 (Vekâlet).

SEILER, Philippe: Die Rechtsnatur des Nachbessserungsrechts

beim Werkvertrag, AJP 2009, s. 987-992.

SELİÇİ, Özer: Borçlar Kanunu’na Göre Sözleşmeden Doğan Sürekli Borç İlişkilerinin Sona Ermesi, İstanbul 1977 (Sürekli

Borç İlişkilerinin Sona Ermesi).

SELİÇİ, Özer: İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu,

İstanbul 1978.

SELİMOĞLU, Yaşar Engin: Eser Sözleşmesi ve Kavramlar, Av.

Dr. Faruk Erem Armağanı, Ankara 1999, s. 685-693(Eser Sözleşmesi ve Kavramlar).

SELİMOĞLU, Yaşar Engin: Eser Sözleşmesi, 5. Baskı, Ankara

2021 (Eser Sözleşmesi).

SEROZAN, Rona: Borçlar Hukuku Genel Bölüm İfa İfa Engelleri

Haksız Zenginleşme, Yayına Hazırlayanlar Başak Baysal/Kerem Cem Sanlı, İstanbul 2022 (Borçlar).

SEROZAN, Rona: Sözleşmeden Dönme, Gözden Geçirilmiş 2.

Bası, İstanbul 2007.

Kaynakça 1349

SERT CANPOLAT, Selin: Borçlar Kanunu’na Göre Alacaklının

Temerrüdü, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi’ye Armağan Cilt-1, İstanbul 2009, s. 475-502.

SERTLER, Dilek: Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesinde

Üçüncü Kişinin Hukuki Durumu, İstanbul 2021.

SIEGENTHALER, Thomas: Präjudizienbuch OR-Die

Rechtsprechung des Bundesgerichts (Herausgeber: Peter Gauch, Viktor Aepli, Hubert Stöckli), 9. Auflage, Zurich 2012.

SİRMEN, A. Lale: Eşya Hukuku, 9. Bası, Ankara 2021.

SPIESS, Hans Rudolf/HUSER, Marie- Theres: Norm SIA 118,

Bern 2014.

SPRAU, Hartwig: Palandt Bürgerliches Gesetzbuch bearbeitet von

Peter Bassenge GerdBrudermüller Jürgen Ellenberger Isabell

Götz Christian Grüneberg Hartwig Sprau Karsten Thorn Walter Weidenkaff Dietmar Weidlich, 73. Neuarbeitete Auflage,

München 2014.

STAUBER, Demian: Die Rechtsfolgen des Glaubigerverzugs,

Bern 2009.

STOCKLI, Huber: Abschluss und Beendigung von Planevertragen, Die Planervertrage Vertrage mit Architekten und Ingenieuren, 2013 (Abschluss und Beendigung von Planervertragen).

STOCKLI, Huber: Auflösung eines Werkvertrags aus wichtigem

Grund, BR 2013, s. 309-310 (Auflösung eines Werkvertrags

aus wichtigem Grund).

SULZER, Stefan: Zweckstörungen im schweizerischen Vertragsrecht, 2002.

SUNGURBEY, İsmet: Kişisel Hakların Tapu Kütüğüne Şerhi, İstanbul 1963 (Kişisel Hak).

SUNGURBEY, İsmet: Müteahhidin Teslim Gününde Yapıyı Bitiremeyerek Temerrüde Düşmüş Olmakla Birlikte, Özellikle

1350 Kaynakça

Yapının Büyük Bir Bölümünü Bitirmiş Bulunması Durumunda, Kendisine Yapının Bitirdiği Bölümüyle Orantılı Bir Ücret

Ödenmesi Gerekir (Sayın Prof. Dr. Haluk Tandoğan’a Zorunlu

Bir Yanıt), Yasa Hukuk Dergisi, s. 173-194 (Orantılı Ücret).

SUNGURBEY, İsmet: Yapıt Sözleşmesinin Bir Türü Olan İnşaat

Sözleşmelerinde Ismarlananın Kusuruyla İşi Belirli Zamanlarda Bitirmeyerek Direnmeye Düşmesi Yüzünden Sözleşmenin

Ismarlayanca Bozulması Durumunda, Uyuşmazlığın Kural

Olarak BY. 106/108 Çerçevesinde Çözümlenmesi Gerekeceği,

Ancak Olayın Niteliği ve Özelliğinin Haklı Gösterdiği Durumlarda MY. 2’deki İlke Gözetilerek Sözleşmenin Bozulmasının

İleriye Etkili Sonuç Doğuracağı Yolundaki 25.1.1984 Gün, 3/1

Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı Üstüne Birkaç Not, Yasa Hukuk Dergisi, C. 7, S. 6 Haziran

1984, s. 781-795 (Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel

Kurul Kararı Üstüne Birkaç Not).

SUTER, Eshter: Rechtsnatur und Rechtsfolgen des Vertragsrückritts in Zusammenhang mit dem Schuldnerverzug, Zürich 1991.

SÜMER, N. Binnur: Müteahhit ve Diğer Çalışanların Kanuni İpotek Hakkı, Prof. Dr. Halil Cin’e Selçuk Üniversitesi’nde 10.

Hizmet Yılı Armağanı, Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Yayınları, Konya 1995, s. 601-619.

SÜTÇÜ, Nezih: Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi, 7. Baskı,

Ankara 2021.

SÜTÇÜ, Nezih: Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi (2), Bursa

Barosu Dergisi, Cilt: 29, Sayı: 76, Ocak 2005, Sayfa: 65-90.

(Kat Karşılığı 2)

SÜTÇÜ, Nezih: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshinde Menfi Zararın Kapsamı, Bursa Barosu Dergisi, Cilt: 30, Sayı: 82,

Ocak 2007, Sayfa: 7-18. (Menfi Zarar)

Kaynakça 1351

ŞAHİN, Turan: Borçlar Kanunu ve 6098 Sayılı Yeni Türk Borçlar

Kanunu Kapsamında Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, S.D.Ü. Hukuk Fakültesi Dergisi, C. I, S. 2, Y. 2011, s. 135-

158 (Yüklenicinin Ayıba Karşı Tekeffül Borcu).

ŞAHİN, Turan: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim

Borcunu İfada Temerrüdü, Ankara 2012 (Temerrüt).

ŞAHİN, Turan: Konsorsiyum Sözleşmesi, TBB Dergisi, Y. 2011.

S. 92, s. 451-483 (Konsorsiyum Sözleşmesi).

ŞAHİN, Turan/DURAK, Yasemin: 818 Sayılı Borçlar Kanunu ve

6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Kapsamında Yüklenicinin

Eseri Şahsen Meydana Getirmesi veya Eseri Kendi İdaresi Altında Başkasına Yaptırma Yetkisi, Mevlâna Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 1, S. 1, 2013, s. 375-394.

ŞAHİNİZ, Cevdet Salih: Eser Sözleşmelerinde Yüklenicinin Eksik İfa (Eksik İş) ve Ayıplı İfadan Sorumluluğu, İstanbul 2014.

ŞEN, Kübra: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi Üzerine Yükleniciden Bağımsız

Bölüm Devralan Üçüncü Kişinin Yargıtay Kararları Çerçevesinde Durumu, Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi,

Cilt: 9, Sayı: 1, Temmuz 2021, Sayfa: 31-56.

ŞENOCAK, Zarife: Eser Sözleşmesinde Ayıbın Giderilmesini İsteme Hakkı, Ankara 2002.

ŞENOL, A. Nilay: Bayilik Sözleşmesi Sona Ermesi ve Sonuçları,

İstanbul 2011.

TANDOĞAN, Haluk: Arsa Üzerine İnşaat Yapma Sözleşmelerinde İşi Tamamlamadan Bırakan Müteahhidin Yapılan Kısımla

Orantılı Ücret Alması Sorunu Üzerinde Görüşler, Batider, s. 1-

49 (Müteahhidin Yapılan Kısımla Orantılı Ücret Alması).

TANDOĞAN, Haluk: Borçlar Hukuku Özel Borç İlişkileri C. II

İstisna (Eser) ve Vekâlet Sözleşmeleri Vekâletsiz İş Görme

Kefalet ve Garanti Sözleşmeleri, İstanbul 2010.

1352 Kaynakça

TANDOĞAN, Haluk: Eser Sözleşmesinde Müteahhidin İşi Yardımcı Kişilere, Alt Müteahhitlere Yaptırması, Başkasına Devretmesi, Müteahhitler Konsorsiyumu (Joint Venture), Batider,

Prof. Dr. Hikmet Belbez’in Hatırasına Armağan, Aralık 1986,

C. XIII, S. 3-4, s. 57-89 (Alt Müteahhit).

TANDOĞAN, Haluk: İstisna Akdi Kavramı, Unsurları ve Benzeri

Akitlerden Ayıredilmesi, İmran Öktem’e Armağan, Ankara

1970 (İstisna Akdi Kavramı).

TANDOĞAN, Haluk: Türk Mesuliyet Hukuku (Akit Dışı ve Akdi

Mesuliyet), İstanbul 2010 (Mesuliyet).

TANRIVERDİ, Alper, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Arsa Sahibinin İnşaattaki Ayıp Sebebiyle Sahip Olduğu Haklar, İstanbul Barosu Dergisi, C. 88, S. 3, 2014, s. 266-281.

TEKELİOĞLU, Numan: İnşaat Sözleşmelerinde Cezai Şart ve

Götürü Tazminat, YBHD, Y. 2, S. 2017/2, s. 159-186.

TEKELİOĞLU, Numan: Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesinde

Satıcının Teminat Sağlama Zorunluluğu, Ankara Üniversitesi

Hukuk Fakültesi Dergisi, 67 (1), 2018, s. 81-104 (Ön Ödeme).

TEKİNAY, Selahattin Sulhi/AKMAN, Sermet/BURCUOĞLU,

Haluk/ALTOP, Atilla: Tekinay Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Yeniden Gözden Geçirilmiş ve Genişletilmiş Yedinci

Baskı, İstanbul 1993.

TERCIER, Pierre: Introduction au droit privé de la construction,

Fribourg 1994 (Introduction au droit privé de la construction).

TERCIER, Pierre: Les termes et délais dans la construction, Journees dr droit de la construction 1995, s. 1-22 (Terme).

TERCIER, Pierre: L’extinction prematuree du contrat, in Das

Architektenrecht Le droit de l’architecte (Hrsg. Peter Gauch/Pierre Tercier), 3 édition, Fribourg 1995 (L’extinction

prematuree du contrat).

Kaynakça 1353

TERCIER, Pierre/BIERI Laurent/CARRON Blaise: Les contrats speciaux, 5e edition, Geneve Zürich Bale 2016.

TERCIER, Pierre/FAVRE, Pascal G.: Les contrats speciaux, 4e

edition,Geneve Zürich Bale 2009.

THĖVENOZ, Luc: Des effets de l’inexécution des obligations,

Commentaire Rommand Code des obligations I Art. 1-252 CO

Autres Contrats (Thévenoz-Werro Editeurs), 3. édition, Bâle

2021.

TOKAT, Hüseyin: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Tescile Zorlama Davasının Açılabileceği Çeşitli İhtimaller, Selçuk

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Cilt 24, Sayı 1, Yıl

2016, s. 181-245.

TOPUZ, Murat: Eserin Teslimden Önce Telef Olması ve Roma

Hukuku’nun Türk Borçlar Hukuku’na Etkileri, MÜHFHAD,

C. 14, S. 1-2, s. 201-236 (Eserin Teslimden Önce Telef Olması).

TOPUZ, Murat/WATHIE Diogoye: Uluslararası İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin İşe Zamanında Başlamaması veya İşi

Tamamlayamaması Nedeniyle İş Sahibinin Hakları (Fidic

Kırmızı Kitap-1999 Çerçevesinde), MÜHFD, HAD, Prof. Dr.

Bülent Tahiroğlu’na Armağan, s. 581-612.

TRACHSEL Heribert: Die Verantwortlichkeit des Bestellers bei

Werkmängeln, Bern-Stuttgart-Wien, 2000.

TRUMPY-JAGER, Eveline: Vorzeitige Beendigung von

Bauwerk-Verträgen, in Lendi/Nef/Trumpy (Hrs), Das private

Baurecht der Schweiz, Beitrage für die Praxis, Zurich 1994, s.

137-152 (Vorzeitige Beendigung).

TUNCAY, Aziz Can/SAVAŞ, Fatma Burcu: Türk Borçlar Kanunu Uyarınca İş Sözleşmesinin Haklı Nedenle Feshi, Prof. Dr.

Mustafa Dural’a Armağan, İstanbul 2013, s. 1175-1196.

1354 Kaynakça

TUNÇ, Aybike: İş Sahibinin İfa Zamanından Önce Sözleşmeden

Dönme Hakkı (TBK m. 473/I), Erciyes Üniversitesi Hukuk

Fakültesi Dergisi, C. XI, S. 1, Yıl 2016, s. 253-269.

TUNÇOMAĞ, Kenan: Türk Borçlar Hukuku II. Cilt Özel Borç

İlişkileri, 3. Bası, İstanbul 1977 (Özel).

TURANBOY, Asuman: Yargıtay Kararlarına Göre Müteahhidin

Teslimden Sonra İnşaattaki Noksan ve Bozukluklardan Doğan

Mesuliyeti, “Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C.

41, S. 1-4, 1889-1890, s. 151-189.

TURANBOY, Kürşad Nuri: Kat İrtifakının Hukuki Mahiyeti,

Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, Y. 1990, C. 3

S.1, s. 173-180 (İrtifak).

TUTAR, Elce: Dönme Cezası, Ankara 2016 (Dönme).

TUTAR, Elce: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin Eseri Şahsen İfa

Borcunun İstisnaları ile Birlikte Değerlendirilmesi, İstanbul

Medipol Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 5 Güz 2018, s.

293-311.

TUTKUN, Ceyda: İnşaat Hukukunda Alt Yüklenicilik Sözleşmeleri, 2. Baskı, Ankara 2021.

TÜRE, Taner: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Kurulması, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul 2020.

UÇAR, Ayhan: İstisna Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba Karşı

Tekeffül Borcu, Ankara 2003.

UÇAR, Ayhan: İstisna Sözleşmesinde Ayıba Karşı Tekeffül Borcu, Hukuki Mahiyeti ve Diğer Bazı Sözleşmelerle Karşılaştırılması, AÜEHFD, s. 31-67 (Ayıba Karşı Tekeffül Borcu ve

Diğer Bazı Sözleşmelerle Karşılaştırılması).

UÇAR, Ayhan: İstisna Sözleşmesinde Teslim Kavramı, Teslimin

Usulü ve Hukuki Sonuçları, AÜEHFD, C. V, S. 1-4 (2001), s.

513-555 (İstisna Sözleşmesinde Teslim Kavramı).

Kaynakça 1355

USLU, Abdüssamet: Kat İrtifakı, Ankara 2019.

USLU, Ebubekir: Uygulama Örnekleri Yargıtay Kararları ile Türk

Borçlar Hukukunda Ceza Koşulu, Ankara 2019 (Ceza Koşulu).

USLU, Oğuzhan: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde “İlave

İş” Sorunu: Yargıtay Kararları Çerçevesinde Bir Değerlendirme, İstanbul Gedik Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 1,

S. 2, Y. 2020, s. 345-358 (İlave İş).

USTA, Oğuz: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Cezai Şart ve Kira Tazminatı, Ankara 2017 (İnşaat).

USTA, Songül: Eser Sözleşmesinin Konusu ve Özellikle Tarafları,

İBD, C. 84, S. 6, 2010, s. 3519-3569.

UYGUR, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı Borçlar Kanunu Sorumluluk ve Tazminat Hukuku Cilt 7, Ankara 2003 (C. 7).

UYGUR, Turgut: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Şerhi Cilt-II

Madde: 237-649, Ankara 2012 (6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Şerhi C. II) .

UYGUR, Turgut: Açıklamalı-İçtihatlı İnşaat Hukuku Sözleşmeden Doğan Borçlar ve Eser Sözleşmesi 1. Cilt, Ankara 1997

(İnşaat Hukuku Cilt 1).

UYUMAZ, Alper: Yapı (İnşaatçı) İpoteği, EÜHFD, C. XII, S. 1–2

(2008), s. 225-258.

UZUN-KAZMACI, Özge: Taşınmaz Mülkiyetinin Devrinde İradi

Temsil, Ankara 2022 (Temsil).

UZUN-KAZMACI, Özge: Türk Borçlar Kanunu’na Göre Eser

Sözleşmesinde Yüklenicinin ve Özellikle Mimari Projelerde

Mimarın Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu, İnşaat Sektöründe Mimari Haklar, Ankara 2015, s. 15-28.

ÜÇER, Mehmet: Roma Hukukunda ve Karşılaştırmalı Hukukta

Alacaklının Temerrüdü, Ankara 2007.

1356 Kaynakça

ÜNAL, Akın: Eser Sözleşmesinde Yüklenicinin İşbirliği Yapma

Ödevi, Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. XIV.,

S. 2, (2019), s. 441-456.

ÜREM, Müge: Eser Sözleşmesinden Erken Dönme, Yüklenicinin

İşe Zamanında Başlama ve İşi Gecikmeksizin Yürütme Borcuna Aykırılığın Sonuçları (TBK m. 473/I), İstanbul 2017.

VAN’T DACK, Margot: Das Vorrecht der Handwerker und Unternehmer im Lichte der Gericthspraxis, Basler Juristiche Mitteilungen, 2007, s. 57-90.

VARDAR HAMAMCIOĞLU, Gülşah: Öne Alınmış Sözleşmeye

Aykırılık Kavramı, Bahçeşehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi

Dergisi, Eylül-Ekim 2018, S. 169-170, s. 203-250.

VENTURI-ZEN-RUFFINEN, Marie Noelle: La résiliation pour

justes motifs des contrats de durée, SJ 2008 II, s. 1-37 (SJ

2008).

VENTURI-ZEN-RUFFINEN, Marie Noelle: La résiliation pour

justes motifs des contrats de durée, Zurich-Bale-Geneve 2007

(La résiliation pour justes motifs).

VETTER, Meinrad/GUTZWILLER, Roman S.: Voraussetzungen und Rechtsfolgen der ausserordentlichen Beendigung von

Dauerschuldverhaltnissen, AJP 2010, s. 699-714.

VOIT: Beck’scher Online-Kommentar (Hrsg: Bamberger/Roth),

2013.

WEBER, Rolf H.: Die Erfüllung der Obligation, Art. 68-96 OR

Schweizeriches Zivilgesetzbuch, Das Obligationenrecht, Allgemeine Bestimmungen, Bern 2005.

WELSER Irene: “Die Allein-und Mitverantworthlichkeit des Bauherrn für Baumängel,” Koller (Ed.): Haftung für Werkmängel, 1998, s. 49-75.

Kaynakça 1357

WERNER, Ulrich/SIEGBURG, Frank: Der “entgangene

Gewinn” des Architekten gemäss &649 Satz 2 BGB-im

Blickwinkel der neuesten Rechtsprechung Bundesgerichtshofes-, Baur 1997/2, s. 181-190.

WERRO, Franz: Le droit des contrats-Jurisprudence fédérale choisie et annotée, Bern 2012 (Le droit des contrats).

WOLFER, Marc: Die vertragliche Regelung der Vertragauflösung

aus wichtigem Grund, AJP 2014, s. 621-626.

YAĞCI, Kürşad: Borcun İfasının, Sözleşmenin Kurulmasından

Sonraki Bir Olgunun Gerçekleşmesinden İtibaren Belirli Bir

Sürenin Geçmesiyle Muaccel Olacağının Kararlaştırıldığı Hallerde Borçlunun Temerrüde Düşmesi İçin İhtar Şart Mıdır?

(Vadenin Sonradan Belirli Hale Gelebilirliği Üzerine), İstanbul

Hukuk Mecmuası, 2019, S: 77 (1), s. 267-313.

YAĞCIOĞLU, Burcu: Türk ve İsviçre Hukuku’nda Ceza Koşulu

(Cezai Şart), Ankara 2019.

YAKUPPUR, Sendi: Borçlar Kanunu’na Göre Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Borcu ve Teslim Borcuna Aykırılıkları, İstanbul 2009.

YALÇINDURAN, Türker: Alt İstisna (Taşeronluk) Sözleşmeleri,

Ankara 2000 (Alt İstisna).

YALÇINDURAN, Türker: Vekâlet Sözleşmesinde Ücret, Ankara

2007 (Vekâlet Sözleşmesinde Ücret).

YALMAN, Süleyman: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde

Şekil ve Şekle Aykırılığın Sonuçları, Mevlâna Üniversitesi

Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 3, S. 2, Yıl 2015, s. 125-146.

YAŞAR, Halis: Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde 3. Kişinin

(Alıcı) Hak ve Sorumlulukları, TBB Dergisi, Y. 2012, S. 102,

s. 289-322.

1358 Kaynakça

YAVUZ, Cevdet/ACAR, Faruk/ÖZEN, Burak: Türk Borçlar

Hukuku Özel Hükümler, 2. Cilt, 11. Baskı, İstanbul 2022.

YELMEN, Adem: Asgari Gelir Taahhüdü İhtiva Eden Arsa Payı

Karşılığı Gelir Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi, Ankara 2018.

YENER, Mehmet Deniz: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Müteahhidin Temerrüdü ve Sonuçları, İstanbul 2011.

YENER, Mehmet Deniz: Eser Sözleşmesinde Müteahhidin Ayıba

Karşı Tekeffül Borcu ve İş Sahibinin Hakları, Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. IV, S. 1, 2009, s. 155-176

(Ayıp).

YENİCE CEYLAN, Özge: Yapı İpoteği (TMK m. 893/I-3, m.

895-897), İstanbul 2022.

YENİOCAK, Umut: Gelir Paylaşımına Dayalı İnşaat Sözleşmesi

(Arsa Satışı Gelir Paylaşımı), Gözden Geçirilmiş 2. Baskı, Ankara 2014.

YENİOCAK, Umut: Tüketici Hukuku Uygulamaları Açısından

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, Sektörel Bazda Tüketici

Hukuku Uygulamaları Külliyatı İnşaat Sektöründe Tüketici

Hukuku Uygulamaları (Editörler Hakan Tokbaş& Ali Suphi

Kurşun), 2. Baskı, İstanbul 2018, s. 161-185 (Tüketici).

YILDIRIM, Abdulkerim: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tüketici İşlemi Sayılıp Sayılmayacağı Sorunu, Ankara

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, 71 (3), 2022, s. 1165-

1181.

YILDIZ, Mustafa Göktürk: Türk Borçlar Kanunu’nun Genel

Hükümlerine Göre Borçlu Temerrüdünün Şartları ve Sonuçları, İstanbul 2020.

YILDIZ PORTAKAL, Seda: 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’na Göre Borca Katılma, İstanbul 2016.

YILMAZ, Gizem Yağmur: Sözleşmenin Devri, Ankara 2022.

Kaynakça 1359

YURTERİ, İsmet: Eser Sözleşmesinin Sona Ermesinde Yaklaşık

Bedelin Aşılması, Konya Barosu Dergisi, Y. 41, S. 24, s. 58-

63.

YÜCEL, Özge: Borçlar Kanunu 358/1 Hükmüne Göre Yüklenicinin İşe Zamanında Başlama ve İşi Sürdürme Borcu, AÜHFD,

2008, C. 57, S. 3, s. 779-790.

YÜCEL, Özge: Yargıtay Kararı Işığında Geçersiz veya Feshedilmiş Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İlişkisinde Haksız Yapı

Hükümlerinin Uygulanabilirliği, AÜHFD, 62 (2) 2013, s. 539-

563 (Haksız Yapı).

YÜCER-AKTÜRK, İpek: Satım ve Eser Sözleşmelerinde Gözden

Geçirme ve Bildirim Külfetleri, Ankara 2012.

YÜNLÜ, Semih: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Ayıp,

Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, İstanbul 2014 (Ayıp).

YÜNLÜ, Semih: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Yüklenicinin Temerrüdünün Sonucu Dönme Hakkının Kullanılması ve Etkileri, Prof, Dr. Hasan Erman’a Armağan, İstanbul

2015, s. 909-928 (Dönme).

YÜREKLİ, Sabahattin: Türk Borçlar Kanunu’na Göre Hizmet

Sözleşmesinin Sona Ermesi, 2. Baskı, Ankara 2014.

ZENGİN, Burcu: Borca Katılma Sözleşmesinin, Teminat Amaçlı

Garanti Sözleşmesinden ve Kefalet Sözleşmesinden Ayırt

Edilmesi, Kazancı Hukuk Araştırmaları Dergisi, Nisan 2014,

S. 2, s. 51-82.

ZENGİN ÖZKÜÇÜKPARLAK, Burcu: Alacaklı Temerrüdü ve

Satım Sözleşmesi Açısından Sonuçları, İstanbul 2021.

ZELTNER, Urs: Die Mitwirkung des Bauherrn bei der Erstellung

des Bauwerkes, Freiburg 1993.

ZEVKLİLER, Aydın/GÖKYAYLA, K. Emre: Borçlar Hukuku

Özel Borç İlişkileri, 21. Bası, Ankara 2021.

1360 Kaynakça

ZINDEL, Gaudenz/PULVER, Urs: Der Werkvertrag, Basler

Kommentar Obligationenrecht I Art. 1-529 OR (Honsell-VogtWiegand (Hrsg.)), 5. Auflage, Basel 2011.

ZINDEL, Gaudenz/SCHOTT, Bertrand G.: Der Werkvertrag,

Basler Kommentar Obligationenrecht I Art. 1-529 OR

(Widmer Lüchinger-Oser (Hrsg.)), 7. Auflage, Basel 2020.

ZIMMERMANN, Salome: Repetitorum zum Schweizerischen

Obligationenrecht, 2.Teil: Art. 184-529 (Ohne Arbeitsvertragrecht), 9. Uberarbeitete Auflage, Zürich 2006.

ZURNACI, Gizem: Karşılıklı Edimli Sözleşmelerde Alacaklı Temerrüdü Nedeniyle Sözleşmeden Dönen Borçlunun Olumlu

Zararının Tazmini Sorununa İlişkin Bir İnceleme, Yeditepe

Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, C. 18, S. 2, 2021, s.

1265-1300.

İnternet Kaynakları

www.hukukturk.net

www.kazanci.com.tr

www.legalbank.net.

www.lexpera.com.tr.

www.sinerji.mevzuat.com.tr.

www.swisslex.ch.